Você provavelmente me conhece da TV, onde por quase 30 anos apresentei uma variedade de programas -Esta Casa Antiga, Casa de Bob Vila de novo, Bob Vila, e Restaure a América com Bob Vila. (Agora você pode assistir meus episódios completos de TV online!) Mas eu passei minha carreira ajudando pessoas a renovar suas casas e melhorar suas vidas. Antes de minha vida na radiodifusão, lancei meu próprio negócio de reforma e design residencial. Ainda antes, servi como voluntário do Peace Corps, construindo casas e comunidades no Panamá. Aprendi em primeira mão sobre construção de casas com meu pai, que construiu a casa de nossa família. Já escrevi 12 livros sobre como reformar sua casa, comprar a casa dos seus sonhos e visitar casas históricas em toda a América. É justo dizer que edifícios, especialmente casas, são o trabalho da minha vida. Ao longo dos anos, também apoiei muitas causas que lidam com a preservação arquitetônica e habitacional. Estive ativamente envolvido com a Habitat for Humanity e os ajudei a construir uma casa em Yonkers, NY, que colocamos na TV. Trabalhei durante anos com a National Alliance to End Homelessness, apoiando o trabalho de muitas organizações em todo o país. Nos últimos anos, tenho ajudado na restauração da casa e das coleções de Ernest Hemingway na Finca Vigía perto de Havana, Cuba. Este lugar foi sua casa de 1939 até sua morte e ele o deixou para o povo cubano para ser administrado como um museu. Este projeto me permitiu visitar a terra natal de meus pais várias vezes. Agora é este site que me apaixona e a chance de compartilhar meus projetos, descobertas, dicas, conselhos e experiências com todos vocês. Sempre acreditei que um pouco de capital de suor ajuda muito a fazer de uma casa um lar, e é exatamente isso que meu site ajuda os proprietários a fazer. Você pode se conectar comigo em meu próprio site e em
Twitter. Estou ansioso para a conversa e para conhecê-lo.Foto: Flickr
Se você está acostumado a fazer suas próprias reformas, pintar o exterior da sua casa pode ser um projeto natural para economizar dinheiro. Mas antes de começar a posicionar essa escada, aqui estão os equipamentos, segurança e fatores de estresse que você deve revisar.
Algumas casas são mais fáceis de pintar, outras mais difíceis. Qual é o teu?
Mike Lyster de Pintura e revestimento de parede de Mike Lyster em Oshkosh, a WI começou a fornecer serviços de pintura externa há mais de 28 anos. Ele sugere que é melhor deixar casas mais velhas e mais altas para um profissional. Dick Seitz, Diretor de Comunicação e Treinamento da Valspar, um dos maiores fabricantes globais de revestimentos do mundo, concorda. “Um andarilho de um andar é relativamente fácil. Um vitoriano de três andares com várias trapeiras é um grande desafio. ”
Tente isto como uma diretriz: exteriores retos em uma casa simples em forma de caixa facilitam o trabalho. Casas de formato irregular de dois andares ou mais com trapeiras, Pão de gengibreou torres, por exemplo, tendem a tornar um projeto mais demorado e complicado, o que pode sugerir a necessidade de um profissional.
Nas casas mais ornamentadas, como as do estilo Queen Anne, a acessibilidade é um problema. As escadas não o levarão a seus muitos cantos e recantos altos. Os proprietários precisam de experiência e do equipamento correto para poder inspecionar, consertar e pintar em posições que podem ser inadequadas. Se sua casa tem detalhes delicados no primeiro andar, decida se você é o tipo de pessoa que gosta de fazer trabalhos de detalhe. Se você tiver paciência, um projeto de primeiro andar deve ser o certo para você. Aqueles que preferem os traços largos podem ficar melhor deixando o trabalho de detalhe para um profissional.
Seitz também sugere olhar para o nível (a inclinação da superfície acabada do solo) ao redor da casa para o posicionamento da escada. É uma vantagem se todos os lados tiverem um terreno plano até a casa. As caminhadas com declives dificultam o posicionamento seguro das escadas. Verifique também se obstáculos como árvores, arbustos, conveses, cercas, trepadeiras ou fios elétricos estarão no caminho.
Examine sua casa em busca de possíveis problemas que possam exigir um extenso trabalho de preparação. “Apodrecimento da madeira, míldio, descascamento severo ou crocodilo são problemas típicos de revestimento”, diz Seitz. “Vidros de janela rachados, esmalte esfarelado e calafetagem solta ao redor do acabamento são outros problemas.” Se vocês são familiarizado com a resolução desses problemas, esteja preparado para a possibilidade de precisar de alguns dias extras para remediar o situações. Converse com um varejista de tintas experiente sobre o problema para algumas soluções em potencial. Outra opção pode ser considerar a contratação de um profissional para corrigir quaisquer problemas extensos antes de você começar.
Casas construídas antes de 1978 têm uma boa chance de ter tinta contendo chumbo. Se você decidir pintar sua casa, você terá que aprender sobre como manusear e / ou remova com segurança.
Cada projeto doméstico irá variar. Se você determinou suas necessidades e já possui o equipamento, sua decisão pode ser mais fácil. Mas certifique-se de definir o preço do aluguel ou compra de ferramentas e equipamentos. Em seguida, compare o preço de tudo o que você precisa para alugar e comprar com as estimativas de pelo menos três empresas profissionais locais que trarão tudo com elas.
Você precisa de escadas, andaimes, pranchas ou elevadores? Enquanto uma casa de um andar pode exigir apenas uma escada, uma casa de vários andares pode precisar não apenas de escadas maiores, mas talvez de andaimes e pranchas ou de um elevador. Embora você possa alugar o equipamento necessário, considere se você se sentirá confortável trabalhando em altura, diz Lyster.
Preparar a casa é o primeiro passo e limpá-la é o trabalho número um, diz Seitz. Os suprimentos básicos de limpeza incluem escovas, baldes, alvejante para mofo, um agente de limpeza como TSP (fosfato trissódico) e uma mangueira com bico de pulverização.
Gorjeta: Considere arruelas elétricas para limpar as superfícies externas. “Eles fazem um bom trabalho na remoção de tinta solta e sujeira da superfície, mas geralmente não removem o giz pesado, que é criado pela oxidação dos revestimentos anteriores”, diz Seitz. Verifique a proteção para as mãos e os olhos deste equipamento e siga as orientações.
Tenha panos, trapos e fita adesiva para áreas críticas, como janelas. Lyster sugere panos de lona em vez de plástico para que a grama ou as flores por baixo não sejam cozidas ao sol.
Se você tiver muitas áreas com bolhas ou descascando, uma boa quantidade de arranhões pode ocorrer. Raspadores de lâmina de metal duro serão necessários se uma grande quantidade de raspagem estiver envolvida. Tente também usar um pincel velho e seco para limpar a poeira. Apenas certifique-se de usar máscaras contra poeira para proteger seus pulmões. “A lavagem com pressão nunca deve ser usada para retirar a tinta, pois pode arruinar o revestimento de madeira”, diz Lyster. Os removedores químicos podem ser necessários se a tinta precisar ser amaciada para ser removida, como é o caso de muitas casas mais antigas com camadas de tinta. Lixamento potente? Isso pode ser perigoso porque pode liberar muitos ingredientes tóxicos para o meio ambiente. Depois de se livrar da tinta solta, a lixa suavizará as bordas.
Esta é uma obrigação para selar rachaduras em torno de janelas e portas e para manter a flexibilidade e aderência por muitos anos, diz Seitz. Existem muitos tipos de vedantes disponíveis. Discuta seu projeto com seu revendedor de tintas. Antes de comprar qualquer calafetagem, verifique as instruções do fabricante para as superfícies recomendadas. Certifique-se de que a calafetagem que você selecionou possa ser pintada e permaneça flexível para expandir e contrair com sua casa. As vedações 100% silicone, por exemplo, não podem ser pintadas.
