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Os cupins podem ser devastadores e sua presença pode surpreender o proprietário. Mas os proprietários podem não saber que devem fazer inspeções regulares contra cupins para garantir que suas casas estão sãs e salvas. Os proprietários devem agendar a inspeção de cupins todos os anos em áreas de alto risco e cheias de cupins (como locais quentes ou úmidos) e a cada dois anos em áreas de baixo risco. De acordo com o HomeAdvisor, os custos da inspeção de cupins podem variar de US $ 50 a US $ 280, com a média nacional de US $ 100.
A proteção e prevenção contra cupins podem economizar milhares de dólares em custos de fumigação, e são econômicas ou até mesmo medidas preventivas gratuitas que os proprietários podem tomar para evitar a infestação de cupins e economizar no custo do tratamento de cupins. Os cupins são evasivos e uma colônia de cupins pode danificar rapidamente a estrutura de uma casa antes mesmo de ser perceptível. Se uma infestação por cupins não for tratada, pode causar milhares de dólares em danos estéticos e estruturais. Isso é por que
custos de inspeção de cupins vale a pena encontrar e erradicar essas pragas destrutivas.Se você precisar de uma inspeção de cupins ao vender uma casa, ela adicionará US $ 75 a US $ 125 ao custo de uma inspeção residencial padrão. Se você também precisar de uma carta oficial ou relatório da inspeção para fins de seguro ou venda, isso pode custar US $ 100 a US $ 200 adicionais. O valor de uma casa danificada por cupins pode ser reduzido em 25% ou até US $ 50.000 se a infestação por cupins não for tratada.
Aqui, vamos examinar quais fatores entram no cálculo do custo de inspeção de cupins, considerações adicionais, por que os proprietários devem fazer uma inspeção de cupins, e o que perguntas para fazer a um inspetor de cupins.
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Vários fatores afetam o custo de inspeção de cupins. Os preços podem diferir da média nacional no que se refere ao objetivo da fiscalização, dependendo da necessidade de serviços residenciais ou comerciais e da necessidade de relatórios.
Muitas empresas de inspeção residencial oferecem inspeções anuais gratuitas ou de baixo custo contra cupins como uma medida preventiva para sua casa, ou a taxa de inspeção pode ser dispensada se você precisar de tratamento contra cupins. No entanto, se uma inspeção de cupins for necessária como parte de uma venda de casa, você poderá incorrer em uma taxa adicional - e alguns estados exigem essa inspeção específica antes que a venda possa ser realizada. Os inspetores residenciais podem observar a presença visível de cupins, como buracos na madeira ou pilhas de serragem, mas não necessariamente recebem o mesmo treinamento que um profissional de tratamento de cupins.
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Os inspetores residenciais podem cobrar entre US $ 250 e US $ 400, mas uma inspeção de pragas normalmente não faz parte do processo. Muitas empresas de inspeção residencial oferecem inspeções de pragas com desconto se for agregado à inspeção residencial. As inspeções de pragas certificadas são realizadas por um profissional licenciado que é treinado para identificar pragas atividade com mais precisão do que um inspetor residencial, que se concentra mais na estrutura e função de uma casa recursos.
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Durante a venda de uma casa, o vendedor normalmente paga por uma inspeção de cupins, mas isso pode mudar dependendo do tipo de empréstimo. Para um comprador que tem um empréstimo padrão, os requisitos para inspeção de pragas são diferentes daqueles que têm um empréstimo VA (Veterans Affairs) ou FHA (Federal Housing Administration). Para um empréstimo VA, o vendedor geralmente paga pela inspeção, e isso pode custar entre $ 50 e $ 150. Alguns estados permitem que o mutuário pague e, ocasionalmente, o credor pagará. O VA exige que as residências em áreas de alto risco tenham uma inspeção de cupins. Os condomínios só exigem uma inspeção de pragas se um avaliador de propriedade acreditar que as pragas estão presentes. Os avaliadores de propriedades geralmente custam entre US $ 250 e US $ 400.
Para um empréstimo FHA, uma inspeção de cupins é necessária se houver evidência de uma infestação ou se o estado ou credor exigir uma. O empréstimo da FHA só será aprovado depois que as pragas forem exterminadas e a casa passar por outra inspeção. Com um empréstimo FHA, o custo de uma inspeção de cupins geralmente é de responsabilidade do comprador, mas o vendedor pode pagar pelo custo da inspeção para incentivar a venda.
Um relatório de cupins é uma carta que uma empresa certificada de controle de pragas fornece informando que uma casa foi inspecionada e está livre de cupins. Ele especifica qualquer dano de uma infestação anterior e uma lista de reparos que foram feitos na propriedade. Esse tipo de relatório geralmente é necessário para um empréstimo VA ou FHA ou se a casa estiver em uma área de alto risco para cupins. Os relatórios de cupins podem custar entre US $ 100 e US $ 200, e algumas empresas de inspeção podem dispensar essa taxa se forem contratadas para tratar uma infestação.
As inspeções de cupins em propriedades comerciais ou empresas podem custar de US $ 250 a US $ 600, mas os custos podem variar dependendo do tamanho e do tipo de negócio. Uma empresa de controle de pragas normalmente oferece uma consulta gratuita e fornece uma proposta para serviços de controle de pragas.
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Ao fazer o orçamento para os custos de inspeção de cupins, é útil saber sobre quaisquer fatores de preço adicionais e considerações que podem impactar o custo total. Isso pode incluir o custo do contrato de título de cupim, custo do tratamento de cupinse requisitos e taxas adicionais com base na localização geográfica.
