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Qualquer fonte de umidade em uma casa pode levar ao crescimento de mofo. Banheiros, especialmente aqueles sem ventiladores, são particularmente suscetíveis com seu vapor constante e seco ciclos, mas respiradouros de cozinha, dutos de ar e qualquer lugar em que um tubo ou aparelho esteja vazando lentamente também são mofo em potencial Localizações. Nessas áreas escuras e úmidas, o mofo pode crescer rapidamente - e enquanto algum mofo é apenas um incômodo ou causa de alergia, outro pode se tornar rapidamente tóxico, então, à primeira sugestão de que você tem um problema de molde além de um pouco na borda da calafetagem da cuba, é hora de agendar a inspeção do molde e testando. De particular importância é um teste de bolor negro: o bolor negro pode ser excepcionalmente perigoso para pessoas com problemas respiratórios e pode causar doenças rapidamente. O mofo não vai embora por conta própria e, quanto mais crescer, mais difícil e caro será eliminá-lo.
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Existem três etapas no processo para identificar e erradicar o bolor que cresce em sua casa. É uma boa ideia concluir cada uma das três etapas em vez de pular para a frente; saber com que tipo de molde você está lidando tornará mais fácil tomar decisões sobre como se livrar dele.
A inspeção do molde é a melhor primeira etapa a tomar quando o proprietário suspeita de um problema com o molde. Por que não pular direto para um teste? Na verdade, existem vários tipos diferentes de fungos que podem crescer em uma casa e alguns locais onde podem crescer. Fazer testes em toda a casa para todos os diferentes tipos de esporos de fungos que podem estar presentes seria proibitivamente caro e não é necessário. Um inspetor de moldes profissional (também chamado de higienista industrial certificado) geralmente cobra uma taxa fixa de $ 300 a $ 500 a realizar uma inspeção de toda a casa, verificando os locais onde o molde provavelmente estará e determinando quais tipos de testes precisam ser executados e Onde. Uma inspeção básica leva cerca de 2 horas, enquanto uma inspeção detalhada de toda a estrutura pode levar até 6 horas. A inspeção pode incluir um teste básico de molde rápido, custando entre $ 75 e $ 150, que pode ser incluído no custo geral da inspeção. O desembolso inicial para a inspeção permitirá que o teste que se segue seja direcionado e, provavelmente, economizará dinheiro a longo prazo.
Os especialistas da New York Mold Specialists sugerem que você deve considerar um inspeção de molde "Depois de ter experimentado qualquer tipo de inundação ou problema de água, se você sentir um cheiro de mofo ou odor desagradável, se você estiver experimentando um vazamento que está presente há mais de 24 horas, ou você percebe manchas em sua mobília ou prédio materiais. ”
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Um teste básico de ar do molde pode ser incluído na inspeção, mas se esse teste indicar a presença potencial de tipos mais perigosos de mofo, ou se o inspetor encontrar evidências que sugiram que há mais mofo que requer correção, testes adicionais podem ser obrigatório. Se for provável que haja molde suficiente para exigir correção, é provável que sejam feitos testes detalhados para que o plano de correção possa ser adaptado ao tipo específico de molde presente. Esses testes podem incluir raspagens que são cultivadas em um laboratório para identificação (US $ 50 por cultura), mais concentradas testes de ar e teste de mancha, onde um laboratório adiciona um corante à amostra para contar os esporos visíveis ($ 150 por mancha amostra). Há também um teste específico para molde HVAC, que custa US $ 50 adicionais. Se uma casa precisar de remediação de fungos, o teste pode ser repetido após o processo para garantir que os níveis de esporos no ar foram reduzidos a níveis saudáveis. O custo do teste do molde deve incluir vários componentes: dois testes (um dentro de casa e um fora como medida de controle), juntamente com relatórios impressos dos resultados desses testes. Amostras adicionais e testes de acompanhamento podem ter um custo extra, por isso é importante saber o que está incluído em seu contrato quando você contrata um profissional de teste e inspeção de molde.