Diferentes tamanhos de pincéis de qualidade são básicos e, se você for um DIYer típico, provavelmente já tem vários em sua oficina. Pincéis de qualidade são feitos para as tintas de látex, óleo ou verniz que você vai aplicar. Os pêlos da escova são tipicamente de comprimentos variados e se afinam perfeitamente. Eles têm um ferrolho, ou faixa, que segura as cerdas firmemente ao cabo. Pincéis de qualidade retêm mais tinta, não perdem as cerdas, pintam com mais suavidade e são mais fáceis de usar do que as alternativas mais baratas. O equipamento de pulverização é uma possibilidade se a casa tiver muitas superfícies planas com poucas portas ou janelas. Lembre-se disso pulverizadores requerem uma limpeza extensa. O excesso de pulverização pode ser um problema, portanto, tudo precisa ser bem coberto e você precisará se familiarizar com o uso de um pulverizador. Os rolos também podem economizar tempo e são familiares para a maioria dos DIYers se eles já tiverem feito trabalhos de pintura de interiores.
Você precisará preparar todas as áreas novas, severamente desgastadas ou com problemas para garantir que haverá uma vedação adequada da superfície e uma superfície lisa para a pintura. Um primer não precisa ser usado em uma superfície limpa, sem brilho e revestida que está em boas condições, de acordo com Seitz. Normalmente você vai querer escolher um primer voltado especificamente para o seu trabalho. Se a sua tinta for 100% látex acrílico, você deve usar um primer de resinas 100% acrílicas. Se houver áreas problemáticas, no entanto, consulte seu revendedor local de tintas para saber a melhor escolha.
Para a maioria dos trabalhos, você desejará tinta látex 100% acrílica. “Por dentro, você pode sobreviver com menos qualidade, mas você vai querer o melhor para aguentar as condições externas. Látex cem por cento acrílico é o padrão de todos hoje em dia ”, diz Lyster. Seitz da Valspar observa que uma tinta acrílica de qualidade adere melhor e mantém sua cor muito melhor do que tintas menos caras. Se estiver fazendo você mesmo, consulte um revendedor especializado para obter os produtos certos para o projeto.
“Se você nunca pintou antes, mesmo uma superfície interna, um exterior provavelmente não é um bom lugar para começar. Se você pintou um interior e teve muitos problemas ou odiou fazê-lo, este é provavelmente um bom sinal para chamar um profissional ”, disse Carl Minchew, Diretor de Desenvolvimento de Produto da Benjamin Moore, líder nacionalmente conhecida na indústria de tintas e revestimentos.
Assim como em qualquer trabalho, existem técnicas e truques para aprender ao longo do caminho. Lyster compara o trabalho preparatório a ser uma higienista dental, limpando cuidadosamente e procurando por problemas. Uma vez que os problemas são descobertos, é vital saber ou ser capaz de descobrir como resolvê-los. Um exemplo seria escolher uma calafetagem e saber como aplicá-la. “Coloque-o muito fino e ele se expande e rasga, deixando uma abertura para a água”, diz Lyster.
Se pintar é mais sua velocidade do que preparar, considere contratar alguém apenas para o trabalho de preparação. Verifique se há serviços de faz-tudo em sua área para alguém com experiência nesse tipo de trabalho ou pergunte a empreiteiros de pintura locais se eles lidam apenas com o trabalho de preparação e podem fornecer um orçamento.
O conhecimento das técnicas de pintura é importante. “As pessoas tendem a escovar excessivamente, estendendo a tinta muito longe e não colocando uma camada espessa o suficiente”, diz Lyster. Os pulverizadores podem aplicar muita tinta com pressa, mas exigem habilidade de uso. Se uma casa incorpora várias cores, esse recurso de design requer mais habilidade em "cortar", onde as cores se chocam, diz Seitz.
Estimar as necessidades de tinta será mais difícil para um DIYer. Os proprietários podem usar o Valspar's online calculadora de tinta. Os especialistas também sugerem conversar com varejistas de tintas experientes. Eles podem fornecer conselhos sobre muitos problemas de pintura ou direcioná-lo a profissionais experientes.
Ser capaz de lidar fisicamente com o trabalho é uma consideração importante. A mente pode estar disposta, mas pintar uma casa inteira requer uma certa dose de preparação. “É um trabalho físico e exige força do braço e da parte superior do corpo”, diz Lyster. Subir e descer escadas para preparar e pintar também é importante.
Sua estimativa DIY depende de suas habilidades e experiência na avaliação do projeto. Para um grande projeto, também depende de quanta ajuda confiável e qualificada você tem. Se recrutar familiares ou amigos, descubra se eles já tiveram experiência anterior e se a restrição de tempo pode deixá-lo com um projeto incompleto.
Espere gastar 30–50% do tempo com a preparação adequada. Você não vai querer economizar na preparação da superfície. “A maioria das falhas na pintura externa se deve à má preparação da superfície ou defeitos estruturais que levam a danos por água. O tempo extra gasto na remoção da superfície externa quase sempre vale a pena ”, diz Minchew. Se a casa apresentar sinais de danos causados pela água, os danos devem ser reparados e a fonte de água corrigida antes da pintura. Verifique a calafetagem em torno das janelas; substitua-o se necessário. Verifique as calhas e o telhado. Vazamentos no telhado, barragens de gelo e calhas entupidas ou com vazamento podem causar problemas de umidade nas paredes externas que podem afetar a pintura.
Se você só conseguir lidar com um projeto por algumas horas por dia, será necessário um cronograma mais longo. Além disso, tenha em mente o clima e a mudança das estações, já que você pode estar no meio do projeto, pois o ar fica mais úmido. Um projeto deve estar limpo e seco. Normalmente, a tinta precisa secar por 24 horas. Se o tempo estiver curto, os proprietários podem querer novos produtos, como Resiliência Sherwin-Williams, que oferece resistência à umidade 50% mais rápida.
O tempo disponível fora do trabalho, o tempo longe da família e das obrigações familiares e o orçamento doméstico também devem ser considerados.
Se esta avaliação o deixou confiante, um projeto DIY pode estar no seu futuro. “Pintar o exterior de uma casa pode ser uma forma recompensadora e eficaz de obter o máximo do seu dinheiro. Mas pense bem e evite atalhos. No final das contas, sua casa é provavelmente o seu bem mais valioso e vale a pena protegê-la ”, diz Minchew.
Se você não tem certeza, não há mal nenhum em receber alguns lances. “O custo de contratar um profissional pode não ser tão alto quanto você pensa, especialmente se você valoriza seu tempo de lazer”, diz Minchew. Lyster sugere obter dois ou três lances. “Avalie não apenas o dólar, mas também o quão confiantes eles parecem.” Obtenha referências e faça o acompanhamento delas. Pergunte a esses proprietários quanto tempo o projeto demorou, o profissionalismo da equipe, se eles permaneceram dentro do orçamento e o quão felizes estão com os resultados.
Se você está pensando em contratar um profissional, Adam Potts, gerente de comunicação da Empreiteiros de pintura e decoração da América de St. Louis MO diz que muitas vezes o pequeno custo adicional associado à contratação de um empreiteiro de pintura profissional é justificado pela qualidade do trabalho artesanal e pelo conhecimento que eles fornecem. O melhor trabalho artesanal dura mais e as escolhas com conhecimento (como cor, textura e especificações) ajudam a garantir que o resultado correto seja obtido. Ele sugere visitar o site da PDCA para obter dicas sobre a contratação de um empreiteiro.
Foto: Flickr
Prestar atenção ao que está sob seus pisos pode ter um efeito profundo na redução de ruído e controle de som em sua casa.
Como outros componentes da sala, os pisos respondem às quatro etapas de amortecimento de som, que incluem absorção, bloqueio, quebra e isolamento de som. Ao tentar controlar o ruído e a transmissão de ruído, é importante considerar cada uma dessas áreas e como você pode usá-las para reduzir a transferência de som.
Uma solução fácil para acalmar um piso barulhento é instalar carpete e estofamento. A qualidade ou espessura da almofada subjacente afetará diretamente o grau de controle de ruído e o desgaste do tapete - quanto mais pesada for a almofada, mais tempo durará o tapete e mais silencioso será o seu quarto ser. Uma camada adicional de base acústica também pode ser instalada sob a almofada para redução de som adicional.
