Uma casa aberta é uma oportunidade de apresentar formalmente sua casa aos compradores. Com tantos ferramentas digitais disponíveis para ajudar a vender sua casa, alguns podem questionar o valor das casas abertas. Mas eles ainda são comuns na maioria das áreas, e as chances são de que, se você está planejando vender, uma casa aberta provavelmente está em seu futuro. Primeiro, no entanto, você precisará dar uma olhada crítica em sua casa, resolver quaisquer problemas que possam afetar negativamente sua comercialização e aceitar o fato de que existem muitos problemas encenação em casa não pode esconder. Mesmo depois de sua casa estar finalmente pronta para o close-up, a atenção aos detalhes e alguns pequenos retoques podem fazer toda a diferença. É por isso que você deve ter esses 10 itens em mãos para preparar sua casa para uma visitação pública.
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“Casas limpas significam que os compradores estão começando do zero quando se mudam para uma propriedade higiênica e bem mantida”, diz
Yorgos Tsibiridis, um corretor da Compass em East Hampton, Nova York. Ele observa que casas limpas também têm preços mais altos, então você definitivamente vai querer sujeitar as suas a uma limpeza completa antes de uma casa aberta. Mas e se você não tiver tempo para fazer isso?Sem problemas! Com o aspirador de robô yeedi K650, você pode agendar um horário de limpeza (digamos, uma hora antes da casa aberta) de seu smartphone e até mesmo usar o controle de voz Alexa. O robô possui três níveis de sucção ajustáveis para aspirar efetivamente seus tapetes e varrer seus pisos duros. Sensores inteligentes evitam que o vácuo caia das escadas, e a escova que não emaranhada facilita a eliminação de cabelos presos, o que significa que este é um dos melhores aspiradores de robô para pêlos de animais. Se você tem uma casa grande, a lata de lixo XXL e o tempo de execução de 130 minutos - combinados com carregamento automático - garantem que o robô não pare no meio de um trabalho. Disponível em Amazonas.
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Se você estiver disposto a gastar um pouco mais em um aspirador de robô, você pode obter um com recursos extras que tornarão a preparação de sua casa para uma visitação aberta ainda mais fácil. “Um bom aspirador vai durar a vida toda, então não economize centavos, porque se você comprar um aspirador barato, provavelmente vai quebrar”, avisa Abe Navas, o gerente geral da Emily's Maids, um serviço de limpeza doméstica em Dallas, Texas. “Você não precisa de uma máquina de nível profissional, mas uma boa será sua companheira de vida para a limpeza”, diz ele.
O aspirador e esfregão Kyvol Cybovac S31 aspirará seus tapetes e também aspirará e esfregue seu chão duro. Funciona por mais de 240 minutos e, quando a bateria estiver fraca, ele retornará à base para recarregar. Além disso, o robô esvazia automaticamente a lata de lixo no saco de lixo, que pode conter até 60 dias de detritos e sujeira antes que a luz laranja pisque para que você saiba que é hora de esvaziar o Bolsa. Você pode programar áreas "proibidas" para serem evitadas pelo robô e definir uma programação para limpar as zonas por meio de seu smartphone, Alexa e Google Assistant. O robô também possui sensores para evitar trombar com obstáculos ou cair das bordas. Disponível em Amazonas.
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Embora um aspirador de robô faça um ótimo trabalho de limpeza do piso antes de uma casa aberta, às vezes você precisa de uma limpeza rápida e direcionada de outras áreas além do piso. “Algumas pessoas deixam os locais de difícil acesso sujos simplesmente porque não têm as ferramentas para limpá-los”, diz Navas. “Você precisa de ferramentas que possam chegar a qualquer lugar, incluindo espaços apertados e difíceis de entrar.”
Entre no Shark Wandvac System Ultra-Light Cordless Stick Vacuum, um aspirador ultrafino que converte para um portátil e inclui uma ferramenta de fenda de espanador e uma multi-ferramenta de estimação para aqueles de difícil alcance áreas. Possui tecnologia PowerFins para capturar a sujeira no tapete e rolos de escova autolimpantes para que você não tenha que gastar seu precioso tempo puxando o cabelo deles. Este também é um dos melhores aspiradores leves, e é tão fácil de manobrar. Você pode usá-lo para limpar entre as almofadas do sofá e em cima de balcões e armários, e também é ótimo para aspirar cortinas e persianas, aberturas de ventilação e ventiladores de teto e muitos outros locais frequentemente negligenciados em sua casa. Além disso, um mecanismo higiênico de liberação do coletor de pó com um toque permite que você mantenha suas mãos limpas. Quando não estiver em uso, o aspirador e os acessórios podem ser armazenados na estação de carregamento. Disponível em Amazonas.
