Para razões de segurança, você pode querer mudar a fechadura da sua casa alugada, mas nunca mexa nas travas antes de falar com o proprietário. Substituir as fechaduras pode interferir com os direitos do proprietário (por exemplo, se você estiver de férias e um vizinho percebe que a água está vazando de casa, o proprietário está legalmente autorizado a entrar no instalações). Sua melhor aposta é obter permissão para uma mudança de fechadura e, em seguida, dar ao proprietário uma cópia da chave sobressalente.
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Não há nada de errado em colocar sua própria marca criativa em uma casa alugada. Mas paisagismo elementos como árvores e arbustos são considerados parte da propriedade, o que significa que os inquilinos não podem removê-los sem consentimento prévio. Se você remover as plantações, o proprietário pode reivindicar a desfiguração de propriedade e processá-lo por danos!
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Cada senhorio tem regras diferentes sobre quadro. Embora alguns inquilinos nunca tenham permissão para pegar um pincel, outros são incentivados a dar uma nova camada nas paredes. Sempre peça permissão antes de prosseguir com um projeto de pintura interna ou externa, e não faz mal ter as opções de cores aprovadas também.
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Planejando sair antes que o aluguel acabe? Nesse caso, você pode estar interessado em sublocar a casa para outra pessoa. Infelizmente, o proprietário provavelmente tem diretrizes rígidas para examinar inquilinos e provavelmente não concordará com esse acordo. A sublocação sem permissão geralmente viola o contrato de locação e torna você responsável por qualquer propriedade danos.
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Atenção, bicho de estimação amantes: muitos contratos de aluguel proíbem cães, gatos e outros amigos peludos. Tentar colocar Fluffy ou Fido em uma propriedade alugada viola o contrato de locação, o que pode levar ao despejo. Se você estiver se mudando com um animal de estimação, pense em alugar apenas as casas que permitem animais.
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Os proprietários não podem limitar o número de pessoas que vivem em um aluguel com base em fatores discriminatórios, como raça ou situação familiar. Eles podem, no entanto, restringir os ocupantes com base nas leis locais. Por exemplo, se a lei determina que a ocupação máxima segura de um aluguel é de seis pessoas, o locador pode fazer cumprir esta diretriz. Visitantes visitantes às vezes contam como uma exceção, mas sempre informe o proprietário do imóvel sobre visitantes e a duração prevista da estadia.
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O desgaste normal - puxadores soltos do gabinete, argamassa manchada ou manchas em acessórios - não deve afetar seu depósito de segurança. Mas os proprietários podem ficar com o depósito para consertar uma grande destruição, seja uma janela quebrada ou buracos na parede. Lembre-se também de que, se o custo de reparos exceder o valor do seu depósito, o proprietário poderá processar por danos adicionais.
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Você precisa desocupar o imóvel antes do término do contrato? Você ainda precisará pagar o aluguel nas datas especificadas no contrato de aluguel, ou o locador poderá processar você para o saldo do aluguel. Sempre converse com o proprietário do imóvel se surgirem circunstâncias imprevistas. O proprietário pode alugar a casa para outra pessoa, ou ela pode deixá-lo sair, mas exigir que você pague o aluguel de qualquer maneira.
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Excluindo situações de emergência, você deve obter a permissão do proprietário antes de fazer reparos. As leis estaduais variam, mas os inquilinos geralmente devem seguir os termos do contrato de locação, a menos que surja uma situação que ameace o segurança da propriedade ou dos ocupantes (neste caso, os inquilinos podem providenciar os reparos se não conseguirem entrar em contato com o senhorio).
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É uma decência comum respeitar o seu vizinhos, portanto, evite dar festas tarde da noite, deixar sacos de lixo fedorento na calçada ou deixar seu cachorro latir incessantemente durante a noite. Vizinhos cansados podem processar seu senhorio, que por sua vez, provavelmente irá despejá-lo.
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