Ao adicionar a placa acústica, corte as peças para caber no contorno da sala e deixe espaços de 1/8 a ¼ de polegada em todas as bordas. Em seguida, use um selante acústico ou silicone na parte traseira da placa de som acústica antes de pregar ou aparafusar as placas no lugar. Assim que o novo piso acústico estiver no lugar, vede as bordas ao longo da lacuna de 1/8 de polegada com silicone ou selante acústico para bloquear e interromper a propagação do ruído de uma camada para a outra. Assim que o silicone endurece, novas tiras de aderência podem ser instaladas e a almofada e o carpete esticadas no lugar como de costume.
Em casas existentes, a única solução prática pode ser abordar o problema por baixo. Isolamento de isolamento acústico ou tapetes de amortecimento de som podem ser adicionados sob o piso inferior entre as vigas do piso. Esta solução só pode ser possível entre o primeiro andar e a cave onde as vigas do piso são acessíveis. Se o porão tiver um teto suspenso, as placas de teto existentes podem ser removidas temporariamente para tecer o isolamento entre as vigas.
Eletrodomésticos como lavadoras, secadoras e máquinas de lavar louça no primeiro ou no segundo andar podem tornar o amortecimento de som um extra desafio, mas os fabricantes superaram grande parte do problema com tapetes emborrachados que são colocados sob o máquinas.
Pisos rangentes ocorrem à medida que as casas envelhecem e os componentes se separam. Os rangidos podem vir de fendas e separação entre o piso da superfície e o contrapiso ou lacunas entre o piso e as vigas. A eliminação dos ruídos do piso é mais fácil por baixo se as vigas e o contrapiso puderem ser acessados. Primeiro, peça a alguém que ande pelo chão para localizar o guincho. Uma vez localizado, decida qual problema está causando o ruído. Se for uma lacuna entre o contrapiso e as vigas, use uma telha de calço e empurre-o entre a viga do piso e o contrapiso. Bata suavemente no calço para fixá-lo e elimine o vazio que está causando o ruído.
Não consegue se ouvir pensar?
Conecte-se com um especialista em isolamento acústico licenciado em sua área e receba estimativas gratuitas e sem compromisso para o seu projeto.
Outra maneira de impedir os rangidos que ocorrem entre a viga e o contrapiso é usar um suporte de 3-1 / 2 a 4 polegadas parafuso de drywall inclinado na viga e no contrapiso, onde eles se encontram, de modo que puxa a viga e o contrapiso juntos. Tenha cuidado para não penetrar no piso acima ao tentar esta correção.
Se o rangido for devido à lacuna entre o piso de acabamento e o contrapiso, você terá que consertá-lo do lado acabado. Se o contrapiso estiver exposto, caminhe sobre ele para localizar quaisquer rangidos. Com uma chave de fenda elétrica ou furadeira, insira um parafuso de drywall de 3-1 / 2 pol. Através do contrapiso na viga abaixo. Para localizar as vigas, use um localizador de vigas, procure a linha de pregos ao longo das vigas ou encontre as juntas onde o compensado ou a placa de fios orientados se encontram.
Com carpete, chegar ao rangido é um pouco mais difícil, mas não impossível. Existem vários produtos que permitem que um parafuso de rosca grossa seja aparafusado no carpete e a almofada no piso inferior. As roscas do parafuso são grossas para evitar que a linha prenda a felpa do tapete e a torça em torno do parafuso. Se você está hesitante em confiar na tecnologia, experimente um em um canto ou dentro do mais próximo, onde um erro não aparecerá. Quando estiver convencido de que ele não pegará no seu tapete, vá em frente e leve um para casa na área ofensiva. Uma vez que o parafuso está no lugar, a parte superior da haste se quebra abaixo da linha do carpete para tornar a correção invisível.
Obviamente, a verdadeira chave para um isolamento acústico adequado para pisos é fazer o trabalho durante a nova construção, quando os contrapisos e as vigas são expostos. Vários fabricantes oferecem tapetes com isolamento de som e placas anti-som instaladas sob novos pisos para manter o som travado no lugar, em vez de transmiti-lo para os níveis superior ou inferior níveis.
Tapetes ou underlayments insonorizantes podem ser construídos de espuma de célula fechada leve, borracha reciclada ou vinil de barreira pesada. Quando instalados corretamente abaixo de uma ou duas camadas do piso inferior de 1/2 polegada, os tapetes isolarão a vibração e o ruído de quedas de pés e frigideiras caídas. Tapetes de redução de som podem ser usados sob pisos de madeira, carpete com almofada, ladrilhos de cerâmica, vinil ou piso laminado de madeira.
Outro componente melhor instalado durante a nova construção é uma placa de som acústica, que é colocada abaixo do piso inferior. A placa de som, como outros componentes de piso inferior, isola o som antes que ele tenha a chance de refletir na sala.
Foto: brightboldbeautiful.com
A decisão mais pessoal envolvida em qualquer interior ou o projeto de pintura exterior é a escolha da cor. Se verde é sua cor favorita, você será atraído por essa família de cores quando for à loja de tintas local. Se você gosta de azul, provavelmente encontrará um lugar para ele em algum lugar da sua casa. É importante seguir seus instintos ao selecionar a cor da pintura. Decorar a sua casa com os seus tons preferidos é o que confere à sua casa uma personalidade única.
Mas embora seja verdade que não existem regras rígidas e rápidas sobre a seleção de cores de tinta, existem certos sistemas de cores que são atraentes para o olho comum. Entendê-los pode ajudá-lo a tomar as melhores decisões na escolha da cor.
A RODA DE COR
Cada cor tem alguma relação com todas as outras cores, mas as combinações de cores mais bem-sucedidas se enquadrarão em uma das seguintes categorias listadas abaixo. Você também pode consultar um círculo de cores, uma ferramenta para ajudá-lo a entender a relação entre as cores. Use-o para selecionar cores que ficarão bem em sua casa. Trabalhe para criar um número quase ilimitado de esquemas de decoração atraentes.
ESQUEMA DE CORES
Monocromático. Este esquema de cores emprega apenas uma cor básica, mas em vários valores diferentes. Um exemplo pode ser o exterior de uma casa com revestimento em azul claro e venezianas e detalhes em azul escuro.
Adjacente. Este sistema combina duas ou mais cores que estão localizadas uma ao lado da outra na roda de cores: azul, azul-violeta e azul-verde, por exemplo. Para obter os melhores resultados com este sistema, tente selecionar cores que não tenham o mesmo valor e intensidade.
Complementar. Esse tipo de esquema usa cores opostas uma à outra na roda de cores, como vermelho e verde ou amarelo e violeta. Se você escolher este sistema, você pode querer selecionar uma cor sutil e uma cor dominante para evitar que as cores entrem em conflito.
Triádico. Um esquema triádico emprega três cores que são equidistantes na roda de cores, como amarelo-laranja, azul-verde e vermelho-violeta. Para obter melhores resultados, você deve escolher uma cor dominante e usar as outras duas como cores de destaque sutis.
VOCABULÁRIO DE CORES
Matiz: A base de uma cor, como vermelho ou verde. Variações mais claras ou mais escuras ainda têm a mesma tonalidade. Assim, um vermelho claro e um vermelho profundo têm a mesma tonalidade.
Valor: A claridade ou escuridão de uma cor. Azuis claros, azuis médios e azuis escuros têm o mesmo matiz, mas valores diferentes.
Tons: Essas cores com valores mais próximos do preto - os azuis mais escuros, os vermelhos mais escuros e assim por diante.
Matizes: Essas cores com valores mais próximos do branco - os azuis mais claros, os vermelhos mais claros e assim por diante.
Tom: Intensidade, brilho ou opacidade de uma cor. Quando o cinza é adicionado a uma cor como o vermelho, ele embota a intensidade e torna um tom mais escuro.
AVALIE O AMBIENTE DE COR
Ao planejar sua pintura interna ou externa, observe o ambiente em que sua cor aparecerá. No interior da casa, o ambiente de cores é criado pela aparência geral das paredes e madeiras que você vai pintar, os móveis da sala e os tons nas áreas adjacentes. Para fazer as melhores escolhas de cores, tire a foto inteira.