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“Os problemas de odor são mais importantes do que muitas pessoas imaginam”, diz Bill Golden, agente imobiliário / corretor associado da RE / MAX Around Atlanta em Atlanta, Georgia. E muitas vezes, diz ele, os culpados são os odores de animais de estimação que os proprietários não percebem porque estão acostumados com eles. De acordo com Golden, os odores de cigarro são outro agressor comum. “Quando entro em uma casa com compradores e há um odor desagradável, eles não vão querer ficar mais tempo no casa." Na verdade, seus clientes provavelmente terminarão o tour por uma casa antes mesmo de começar, se perceberem problemas cheiros.
Um purificador de ar é uma forma eficaz de combater odores desagradáveis. Em um espaço pequeno (cerca de 200 pés quadrados), o purificador de ar Bulex HEPA pode remover 99,97 por cento das partículas transportadas pelo ar, incluindo odores, fumaça, pêlos de animais e pólen. O filtro de ar usa um sistema de filtragem HEPA de 4 estágios, que inclui um pré-filtro, filtro HEPA, filtro de carvão ativado e filtro de rede. Sua tela de toque de LED possui um lembrete de substituição de filtro útil que é ativado após aproximadamente 2.000 horas de uso. Ele oferece quatro velocidades de ventilador e três configurações de temporizador para que você possa controlar quando ele desliga. Com apenas 5,57 libras e menos de 14 polegadas de altura, o dispositivo compacto ocupa pouco espaço e é fácil de mover de uma sala para outra. Disponível em Amazonas.
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“Você pode ter investido na melhor e mais adequada encenação, mas isso não vai superar o que seu nariz diz”, diz Golden. “Anos atrás, um corretor de imóveis me disse:‘ Se eu posso sentir o cheiro, não posso vender ’, e rimos da frase, mas deixar que os odores estraguem a venda da sua casa não é motivo de riso.”
Para limpar o ar em um espaço maior (aproximadamente 300 pés quadrados), considere o purificador de ar inteligente Bissell air320 para salas grandes. Seu processo de filtragem de 3 estágios inclui um pré-filtro feito de tecido, um filtro de carvão ativado e um filtro HEPA. Como os filtros estão na frente e qualquer excesso de fio na parte traseira pode ser armazenado na máquina, o purificador de ar pode ser colocado rente à parede. O sistema CirQulate fornece indicadores de exibição da qualidade do ar (bom, moderado, ruim) e é projetado para aumentar automaticamente a velocidade do ventilador conforme a qualidade do ar diminui. Este purificador de ar pode capturar odores, fumaça, compostos orgânicos voláteis, poeira, pólen e pêlos. Na verdade, é um dos melhores purificadores de ar para donos de animais. Um único ponto de toque liga e desliga, controla a velocidade do ventilador e redefine o filtro. O elegante dispositivo pesa 19,2 libras e tem 60 centímetros de altura e 14,5 centímetros de largura. Disponível em Amazonas.
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“Sua casa precisa causar uma ótima primeira impressão, e isso tem a ver com a apelação do meio-fio”, explica Kevin Sneddon, fundador de A Equipe do Cliente Privado na Compass em New York City e Greenwich, Connecticut. Você deseja que os compradores em potencial se conectem visualmente com sua casa e sejam atraídos por ela, porque a consideram idílica. “Se as pessoas não gostam da aparência externa de uma casa, elas não se interessarão pelo que há dentro. Quando se trata de conter a apelação, as pessoas julgam um livro pela capa ”.
É por isso que você precisa manter seu quintal e calçadas livres de folhas e outros detritos quando sua casa estiver à venda. E durante o inverno, você precisa de um caminho livre na neve para que os compradores possam chegar com segurança à sua casa. O SnapFresh Cordless Leaf Blower cobre você em ambos os casos: a ferramenta movida a bateria tem um motor de cobre e duas velocidades, 60 mph e 130 mph. Seu corpo ultraleve (2,7 libras) torna-o fácil de usar e uma empunhadura de borracha flexível evita que sua mão escorregue. Um tubo de sopro de duas seções se ajusta para várias funções (sopro de folhas, grama, detritos, neve e assim por diante) e acomoda usuários de todas as alturas. A bateria de 20 volts dura de 15 a 25 minutos, dependendo da velocidade que você usa, e recarrega em uma hora. Disponível em Amazonas.