A remediação de fungos é o processo de remoção de fungos e esporos de uma casa. Os custos variam de acordo com a magnitude do crescimento do molde, o tipo de molde e o tamanho da casa. A remediação pode ser tão simples quanto limpar uma área com água sanitária ou tão complicada quanto remover pedaços de drywall e descartar roupas e tecidos de decoração; alguns moldes realmente gostam de ficar presos e não podem ser removidos quimicamente.
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Às vezes, o mofo torna sua presença conhecida: ele aparece de forma útil em uma área onde a umidade permitiu que ele se instalasse. Em outras ocasiões, ele fica oculto e os proprietários têm que dar o seu melhor palpite com base em uma série de pistas.
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Se você pode ver o crescimento de fungos, você pode ter a sorte de tê-lo detectado antes do tempo! O bolor pode aparecer como um borrifo de pontos cinzentos espalhando-se sobre um teto ou parede, pontos acastanhados em forma de bola de futebol ou uma mancha persistente úmida ou descolorida em uma parede ou papel de parede. Além disso, a linha fina de preto ou cinza escuro percorrendo uma linha de argamassa ou borda do ladrilho também é um indicador de mofo. Por outro lado, onde há mofo visível - especialmente se houver muito - é provável que haja mais onde você não pode ver, e é hora de pedir ajuda.
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Cheirando a Um cheiro vagamente mofado que é um pouco azedo e um pouco empoeirado é uma boa indicação de que há mais esporos de mofo no ar do que o normal. Especialmente em casas com sistemas HVAC mais antigos, essa pista olfativa deve alertar os proprietários sobre a possibilidade de mofo se uma fonte óbvia para o cheiro não puder ser localizada em outro lugar. O cheiro pode se espalhar em carpetes, estofados e cortinas, então a fonte pode ser um duto de ar condicionado antigo, mas o tumor pode estar presente em qualquer lugar em que o ar desse duto tocou.
Quando os residentes de uma casa começam a sofrer de sintomas de alergia crônica - especialmente se eles nunca tiveram alergias antes - uma inspeção de molde é uma escolha sólida. Os esporos de fungos podem causar irritações e inflamação do sistema respiratório ou florescer nas costas da garganta, então esses sintomas não devem ser ignorados se estiverem fora do padrão para a casa moradores.
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A resposta para a pergunta "Quanto custa uma inspeção de molde?" não é simples. Como o molde geralmente não se apresenta para testes de fácil acesso, existem vários tipos de testes e outros fatores que podem afetar os procedimentos e o custo dos testes de molde. Os custos podem variar de acordo com o tipo de teste e o tipo de molde. Quando um teste preliminar indica um tipo específico de molde, às vezes são necessários mais testes para determinar a extensão do problema antes de decidir sobre o melhor plano de remediação. Além disso, a acessibilidade do próprio molde pode afetar o custo, pois equipamentos mais caros podem ser necessária, ou em algumas situações, a remoção de painéis de parede, ladrilhos ou outros materiais de construção pode ser obrigatório. A inspeção e o teste incluirão, na verdade, várias etapas: Primeiro, o inspetor realizará uma inspeção completa da casa, fuçando em espaços apertados, atrás de painéis de acesso, e descascando pequenos pedaços de papel de parede suspeito ou calafetar. Com base nas conclusões da inspeção, é possível que nenhum teste adicional seja necessário; se o inspetor localizou o molde e pode removê-lo facilmente, o processo pode ser concluído. É mais provável, entretanto, que a inspeção leve a um ou mais tipos de amostragem que serão então repassados a um laboratório para identificar a quantidade e o tipo de molde.
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Antes que o crescimento de fungos possa ser remediado, geralmente é necessário fazer um teste para determinar a quantidade de fungos e o tipo de fungo que é. Embora existam testes caseiros disponíveis, resultados mais abrangentes e úteis podem ser obtidos a partir de testes profissionais. Existem três tipos principais de amostragem: teste de esfregaço, teste de célula de ar e teste de HVAC especializado.