Da mesma forma, ao fazer pinturas externas, leve em consideração as cores fixas de sua casa: tijolo, cantaria e a cor do telhado, por exemplo. Os tratamentos de cores mais lisonjeiros serão aqueles que funcionam bem com esses elementos existentes. Considere escolher uma cor que irá combinar com a cor de uma área não pintada - o marrom que aparece em seu tijolo ou um destaque verde em sua alvenaria, por exemplo.
Além disso, lembre-se de que nenhuma casa existe isolada: sua aparência é afetada pela aparência das casas vizinhas e até mesmo pela cor dos arbustos e árvores ao redor. Você provavelmente não quer pintar sua casa da mesma cor que a de seu vizinho, mas provavelmente deseja selecionar uma tonalidade que fique atraente ao lado dela.
Além disso, esteja ciente do fato de que certas cores parecem mais adequadas em certos ambientes. Por exemplo, tons de terra são sempre uma boa escolha em áreas naturais e arborizadas, mas podem não ser a melhor escolha em outros ambientes.
Outro fator a considerar é o estilo arquitetônico de sua casa. Muitas vezes, uma casa parece mais atraente quando pintada com as cores da época. Casas coloniais formais ou renascentistas gregas ficam lindas com exteriores brancos e interiores discretos, enquanto vitorianas ganham vida com tratamentos de cores ousados que acentuam o pão de gengibre e outras arquiteturas interessantes detalhes.
ESCOLHAS DE CORES SEGURAS PARA FALHAS
Se “segurança em primeiro lugar” é o seu lema e você simplesmente deseja que sua casa tenha uma aparência limpa e recém-pintada, existem certos tratamentos de cores que ficarão bem em quase qualquer casa. Uma abordagem quase infalível ao fazer pintura interior é pintar as paredes de uma cor neutra como o bege e o teto e enfeitar o branco. Na verdade, se você mantiver o acabamento e o teto brancos, uma ampla gama de cores ficará atraente em suas paredes.
Da mesma forma, a abordagem mais segura para a pintura externa é usar branco, bege ou outra cor neutra no revestimento e uma cor de destaque mais escura na guarnição. O marrom escuro costuma ser uma boa cor de uso geral para acabamentos externos.
TENDÊNCIAS DE COR
Comentar sobre as cores de tintas populares do momento é, na melhor das hipóteses, um negócio arriscado. Eles podem mudar a qualquer momento. Com essa ressalva, é possível dizer que as preferências são muito mais previsíveis quando se trata de cores de tintas externas do que cores internas. Nos últimos 200 anos ou mais, o branco tem sido a principal escolha de cor para o exterior de casas nos EUA. Um estudo recente de cores conduzido pelo Rohm and Haas Paint Quality Institute indica que o branco ou esbranquiçado ainda está no topo da Lista. Marrom, bronzeado e bege em tom de terra sempre foram populares e permanecem até hoje.
As cores da pintura interior são outra questão; as cores “in” tendem a mudar a cada poucos anos. Recentemente, cores ricas e saturadas em tons mais escuros tiveram grande sucesso. Para obter mais conselhos sobre as cores quentes deste ano, pergunte ao seu revendedor de tintas.
Foto: shutterstock.com
Enquanto Ratatouille pode ter sido um filme de grande sucesso, ninguém quer ratos em casa - ou ratos ou esquilos ou qualquer outro roedor visitante indesejado. Interromper o problema antes que comece é sua melhor linha de defesa.
Como você mantém os roedores fora do seu espaço? Pule a viagem para o abrigo de animais para um gato de rua. A prevenção começa em casa - e no seu quintal.
A primeira coisa a fazer é: selar todo o seu lixo em latas de lixo fechadas de metal. Em seguida, livre-se de qualquer coisa em seu quintal que dê um lugar para um roedor ficar. “Você quer ter certeza de que sua propriedade, quintal e cerca estão livres de entulho e entulho”, diz Mark ‘Shep’ Sheperdigian, vice-presidente de serviços técnicos da Rose Pest Solutions em Troy, MI, que inclui manter o seu paisagismo mínimo. Embora a cobertura do solo possa ser atraente, ela também fornece abrigo para roedores e suas famílias.
Certifique-se de que suas áreas de armazenamento semi-externas, como garagens e galpões, também não sejam casas potenciais para roedores. “Uma garagem desordenada pode conter um grande número de roedores”, diz Sheperdigian. “Se você tem uma garagem com 20 anos de vendas de garagem, talvez você devesse ter isso venda de garagem. ” Não só manter essa desordem trará os roedores para mais perto de sua casa, mas os roedores provavelmente vão mastigar e deixar excrementos nas coisas que você está armazenando de qualquer maneira.
Se você está mantendo um jardim, ou realmente gosta dessa cobertura de solo, considere adicionar um chamariz da próxima geração para a decoração do seu jardim. Pense além da coruja de plástico da loja de ferragens. “As pragas nem ligam para isso, porque percebem que não podem se mover - muito menos prejudicá-las”, diz Mona Zemesky, gerente de marketing da Bird-X Inc. em Chicago. Em vez disso, ela recomenda a coruja Prowler, que é em tamanho natural e feita de material Tyvek leve, para que se mova e flutue com a brisa. “Se você pendurar em um árvore, leva o movimento do vento e parece vivo ”, diz ela. Você também pode experimentar o Irri-Tape. Para seus vizinhos, esta faixa holográfica de 5 centímetros de largura parecerá uma bela direção de fita. Para um roedor, porém, parece o brilho de uma cobra ou os olhos de uma coruja, o que o assustará.
Obtenha uma consultoria profissional
Encontre profissionais licenciados na sua área e obtenha estimativas gratuitas e sem compromisso para o seu projeto.
Não importa o quão limpo você mantenha seu quintal, qualquer espaço aberto vai convidar criaturas, e elas vão tentar obter o calor e a comida em sua casa. Cubra qualquer rachadura e buraco em sua casa até as menores aberturas.
“A única coisa que os impede de pescar por uma fenda é o tamanho do crânio”, diz Sheperdigian. Para ratos, esse é o tamanho de uma moeda. Para ratos, esse é o tamanho de uma moeda. Preste atenção especial às lacunas e orifícios ao redor dos tubos. Vazamentos podem alargar qualquer buraco e criar entradas.
O melhor material que você pode usar para cobrir e preencher esses buracos é lã de cobre, porque os roedores mastigam espumas e calafetagens, e a lã de aço enferruja muito rapidamente. Você também pode usar uma tela de janela de alumínio ou pano de hardware.
Mas não obstrua todos os buracos de sua casa ou sua casa não será capaz de respirar, o que significa usar aquelas telas de janela de alumínio sobre aberturas como janelas, varreduras de portas, aberturas e chaminés.
Outra opção que vale a pena considerar são os repelentes sônicos e ultrassônicos; no entanto, os profissionais de controle de pragas discordam sobre sua eficácia. Alguns juram por essas caixas de plug-in; Bird-X relata que esses repelentes são seus segundos maiores vendedores, depois do Irri-Tape. Outros profissionais os chamam de lixo. A teoria por trás dos repelentes sônicos e ultrassônicos é que eles emitem sons que os humanos não podem ouvir, mas as pragas podem, e é por isso que eles se mantêm afastados. Se você for tentar, experimente uma máquina profissional, que custa cerca de US $ 95, em vez da versão de US $ 3 na loja de ferragens. As máquinas de nível profissional, que estão disponíveis comercialmente, podem cobrir até 4.000 pés. Conecte-o em seu porão, onde os ratos e camundongos são mais prováveis de ser encontrados.
Além disso, certifique-se de não deixar nenhum alimento de fora, e que os alimentos em sua cozinha sejam mantidos acima do nível do balcão e bem lacrados. Não se esqueça da comida para animais de estimação também. Se Fido não está com fome para o jantar, não deixe sua comida fora durante a noite na tigela. Os roedores são criaturas noturnas, e qualquer cachorro ou gato a comida deixada de fora parecerá um bufê para um camundongo ou rato.