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“Os quartos não têm grandes aparelhos, armários e acessórios, mas sua natureza etérea pode apelar para aquele lado da personalidade de um comprador - que é a parte que permite - ou os leva - a pagar mais, ” diz Lindsay Barton Barrett, um corretor da Douglas Elliman em Brooklyn, Nova York. “Então, se você puxar as cordas do coração, fazer as pessoas se sentirem em paz, essa pode ser uma das formas mais primitivas de se apaixonarem pela propriedade.”
Ajude os compradores em potencial a sentir o amor, atraindo-os com uma cama bem feita. Para o melhores lençóis para uma cama aconchegante que não vai quebrar o banco, considere um conjunto de Mellanni Brushed Microfiber 1800 Sheets. O conjunto de quatro peças resiste a rugas, desbotamento e manchas, e ainda vem em tamanhos de bolso profundo. Existem dezenas de cores, incluindo branco, coral, azul bebê e ouro, e também padrões, incluindo Polka Dot Navy, Chevron Grey, Pinstripe Grey e Quatrefoil Black. Se você está fazendo uma casa aberta durante o inverno, um Conjunto de capa / conjunto de edredons Mellanni Faux Fur Sherpa fará com que seu quarto pareça ainda mais aconchegante. Disponível em Amazonas.
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Música em uma casa aberta pode ser relaxante, mas de acordo com Vickey Barron, um corretor da Compass na cidade de Nova York, é importante lembrar o seu público-alvo. “Por exemplo, se você tem uma casa histórica, pode querer tocar música clássica, como Mozart”, diz ela. “No entanto, você pode ter uma seleção diferente de música se estiver em um loft artístico sem elevador.”
Seja qual for o gênero que você escolher, a música terá um ótimo som saindo do alto-falante estéreo sem fio portátil Beats Pill +, que tem uma bateria de 12 horas. É compatível com iOS e Android, bem como com Siri e outros assistentes de voz, e também pode ser conectado a um dispositivo não Bluetooth usando um cabo auxiliar de 3,5 mm. Embora o alto-falante forneça um som dinâmico, é pequeno e discreto com 12,4 por 22 por 8,2 polegadas e pesa apenas 1,28 libra. Disponível em preto, vermelho ou branco, este é um alto-falante elegante que ficará bem em qualquer sala. Disponível em Amazonas.
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Para criar um clima acolhedor para sua visitação pública, considere deixar um bule de café quente para compradores em potencial. A máquina de café e chá Ninja Hot and Cold Brewed System Auto-IQ permite que você prepare cinco variações de café: clássico, rico, com gelo, bebida fria ou especialidade. Você também pode preparar os mesmos cinco estilos de chá. A cafeteira de 150 onças e 10 xícaras inclui um bocal de leite quente e frio dobrável para chá matcha com leite, cappuccinos e outras bebidas especiais de café e chá.
Uma fermentação com atraso programável significa que, mesmo que você não esteja em casa, você pode configurar a máquina para começar a preparar momentos antes da chegada dos compradores em potencial. E se eles estiverem atrasados, a garrafa térmica manterá o café quente. Disponível em Amazonas.
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Os corretores de imóveis estão acostumados a usar cofres, mas você pode se sentir mais confortável com a fechadura de entrada sem chave Securam Touch Smart Lock Deadbolt, que apresenta quatro modos de entrada. Para uma casa aberta, as opções mais desejáveis seriam provavelmente códigos de touchpad (até 30) ou controle remoto via aplicativo Securam. Você e sua família, no entanto, podem preferir o acesso com um toque usando reconhecimento de impressão digital ou teclas físicas. Embora a fechadura da porta seja avançada, ela pode ser instalada em apenas alguns minutos, usando uma chave de fenda para substituir a fechadura. Ele usa duas baterias, com uma vida útil projetada de 12 meses, e tem uma luz de advertência de bateria fraca. Disponível em Amazonas.
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