Depois de coletadas as amostras, elas devem ser processadas em um laboratório que avaliará o tipo e a quantidade do molde junto com sua taxa de reprodução. Os técnicos de laboratório estabelecem esses números usando testes de manchas e culturas de molde.
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Se o mofo está crescendo em um porão úmido ou no sótão perto de uma barragem de gelo ou vazamento no telhado, é fácil acessar a colônia de mofo potencial para testar. No entanto, o molde cresce melhor em áreas escuras onde a umidade pode ser mais difícil de ver e o teste é mais difícil. Banheiros e cozinhas são notórios pelo crescimento de mofo atrás das paredes, entre azulejos e drywall, ou em áreas atrás de eletrodomésticos ou acessórios de difícil acesso. Além disso, quando o mofo é comum em uma casa (o que aparecerá em um teste de célula de ar), pode ser bastante difícil de acompanhar com testes de esfregaço se não houver esporos de mofo visíveis nas superfícies do casa. É quando o teste de molde pode ficar muito caro: Excisão de peças de drywall para acessar as laterais traseiras das paredes para teste ou caça nos recessos de espaços de rastreamento e a movimentação de aparelhos aumentará os custos de mão-de-obra, e a coleta e teste de uma infinidade de amostras adicionais também aumentará o custo, potencialmente acima de $ 700.
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O tamanho do espaço a ser testado tem um efeito direto no custo geral dos serviços de teste por um motivo simples: Um espaço maior requer mais amostras por um longo período de tempo e, então, essas amostras precisam ser individualmente testado. Se mais de um tipo de molde aparecer nos laboratórios de coloração ou cultura, serão necessários mais testes - e novamente, um espaço maior terá mais locais para testar. Os espaços comerciais tendem a ser mais caros para testar o molde, mas apenas porque os espaços são maiores e mais variados, portanto, é necessária uma amostragem adicional.
Embora a inspeção e os testes básicos sejam suficientes para a maioria dos tipos de molde, alguns tipos são mais perigosos do que outros e exigem remoção imediata. Como resultado, se o proprietário suspeitar que esses tipos de mofo estão presentes, ou se um inspetor observar quaisquer indicadores de que eles estão presentes, o processo de teste pode ser mais caro. Isso se aplica ao mofo branco, que é um tipo particular de fungo de superfície que é frequentemente detectado durante as inspeções de mofo, mas mais particularmente ao bolor negro, que é o tipo de esporo mais perigoso para os humanos: a exposição prolongada pode levar a doenças graves e, em casos raros, morte, de modo que os procedimentos de teste para suspeita de bolor negro são específicos, rápidos e mais caros - uma média de $700.
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“Molde” é um termo abrangente para uma variedade de fungos que crescem em espaços úmidos. Embora um proprietário possa suspeitar que há mofo crescendo em sua casa, ele pode ficar surpreso (e horrorizado) ao descobrir quantas espécies diferentes de mofo podem estar presentes. Determinar qual molde específico está crescendo na casa é importante para decidir que tipo de remediação é necessária e quão agressiva a correção deve ser - alguns tipos são leves e inevitáveis, enquanto outros podem ser bastante perigoso.
Proliferando com facilidade e velocidade surpreendentes em placas de gesso, drywall, fibra e papel, este temido molde é comumente referido como bolor negro e requer remoção imediata. Ele cresce bem em áreas que sofreram inundações ou grandes vazamentos, mas também em áreas que estão sujeitas a alta condensação e umidade, pois requer umidade para se manter vivo. Particularmente perigoso para bebês e crianças pequenas, junto com pessoas com problemas pulmonares ou respiratórios, o mofo preto pode causar infecção e até hemorragia pulmonar com exposição prolongada. Uma vez descoberto, o bolor negro pode exigir que um especialista conclua os testes e coordene a remoção para evitar a propagação do moldar para outros locais e, portanto, será mais caro do que a inspeção, teste e remediação de outros Bolores.
