Foto: istockphoto.com
UMA: Construir uma casa a partir do zero pode oferecer possibilidades infinitas de design e adequação ao estilo de vida. Embora comprar uma casa que já está no mercado seja frequentemente mais fácil e menos demorado, o futuro e os possíveis proprietários podem estar se perguntando quanto tempo leva para construir uma casa que se adapte às suas precisa. Além de considerar o custo de construção de uma casa, os compradores também devem entrar no processo entendendo quanto tempo eles precisam reservar para o projeto.
Interessado em aprender como construir sua própria casa? Aqui está tudo o que os proprietários devem saber sobre o processo, incluindo quanto tempo levará e quais fatores podem afetar o cronograma.
Pensando em construir uma casa?
Construtores, arquitetos, designers, empreiteiros e outros especialistas conceituados estão prontos para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas e sem compromisso de profissionais perto de você.
Foto: istockphoto.com
O processo de construção física - do início ao fim - leva cerca de sete meses. O período de tempo dependerá do tamanho da casa e se a casa é pré-fabricada ou totalmente customizada. A construção geralmente começa dentro de um mês após a obtenção das licenças, principalmente quando se trabalha com um profissional como um empreiteiro.
Observe que sete meses não inclui nenhuma das etapas de pré-construção. Os proprietários também devem levar em consideração o tempo necessário para montar uma equipe, encontrar um local de construção, projetar a casa e a planta baixa e obter licenças e aprovação de empréstimos. Algumas dessas etapas podem ser contornadas ou reduzidas - por exemplo, trabalhar com um empreiteiro geral pode agilizar o processo de montagem da equipe, ao passo que ter um canteiro de obras designado pode reduzir o escotismo de propriedade Tempo. Em suma, os proprietários devem estar preparados para reservar um ano inteiro para o processo para permitir esses fatores adicionais.
Proprietários práticos podem considerar assumir parte (ou todo) do processo de construção por si próprios. No entanto, isso só é recomendado para quem tem tempo, experiência e habilidades para se dedicar ao projeto. Em média, as casas construídas pelo proprietário levam cerca de 12 meses para serem construídas.
Propaganda
A construção de uma casa geralmente leva mais tempo do que o esperado, mesmo para profissionais experientes que podem dedicar todo o seu dia de trabalho ao trabalho. Esse efeito é ampliado quando o dono da casa está construindo, pois pode não ter tanta experiência, acesso a recursos, ou mesmo tempo durante o horário normal de trabalho. De modo geral, não é recomendado que os proprietários de casas façam a construção de uma casa faça você mesmo, a menos que possuam as habilidades necessárias e possam reservar tempo suficiente para fazê-lo corretamente.
Foto: istockphoto.com
Casas pré-fabricadas podem ajudar os proprietários a se mudarem para uma casa rapidamente, enquanto reduzem o tempo de construção. Como suas peças estruturais são pré-construídas em seções para serem montadas, como em uma casa modular, a peça de construção de uma casa pré-fabricada pode ser concluída em cerca de seis meses, em média.
É claro que mesmo as casas pré-fabricadas também devem passar pelo processo de autorização e etapas adequadas para selecionar e preparar o terreno. Portanto, os proprietários devem reservar um tempo extra para esse processo.
Pensando em construir uma casa?
Construtores, arquitetos, designers, empreiteiros e outros especialistas conceituados estão prontos para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas e sem compromisso de profissionais perto de você.
Outro fator que afeta o tempo necessário para construir uma casa é se a casa foi construída para venda ou inteiramente do zero. Supondo que não haja atrasos devido ao clima ou outras variáveis, a produção personalizada ou casas construídas para venda podem ser concluídas em três a quatro meses. Isso ocorre porque as plantas baixas projetadas foram construídas muitas vezes antes, permitindo que o projeto seja aprovado e as peças sejam encomendadas em tempo hábil. Embora o proprietário possa personalizar componentes específicos da casa, muitas das decisões em grande escala já estarão incluídas no plano.
Por outro lado, as casas totalmente construídas sob medida levam mais tempo para serem construídas. O processo de construção real pode levar até um ano ou mais, dependendo do tamanho e do escopo do projeto. Isso também não leva em conta as etapas de pré-construção, que podem levar meses adicionais ou mesmo um ano inteiro ao processo. Além disso, quando cada componente é selecionado manualmente pelo proprietário, mais pesquisas, planejamento e tempo serão necessários.
Foto: istockphoto.com
Embora não haja dois empregos exatamente iguais, a maioria dos projetos de construção de casas terá uma Cronograma de construção. Cada etapa do processo levará diferentes períodos de tempo, não incluindo qualquer tempo de inatividade ou períodos em que o trabalho está em espera. Isso também inclui as etapas de pré-construção. Antes de iniciar qualquer construção, o topógrafo precisará de meio dia para avaliar o local da fundação. A escavação e qualquer clareira e remoção de árvores necessárias também levam de um a dois dias.
Propaganda
Uma vez que o terreno esteja limpo, o trabalho exterior pode começar. O alicerce e a fundação exigem duas a três semanas de trabalho, e a estrutura exige mais uma a três semanas. Reserve mais uma a duas semanas para a instalação do telhado e da chaminé. Depois disso, espere mais duas a quatro semanas para o trabalho externo, como janelas e paredes laterais, com uma a duas semanas sobrepostas para eletricidade e encanamento.
Pensando em construir uma casa?
Construtores, arquitetos, designers, empreiteiros e outros especialistas conceituados estão prontos para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas e sem compromisso de profissionais perto de você.
No interior, paredes e tetos levam cerca de duas semanas, com o acabamento do interior levando de duas a oito semanas para ser concluído. Depois de tudo isso, finalizar a lista de pendências e a inspeção final acrescentará mais uma semana ao processo.
É fundamental ter em mente que as durações acima são cronogramas estimados, assumindo que tudo no processo ocorre sem problemas. Vários fatores podem afetar o cronograma de construção de uma casa - apenas alguns dos quais podem ser controlados.
O clima é um dos fatores determinantes mais significativos do tempo de construção, pois as temperaturas extremas e o excesso de precipitação podem atrasar a construção externa. Os cronogramas e cronogramas do departamento de construção local e a capacidade de obter mão de obra e suprimentos necessários também podem afetar a rapidez com que uma casa pode ser construída.
Um fator que pode ser controlado no cronograma de construção de uma casa é o processo de planejamento e tomada de decisão. Cada etapa do processo é construída sobre a outra, então os proprietários devem planejar com antecedência o máximo possível e minimizar as mudanças de última hora. Se uma mudança precisar ser feita, é melhor resolver isso o mais cedo possível e ter planos de contingência em vigor. Sem contingências ou planos de backup, os proprietários enfrentarão atrasos na obtenção de novos materiais e na reestruturação do plano de construção.
Encontre profissionais locais de confiança para qualquer projeto doméstico
Divulgação: BobVila.com participa do Amazon Services LLC Associates Program, uma agência de publicidade afiliada programa desenvolvido para fornecer um meio para os editores ganharem taxas vinculando-se à Amazon.com e afiliados sites.