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A pandemia fez com que a maioria de nós passasse mais tempo em casa do que jamais passamos e, para alguns - especialmente aqueles com filhos adultos jovens que voltaram para casa - o espaço se tornou um problema. Na verdade, um recente estude do Regions Bank revela que aproximadamente 20 por cento dos americanos planejam comprar uma casa nos próximos 12 meses e estão procurando mais espaço, por dentro e por fora.
Bem, quem não quer mais espaço? Mas é sempre prático comprar uma casa maior? Depende. Aqui estão seis casos em que comprar uma casa maior pode ser uma má ideia.
Vá grande ou vá para casa? Se você insiste em uma casa grande, pode esperar que suas contas também aumentem. “Uma casa maior está relacionada a contas de serviços públicos mais altas para aquecimento e ar condicionado, e até aquecimento de água”, explica Parisa Afkhami, um agente da Warburg Realty na cidade de Nova York. De acordo com o Departamento de Energia dos EUA, aquecimento e refrigeração representam 48 por cento da
custos de energia. Quando você dobra sua metragem quadrada, provavelmente também estará pagando mais em serviços públicos a cada mês.E aqui está outra coisa a considerar: você provavelmente está esperando uma hipoteca maior com uma casa maior, mas não se esqueça de que seu impostos sobre a propriedade e o seguro residencial também aumentará.
Só porque uma casa é maior não significa que tenha mais espaço funcional. “Uma coisa que sempre gosto de apontar para os clientes é que mais metragem quadrada tende a significar mais espaço inutilizável e corredores mais longos e vazios”, diz Nicole M. Christopherson da NMC Realty em Orange County, Califórnia. “E não há nada pior do que ter um depósito de lixo em sua casa ou um cômodo que está completamente vazio porque você não consegue descobrir o que fazer com ele. Deve se tornar um espaço de trabalho? Outro quarto de hóspedes? ” Quando você está visitando uma casa, ela recomenda estar ciente do fluxo do planta e se isso funciona para o seu estilo de vida e visualizando como você utilizaria cada área.
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Se você comprar uma casa maior, não deve apenas esperar contas mais altas, mas também precisa estar preparado para lidar com o aumento na manutenção de rotina da casa. “Em média, as casas grandes custarão mais para manter, e muitas casas grandes são embaladas com recursos adicionais, como uma cozinha externa, um ar condicionado de várias zonas e painéis de controle de casa inteligente, ”Diz Tyler Forte, CEO da Felix Homes em Nashville, Tennessee.
Esses recursos podem ser convenientes, mas ele diz que normalmente precisam ser reparados ou mantidos por especialistas. “Quando chega a hora de consertar uma característica importante da casa, como telhado, aquecedor de água ou HVAC, o custo da mão de obra e dos materiais será superior ao de uma casa menor”, explica Forte.
Às vezes, uma casa maior não se encaixa no estilo de vida da sua família. “A principal razão pela qual uma família pode decidir renovar sua casa é dar a cada membro seus próprios aposentos, mas isso pode realmente causar muita separação”, diz Christopherson. “Com mais espaço, você pode estar perdendo experiências preciosas de vínculo familiar.”
Vários anos atrás, um de meus amigos solteiros e sem filhos comprou uma grande casa de 3 quartos e 3 banheiros. Seu raciocínio era que ela queria ter espaço de sobra para hospedar família e amigos de fora da cidade quando eles viessem para uma visita. Mas ela acabou recebendo em média um hóspede durante quatro ou cinco dias por ano. Ela acabou se cansando de pagar por uma casa tão grande e vazia e acabou vendendo-a.
Outra pessoa solteira que conheço mudou-se recentemente para outro estado e também comprou uma grande casa de 4 quartos e 3 banheiros, antecipando que seus filhos adultos e netos pequenos iriam querer morar com ela - e também contribuir com as contas. Bem, isso não aconteceu. Uma filha e seus filhos se mudaram e permaneceram por menos de um ano e depois se mudaram para outro estado. A outra filha nunca se mudou. Então agora este proprietário está trabalhando horas extras para pagar a hipoteca mensal.
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Você nunca vai querer comprar a maior ou a melhor casa do bairro. Isso porque os valores da casa são baseados em comps. Se você tem quatro quartos e três banheiros, mas mora em um bairro de 2 quartos e 2 banheiros, não receberá o valor total quando venda sua casa.
Aqui está outra razão pela qual você pode não querer uma casa tão grande: de acordo com o Wall Street Journal, a geração Y em Sunbelt não está interessada em comprar as grandes casas construídas pelos Baby Boomers. Mesmo em um mercado de vendedor, os compradores têm seus limites.
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