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Se você está passando por uma casa com correntes de ar, contas de energia altas, umidade do sótão, temperaturas desiguais de cômodo para cômodo e um sistema HVAC funcionando constantemente, sua casa pode precisar de um novo isolamento. De acordo com o HomeAdvisor, as opções de custo de isolamento residencial variam de US $ 1.400 a US $ 6.300, com a média nacional para isolamento expandido em US $ 2.900. O isolamento expandido custa menos do que o isolamento de rebatidas, barreira radiante e fibra de vidro. A opção mais cara é o isolamento de espuma spray, mas tem o mais alto retorno sobre o investimento (ROI).
O custo do isolamento é medido por metro quadrado, que tem 1 metro quadrado por 1 polegada de espessura. Espere pagar entre $ 0,25 e $ 2 por polegada de espessura por pé quadrado (um pé quadrado) ou $ 1 a $ 5 por pé quadrado. O ROI sobre o isolamento é de 100 por cento ou mais, e é considerado um dos melhores investimentos que os proprietários podem fazer em suas casas. O isolamento aquece uma casa no inverno e a esfria no verão, diminuindo a transferência de calor pelas paredes, piso e teto. Cada polegada de isolamento fornece entre 3 e 8 valores R. O valor R mede quão bem um material isola; quanto mais alto o valor R, melhor é o isolamento.
O custo da mão-de-obra para instalar o isolamento varia entre US $ 0,25 e US $ 0,50 por pé quadrado. O custo geral da mão de obra depende do tipo de isolamento instalado. O isolamento de rebatidas pode ser um processo de instalação rápido, enquanto a espuma em spray requer mais tempo e preparação.
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O cálculo dos custos de isolamento depende de vários fatores. Os preços podem diferir da média nacional devido ao tipo de isolamento, tamanho do projeto, área residencial, preços de mão de obra, equipamento, preparação do local e limpeza.
Existem muitos tipos diferentes de isolamento, e todos eles diferem em custo, vantagens e usos. Um profissional de isolamento tem a experiência e o conhecimento para aconselhá-lo sobre que tipo de isolamento funcionará melhor em uma casa, já que alguns tipos funcionam melhor em certas áreas. Alguns dos tipos mais comuns de isolamento são espuma em spray (espuma de célula aberta e espuma de célula fechada), manta isolamento que inclui mantas e rolos, preenchimento solto ou soprado, placa de espuma rígida e isolamento estrutural painéis (SIPs).
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Os custos de isolamento dependem da metragem quadrada total do projeto. A área por pé de placa e o valor R necessário, bem como os custos de preparação e limpeza do projeto, determinarão o preço geral de instalação de isolamento. Os preços podem variar de $ 0,25 a $ 2 por polegada de espessura por pé quadrado (um pé quadrado) ou $ 1 a $ 5 por pé quadrado.
Onde o isolamento precisa ser instalado também afeta os custos gerais de isolamento. Para eficiência energética, uma casa deve ser isolada de cima a baixo. Aqui estão algumas áreas de uma casa que precisam de isolamento, o tipo de isolamento mais comum para aquele local e os preços médios.
Os custos de mão-de-obra para instalar o isolamento variam normalmente de $ 0,25 a $ 0,50 por pé quadrado. Este preço pode diferir da média nacional dependendo do tipo de material utilizado e do tamanho da área a ser isolada. Alguns tipos de isolamento requerem equipamentos específicos para sua instalação. A espuma em spray, por exemplo, requer equipamento especial para instalar, pois sai na forma de líquido e se transforma em espuma densa. A espuma em spray custará mais devido ao equipamento e equipamento de proteção necessários para o projeto.
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A preparação e limpeza do local também representarão uma parte significativa do custo geral do projeto. A preparação envolve quaisquer reparos necessários para as paredes, sótão, porão ou espaço para rastejar. Se houver danos causados pela água ou evidência de mofo ou bolor, uma casa pode exigir serviços de remediação de mofo antes que um empreiteiro possa iniciar a instalação do isolamento. Os custos de preparação do local serão baseados na extensão dos reparos e nos tipos de materiais necessários. Os custos de limpeza incluem a remoção de isolamento antigo e outros materiais.
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Ao fazer o orçamento para os custos de isolamento, haverá fatores de preço adicionais e considerações além do básico. Isso inclui a remoção do isolamento, a substituição do isolamento e a vedação do ar doméstico.
Se o profissional de isolamento precisar remover o isolamento antigo, pode haver uma taxa adicional de remoção e descarte. Em média, a remoção do isolamento existente custa entre US $ 1 e US $ 1,50 por pé quadrado, sem incluir as taxas de descarte. Remover as mantas de isolamento de fibra de vidro é mais barato do que remover o isolamento do sótão, já que o último requer maquinário especial ou um grande vácuo para remoção.