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Aspergillus é uma classe de fungos composta por aproximadamente 250 espécies. Todos os aspergillus começam como uma penugem branca, mas mudam de cor à medida que crescem (as cores incluem preto, marrom, verde e amarelo, dependendo da espécie). Pode causar uma infecção respiratória grave chamada Aspergilose, por isso é importante remover o molde e tratar a infecção imediatamente. Ao contrário da maioria dos fungos, o aspergillus se desenvolve em umidade mais baixa, por isso pode ser mais difícil encontrar o local específico em portas, paredes ou tecidos domésticos, e a inspeção ou teste pode demorar mais do que o previsto, aumentando custos.
Um dos tipos mais perniciosos de fungos encontrados nas casas, o acremônio pode causar a mesma resposta à febre do feno que a maioria fungos, mas em indivíduos sensíveis também podem causar pneumonia, juntamente com infecções de pele e olhos que são bastante perigoso. Enquanto o acremônio cresce em matéria vegetal ao ar livre e é inalado pela maioria das pessoas todos os dias, um crescimento ativo dentro de uma estrutura pode causar um acúmulo que torna mais prováveis reações graves. Este tipo de mofo requer uma quantidade significativa de água para crescer e é mais provável de ocorrer perto de fontes de água ou por muito tempo vazamentos, mas também pode ocorrer dentro e ao redor de drenos e vedações de janelas onde a umidade se acumula, e também em HVAC sistemas. O próprio molde cresce em materiais duros como drywall, concreto, madeira e fibra de vidro, portanto, os testes podem exigir mais escavações e amostragem.
Alternaria é um molde ao ar livre que cresce melhor na primavera e no verão, rastejando dentro de residentes desavisados. Pode causar danos significativos a árvores e plantas e se espalha rapidamente de forma explosiva, agarrando-se às roupas, móveis, sapatos e, em seguida, plantas domésticas, estofamento de carpete e atrás das paredes - e continuará a crescer em casas com alta umidade. As reações podem variar de nenhuma a espirros, irritação na garganta e tosses leves e, em alguns casos incomuns, a alternária foi associada ao câncer de esôfago. Como não é difícil de encontrar, geralmente será coberto por um custo de inspeção padrão.
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Este tipo de molde cresce mais agressivamente em porões úmidos, banheiros e em sistemas HVAC. Embora não seja irritante para todos os residentes, alguns podem apresentar sintomas de alergia ou potencialmente uma reação alérgica grave. Por crescer em áreas de fácil acesso e teste, o cladosporium não deve incorrer em inspeção adicional ou taxas de teste.
Este é um tipo de molde de propagação rápida que geralmente é visível e identificável por sua aparência aveludada azul-esverdeada. O Penicillium (que foi usado para criar a família dos antibióticos da penicilina) pode causar uma reação alérgica em algumas pessoas, mas requer uma quantidade substancial de água para crescer. Portanto, ocorre com mais frequência em áreas onde ocorreram danos significativos de água e o proprietário já está procurando por mofo e é menos provável que cresça furtivamente em áreas moderadamente úmidas. Fácil de encontrar e identificar, o penicillium não deve adicionar custo a uma inspeção em andamento.
Outro molde que cresce onde ocorreram danos significativos de água, o ulocladium é um molde escuro que cresce em superfícies duras como papel, tinta e madeira, bem como em tecidos mais macios. Aparece com mais frequência em porões e cozinhas onde ocorreu uma exposição prolongada à água ou sobre e ao redor de janelas que apresentam condensação regular e extrema. Embora não seja terrivelmente perigoso por si só - alguns residentes podem experimentar uma resposta semelhante à febre do feno - as condições em que cresce também são favoráveis ao bolor negro mais perigoso, que é semelhante na aparência, por isso deve ser testado prontamente.