Não sinta que falhou se encontrar esses excrementos de rato ou rato reveladores. Os roedores são notáveis em entrar em coisas que não deveriam. Se você não tem certeza do que fazer para tirá-los de sua casa - ou não está disposto a lidar com a matança contra dilema de armadilha e liberação - não hesite em chamar um profissional. Quanto mais tempo os roedores ficarem em sua casa, mais excrementos - que podem transmitir doenças - eles irão embora e mais danos provavelmente causarão.
Foto: bobvila.com
Todo mundo sabe drywall e você não pode superar seu custo. Mas quase ninguém adora drywall, uma das principais causas de chamadas de empreiteiros para problemas como parafusos estalados e pregos, amassados e amassados, juntas visíveis e problemas de pintura - questões de qualidade que são tratadas por blueboard.
Blueboard tem muitas semelhanças com a placa de gesso drywall regular: como drywall, ela vem em placas de 1,2 m de largura com comprimentos de 8, 12 ou 16 pés; corta com uma faca; e se fixa a vigas de parede de madeira ou aço com parafusos ou pregos. Ele também tem o mesmo material de núcleo: gesso, conhecido pelos químicos como sulfato de cálcio.
A diferença está na cobertura do papel: a face azul característica do blueboard vem do especial papel na superfície do cartão, que é tratado para se ligar bem a um revestimento de camada especialmente formulado gesso.
Ao terminar o drywall de placa azul, em vez de aplicar várias camadas de composto de junta nas costuras entre as placas, uma rápida o tratamento com fita e gesso nas juntas é aplicado e, em seguida, toda a superfície da parede é coberta com uma ou duas camadas finas (1/8 de polegada de espessura) camadas de gesso.
UMA revestimento de gesso pode ser aplicado em drywall regular ou em uma superfície de gesso tradicional existente, mas primeiro a parede deve ser pintada com um primer de cor laranja especialmente formulado.
Encontre profissionais locais de confiança para qualquer projeto doméstico
O drywall e o gesso folheado oferecem duas vantagens em relação ao drywall comum - qualidade e conveniência.
Foto: twincityblueboard.com
A aplicação de gesso laminado é normalmente uma operação de um dia. O gesso segue imediatamente o tratamento da junta, e uma segunda camada de gesso (se necessário) é aplicada sobre a primeira após um breve período. Na remodelação, essa conveniência se torna aparente. Não há interrupção de três dias para os ocupantes da casa; e porque não há lixamento, não há poeira irritante e confusa.
Um trabalho típico de drywall leva três ou quatro dias: um dia para pendurar as placas e aplicar uma primeira camada de composto de junta, que então tem que secar; um segundo dia para lixar a primeira demão e aplicar uma segunda demão (que também tem que secar); depois, um terceiro dia para lixar novamente e, para um trabalho de qualidade, um dia extra para uma terceira camada de composto de junta.
A conveniência e a qualidade aumentam o custo de uma instalação de gesso folheado. O gesso laminado, incluindo quadro azul e gesso, pode funcionar de 20 a 30 por cento mais do que uma instalação de drywall. Além disso, a escolha de um sistema de folheado de uma ou duas camadas pode afetar o custo final, refletindo a maior habilidade necessária para aplicar o gesso folheado. Em algumas regiões, os preços do gesso folheado estão se tornando mais competitivos com o drywall, devido à economia de dois dias no cronograma de trabalho e aos custos de limpeza evitados
Foto: lowes.com
Os produtos de isolamento injetado estão competindo para trazer ao mercado de isolamento um melhor desempenho por polegada quadrada e o mínimo de sedimentação ao longo do tempo. O isolamento expandido refere-se a soprar ou pulverizar o produto de isolamento nas cavidades das paredes, sótãos e pisos. Os métodos variam dependendo da forma de isolamento selecionada.
Em sua forma de preenchimento solto, a fibra de vidro é feita de vidro que é soprado ou transformado em fibras. Ele é instalado por meio de uma máquina de sopro. A fibra de vidro solta é adequada para sótãos e cavidades de parede e pode combater inimigos comuns de isolamento, como mofo, fungo e umidade. “Nosso isolamento OPTIMA é feito de fibra de vidro virgem”, diz um CertainTeed representativo, “para que não apodreça ou absorva umidade”. Os críticos afirmam que muitos produtos de fibra de vidro incluem vidro reciclado e que a fibra de vidro solta pode deixar partículas flutuantes em casa.
Uma solução é conter a fibra de vidro com membranas ou rede. A Fox Valley Insulation, em Illinois, comercializa o Blow-In Blanket System (BIBS) para soprar fibra de vidro solta em cavidades que foram preparadas com um sistema de rede patenteado. Essas cavidades em rede são preenchidas com fibra de vidro resistente ao fogo, inodoro e livre de produtos químicos e fornecem um valor R de 4,2 por polegada (o O valor R é uma medida da eficácia do isolamento), enquanto uma fibra de vidro soprada de preenchimento solto padrão fornece um valor R de 3,2 por polegada. As instalações BIBS são adequadas para trabalhos personalizados e configurações de teto exclusivas ou não convencionais.
O isolamento de celulose por insuflação existe desde a década de 1920 e consiste predominantemente em papel de jornal recuperado ou reciclado e / ou papelão ondulado, tratado com um retardador de fogo. Três tipos principais de isolamento de celulose por sopro são usados em aplicações residenciais: preenchimento solto, estabilizado e spray de cavidade de parede.
A espuma de poliuretano pulverizada ou pulverizada se expande para preencher rachaduras e espaços vazios para formar uma barreira hermeticamente fechada. A maior vantagem da espuma é que praticamente elimina a infiltração de ar. Na maioria dos casos a espuma é misturada no local, onde profissionais treinados fazem a instalação. “A espuma spray-on é uma opção bastante popular”, diz Michael Kwart, diretor executivo da Insulation Contractors Association of America, “Mas requer um treinamento de habilidade superior”. A espuma em spray é usada em sótãos, tetos, paredes e pisos. Quando aplicado, ele se expande para 100 vezes seu volume para selar rachaduras e fissuras. Ele também mantém alguma flexibilidade à medida que a casa envelhece.
Dependendo do produto usado, a espuma pode fornecer o valor R mais alto por polegada das três formas de isolamento discutidas em 3,6 por polegada. “Usamos uma espuma de expansão em aplicação de célula fechada que tem um valor R de 6,5 por polegada”, disse Joe Ann Hurst, presidente da Astro Isolamento em Chicago. “É uma barreira de ar muito eficaz.” Também é bastante caro. Dependendo da região e do mercado, o isolamento de espuma spray pode ser vendido por US $ 1,30 a US $ 3,50 por pé quadrado. Na maioria dos mercados domésticos, este tipo de isolamento é considerado uma mais-valia doméstica que será reembolsada ao longo do tempo e na venda da casa.
Os proprietários de casas que procuram uma alternativa natural ao isolamento de espuma química podem olhar para a soja. Sem nenhum dos CFCs, HCFCs ou Formaldeído que geram preocupação entre os especialistas em qualidade do ar interno, os construtores ecológicos e os consumidores estão se voltando para a espuma à base de soja. Esta espuma em spray é feita de soja ou mamona e espuma de poliuretano. Como sua prima química, a espuma à base de soja forma uma barreira total de ar, preenchendo espaços vazios e fendas para evitar a entrada de ar. É inerte, não suporta umidade ou mofo e é durável. Os defensores apontam para a sustentabilidade de uma indústria que incentiva o plantio, a colheita e a fabricação de um produto que, por sua vez, economiza energia.
Consulte um empreiteiro de isolamento profissional
É melhor deixar alguns empregos para os profissionais. Encontre especialistas de isolamento locais confiáveis e compare várias cotações para o seu projeto.
O sopro de celulose de enchimento solto no isolamento é uma instalação seca para paredes e sótãos. Executado através de uma máquina de sopro, o preenchimento solto pode ser instalado em uma parede através de orifícios de acesso após o o acabamento interno foi aumentado ou instalado em um sistema de rede ou retenção de poli-barreira reforçada membrana. A celulose de enchimento solto nunca deve ser soprada para os ventiladores de exaustão ou entrar em contato com qualquer iluminação superior ou acessórios de iluminação.