A maior parte do isolamento eventualmente perde seu valor R e precisará ser substituída. A substituição do isolamento custa entre US $ 2 e US $ 7 por pé quadrado para fibra de vidro e a maioria dos isolamentos expandidos. Lembre-se de que o isolamento de espuma em spray não pode ser totalmente removido e as placas de espuma rígida são normalmente as mais fáceis de remover. Assim que o isolamento antigo for removido, um profissional irá selar e remendar a área e reabastecê-la com o novo isolamento.
É importante reduzir o movimento do ar dentro de uma casa para manter a eficiência energética. Técnicas de vedação de ar, como barreiras de ar, ajudarão a prevenir vazamentos dentro e fora de uma casa. As barreiras de ar constroem bolsos para bloquear o movimento irregular do ar. Eles ajudam a evitar vazamentos usando tiras de proteção contra intempéries e calafetagem. Outra técnica de vedação de ar é um envoltório doméstico. Um envoltório doméstico é feito de plástico fibroso enrolado no exterior de uma casa para evitar o movimento do ar. Métodos de vedação de ar doméstico são normalmente implementados quando uma casa é construída, uma vez que é muito mais fácil fazer isso em vez de reformar uma casa existente. O custo da vedação a ar varia de US $ 350 a US $ 600, dependendo do tamanho e escopo do projeto.
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Dependendo do tipo de isolamento escolhido, o custo para instalar o isolamento pode variar de $ 1.400 a $ 6.300. O proprietário médio geralmente paga cerca de US $ 2.900 pelos custos de isolamento. Aqui estão alguns dos tipos mais comuns de isolamento.
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O isolamento de espuma em spray (SPF) custa entre US $ 0,50 a US $ 2 por metro quadrado. Este preço pode variar se você preencher lacunas e vazamentos dentro das paredes existentes. O isolamento de espuma spray é composto de materiais de espuma plástica para impedir o movimento do ar e fornecer isolamento térmico. O isolamento de espuma spray é uma excelente maneira de aumentar o valor R e isolar uma casa. Quando o isolamento de espuma em spray é instalado profissionalmente, pode-se economizar US $ 500 ou mais por ano em custos de aquecimento e resfriamento - mas lembre-se de que nem todos os profissionais de isolamento oferecem esse serviço. Embora o isolamento de espuma em spray seja mais caro no início, pode economizar mais no longo prazo. Existem dois tipos de isolamento de espuma spray: célula aberta e célula fechada. A “célula” refere-se às bolhas que constituem a espuma.
O isolamento insuflado normalmente custa US $ 1.000 a US $ 2.100. Também conhecido como isolamento de preenchimento solto, o isolamento expandido geralmente é instalado em sótãos, paredes existentes fechadas ou cavidades de paredes abertas. O isolamento embutido vem em três tipos: fibra de vidro, celulose e lã mineral ou de rocha. Você pode comprar isolamento insuflado de celulose em variedades recuperadas ou recicladas.
O isolamento de manta de fibra de vidro é o tipo mais comum de isolamento. Vem em rolos ou mantas e é a forma mais econômica de isolamento. Embora seja feito principalmente de fibra de vidro, também pode conter fibras plásticas, lã mineral ou fibras naturais. Geralmente custa entre $ 0,30 e $ 1,50 por pé quadrado ou entre $ 1.000 e $ 2.400 em média. Quando um profissional de isolamento o instala corretamente, o isolamento de manta de fibra de vidro pode melhorar a eficiência energética em 25 a 30 por cento.
O isolamento de espuma rígida em paredes custará entre US $ 0,90 a US $ 1,88 por pé quadrado, em média. Placas de espuma rígida retêm gases e ar para evitar o fluxo de calor. É comumente usado para isolar telhados não ventilados com declives, tetos e pisos baixos, mas também pode ser usado em paredes de fundação. As placas de espuma rígida vêm em diferentes espessuras e um profissional de isolamento pode determinar a espessura adequada para a casa e o local. As placas de espuma são feitas de materiais de poliestireno, poliisocianurato e poliuretano. Essas placas fornecem um alto nível de isolamento para placas mais finas. As placas podem ser usadas nas paredes internas e externas, mas precisam ser revestidas com materiais aprovados para segurança contra incêndio.
