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UMA: Escolher um empreiteiro geral para um projeto de remodelação tão grande é definitivamente uma grande decisão. Quando você leva em consideração o desafio adicional de decidir se uma licença CSLB (Contractors State License Board) é necessária para seu contratante, isso pode tornar a tarefa ainda mais árdua.
Os requisitos de licença do contratado podem variar de acordo com o estado, e cada estado pode ter um nome diferente para a licença necessária. Na Califórnia, é chamado de CSLB. Seu estado ou município também pode determinar se um profissional licenciado é necessário para o projeto.
Antes de tomar uma decisão final sobre qual empreiteiro geral você gostaria de supervisionar um projeto de reforma ou construção, é importante revisar as leis de licenciamento estaduais e locais. Para encontrar uma agência de licenciamento local, a National Association of State Contractors Licensing Agencies (NASCLA) lista agências de licenciamento de empreiteiros por estado.
Um empreiteiro geral atua como gerente de um projeto de construção ou reforma. Seu trabalho envolve supervisionar o projeto e coordenar materiais e cronogramas com diferentes subcontratados. Os empreiteiros gerais também precisam se comunicar com todas as partes envolvidas, incluindo os proprietários, para manter o projeto em andamento e gerenciar quaisquer problemas ou contratempos que possam surgir.
Os empreiteiros gerais podem trabalhar com os proprietários para transformar sua visão em realidade. Freqüentemente, eles estão envolvidos nos estágios iniciais de planejamento de um projeto e também podem ajudar com o orçamento e a logística.
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Requisitos de licença pode variar de acordo com o local. A contratação de um empreiteiro geral experiente que já trabalhou em sua área também pode garantir que as licenças adequadas sejam retiradas e que os trabalhos grandes estejam de acordo com os códigos locais.
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A escolha de um empreiteiro geral licenciado é uma forma importante de proteger sua propriedade e seu projeto. Embora cada estado varie, a maioria dos indivíduos com licença de empreiteiro são obrigados a ter pelo menos alguns anos de experiência no setor como subempreiteiro qualificado.
Muitos requisitos de licença também envolvem testes nos quais o empreiteiro deve demonstrar um conhecimento profundo das diferentes profissões de construção. Seguro de responsabilidade, direitos de garantia e comprovante de endereço comercial também fazem parte dos requisitos para uma licença geral de empreiteiro em alguns estados.
Executar uma verificação de licença, como uma verificação de licença CSLB para empreiteiros que trabalham na Califórnia, pode ajudá-lo a sentir mais confiante de que a pessoa que você está contratando tem conhecimento e experiência para supervisionar adequadamente o seu projeto. Um empreiteiro segurado pode protegê-lo contra responsabilidade caso alguém se machuque durante o trabalho no seu prédio ou projeto de reforma.
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Os requisitos específicos para se tornar um contratante e receber uma licença podem variar muito em diferentes áreas do país. Mesmo dentro do mesmo estado, diferentes condados ou cidades podem definir seus próprios requisitos de licenciamento. Ler os requisitos para obter uma licença geral de empreiteiro para sua área pode ajudá-lo a aprender mais sobre a experiência exata, os testes e o seguro de responsabilidade que são necessários.
Por exemplo, no estado da Califórnia, todos os indivíduos contratados para projetos de construção e reforma com mão-de-obra combinada e valor de material de mais de $ 500 devem ter uma licença CSLB. Para se tornar um empreiteiro geral licenciado no estado da Califórnia, os indivíduos devem fornecer prova de quatro anos de experiência profissional, manter responsabilidade geral e seguro garantia, e passar em vários testes comerciais, jurídicos e de negócios.
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Enquanto um empreiteiro não licenciado pode tentar atrair seus clientes por meio de um lance inferior ao de um projeto, optando por contratar um empreiteiro com uma licença CSLB oferece aos proprietários uma segurança adicional de que seu trabalho será executado corretamente. Uma vez que a maioria dos estados exige que os empreiteiros gerais sejam aprovados em exames para demonstrar seu conhecimento sobre a construção e as leis locais, estes os indivíduos têm maior probabilidade de realizar um trabalho corretamente e evitar problemas que podem surgir com a falta de experiência e conhecimento.
Além disso, os requisitos de seguro incluídos em muitas leis de licenciamento estaduais são cruciais para proteger os proprietários de casas contra a responsabilidade por ferimentos ou danos à sua propriedade. Trabalhar com um contratante sem seguro é um risco enorme. Se alguém que trabalha em sua propriedade se ferir ou causar danos à sua propriedade, você pode perder muito dinheiro.
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Dependendo de onde você mora e do escopo de seu projeto, também pode haver requisitos de certificação ou registro para empreiteiros em geral. Embora esses três termos (licença, certificação, registro) possam parecer semelhantes e muitas vezes possam ser usados de forma intercambiável, eles são, na verdade, bastante diferentes.
Embora o processo de obtenção de uma licença possa ser bastante complexo, como descrevemos acima, o registro é muito mais básico. Envolve o preenchimento da papelada necessária e o pagamento de uma taxa nominal ao estado ou condado exigida para abrir qualquer negócio. Empresas registradas não são necessariamente experientes; eles simplesmente seguiram as diretrizes locais para abrir uma empresa.
A certificação normalmente não é necessária para a maioria dos tipos de projetos. Os estados podem exigir certificações especiais para projetos que tenham maiores implicações de segurança ou saúde, como remoção de molde. Você também pode encontrar alguns empreiteiros gerais certificados por certos fabricantes como instaladores experientes de seus produtos, como materiais para telhados e janelas.
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