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UMA: Embora você esteja certo de que as telhas têm garantia (é por isso que você deve ter ouvido o termo "telhado de 30 anos"), essa garantia cobre apenas defeitos no telhas reais ou material de cobertura, a menos que você possa provar que as telhas ou tremores em seu telhado estão com defeito, essa garantia não vai ajudá-lo Muito de. Seu empreiteiro de telhados deve ter especificado sua própria garantia em seu contrato sobre o acabamento do telhado - provavelmente cobrindo você por 1 a 2 anos. Depois disso, você está no gancho para custos de material e mão de obra para vazamentos de telhado. O que uma garantia doméstica cobre? Uma garantia residencial é essencialmente um contrato de serviço que cobre parcial ou totalmente os reparos nos principais sistemas domésticos, e um telhado certamente se qualifica como um sistema principal. No entanto, a cobertura varia de acordo com a apólice de garantia individual. Algumas apólices incluem cobertura de telhado como sistema padrão, enquanto outras empresas oferecem essa cobertura como um serviço complementar, então você precisará escolher a política com cuidado para garantir que atenda a seu precisa.
As compras de garantia doméstica funcionam de maneira semelhante às compras de seguros. Você pagará um custo inicial, mensal ou anual, pela cobertura que escolher. Esta cobertura incluirá os sistemas em sua casa (HVAC, eletricidade, encanamento e, às vezes, água aquecedor), os aparelhos em sua casa (geralmente micro-ondas, lavadoras, secadoras e grandes aparelhos de cozinha embutidos) ou Ambas. A cobertura de vazamento do telhado geralmente não está disponível como uma compra independente, então você precisará tomar decisões sobre o que deseja que seja coberto e o custo será ajustado de acordo. Além do prêmio, você terá uma taxa de chamada de serviço definida, portanto, quando um empreiteiro precisar visitar sua casa para iniciar um reparo, você pagará uma taxa fixa semelhante a um copagamento de seguro. O valor da taxa de serviço é embutido no prêmio: se reduzir a taxa de serviço é importante para você, você provavelmente pagará um prêmio mais alto, mas se você prefere pagar menos pela apólice e escolher uma taxa de serviço mais alta no caso de precisar registrar uma solicitação de serviço, que geralmente é uma opção como Nós vamos.
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Se o seu telhado for novo, você provavelmente não precisa de uma garantia doméstica para cobri-lo - ainda. Como as garantias cobrem vazamentos relacionados ao envelhecimento e aqueles que se desenvolvem a partir do uso e desgaste normal, seu novo telhado provavelmente não terá esses vazamentos por alguns anos. É importante separar os reparos relacionados à idade que a garantia de uma casa cobre e a cobertura relacionada a acidentes que o seguro do proprietário oferece. Se uma filial quebrar o telhado novo durante uma tempestade, esse incidente será coberto pelo seguro do proprietário, não por uma garantia. Portanto, se você está preocupado com esse tipo de reparo, verifique a cobertura fornecida pelo seu seguro residencial e certifique-se de que está atendendo a todas as condições necessárias para fazer uma reclamação de danos. Em um ou dois anos, quando a garantia de mão-de-obra de seu fabricante de telhados expirar, uma garantia residencial será combinada com o seguro do proprietário para fornecer uma cobertura bastante abrangente contra vazamentos no telhado.
Interessado em obter uma garantia doméstica? American Home Shield é um fornecedor líder em garantias domésticas e cobre até 23 eletrodomésticos e sistemas em sua casa, o que significa que você pode ficar dentro do seu orçamento quando se trata de reparos caros.
Esta é uma distinção importante a ser entendida: uma garantia residencial não substitui automaticamente algo que está quebrado, portanto, apesar do fato de você estar irritado com o vazamento de seu novo telhado e quer tudo substituído, a garantia da sua casa não vai apenas substituir o telhado inteiro para que você possa começar novamente. A garantia permitirá que o vazamento seja consertado. Isso é diferente da forma como as garantias domésticas cobrem outros aparelhos e sistemas: na maioria das políticas, se um sistema ou aparelho não pode ser reparado, ele será substituído, mas a cobertura do telhado é limitada a vazamentos e exclui especificamente substituição. Embora seja possível que você possa encontrar uma política que inclua a substituição completa do telhado, isso seria extremamente incomum, e você gostaria de ler essa política muito, muito de perto para verificar se há exclusões ou motivos que a empresa de garantia pode usar para negar cobertura. Algumas empresas de garantia doméstica contribuem parcialmente para a substituição, avaliando o máximo que pagariam mais vazamento flagrante e contribuição com essa quantia para a substituição, mas o resto do custo de substituição virá de seu bolso.
