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As casas recém-construídas devem obedecer a códigos estritos de projeto e construção, mas a maioria dessas regras não existia décadas atrás, é por isso que as casas mais antigas costumam ter características únicas que podem ser desafiadoras ou parecem francas bizarro. Ainda assim, as casas antigas são atraentes para muitos. Eles geralmente são mais baratos do que novas casas e atraem DIYers entusiastas que procuram construir capital de suor atualizando-os. À frente, descubra algumas das peculiaridades de amar ou odiar que podem ser parte integrante de uma casa velha.
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Esqueça-se de esgueirar-se silenciosamente para a cozinha para um lanche à meia-noite. Casas antigas são notoriamente barulhentas - simplesmente andar pelo cômodo pode fazer com que o piso de madeira esfregue contra o piso, resultando em rangidos altos o suficiente para acordar outros membros da família. Felizmente, Pisos barulhentos muitas vezes podem ser silenciados. Experimente polvilhar um pouco de amido de milho entre as tábuas do piso para reduzir o atrito da madeira contra a madeira que causa o ruído.
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As escadas construídas recentemente seguem a regra 7:11 do Código Residencial Internacional - os degraus não podem ter mais de 7 3/4 polegadas de altura e os degraus devem ter no mínimo 11 polegadas de profundidade. No entanto, em casas mais antigas, as escadas foram construídas estritamente para funcionar, não para segurança ou facilidade, então os degraus e degraus podem ter uma variedade de tamanhos. Muitas casas históricas têm escadas íngremes e estreitas, algumas com curvas e curvas difíceis de navegar. Você pode achá-los encantadores, mas não planeje levar uma cama king-size para cima tão cedo.
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Mesmo em casas antigas com sistemas HVAC atualizados, correntes de ar são comuns porque é um desafio reformar uma casa antiga com dutos balanceados e registros de retorno de ar. O calor aumenta naturalmente e, em uma casa velha, pode fluir para o sótão ou para a janela do andar de cima, o que cria um efeito de vácuo que puxa o ar mais frio de um porão ou espaço para rastejar. Vedar o piso inferior e vedar ao redor da fundação pode ajudar um pouco, mas as casas antigas simplesmente não são tão herméticas quanto as novas e é quase impossível eliminar todas as correntes de ar.
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Antes do aumento vertiginoso dos custos de aquecimento e resfriamento, muitas construtoras de casas antigas incorporavam várias janelas altas para que os residentes desfrutassem da vista. Essas janelas de painel único são parte do charme de uma casa antiga, mas não são eficientes em termos de energia - transferência de frio no inverno e transferência de calor durante o verão. Instalar janelas de proteção contra chuva pode ajudar a reduzir parte da transferência térmica, mas substituir as janelas por modelos de painel duplo ou triplo com eficiência energética pode fazer uma diferença mais notável.
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Conhecido como "martelo hidráulico, ”O estrondo de canos resulta do choque hidráulico que faz com que as linhas de abastecimento de água se sacudam e batam contra outros canos ou membros de estrutura de madeira em paredes e pisos quando a água é desligada. O barulho pode ser muito alto e alarmante. Ainda assim, os proprietários podem ser capazes de reduzi-lo isolando ao redor dos canos ofensivos, reduzindo a pressão da água no medidor ou instalando um supressor de golpe de aríete, como o Supressor de martelo de aríete Sioux Chief.
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Se você está procurando uma casa com closet e espaço de sobra para guardar roupas e sapatos, provavelmente não a encontrará em uma casa velha. Os guarda-roupas eram limitados quando muitas dessas casas foram construídas, e a maioria das pessoas tinha apenas algumas roupas para guardar. Se o quarto for grande o suficiente, você pode adicionar um guarda-roupa independente ou, se a casa tiver vários cômodos pequenos - como muitas casas antigas têm - considere transformar um quarto extra em um camarim.
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Todas as casas se acomodam com o tempo, e as casas antigas tiveram muito tempo para se acomodarem, o que significa que você pode achar que alguns dos pisos são ligeiramente inclinados. Além disso, às vezes os construtores não nivelavam perfeitamente os pisos desde o início, uma vez que não tinham os níveis precisos de laser usados pelos empreiteiros de hoje. Só porque um ou mais pisos inclinados não significa que há um problema estrutural, mas você ainda pode querer ter uma inspeção profissional para descartar problemas importantes antes de fazer uma oferta sobre a propriedade.
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Essa não é uma entrada antiquada para animais de estimação que você vê na parede externa perto da porta da frente. É uma porta de leite. Se a casa foi construída antes de 1950, é possível que os proprietários originais tenham instalado uma porta de leite para que o leiteiro pudesse entregar o leite sem deixá-lo na varanda. Portas de leite são uma das peculiaridades mais charmosas em casas antigas, e alguns dos proprietários de hoje as usam como caixas de correio, caixas de jornais ou até portas de sapatos.
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Em uma casa antiga, não é incomum andar por um quarto para chegar a outro quarto ou encontrar a porta da frente aberta para uma cozinha. Décadas atrás, as casas foram projetadas para as necessidades específicas (ou caprichos) do novo proprietário, e muito poucos pensaram se o layout agradaria aos outros. Enquanto layouts de piso desconfortáveis geralmente pode ser alterado, pode exigir a remoção de paredes de suporte e a instalação de vigas de teto para suportar o peso, portanto, não é tipicamente um projeto DIY.
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Luzes piscando são um sinal comum de fiação antiga. Se a fiação não foi atualizada em casa, não é apenas inadequada para alimentar os aparelhos de hoje, é um problema de segurança e vem com um risco maior de incêndio. A curto prazo, considere o uso de lâmpadas de baixa potência e a operação de apenas um dispositivo por vez. No entanto, planeje atualizar a fiação - e logo.
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Muitas casas antigas já foram aquecidas a carvão, embora a maioria tenha sido atualizada para fornos a gás, óleo ou elétricos. Calhas de carvão, algumas das quais apresentam designs elaborados gravados em portas de ferro fundido, ainda podem ser encontradas em muitas casas antigas. Essa porta é onde o entregador de carvão colocaria o carvão em uma rampa que levava a uma caixa de carvão. Embora seja um "protetor" decorativo e charmoso, é uma boa ideia selar e isolar a porta para manter as pragas do lado de fora.
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Proprietários de casas de cem anos atrás não tinham o benefício de uma grande capacidade geladeiras. Além disso, eles nem sempre podiam obter todos os alimentos de que precisavam no mercado local. Caves de raiz eram a segunda melhor coisa - eles estavam localizados abaixo do solo, onde permanecia escuro e fresco. As raízes, como nabos, batatas e cenouras, podem ser armazenadas com segurança por meses. Antigos porões de raízes podem estar sujeitos a desabar, por isso muitos proprietários optam por enchê-los com areia por segurança.
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