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UMA: Existem várias situações em que a garantia doméstica pode ser uma excelente opção. Para decidir se é a melhor opção para você, você precisará avaliar a casa em si, incluindo sua idade, condição e a condição dos sistemas e eletrodomésticos, juntamente com suas habilidades de bricolage. Em primeiro lugar, o que é uma garantia doméstica? Uma garantia de origem é um contrato de serviço assinado com uma empresa de garantia para cobrir o custo de manutenção e reparo de todos os sistemas de toda a casa (como elétrico, encanamento e HVAC) e aparelhos que estão listados no contrato. Você pagará uma taxa anual para adquirir a apólice e, então, quando uma chamada de serviço for necessária, você pagará uma pequena taxa de serviço semelhante a uma franquia de seguro ou copagamento médico.
O próprio contrato é muitas vezes a chave para saber se a garantia da casa vale ou não o gasto: Esse contrato incluirá exatamente o que é coberto, o que não é cobertos, ações que anularão a garantia, o custo e a frequência da taxa de serviço e os limites ou pagamentos máximos por evento e ano. Este documento é uma leitura crítica antes de você decidir se a garantia funcionará para você.Interessado em obter uma garantia doméstica? American Home Shield é um fornecedor líder em garantias domésticas e cobre até 23 eletrodomésticos e sistemas em sua casa, o que significa que você pode ficar dentro do seu orçamento quando se trata de reparos caros.
Certamente, há casas que não parecem precisar de garantia imediatamente: novas casas em construção são frequentemente cobertas por um ano inteiro pelo política do construtor, e casas que foram bem mantidas ou têm sistemas e aparelhos recém-instalados são menos propensos a experimentar fracasso. Mas a garantia não é a mesma que a apólice de seguro do proprietário, que exclui especificamente danos ou falhas que resultam de desgaste normal ou idade e não cobre eletrodomésticos de forma alguma. A garantia doméstica é uma espécie de apólice de seguro de eletrodomésticos que cobrirá o custo de reparo ou substituição de qualquer eletrodoméstico que esteja incluído em sua apólice, mesmo que (especialmente se!) parou de funcionar porque era velho. Combinar uma apólice de seguro residencial, que cobrirá danos resultantes de clima, acidentes, incêndio e forças externas, com uma garantia doméstica que cobre a manutenção e falhas relacionadas à idade fornecerá uma rede de proteção financeira em torno de seu casa.
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Então, quando você precisa de uma garantia doméstica? Existem muitas situações em que uma garantia doméstica é adequada.
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Quer você seja um novo comprador de imóvel residencial ou tenha se instalado em sua casa para sempre por anos, sempre haverá projetos de manutenção e reparo esperando para serem concluídos. Alguns proprietários têm muito conhecimento sobre esses projetos; eles podem religar uma nova tomada elétrica, substituir o ralo da máquina de lavar ou consertar um cano com vazamento. Se você não é prático ou nunca aprendeu a fazer essas coisas - ou está simplesmente muito ocupado - você precisará ligar para um profissional para ajudar. Às vezes, é apenas mais fácil e rápido pagar alguém com o conhecimento necessário para reparar um problema.
Mas assim que começar a fazer ligações para o serviço, você aprenderá o quão caro um conserto simples pode ser, muitas vezes antes mesmo de o conserto começar! Os profissionais de manutenção em casa são trabalhadores qualificados e você está pagando por sua experiência assim que eles entram pela porta. Por causa disso, os proprietários muitas vezes adiam a correção de pequenos problemas de manutenção por medo de que um maior, um problema ainda mais caro pode ser descoberto - o que apenas dá tempo para o vazamento ou o bloqueio piorar. Se você tiver uma garantia doméstica, pagará a taxa de serviço predeterminada incluída em seu contrato e o restante do reparo será pago por sua apólice. O reparador qualificado ainda recebe a taxa combinada e você só está fora do bolso para a taxa de serviço. Isso torna muito mais fácil fazer um orçamento para reparos e fazer a chamada quando os problemas ainda são pequenos.
Interessado em obter uma garantia doméstica? American Home Shield é um fornecedor líder em garantias domésticas e cobre até 23 eletrodomésticos e sistemas em sua casa, o que significa que você pode ficar dentro do seu orçamento quando se trata de reparos caros.
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A maioria dos compradores de casas não tem muito dinheiro extra para gastar após o pagamento da entrada, custos de fechamento, impostos e pagamentos de seguro do proprietário, sem mencionar as despesas de mobília e mudança. A garantia da casa pode parecer mais uma despesa, mas pode valer a pena a longo prazo. Descobrir que a caldeira quebrou algumas semanas depois de você se mudar pode ser financeiramente devastador se você não tiver um fundo de emergência sólido de lado: O custo do encanador taxas para separar e remover a caldeira velha, o custo da nova caldeira e o material do encanador e taxas de trabalho para instalar a nova podem chegar a uma quantidade inesperadamente grande de dinheiro. Isso pode resultar no aumento da dívida do cartão de crédito ou na tentativa de espremer o patrimônio que você ainda não tem para obter um empréstimo.