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Então, o que as garantias domésticas cobrem? O verdadeiro benefício da cobertura do telhado da garantia doméstica é a cobertura de reparo; a ideia é que você hesitará em chamar um carpinteiro para fazer um conserto ao primeiro sinal de um vazamento - quando os vazamentos são mais facilmente consertados - se você souber que seu custo será coberto.
Ao escolher uma apólice de garantia residencial, você verá uma lista dos sistemas e aparelhos que a garantia cobre. Freqüentemente, esses sistemas são organizados em pacotes com preços diferentes para ajudar os proprietários a selecionar o nível de cobertura de sua preferência. Porque reparo e substituição do telhado é caro para a empresa de garantia, os pacotes de preços mais baixos podem não incluir a cobertura do telhado de forma alguma, ou a empresa de garantia pode disponibilizar a cobertura como um complemento por um custo extra. Pacotes com preços mais altos podem incluir a cobertura do telhado como uma parte padrão do pacote, mas você vai querer olhar atentamente a apólice para ter certeza de que o telhado está listado como coberto.
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As garantias domésticas visam reparar sistemas e eletrodomésticos que começaram a falhar devido ao uso ou desgaste normal. Os telhados estão sujeitos aos elementos: assar no sol quente, congelar sob montes de neve e ser bombardeado com chuva de todos os ângulos tornam até mesmo os telhados mais resistentes vulneráveis a rasgos e vazamentos. Às vezes, os vazamentos podem demorar um pouco para se manifestar a você - a água pode percorrer uma certa distância em suas paredes antes que você veja a mancha no teto ou cheire o cheiro de mofo úmido em seu sótão. Portanto, é fundamental chamar um carpinteiro para obter ajuda ao primeiro sinal de vazamento, porque a água pode ter estado lá dentro por algum tempo.
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Infelizmente, a menos que haja uma inundação de água caindo na casa toda vez que chove, muitos proprietários adiam a ligação ajuda porque eles estão (com razão) intimidados pelo custo potencialmente enorme de reparo ou de serem informados de que precisam de um telhado substituição. Atrasar um reparo apenas dá ao vazamento tempo para ficar maior e mais destrutivo. As empresas de garantia doméstica sabem disso e desejam que seus clientes liguem para o serviço o mais rápido possível para manter os reparos menores e mais econômica, então o que sua cobertura provavelmente incluirá é uma avaliação completa e competente do vazamento e uma adequada reparar.
Como acontece com qualquer garantia, existem limites e exclusões para o que é coberto pela apólice. As garantias residenciais geralmente cobrem apenas os telhados que estão sobre as partes ocupadas da casa, portanto, os telhados acima dos pátios e varandas normalmente são excluídos. Algumas empresas limitam o tipo de telhado que irão cobrir; telhados de metal e telhados planos de alcatrão e cascalho são exemplos de telhados que muitas vezes são excluídos da cobertura. Além disso, vazamentos em certas partes de um telhado não são cobertos: falhas intermitentes, áreas ao redor de claraboias e janelas, áreas afetadas por componentes solares ou satélites, e chaminés e respiros freqüentemente não são cobertos pela apólice de garantia. Por fim, vazamentos resultantes de danos, como telhas rasgadas ou perdidas após um galho bater no telhado, normalmente não se enquadram na política de garantia residencial; como resultam de danos e não de uso e desgaste, essas reivindicações se enquadram na apólice de seguro do proprietário.
Infelizmente, um vazamento no telhado não é uma questão simples, pois deixa a água entrar em sua casa toda vez que chove. A água é traiçoeira: encontrará uma maneira de se infiltrar cantos da sua casa onde você não pode ver ou sentir até que ocorra um grande dano ou o mofo tenha crescido a ponto de você encontrar o vazamento seguindo seu nariz. Se isso acontecer, você deve ligar imediatamente para a empresa de garantia da casa para consertar o vazamento antes que possa causar mais danos.