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O isolamento de fibra de vidro é feito de fibras de vidro finas e pode ser encontrado em rolos ou mantas, bem como isolamento expandido. É comumente usado para isolar cavidades de parede, pisos, espaços para rastejar e paredes. A fibra de vidro é um bom material de isolamento por causa das bolsas de ar entre as fibras. Se a fibra de vidro for comprimida, perderá suas propriedades isolantes. Algumas pessoas afirmam que a fibra de vidro é perigosa para a saúde e optam por uma alternativa ecológica, como jeans velhos, cortiça, lã de ovelha ou plástico reciclado. Um profissional de isolamento dirá que tipo de isolamento funcionará melhor em sua casa. O isolamento de fibra de vidro tem um valor R de 2 a 2,5 por polegada de profundidade.
A fundação de barreira refletiva ou radiante geralmente custa entre $ 700 e $ 2.900. Dependendo da espessura e da marca, os materiais custam de $ 0,25 a $ 1 por pé quadrado. Para isolar um sótão de 500 pés quadrados, espere pagar entre US $ 125 e US $ 500; barreiras radiantes de dupla face são mais caras. A instalação profissional adicionará aproximadamente US $ 575 a US $ 750 ao total geral. Barreiras radiantes tecnicamente não têm um valor R porque a folha reduz o ganho de calor ao reemitir calor radiante em vez de absorvê-lo. Esse tipo de isolamento é normalmente usado em climas mais quentes com isolamento compacto para reduzir os custos de resfriamento.
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Embora não haja um cronograma definido para substituir o isolamento da sua casa, existem algumas bandeiras vermelhas que sinalizam quando um novo isolamento é necessário. Se você notar qualquer um dos seguintes problemas com sua casa, é provável que precise de um novo isolamento.
Se você notar que suas contas de energia estão ficando mais caras, o isolamento de sua casa pode não ser tão eficiente quanto deveria ser. Se você comparar a conta de serviços públicos deste ano com a do ano passado, poderá rastrear um aumento no uso de aquecimento e refrigeração. Se o seu sistema de aquecimento e resfriamento estiver trabalhando mais para manter uma temperatura consistente, há uma boa chance de que o isolamento precise ser substituído.
É comum que o isolamento falhe em uma área antes de falhar em outra. Isso cria pontos de correntes de ar e temperaturas desiguais em toda a casa. Se um quarto é muito mais frio e com mais correntes de ar no inverno do que a sala de estar, é seguro dizer que o isolamento do quarto precisa de alguma atenção.
Se houver sinais de água ou umidade no teto ou sótão, pode ser um sinal de que uma casa está com isolamento insuficiente ou que o isolamento está danificado. Altas temperaturas e calor extremo podem criar condensação, o que pode causar o acúmulo de umidade. O acúmulo de água no sótão ou no teto pode produzir mofo e bolor, apresentando graves riscos à saúde e à segurança.
Se o sistema de aquecimento e resfriamento em uma casa está funcionando constantemente, isso pode significar que o isolamento não está funcionando como deveria. O isolamento de uma casa deve regular uma temperatura consistente. Se a temperatura interna mudar drasticamente assim que o forno ou a unidade de ar condicionado desligar, o isolamento pode ser o culpado.
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O mau desempenho do isolamento não apenas desperdiça energia, mas também aumenta os custos de energia. Também pode atrapalhar o conforto de toda a família ao permitir correntes de ar. O isolamento que está velho e não está funcionando corretamente não fornece uma barreira para vazamentos de ar e permitirá que o ar frio externo entre em uma casa.
Isolamento danificado ou envelhecido é um terreno fértil para bactérias, fungos e outros alérgenos. Se você ou um membro da família tem alergias crônicas ou doenças respiratórias, o isolamento pode ser o culpado. Certifique-se de descartar outras fontes potenciais de fungos e alérgenos em toda a casa também.
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O isolamento que não é instalado corretamente pode em breve se tornar um lar aconchegante para pragas e roedores. Eles podem deixar sua urina e fezes para trás que quebrarão o isolamento e se tornarão um sério problema de saúde. O isolamento contaminado e danificado deverá ser removido e substituído.
O isolamento antigo que está comprimido, úmido, afinando, caindo ou mudando não fará seu trabalho corretamente. Isolamento envelhecido, pequenos animais, insetos, condições climáticas adversas, sujeira e poeira podem degradar o isolamento, tornando-o ineficaz. Para garantir que sua casa seja eficiente em termos de energia, remova e substitua qualquer isolamento antigo e com defeito.
Os habitantes podem colher os benefícios de um isolamento adequadamente instalado e de alto desempenho durante todo o ano. Novo isolamento para paredes, pisos, sótão ou cave é um excelente investimento para uma casa. Aqui está o porquê.
O isolamento mantém a casa fresca no verão e quente no inverno. Ao instalar um novo isolamento, você não terá temperaturas desiguais em toda a casa e o sistema de aquecimento e resfriamento não terá que trabalhar horas extras.