A celulose estabilizada contém um ligeiro aditivo e adesivo de umidade, por isso é útil em aplicações horizontais, como sótãos. Os construtores e instaladores geralmente optam por usar celulose estabilizada porque a umidade controla a poeira e o produto é mais barato. “A densidade da celulose estabilizada é tal que um construtor não precisa usar tanto para atingir o valor R. Para um construtor que está construindo um grande número de casas, isso significa economia ”, diz Daniel Lea, diretor executivo da Associação de Fabricantes de Isolamento de Celulose.
O spray para cavidades em paredes é usado em instalações verticais e inclui um aditivo de umidade, normalmente de até 10 por cento, que permite aderir a superfícies verticais. É importante que as cavidades das paredes não sejam fechadas antes de o isolamento estar completamente seco. “Algumas pessoas são contra a adição de umidade nas paredes”, diz Lea, porque isso pode estimular o crescimento de mofo ou fungos. O spray para cavidades em paredes elimina a preocupação de sedimentação e também é considerado o mais barato de instalar, pois é menos trabalhoso e não requer membranas de retenção.
A celulose pode fornecer excelentes propriedades de atenuação de som e tem um preço muito competitivo. Dependendo da região, do mercado e do produto específico utilizado, a celulose pode custar menos de US $ 1,00 o pé quadrado. “Nosso isolamento de celulose gira em torno de 84 centavos de dólar por pé quadrado”, diz Harrah. “Se eu pudesse escolher entre fibra de vidro, espuma e celulose, optaria pela celulose.” Uma instalação de celulose em spray úmido pode fornecer um valor R de cerca de 3,4 por polegada.
A acomodação ocorre com o tempo e pode comprometer o isolamento de uma casa. Descobriu-se que o isolamento solto estabilizou em até 20 por cento nos primeiros anos após a instalação, por isso é importante ter um medidor e garantia do instalador. Cada instalador deve fornecer um cartão de sótão afixado ao treliça de telhado como uma medida permanente que indica o tipo de isolamento, densidade, quantidade instalada e informações de contato do instalador. Os instaladores verificam a densidade seguindo a prescrição do número exato de sacolas necessárias para atingir o valor R desejado. A fórmula saco para densidade é impressa em cada saco.
Foto: Flickr
Os processos de aplicação e aprovação de construção variam de cidade para cidade e de distrito para distrito, mas a maioria dos municípios irá revisar os planos e aprová-los diretamente através da construção ou planejamento escritório. Alguns vão deixar você pagar a taxa e sair com a licença para postar em sua janela.
Outros municípios exigirão uma comparência perante o zoneamento ou conselho de planejamento antes de emitir a aprovação. O quão perto eles monitoram seu projeto e quão difícil é sua licença para obter dependem de uma série de fatores, principalmente o tamanho do Além disso, se pode ser visto do exterior, o grau em que afeta a pegada do edifício e onde sua casa está localizado.
Em San Antonio, TX, uma licença de construção padrão para adições com menos de 1.000 pés quadrados de um único andar de altura pode ser obtida imediatamente. “Para adicionar um quarto residencial de menos de 1.000 pés quadrados, tudo o que precisamos é um planta do local mostrando as dimensões e contratempos ”, diz Jacob Sanchez, do Departamento de Construção de San Antonio. Qualquer adição que tenha mais de 1.000 pés quadrados ou dois andares de altura ou mais requer um plano Reveja. “A revisão leva de 10 a 15 dias”, diz Sanchez. Por uma taxa adicional, os proprietários podem acelerar a revisão, reduzindo o tempo de espera para cerca de cinco dias.
Licenças de construção em distritos históricos
Para edifícios localizados em um distrito histórico - seja Texas ou Massachusetts - o processo é muito mais complexo. Muitos proprietários diriam que a parte mais difícil de renovar uma estrutura histórica é obter a licença. Cada distrito histórico tem suas próprias diretrizes e processos para revisar projetos e aprovar licenças. Para alguns, a aprovação se concentra na criação de um acréscimo que seja perfeito, que se combine com a estrutura original e seja construído com materiais semelhantes. Em Rowley, MA, David Masher teve que mostrar como o design e os materiais usados se combinariam com a fachada original de sua casa vitoriana de 1890. Masher revisou o documento da Comissão do Distrito Histórico (HDC) que descreve as práticas e materiais aceitáveis e inaceitáveis antes de sua apresentação perante a comissão. “Dissemos a eles que estávamos em total conformidade com o documento. De qualquer forma, estamos trazendo a casa de volta à sua condição original ”, diz ele.
A adição de Masher é visível da rua, o que aciona uma revisão automática e aprovação da Rowley Historic District Commission. Masher, que já havia passado por aprovações anteriores, sabia que precisava estar preparado. “Você tem que saber quando eles se encontrarão e estar preparado”, diz ele. “Eu vim com um conjunto completo de planos com quatro visualizações. Deixei os planos e um pedido de revisão três semanas antes da reunião ”, afirma. Isso deu ao conselho tempo para revisar os planos e preparar as perguntas para a apresentação. Com a aprovação da Comissão Distrital e a aprovação da Comissão de Conservação que supervisiona os pântanos que confinam com sua propriedade, Masher estava a caminho de obter todas as aprovações para o permitir.
Em San Antonio, todas as adições a propriedades históricas são revisados pela Comissão de Revisão de Histórico e Projeto (HDRC). “Certamente, eles irão revisar um acréscimo visível com maior escrutínio do que aquele que está na parte de trás e escondido de frente ”, diz Brian Chandler, planejador sênior do City of San Antonio Historic Escritório de Preservação. Todos os pedidos de acréscimos exigem um conjunto completo de plantas com plantas baixas, elevações, uma planta do local e fotos relevantes da propriedade. “O HDRC analisará os seguintes fatores: escala e massa em relação à estrutura existente e para o distrito em geral, e materiais”, de acordo com Chandler. O objetivo é combinar a adição à estrutura existente, mantendo a integridade da vizinhança ao seu redor.
Objetivo das licenças
Em todos os casos, a intenção é a mesma - o objetivo do processo de licenciamento é garantir que acréscimos seguros, apropriados e historicamente sensíveis sejam feitos nos edifícios locais. Masher passou pelo processo várias vezes e entende os objetivos de seu HDC local. “O objetivo é manter o caráter de nosso bairro histórico”, diz ele, e garantir que a arquitetura existente seja cuidada e aprimorada sempre que possível. Chandler acrescenta que novas adições e estruturas devem se encaixar no contexto da paisagem construída existente e demonstrar uma certa "compatibilidade com a integridade histórica e arquitetônica existente de um distrito."
Ao contrário do Rowley HDC, o HDRC de San Antonio revisa os materiais específicos usados para qualquer adição a uma estrutura dentro do distrito histórico. O objetivo é verificar se os materiais selecionados irão complementar o edifício existente, embora permaneçam distintos da estrutura original. “Eles encorajam a compatibilidade de design e materiais sem replicação”, diz Chandler. Nem todos os códigos de preservação desejam uma adição contínua; alguns, como San Antonio, querem que o edifício seja lido como uma história que inclui transições e adaptações. Essas mudanças podem então ser lidas por historiadores posteriores que revisam o edifício para adaptações e autenticidade.
Cronograma de aprovação
Cada município tem sua própria ordem de aprovação a seguir para obter uma licença de construção. Eles podem ser mundanos - como provar que os impostos estão em dia - ou podem ser um desafio. Para Masher, a aprovação do HDC foi apenas uma das muitas aprovações exigidas para sua licença. Ele precisava ter prova de que seus pagamentos de água, esgoto, gás, eletricidade e impostos estavam em dia, bem como aprovações do Distrito Histórico e Comissões de Conservação.
Em San Antonio, aprovações adicionais podem resultar da apresentação inicial à Comissão de Revisão de Histórico e Projeto. “Cerca de quatro casos de uma média de 25 a 30 casos em uma agenda serão enviados a um dos cinco comitês diferentes do HDRC (assinar, arquitetura, demolição, Riverwalk e arte pública) para uma análise mais aprofundada ”, diz Chandler. A comissão pode até exigir uma visita ao local e uma entrevista com o candidato antes de sua comparência na próxima reunião.
