Vamos enfrentá-lo: existem alguns problemas de manutenção e reparo doméstico que, dada a escolha, a maioria dos proprietários tendem a procrastinar, seja porque demoram, custam dinheiro ou simplesmente não parecem tão urgentes. Se não for um problema totalmente aparente ou irritante, pode levar algum tempo para ser resolvido. Mas alguns dos problemas mais sérios se escondem atrás de uma bela fachada - e podem transformar qualquer casa de sonho em um pesadelo na Elm Street. Clique para ver as principais bombas-relógio estruturais e mecânicas que, dizem os especialistas, têm o potencial de explodir a fim de localizá-las e esmagá-las em sua própria casa - antes do grande boom.
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Uma pequena rachadura na folha de tijolo do exterior de sua casa não é grande coisa, certo? Nem sempre. O que parece que pode ser resolvido com uma correção cosmética às vezes pode indicar um problema mais profundo com a movimentação da base. Contrate um engenheiro estrutural imediatamente para avaliar a fundação da sua casa. Se for detectado cedo, um reparo pode custar apenas alguns milhares, mas se for tarde demais, você está olhando para um dos trabalhos de reparo doméstico mais caros possíveis, com um preço colossal de $ 50.000.
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Um telhado pode parecer completamente fino de um lado da casa, enquanto desmorona de um lado diferente. É por isso que a maioria das pessoas acaba cometendo o erro trágico de esperar até ver a água vazando pelo teto para identificar problemas de telhados. A água geralmente entra primeiro no sótão, portanto, inspecione regularmente se há manchas ao redor da chaminé e respiros. Para estar do lado seguro, inspecione seu telhado a cada cinco anos.
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Muitos proprietários rurais dependem de tanques sépticos para seus sistemas de esgoto, que operam quebrando sólidos e liquefazendo-os. Esse líquido então sai para as linhas e é disperso no solo ao redor. Embora extremamente úteis, esses tanques também são altamente suscetíveis a entupimentos de outros materiais, como pontas de cigarro e resíduos de alimentos. Economize o custo de escavar seu quintal para reparar todo o sistema e opte por uma alternativa de manutenção mais barata: bombear o tanque regularmente. Faça isso a cada 3 a 5 anos, verificando se há sinais de entupimentos e vazamentos entre as inspeções.
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As casas construídas antes da Segunda Guerra Mundial não precisavam atender aos mesmos requisitos de energia que agora são um padrão na construção de casas nos últimos anos. Com todas as amenidades de alta tecnologia desta geração, a fiação mais antiga simplesmente não consegue atender às demandas elétricas de hoje. Os soquetes e interruptores podem se desgastar, os disjuntores se tornam menos confiáveis à medida que envelhecem e o uso intenso de cabos de extensão pode causar um incêndio. Squelch se preocupe com esses problemas maiores com uma inspeção completa do sistema elétrico a cada 20 anos. Se sua casa não atender ao código, você desejará substituir todo o sistema elétrico para evitar um grande risco de incêndio.
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Quando se trata de manutenção e reparo, o espaço restrito e pouco movimentado é uma das áreas mais negligenciadas da casa. Mas, como o espaço de rastreamento é como a janela na barriga da sua casa, ele também pode conter a chave para revelar qualquer número de problemas antes que eles se tornem maiores e se expandam para outras áreas: pisos enfraquecidos, dano de cupins, e até mesmo problemas com seus dutos de aquecimento e resfriamento. Pegue uma lanterna e dê uma olhada rotineira neste local de armazenamento frequentemente ignorado; até chame um inspetor residencial, se estiver procurando uma segunda opinião.
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Quando o aquecimento acabar, a única solução real é substituir o forno, que custará mais de US $ 6.000. Mas mantenha a manutenção de sua unidade atual a cada seis meses, e você não precisará economizar para emergências. Contrate um profissional de HVAC para inspecionar tudo e garantir que o sistema esteja funcionando perfeitamente. Outra maneira fácil de melhorar a qualidade do ar, eficiência e estender a vida útil de sua unidade é substitua o filtro pelo menos a cada 90 dias - ou menos, se você tiver alergias ou animais de estimação.
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Construir um deck com certeza Aumente o valor da sua casa- mas se você não acompanhar a manutenção, sua parte do meio-fio pode desmoronar inesperadamente. Enquanto a manutenção do convés gira em torno de US $ 100 por ano, o custo médio de substituí-lo do zero está perto de US $ 10.000. Economize muito dinheiro simplesmente mantendo-o limpo, prendendo novamente as unhas e reaplicando o selante conforme necessário. Uma inspeção completa pelo menos uma vez por ano o ajudará a determinar que trabalho parece necessário e detectar quaisquer primeiros sinais de podridão.
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Você não pode controlar quando um desastre doméstico vai acontecer, mas você pode estar pronto para isso. As verificações regulares de manutenção darão uma ideia de como os principais sistemas estão funcionando e se precisam de reparos.
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