Uma casa com isolamento inadequado pode perder entre 20 e 30 por cento de sua energia. Vazamentos de ar ao redor de janelas e portas e no porão e sótão farão com que o sistema de aquecimento e resfriamento funcione horas extras. Um sistema em execução constante significa uma conta de serviços públicos mais cara. Considere fazer uma auditoria energética de sua casa para descobrir onde sua casa pode perder energia. As empresas de energia oferecem este serviço para estabelecer como melhorar a eficiência energética de uma casa. Isso pode ajudar a economizar de 5 a 30 por cento dos custos de aquecimento e resfriamento anualmente.
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Uma casa bem isolada é uma casa mais silenciosa. O isolamento ajuda a absorver os ruídos e sons da vida cotidiana. Quando o isolamento é usado entre a parede de gesso e o piso, pode ajudar em salas com isolamento acústico.
Como o isolamento ajuda a reduzir a quantidade de energia usada em casa, um novo isolamento pode ajudar a reduzir as emissões e o impacto ambiental. Ao instalar o isolamento adequado em sua casa, você pode reduzir sua pegada de carbono enquanto mantém sua casa confortável.
Se você está pensando em vender sua casa, um novo isolamento é um grande ponto de venda para compradores em potencial. Uma das melhores atualizações que um proprietário pode fazer é aumentar o isolamento. Com um retorno do investimento de 100 por cento ou mais, um novo isolamento é um dos melhores investimentos para uma casa de qualquer idade.
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Alguns tipos de isolamento podem funcionar para um projeto DIY, mas existem muitas desvantagens e armadilhas potenciais, tornando este trabalho a melhor escolha para um profissional. Uma instalação não profissional pode levar mais tempo e há uma grande sobrecarga associada aos materiais necessários. Além disso, o isolamento faz muita bagunça. Ao instalar mantas de fibra de vidro, é fundamental não comprimir ou achatar qualquer isolamento. Se as bolsas de ar nas fibras forem comprimidas, o isolamento não terá mais a capacidade de isolar efetivamente ou manter seu valor R. Equipamento de proteção é necessário para trabalhar com isolamento de fibra de vidro, pois é perigoso inalar ou tocar as fibras. Um DIYer precisará de uma máscara contra poeira, luvas, óculos de proteção e roupas de cobertura total ou um macacão de proteção. Lembre-se de que você precisa de mais do que apenas isolamento se quiser instalar o isolamento sozinho. Outros materiais podem incluir pregos, martelos, calafetagem e cola vedante. Os preços desses itens serão adicionados ao custo geral do projeto de isolamento. O isolamento de espuma spray precisa ser instalado por um profissional devido às habilidades e equipamentos especializados necessários para uma instalação adequada. Um empreiteiro de isolamento só deve fazer isolamento insuflado para um sótão ou telhado.
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Os custos de isolamento podem ser altos e os custos adicionais associados ao projeto podem aumentar rapidamente. Uma maneira de economizar em custos de isolamento é instalar o material de isolamento mais barato, mas existem outras maneiras de economizar sem comprometer a qualidade.
Perguntar a um profissional as perguntas certas sobre os custos de isolamento pode minimizar a falta de comunicação, economizar dinheiro e obter os resultados desejados. Aqui estão algumas perguntas a serem feitas a um profissional de isolamento.
Decidir sobre um novo isolamento enquanto permanece dentro do seu orçamento pode ser um processo assustador. Aqui estão algumas perguntas frequentes sobre os custos de isolamento para ajudar a orientá-lo em suas decisões.
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Custa entre US $ 1 e US $ 5 por pé quadrado para isolamento, dependendo do tipo. Uma casa de 1.500 pés quadrados pode custar entre US $ 1.500 e US $ 7.500 para isolar. A quantidade de isolamento necessária varia de casa para casa.
O custo de um único rolo de isolamento varia de acordo com seu valor R. Custa entre $ 0,80 e $ 1,00 por pé quadrado. O isolamento vem em rolos de tamanho padrão entre 17,5 e 80 pés.
Certos tipos de isolamento funcionam melhor em certas áreas do que outras. O isolamento da manta funciona melhor em telhados, paredes e pisos de sótão. A placa de espuma é usada principalmente em paredes, e a espuma em spray é melhor usada em pisos, telhados e paredes de sótão. O isolamento embutido é usado para paredes fechadas e cavidades de parede, e os painéis isolados estruturais (SIPs) funcionam melhor para paredes, pisos, tetos e telhados inacabados para novas construções. Um empreiteiro de isolamento profissional determinará o melhor isolamento para as necessidades da sua casa.
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