Foto: shutterstock.com
Uma propriedade com paisagismo profissional é um ingresso certo para uma revenda rápida. Dá um apelo de meio-fio a uma casa, um senso de lugar e valor. “É a primeira coisa que você vê”, diz Joan Honeyman, da Honeyman Landscape Architecture em Washington, D.C. primeira impressão pode adicionar 20 por cento ao valor da sua casa, um valor que rivaliza com o retorno de uma nova cozinha ou banho de banheira.
Noções básicas de paisagismo
A Sociedade Americana de Arquitetos Paisagistas (ASLA) recomenda que os proprietários invistam 10% do valor da casa em paisagismo. A arquitetura paisagística vai além de plantações, ou softscaping, para incluir características estruturais como iluminação, cercas, caminhos de jardim, fogueiras, piscinas e lagos. Salas ao ar livre, terraços e decks também são investimentos estruturais ou de hardscaping de alto rendimento. Um arquiteto paisagista pode trabalhar com o cliente para gerar um plano detalhado. Normalmente, o proprietário da casa então contrata um empreiteiro geral, empreiteiro paisagista ou subempreiteiro para realizar a instalação.
Contratando um profissional
Ao contratar um arquiteto paisagista, procure um profissional licenciado. Arquitetos certificados pela ASLA fornecem um plano detalhado que seu empreiteiro pode seguir e que você, ou sua empresa de manutenção paisagística, pode gerenciar. Esses profissionais graduados de quatro anos sabem sobre botânica, horticultura, engenharia e design. Eles também são especialistas em classificação de propriedades, solose irrigação. Se você está procurando um esboço rápido e alguns conselhos básicos, seu centro residencial e de jardinagem local tem designers que podem ajudar. Se você está planejando instalar estruturas permanentes, procure um profissional. Como todos os projetos de construção, este é um investimento em sua propriedade - portanto, obtenha a orientação de um profissional antes de começar.
Avaliando e planejando sua paisagem
O primeiro passo na renovação da paisagem é a avaliação da propriedade. Um arborista qualificado pode ajudar a distinguir entre árvores morrendo e aqueles que só precisam de um pouco de cuidado e atenção. “Os proprietários também vão querer olhar o que está coberto de vegetação, o que está obscurecendo as janelas, o que precisa ser podado ou removido”, diz Honeyman. Um arquiteto paisagista certificado ajudará você a escolher quais plantas e flores são mais adequadas para sua região e estilo de vida.
Os arquitetos paisagistas geralmente olham para as principais áreas de aprimoramento. Um pátio no nível do solo, um deck acima do nível do solo, um passeio frontal, plantações complementares no jardim da frente e iluminação exterior são todos desejáveis. A iluminação externa vai além da segurança para mostrar o mundo natural à noite usando luzes para cima, luzes para baixo e luzes de árvore.
Tendências de paisagismo
Possivelmente, a tendência mais quente na arquitetura paisagística - principalmente em climas temperados - é a sala ao ar livre ou a extensão do terraço. “Estamos vendo muitos quartos familiares com um terraço externo adjacente que combina o interior com o exterior. Trazemos vistas para a casa usando fontes, um bosque de árvores ou caramanchões ”, diz Honeyman. Usar materiais de construção que complementam o interior ajuda os espaços a lerem com fluência de um para o outro.
O interesse no paisagismo e na melhoria da propriedade é uma extensão natural do boom na reforma e melhoria de residências. Os proprietários estão prestando mais atenção à ligação entre ambientes internos e externos. “As pessoas estão fazendo uma conexão melhor com o meio ambiente e seu espaço ao ar livre”, diz o vice-presidente da ASLA, Rob Tilson. “Eles estão investindo mais na parte traseira de suas propriedades.”
Cuidado com as armadilhas do paisagismo
Talvez o maior erro que os proprietários de residências cometam seja uma abordagem fragmentada do paisagismo. Os proprietários iniciam projetos, começam a limpar áreas, colocam uma mistura de plantas e continuam sem um plano. O resultado é uma mistura de plantações e jardins que dão à propriedade uma sensação desorganizada. Um projeto paisagístico profissional implementado fornece uma aparência polida. Seguir um plano preparado profissionalmente levará o proprietário a uma bela propriedade, permanecendo dentro de um orçamento pré-estabelecido.
Keep It Green
É importante proteger o seu investimento paisagístico e manter a sua propriedade com a melhor aparência. Um paisagista ou paisagista pode ajudá-lo a criar um cronograma de manutenção e conservação. Seja honesto consigo mesmo - se você não tem tempo ou disposição para manter suas plantações externas, contrate os serviços regulares de uma empresa de manutenção paisagística. Além disso, certifique-se de discutir a manutenção com seu paisagista, que pode especificar a vegetação de baixa manutenção se jardinagem e jardinagem não forem sua praia.
Acima de tudo, lembre-se de que nem tudo precisa acontecer de uma vez. Considere um plano de cinco anos com plantações que amadurecem em taxas variáveis e adiciona vários recursos a cada ano. Dessa forma, você pode permanecer dentro do seu orçamento - em termos de tempo e custo - enquanto continua progredindo em direção a uma renovação completa da paisagem.
Foto: www.designhunter.net
Longe dos equívocos de estruturas escuras, úmidas e com cheiro de mofo, as casas de concreto de hoje podem ser projetadas para resistir a condições climáticas extremas, custos crescentes de aquecimento e resfriamento e poluição sonora crescente - e ter uma boa aparência isto.
“O maior equívoco é‘ Vou morar em uma caverna ’. A realidade é que, se você passasse por casas de concreto, não perceberia a diferença. Eles podem ser acabados para se parecerem com qualquer outra casa em qualquer outra rua ”, diz Donn Thompson da Portland Cement Association.
O concreto tem inúmeras opções para o design doméstico. Uma vez que é o material da estrutura, não o estilo, as casas de concreto não são limitadas em sua aparência. Além disso, os proprietários de uma casa de concreto normalmente podem economizar dinheiro em suas apólices de seguro apenas por causa da resistência ao fogo. “Se um agente de seguros entende a construção, a economia pode ser ainda maior por causa da resistência a desastres, cupins e pragas”, diz Thompson.
Aqui estão alguns dos outros benefícios que todas as formas concretas fornecem:
Além disso, o concreto pode incorporar conteúdo reciclado na mistura, ganhando apoio adicional daqueles interessados em construir
Os sistemas de construção de concreto são de cinco tipos principais: bloco de concreto, ICF ou formas de concreto isolante, formas removíveis, sistemas de painel e concreto aerado autoclavado.
Os blocos retangulares familiares são um material de construção tradicional e o sistema de construção de concreto mais amplamente utilizado, particularmente na Flórida, onde fornecem um custo acessível defesa contra furacões. Os blocos de concreto de hoje agora funcionam com isolamento aprimorado e técnicas de construção para resultados econômicos.
De acordo com a Portland Cement Association, os blocos agora incorporam isolamento de várias maneiras, de misturá-lo com o cimento pré-moldado para preencher as cavidades abertas de um bloco com preenchimento solto ou espuma inserções. O isolamento e a barreira contínua aumentam o valor R, ou medida de resistência ao fluxo de calor, evitando o vazamento de ar.
Melhor para: Casas em áreas de vento forte; áreas de ampla aceitação, como a Flórida.
Neste sistema, o isolamento e o aço de reforço são colocados dentro de formas de parede removíveis feitas de alumínio, madeira ou aço. O concreto é então despejado nas formas. Uma vez que o concreto esteja curado, as formas são removidas.
Walls Are Us Inc. de Waterford, WI, usa duas variações. Em um, as formas removíveis são despejadas nas paredes e, no outro, o concreto é despejado no piso e no teto também "para formar um envelope monolítico", diz Randy Friemoth, presidente da empresa.
Melhor para: Casas em áreas com vento forte, especialmente com projetos que empregam pisos, tetos e paredes de concreto.