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No entanto, como a garantia da casa cobre o desgaste, mas não os danos, a redução de mofo, tetos danificados e tábuas de piso encharcadas que resultam do vazamento não fazem parte da cobertura. Na maioria das vezes, uma apólice de seguro do proprietário cuidará dos danos (mas não cobrirá o reparo do vazamento). Essa distinção se aplica a todos os sistemas cobertos pelas garantias domésticas: A garantia doméstica cobre o encanamento? Sim, mas apenas a reparação das tubagens e do próprio sistema. A reparação dos danos causados pelo problema de encanamento é coberta pelo seguro residencial. A garantia doméstica cobre um aquecedor de água? A garantia cobrirá a substituição do aquecedor de água em si, mas os danos no carpete e nas paredes resultantes da enchente ficam entre você e o seguro do proprietário. A cobertura do telhado é a mesma ideia, então uma garantia e um seguro trabalham juntos para fornecer cobertura completa de cada incidente para restaurar sua casa às suas condições anteriores.
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Os telhados ecológicos estão em alta em muitas áreas agora, e por um bom motivo: eles aproveitam o sol e uma área que de outra forma estaria vazia para cultivar plantas e vegetais, limpando o ar e oferecendo espaço extra de jardinagem. Instalar um telhado ecológico envolve encher uma área de telhado plano com solo e um meio de cultivo e, em seguida, plantar plantas vivas e vegetação em um espaço que de outra forma não seria usado. Infelizmente, os telhados ecológicos também retêm a umidade necessária para o crescimento das plantas, e este tipo de telhado é bastante pesado. Ambos os fatores significam que os materiais de suporte de um telhado ecológico devem atender a certas especificações e quaisquer reparos devem ser realizados por empreiteiros especializados que estão em falta. Como resultado, a cobertura da garantia doméstica não inclui telhados ecológicos.
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Os proprietários sabem que o conserto do telhado pode ser caro; especialmente ao comprar uma casa, algumas das perguntas mais importantes que os compradores fazem são sobre a idade e a condição do telhado. Por esse motivo, muitos corretores imobiliários aconselham os vendedores a incluírem uma garantia de 1 ano da casa para seus compradores em potencial para tranqüilizá-los. Mesmo para proprietários estabelecidos, a questão de "o que a garantia doméstica cobre?" é razoável, porque conforme os telhados envelhecem, eles estarão mais propensos a vazamentos resultantes do uso e desgaste, portanto, os proprietários existentes podem querer considerar a compra de uma garantia de casa para se proteger contra o envelhecimento reparos.
Cuidar do telhado ajuda muito na prevenção de vazamentos e danos. A limpeza ocasional por um profissional, especialmente se seu telhado for sombreado e propenso a desenvolver musgo ou algas, manterá suas defesas fortes. Evitar lavadoras de alta pressão, especialmente em uma configuração alta voltada para a parte inferior das telhas, manterá as barreiras de água no lugar e evitará danos às próprias telhas. Se você mora em um clima frio, é especialmente importante manter suas calhas limpas e claras para evitar que represas de gelo se acumulem no inverno. As barragens de gelo muitas vezes invalidam a cobertura de seguro do proprietário do telhado e, como são resultado do clima, seus danos não serão cobertos por uma garantia residencial. Finalmente, é importante certificar-se de que apenas profissionais qualificados e licenciados trabalhem em seu telhado para quaisquer reparos. Isso inclui o trabalho de chaminé e HVAC que pode envolver mover ou cortar o telhado. Limpar as calhas pode ser um trabalho DIY se sua casa tiver um só andar (ou você for corajoso e seguro em uma escada), mas não tente remendar uma telha ou encher um burlar-se, porque isso poderia custar-lhe a longo prazo, anulando sua garantia e, potencialmente, qualquer cobertura que seu seguro residencial possa ter forneceu.
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A melhor maneira de evitar que vazamentos criem danos generalizados ao telhado maior é procurar conserto assim que o vazamento for descoberto. Como o custo do conserto do telhado pode ser intimidante, muitos proprietários demoram a pedir ajuda até que seja tarde demais. Uma garantia residencial que inclui o reparo do telhado, seja como parte de um pacote ou como um item de linha adicional, pode cobrir um parte significativa dos custos de reparo e, em última análise, economiza o custo do bolso de uma substituição completa do telhado.
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