O vendedor aceitou sua oferta! A boa notícia: tudo acabou, menos a papelada. A má notícia: muitas minas terrestres se escondem nessa papelada. Cuidado com os sete quebras de oferta a seguir, que são conhecidos por desvendar até mesmo as ofertas mais costuradas.
Shutterstock
Não faça uma oferta que você não pode cumprir. Se você vencer uma guerra de lances com um cheque que o vendedor não pode descontar, você realmente perdeu. Saiba o custo máximo mensal de moradia que você pode pagar e negocie de acordo. Seu máximo deve levar em consideração não apenas a hipoteca mas também impostos, taxas e seguros. Se você fizer uma oferta com base apenas na maior hipoteca que puder obter, esses outros custos o colocarão acima do limite e poderá ser necessário rescindir sua oferta.
Relacionado: Escolhendo a hipoteca certa
Shutterstock
O credor irá examinar o seu relatório de crédito logo antes de fechar. Se você acumular despesas, como faria se tivesse comprado novos eletrodomésticos ou móveis, sua pontuação de crédito pode cair, o que pode, por sua vez, afetar sua taxa de hipoteca e taxas.
Relacionado: Clean Credit obtém empréstimos imobiliários
Shutterstock
Tenha cuidado ao comprometer uma renda que um credor possa duvidar que você tenha. Comissões, royalties e ganhos de trabalho autônomo - em tempo integral ou parcial - que já foram pagos para você no passado, podem não acontecer no futuro. Um credor cético pode não permitir que você contabilize esses tipos de ganhos como receita.
Shutterstock
Como, exatamente, você montou seu Pagamento inicial? O dinheiro que se materializou magicamente em suas contas bancárias atrairá o escrutínio de um credor. Você deve ser capaz de provar que o dinheiro é um presente genuíno ou pode não ser contabilizado para a compra de sua casa.
Relacionado: O que há com os adiantamentos?
Shutterstock
Se o avaliador determinar que você pagou muito, uma de duas coisas deve acontecer para alinhar o preço de venda com a realidade do mercado: Você deve conseguir mais dinheiro ou o vendedor deve diminuir o preço. Se ninguém se mexer, o negócio se desfaz.
Relacionado: O mercado imobiliário está se recuperando?
Shutterstock
Inspeções acontecer por um motivo: para alertar você, o comprador, de problemas iminentes. Se o vendedor se recusar a consertar ou compensar você pela remoção de amianto, um telhado podre ou uma estrutura suspeita, você pode se sentir aliviado ao cancelar o contrato.
Relacionado: Contrate um inspetor residencial antes de comprar
Shutterstock
A busca de um título e seguro parecem um anacronismo - e um desperdício de US $ 300 - a menos que se descubra que o vendedor afinal de contas, não é dona da casa, graças à pequena questão de um testamento disputado ou de um empreiteiro pendente penhor. Você não pode comprar o que ele não pode vender.
Shutterstock