Se apenas ler a lista de tipos de molde e seus efeitos o deixa pronto para agendar uma inspeção de molde, você não está sozinho. O fato é que a maioria das casas apresenta algum crescimento de mofo, porque a umidade entra nas casas e os esporos de mofo são minúsculos. Embora uma inspeção nunca seja uma má ideia, há certos momentos em que é necessário para proteger seu residentes de casa e seu valor, porque a remediação do molde é algo que você deseja fazer mais cedo ou mais tarde.
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Quer você seja o comprador ou o vendedor, é importante ter uma compreensão clara dos níveis de molde em casa. Os vendedores vão querer remediar antes de colocar a casa no mercado; cuidar do problema é um gesto de boa fé, e um relatório de molde limpo permitirá que você responda honestamente a perguntas de divulgação sobre molde e parecerá muito melhor para os compradores em potencial do que o teste de um inspetor residencial revelar um problema que então se torna parte de negociações. Como comprador, você vai querer saber para poder decidir se quer barganhar o preço da casa para compensar pela correção que você precisará fazer sozinho ou exigir que o vendedor faça isso para o seu satisfação.
Qualquer contato prolongado com a água torna mais provável que as estruturas da casa tenham desenvolvido esporos ou crescimento de mofo. Como a redução do mofo é mais fácil quando a colônia é menor, o teste após uma inundação faz sentido para encontrar e erradicar o mofo antes mesmo que ele se torne visível.
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Um pequeno vazamento pode não parecer grande coisa, mas se as áreas circundantes estiverem úmidas ou molhadas por um período de tempo (possivelmente até mais do que você imaginava), uma inspeção do molde é um bom plano. É melhor inspecionar e tratar a área onde o vazamento causou o crescimento de mofo do que procurar um surto maior mais tarde.
Como o mofo, a ferrugem requer umidade para se desenvolver. Sua presença sugere que existe umidade suficiente na área para causar danos - se a ferrugem pode crescer, também pode mofo. Uma inspeção pode detectar o crescimento do molde antes que se torne óbvio ou se espalhe.
Os tetos e as paredes não se empenam ou caem por conta própria, a menos que sejam estruturalmente inadequados e a causa mais provável para a falha do drywall é a umidade. O drywall molhado pode solidificar depois de secar, mas um painel deformado é um sinal claro de que umidade suficiente está presente para crescer mofo, então uma inspeção irá identificar mofo na própria parede ou escondido atrás isto.
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Você precisa contratar um inspetor de moldes profissional assim que avistar um grão de mofo em sua banheira? Provavelmente não. Uma pequena área de mofo visível pode muitas vezes ser gerenciada e removida pelo proprietário (na verdade, alguns argumentam que molde visível não requer uma inspeção ou testes, mas apenas um remediador, já que a infestação foi localizado). Existe um ampla gama de produtos para remoção de mofo de alta qualidade isso permitirá que os proprietários removam o mofo dos azulejos do chuveiro, das linhas de argamassa e das costuras das janelas. Pequenas áreas de drywall com mofo visível também podem ser autotratadas se o proprietário for capaz de remover o mofo seção do drywall, esfregando a estrutura de madeira subjacente com removedor de mofo e substituindo o drywall por um novo material. E pequenas quantidades de mofo em um ar condicionado de janela podem ser removidas por limpando cuidadosamente a unidade. O crescimento maior de fungos visíveis ou crescimento em espaços confinados, como sótãos e espaços de rastreamento, se beneficiaria do know-how de um profissional.
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Você pode ter visto kits de teste de molde à venda em sua loja doméstica local e ficou tentado a tentar um, mas aqui está o problema: Esses testes estão sendo conduzidas por um proprietário que não conhece os melhores lugares para coletar amostras e realmente não sabe como interpretar o resultados. Este tipo de custo de detector de mofo é provavelmente dinheiro melhor gasto em outro lugar: se você suspeitar que há mofo suficiente em sua casa para justificar a compra um detector, provavelmente vale a pena contratar alguém que seja treinado para procurar nos locais certos sinais de crescimento de mofo, testar de acordo e explicar o resultados. o A EPA recomenda que a inspeção e amostragem do molde sejam conduzidas por um profissional que seja treinado e esteja familiarizado com as especificações delineadas pela American Industrial Hygiene Association ou organizações profissionais semelhantes. Se você está preocupado com o fato de haver mofo em sua casa que você não consegue ver, é melhor ter alguém que saiba onde procurar e como lidar com um problema potencial em vez de tentar gerenciar o problema sozinho, perder algo ou piorar o problema com uma remoção ineficaz.