Existem dois sistemas de painéis: concreto pré-moldado e concreto basculante. Com os pré-moldados, as paredes externas de uma casa com aberturas ásperas são produzidas na fábrica de concreto. O isolamento de espuma é instalado, reforço de aço embutido e fiação elétrica adicionada. Os painéis são transportados até o local, elevados por guindastes e presos à fundação e uns aos outros.
No concreto basculante, os painéis das paredes também são moldados, mas a moldagem é feita no local. Esse método exigia um local bastante aberto que pudesse acomodar a inclinação das paredes no lugar. Uma vez devidamente posicionadas, as paredes são conectadas ao restante da estrutura.
Melhor para: Casas de design contemporâneo em ambientes abertos de terrenos planos.
Com este sistema, o concreto é derramado em formas permanentes. As formas são feitas de material isolante, sejam blocos interligados, painéis ou pranchas. O painel e as pranchas são interligados com amarras de plástico ou metal e os blocos com ranhuras especiais ou dentes entrelaçados.
Os primeiros sistemas da ICF, geralmente para diferenciação, usavam formas que permitiam espessuras variadas de paredes. Mas a indústria está se movendo como um todo em direção à espessura uniforme, diz Thompson da PCA.
“Escolha o perigo da mãe natureza. Quase 90 por cento de nós temos um para considerar fogo, incêndios violentos, sísmicos ou invernos rigorosos. A ICF e o concreto podem derrotar todos eles ”, afirma Scott Sundberg, P.E., engenheiro estrutural e único proprietário da Consultoria Costeira Categoria X, Pass Christian, MS. Sundberg acredita no poder dos designs baseados no desempenho. Sua casa na ICF em Harrison County, MS, sobreviveu à tempestade de 28 pés e aos ventos de 125 milhas por hora do furacão Katrina quando a casa estava apenas 85 por cento concluída.
Melhor para: Casas em que o isolamento é importante, já que este sistema oferece o máximo de isolamento com camadas internas e externas em poucos degraus.
Foto: archdaily.net
Este sistema concreto é popular na Europa, mas ainda relativamente desconhecido nos Estados Unidos. O material foi usado na New American Home apresentada no 2008 International Builders ’Show em Orlando, FL. A mistura estrutural pré-moldada é um material não orgânico hermético. Quando aplicada, a mistura de concreto se expande e retém pequenas bolsas de ar para um produto leve.
O material tem resistência superior ao fogo e, de acordo com Thompson da PCA, pode ser moldado e cortado em unidades precisas. Embora o tamanho de bloco seja mais comum, o produto também pode ser fundido em painéis reforçados para paredes, pisos e telhados.
Melhor para: Casas em climas mais quentes que se beneficiarão do isolamento da bolsa de ar e não requerem isolamento suplementar.
Foto: pinterest.com
Os sistemas de concreto são mais caros no início. Os sistemas de concreto típicos geralmente adicionam cerca de três a cinco por cento em média ao preço de uma casa, diz Thompson. “Lembre-se de que este é um golpe financeiro único, mas a economia é perpétua. A eficiência energética resultante mais do que compensa esse aumento. ”
Ao verificar os custos relativos, é importante comparar maçãs com maçãs. Alguns fatores que influenciam os custos incluem:
“Na Flórida, onde você tem códigos de construção rígidos devido à atividade eólica, a construção com estrutura de madeira pode custar muito mais para atender a esses requisitos”, diz Thompson. “Quando o custo de uma casa com estrutura de madeira aumenta, a construção de concreto pode ser igual ou até menor do que uma casa com estrutura de madeira idêntica.”
Aqui estão algumas dicas para ter em mente se você estiver pensando em concreto para sua próxima casa.
Foto: istockphoto.com
Em sua mente, você tem uma casa de sonho, mas na realidade você tem um lote para construção. Antes de ficar preso a um plano de construção, pesquise seu local, porque as condições do local afetam seu projeto e o custo de construí-lo. Nenhum projetista deve desenhar planos de casa para você sem um plano de local detalhado, e nenhum construtor deve estimar os custos de construção sem saber o que está sob os pés.
É melhor ter informações completas do local antes de construir, mas você pode reunir muitos dados bons por conta própria antes de contratar um engenheiro civil ou geotécnico. Pergunte aos vizinhos; eles provavelmente saberão se há uma saliência, um lençol freático alto ou solos problemáticos. Obtenha um mapa de solos local do departamento de construção ou biblioteca local. Dê uma boa olhada no local, observando rochas expostas, plantas aquáticas ou crescimento de novas plantas que podem indicar preenchimento.
Uma vez que você pode ter camadas de diferentes tipos de solo no local, seu construtor e designer precisam sabe o que está lá. As camadas críticas vão da superfície até cerca de 2,5 metros abaixo da profundidade da fundação planejada.
Os códigos de fundação são escritos para solos de areia ou cascalho, que são os melhores solos naturais para construção. Lodos mais pesados e argilas mais macias não são ideais e podem exigir mais do que os requisitos mínimos do código. A maioria dos departamentos de construção deseja obter informações sobre os solos antes de assinar uma licença; eles podem até exigir um relatório do engenheiro ou carimbo no projeto da sua fundação.
Um relatório de engenharia é baseado em uma pesquisa do local e amostras de teste de poço. Se houver suspeita de solos com problemas reais, o engenheiro pode fazer “sondagens de solo”, mas geralmente são reservadas para projetos comerciais.
Muitas vezes, a escavadeira descobre água ao cavar o buraco da fundação ou poço de teste. Isso não é necessariamente um problema, uma vez que os níveis de água flutuam de uma estação para outra em resposta às chuvas, secas e derretimentos. Os engenheiros e planejadores do local, entretanto, precisam identificar o lençol freático (a profundidade onde a água fica o ano todo) e seu ponto alto. Eles fazem isso analisando a cor ou “manchas” do solo na cova.
Alicerces e as lajes do subsolo devem ficar acima do lençol freático para que as águas subterrâneas não exerçam pressão sobre a fundação ou causem problemas de umidade. Em um local com lençol freático alto, você pode preferir construir uma fundação rasa ou preencher para aumentar o nível.
Foto: istockphoto.com
Drenagem do solo varia dependendo do tipo de solo. Areias e cascalhos drenam melhor do que sedimentos e argilas, e isso afeta o projeto. Se o solo nativo for areia ou cascalho, você pode usar o solo de sua escavação para preencher a fundação, colocando-o de volta contra as paredes da fundação. Mas lodos ou argilas, que não drenam bem, não devem ser usados como enchimento porque tendem a reter a água contra a fundação. Essa pressão adicional cria uma carga estrutural além da preocupação óbvia com a umidade. Portanto, se o solo original era um lodo ou argila com pouca drenagem, é melhor trazer cascalho ou areia para preenchimento e descartar o solo original em outro lugar.
Se sua casa precisa de um sistema séptico, o lençol freático e a drenagem do solo voltam a ser problemas. A disposição séptica ou campos de “lixiviação” geralmente ficam a mais de um metro acima do lençol freático. Pode ser necessário aumentar o enchimento para atender a esse requisito, o que é complicado e caro, pois transportar aterro limpo é muito caro.
Sua permissão séptica também dependerá de um “teste de perc”, que é feito enchendo uma fossa de teste com água e medindo o tempo que leva para drenar. Para que um campo séptico funcione, o esgoto tem que escoar através da “zona de tratamento” rápido o suficiente para se dissipar facilmente, mas devagar o suficiente para dar às bactérias do solo tempo para decompor os resíduos. Certifique-se de que seu site passará em um teste de perc; caso contrário, você não pode construir lá.
Afloramentos rochosos em ou perto de sua propriedade são um sinal de que há rochas perto da superfície, comumente conhecidas como "Saliência." A explosão de rocha requer um especialista e custa muito mais do que a escavação padrão - da ordem de US $ 20.000 por dia. Você pode optar por abrir mão do porão inteiro se o seu site tiver uma saliência, construindo sobre o que você encontrar.
A boa notícia é que o rock é forte. Enquanto a casa inteira estiver apoiada na rocha, é improvável que o assentamento seja uma preocupação. Se você encher, coloque toda a casa em um aterro projetado (de preferência cascalho); se você não preencher, coloque toda a casa bem na rocha. A todo custo, evite assentamentos irregulares.