Tenho um telhado de 400 pés quadrados que está vazando. É um telhado quase plano próximo a um telhado mais inclinado sobre minha garagem. Eu recebi uma estimativa de um carpinteiro de $ 2.800 que disse que o telhado foi baleado. Ele disse que quer arrancar o telhado e o telhado da garagem. Não há nada de errado com o telhado da garagem, mas acho que a junção entre os dois telhados pode ser a fonte de vazamentos. Pensei em economizar algum dinheiro e fazer o trabalho sozinho e apenas colocar telhas sobre o telhado existente. Fui ao Home Depot e me disseram que colocar telhas novas sobre telhas velhas era uma má ideia, porque as telhas velhas inchariam e rachariam e danificariam minhas telhas novas. Então decidi arrancar o telhado sozinho. Comecei a anotar os números UPC de papel betuminoso e telhas quando um carpinteiro apareceu e me disse que eu estava desperdiçando meu dinheiro fazendo isso sozinho. Ele me disse que telhados é um negócio complexo e delicado. Ele disse que você precisa de um equipamento que aqueça o alcatrão. Ele disse que o alcatrão frio não vai durar. Eu estava planejando espalhar alcatrão que a Home Depot tinha perto das telhas. Ele disse que apenas colocaria telhas sobre as telhas que já estavam lá por $ 1.700,00. Eu disse a ele que duas pessoas me disseram que as telhas embaixo vão inchar e quebrar a nova. Ele disse que já colocou telhas sobre outras telhas e não teve problemas. Ele disse que se eu quisesse que ele rasgasse o cascalho que já estava lá, ele faria isso por um extra de $ 500,00, então o total seria $ 2.200,00.
Você deve obter uma cópia das instruções de instalação das telhas. Você pode obtê-los no site de fabricação de telhas. Estou vendo uma instrução de instalação do GAF que não proíbe a instalação de telhas novas sobre telhas velhas. No entanto, é melhor não fazer isso e, uma vez que você já os removeu, você já está lá-- Desça para o deck. No caso de telhados com baixa inclinação, você realmente precisa inspecionar o deck de qualquer maneira. Você provavelmente pode ter alguns decks macios que precisam ser substituídos. A maioria das instruções de telhas permitem a instalação de telhas até 2/12. Se o seu telhado for mais baixo do que isso, você provavelmente precisará de um profissional para instalar um sistema de telhado de baixa inclinação. Você pode verificar sua inclinação usando um nível de construtor e fita. Coloque uma das extremidades do nível no telhado e coloque-o nivelado. Em seguida, pegue sua fita e meça até a superfície do telhado a 30 centímetros de onde o nível está atingindo o telhado. A distância medida da parte inferior do nível até a superfície do telhado é a sua elevação. Por exemplo, se você medir 2 polegadas para baixo, terá um pitch de 2/12. Você pode medir 24 polegadas, medir para baixo e dividir a elevação por dois para uma determinação mais precisa do tom. Telhados de baixa inclinação não são um projeto típico de um proprietário. Se você fizer uma reconstrução de 2/12, deverá prestar muita atenção a muitos detalhes. Se o seu cara de $ 2.200 for bom, pode ser um dinheiro bem gasto.
Um carpinteiro acabou de me dizer que sabe que parte do piso sob o telhado apodreceu e que rasgá-lo vai danificá-lo até mais além e que se eu não quiser pagar milhares de dólares para substituir a madeira, é melhor apenas colocar um telhado de borracha em cima do telhado. tenho.
Instalar um novo telhado sobre madeira apodrecida é um risco e geralmente não é uma boa prática. Instalar um novo telhado sobre madeira podre é semelhante a aplicar tinta nova sobre tinta com bolhas e lascadas. O novo trabalho é tão bom quanto a superfície em que é aplicado. Você tem que se perguntar: e se a cobertura afundar ou quebrar? Se alguma dessas coisas acontecer, agora você tem um novo teto sobre uma bagunça. Geralmente, pague-me-agora é mais barato no longo prazo do que pague-me-depois. Lembre-se de que seu trabalho no telhado deve durar de 15 a 20 anos. Recomendo que você obtenha uma segunda opinião de um empreiteiro de coberturas bem respeitado na área.
Eu não confiaria em um carpinteiro qualquer (experiência ruim, não pergunte). Talvez você possa entrar em contato com o Better Business Bureau e obter o nome de um carpinteiro de confiança em sua área. Boa sorte!