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Os inspetores de moldes têm suas próprias categorias de licenciamento e certificação, muitas delas conferidas pelo Instituto de Inspeção, Limpeza e Certificação de Restauração (IICRC). Esta organização publica os padrões para teste e remediação do crescimento de fungos, entre outras coisas, em uma publicação chamada S520. Embora os inspetores de moldes não sejam legalmente obrigados a seguir esses padrões, a maioria dos profissionais de renome vai aderir a eles, então o primeiro passo antes de contratar um profissional é indagar sobre seus conhecimentos sobre o S520 e seus certificações. Isso pode ser especialmente importante se você suspeitar que o problema pode ser grande o suficiente para envolver o seguro do seu proprietário. Na verdade, mesmo que você não ache que isso seja provável, é uma boa ideia entrar em contato com sua seguradora para perguntar para que servem empreiteiros que lidam com remediação de molde: Se o problema for mais significativo do que o esperado, você não quer descobrir no meio do caminho através do processo que sua seguradora cobrirá apenas seus custos se o profissional que você contratou tiver certas certificações que você não tem.
Algumas perguntas adicionais que o ajudarão a escolher o profissional certo incluem:
Descobrir (ou suspeitar) o crescimento de fungos pode ser assustador do ponto de vista da saúde e opressor porque a extensão do problema geralmente é desconhecida no início. Contanto que a inspeção, teste e remediação do molde sejam feitos o mais rápido possível, o crescimento do molde pode ser interrompido e sua casa pode ficar segura. Para ajudá-lo a começar a definir a melhor maneira de lidar com o mofo em sua casa, aqui estão algumas perguntas comuns que frequentemente vêm à mente, junto com suas respostas.
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A resposta a esta pergunta depende da extensão do crescimento do molde. Um pequeno crescimento na borda da calafetagem da banheira pode ser cuidado com um garrafa de limpador de molde custando $ 20 a $ 30. Se você tiver um grande crescimento de mofo preto, no entanto, ou propagação significativa através da parede de gesso, a remediação pode ser significativamente mais caro por causa da construção adicional e dos processos de limpeza de toda a casa que podem elevar os custos para milhares de dólares. O custo para remediar esse nível de crescimento de mofo, no entanto, não é uma razão para ignorar o problema - mofo os problemas só pioram por si próprios, não melhoram, e os potenciais problemas de saúde que podem resultar podem ser perigoso.
O custo médio de um teste de molde é de cerca de US $ 648, mas pode variar de US $ 295 a US $ 1.010, dependendo do tamanho e da complexidade do espaço. Algumas empresas de mitigação de mofo podem oferecer testes gratuitos se você contratar o uso de seus serviços para remediação, o que pode valer a pena se você tiver certeza de que tem um problema.
Os kits de teste de molde DIY podem ser adquiridos em uma loja de materiais de construção por entre US $ 10 e US $ 40, mas eles não fornecerão necessariamente resultados úteis ou precisos. A melhor maneira de testar o molde em sua casa é entrar em contato com um inspetor de moldes profissional que pode testar sua casa com mais eficácia e avaliar os resultados dos testes para você.
Se o teste revelar um crescimento significativo de fungos, o custo médio da remediação adequada variará entre US $ 1.100 e US $ 3.400. Esta é uma ampla gama devido à extensão do crescimento e danos do molde; a remediação pode ser tão simples como uma limpeza profissional profunda com produtos anti-bolor ou tão complexa como a remoção e substituição de paredes e tectos e reparação de canalizações.
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