Se você tem um fundo de despesas de emergência de tamanho confortável, então você pode não precisar de uma garantia de casa, mas você ainda pode querer um se sua casa for antiga ou se você estiver prevendo a necessidade de reparos e substituição. Se você não tiver um estoque de dinheiro de emergência disponível, no entanto, uma garantia doméstica é uma grande proteção, especialmente naquele primeiro ou dois anos de propriedade antes de realmente saber exatamente como os sistemas foram mantidos ao longo do tempo e com que frequência eles precisam de reparos.
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Proprietários de casas novas e estabelecidas de casas antigas podem se beneficiar significativamente de uma garantia residencial. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado perdem eficiência com o tempo e, eventualmente, param de funcionar, assim como os cabos e encanamentos mais antigos. Os reparos para esses sistemas podem facilmente superar o custo de uma garantia e, se um sistema exigir substituição, a garantia economizará uma quantia significativa de dinheiro. Se os eletrodomésticos de sua cozinha e lavanderia estão chegando ao fim de sua vida útil, pode ser o momento certo para comprar uma garantia. Reparos em máquinas mais antigas costumam custar mais do que substituí-las, e a empresa de garantia decidirá se vale a pena consertar as antigas ou simplesmente substituí-las. De qualquer forma, seu custo será limitado à taxa de serviço (e qualquer custo acima do máximo contratado, caso deseje atualizar seus aparelhos ou sistema além de sua cobertura).
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Casas mais novas geralmente têm aparelhos que ainda estão dentro de sua vida útil normal, mas esteja ciente de que a garantia do construtor em casas novas é bastante limitada, tanto em tempo quanto em amplitude. Essa cobertura geralmente se estende aos defeitos dos fabricantes, não ao desgaste.
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Talvez você esteja olhando para uma casa que tem alguns anos - não é nova, mas também não é mais velha. O inspetor residencial que você contratar para avaliar a propriedade antes de concordar em comprar a casa irá avaliar os principais sistemas domésticos e eletrodomésticos para se certificar de que estão em boas condições de funcionamento. Às vezes, o inspetor residencial encontrará problemas identificáveis, como drenagens lentas, baixa pressão da água, tomadas elétricas que estão parcialmente em curto ou queimadores de fogão que não funcionam. Esses defeitos passam a fazer parte do seu processo de negociação para que o vendedor os conserte antes da venda ou dê a você um desconto para que você mesmo os conserte.
A dificuldade é que nenhum inspetor residencial pode verificar cada centímetro de fio ou tubulação e é difícil dizer se o sistema de aquecimento de uma casa aquece uniformemente se você for comprar no verão. Portanto, parte da avaliação do inspetor incluirá a idade aproximada e a condição dos sistemas e eletrodomésticos da casa. Os inspetores veem muitas casas em condições variadas, portanto, se a sua lhe disser que o sistema de aquecimento está funcionando bem, mas está perto do fim de sua vida útil esperada (ou passado ) - ou que é um milagre que o aquecedor de água ainda esteja funcionando - uma garantia de casa é provavelmente sua melhor opção, quer você negocie com o vendedor para comprar um ou fazê-lo você mesma.
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O mercado imobiliário é uma dança cuidadosa entre compradores e vendedores. Os vendedores querem vender pelo preço mais alto possível, especialmente se eles já estão comprometidos com a compra de outra casa e seus novos pagamentos de hipoteca são orçados com base em um determinado preço de venda. Os compradores querem gastar o mínimo possível, já que geralmente estão se limitando a 15 ou 30 anos de pagamentos de hipotecas. Eletrodomésticos ou sistemas domésticos mais antigos, embora bem conservados, podem deixar os compradores receosos com a compra, pois prevêem que grandes despesas surjam inesperadamente. Da mesma forma, os vendedores não querem se dar ao trabalho de substituir aparelhos e sistemas antes de vender. Adquirir um ano de cobertura de garantia doméstica custará muito menos do que substituir os aparelhos e oferece alguma paz aos compradores da mente, sabendo que eles estão cobertos se algo exigir um serviço caro antes que eles possam configurar sua casa despesas. Uma garantia doméstica pode até ser o razão que um comprador escolhe uma casa em vez de outra semelhante, por isso pode ser uma ferramenta de vendas poderosa.
Além disso, o tempo entre a colocação de uma casa no mercado e o fechamento de uma venda é arriscado para os vendedores. Eles provavelmente renovaram a casa para venda e a tornaram o mais atraente possível para os compradores, eles estabeleceram um preço e talvez até deram entrada em outra casa. Se um cano estourar no porão depois que a casa for listada, o vendedor não terá escolha a não ser pagar para consertar o cano. O seguro do proprietário provavelmente cobrirá os danos, mas o custo do encanador, materiais e taxas de descarte serão de responsabilidade do proprietário. Uma garantia residencial protege o vendedor contra esse tipo de despesa não planejada; eles pagarão a taxa de serviço e o restante será cuidado pela garantia. É um seguro de garantia da casa? Não, mas uma garantia adquirida no momento em que uma casa é listada para venda pode garantir que tanto o comprador quanto o vendedor, ou mesmo um proprietário existente, estão financeiramente protegidos contra o que pode ser uma despesa colossal de consertos de eletrodomésticos e sistemas e substituição.
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