Se você está comprando uma casa e os cupins são descobertos antes de você se mudar, os credores exigem um contrato de caução de cupins. O acordo é um roteiro sobre como tratar uma propriedade para cupins e garantir que eles fiquem longe após o tratamento. Como o contrato inclui tratamento para cupins, pode custar entre US $ 500 e US $ 2.000. Alguns credores baseiam o custo no preço geral da casa. O acordo geralmente especifica se a empresa de tratamento tratará de quaisquer infestações adicionais ou reparos de danos.
Se você descobrir que cupins infestaram sua casa, muitas empresas fornecem uma estimativa gratuita, mas o extermínio de cupins é caro? Os custos do tratamento caseiro de cupins podem variar de US $ 200 a US $ 850, dependendo da gravidade da infestação. Muitas empresas de cupins irão personalizar o tratamento com base nos requisitos da casa, de modo que o custo geral pode variam com base no tamanho da casa, o tipo de tratamento contra cupins, tamanho da infestação e localização geográfica localização. Se a casa precisar ser fumigada, o custo pode pular para algo entre US $ 1.000 e US $ 4.000.
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Os custos da inspeção de cupins podem variar de acordo com a localização geográfica. As diferenças nos custos de mão de obra, impostos e preço do combustível podem influenciar as taxas de inspeção. Além disso, diferentes estados também possuem diferentes padrões de teste. Por exemplo, aqueles que vivem na Carolina do Sul precisam de um Relatório de Infestação de Madeira da Carolina do Sul, ou um CL-100. Este relatório de cupins custa aproximadamente $ 150 e é necessário para todas as transações imobiliárias. Esses relatórios são válidos por 30 dias após a inspeção e a taxa pode ser incorporada aos custos de fechamento ou paga pelo proprietário.
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Se você está comprando uma casa ou vive em uma área de alto risco, incluindo climas quentes e úmidos, uma inspeção de pragas está no topo da lista de medidas preventivas que você pode tomar. Uma inspeção de cupins proporciona paz de espírito e permite que você saiba sobre quaisquer problemas em potencial antes de se mover em uma nova casa, ou pode garantir que o tratamento e prevenção anteriores contra cupins continuem a ser eficazes.
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Os cupins são bons em se esconder, mas há sinais indicadores que eles estão lá: pequenas pilhas de serragem ao redor das estruturas de madeira, tinta borbulhada ou rachada, asas caídas, túneis de lama, enxames visíveis de insetos, pequenos buracos na madeira ou drywall, e madeira vazada. Qualquer um desses é um bom motivo para entrar em contato com um profissional para uma inspeção. Os danos aos cupins podem ser evitados com inspeções anuais e tratamento imediato.
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As inspeções de cupins são razoavelmente acessíveis (e podem ser gratuitas) e esse tipo de prevenção pode economizar milhares de dólares em tratamento e custos de extermínio no futuro. Se uma infestação de cupins não for tratada, o dano pode ser caro e, se a fumigação estiver envolvida, você terá que encontrar outro lugar para ficar por alguns dias. Climas quentes e úmidos tendem a apresentar maior risco de cupins, e as residências que sofreram uma infestação anterior devem passar por uma inspeção anual.
Uma vez que uma infestação de cupins pode diminuir significativamente o valor de uma casa, é necessária uma inspeção de pragas antes de vendê-la. Os credores podem exigir uma inspeção contra cupins antes de um empréstimo ser aprovado, e alguns estados e municípios têm requisitos específicos com relação a esses tipos de inspeções. É importante observar que o seguro do proprietário não cobre o custo de inspeções ou extermínio de cupins porque esse tipo de dano é considerado evitável. O custo de uma inspeção de cupins vale a pena para evitar que esses insetos destruam uma casa de dentro para fora.
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Os especialistas alertam que os tratamentos caseiros para cupins são normalmente ineficazes para exterminar uma infestação de cupins, mas alguns podem funcionam como medidas preventivas. Iscas e cupins podem ser encontrados em lojas de materiais de construção, mas um profissional deve ser chamado para inspecionar se há infestação por cupins. Um profissional é habilidoso e sabe como encontrar evidências de cupins de maneiras que o proprietário médio não consegue. Um profissional vinculado, segurado e licenciado tem a experiência para descobrir uma infestação e recomendar o melhor plano de ataque para tratar sua casa.
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Fazer a um profissional as perguntas certas sobre os custos da inspeção de cupins pode minimizar a falta de comunicação, economizar dinheiro e obter os resultados desejados. Aqui estão alguns perguntas a serem feitas um profissional de inspeção de cupins.
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Decidir sobre uma inspeção de cupins enquanto avalia suas opções pode ser um processo assustador. Aqui estão algumas perguntas frequentes sobre os custos de inspeção de cupins para ajudar a orientá-lo em suas decisões.
Um inspetor levará de 1 a 2 horas para inspecionar sua casa quanto à presença de cupins. Assim que a inspeção for concluída, ela é normalmente válida entre 30 e 90 dias, dependendo das diretrizes do estado ou dos requisitos do credor. Por exemplo, o relatório South Carolina CL-100 só é válido por 30 dias após a inspeção.
Há Tratamentos DIY que podem ser encontrados em lojas de materiais de construção, como iscas e sistemas de monitoramento, termiticidas e terra diatomácea. No entanto, funcionam melhor como medidas preventivas do que como tratamento eficaz contra uma infestação. Recomenda-se chamar um profissional para inspecionar e tratar sua casa se houver cupins.
Recomenda-se que os proprietários façam uma inspeção anual contra cupins se morarem em uma área de alto risco ou a cada dois anos se sua casa estiver em um local de baixo risco. Uma inspeção anual também é recomendada se a casa tiver um histórico de infestação de cupins. Se você está vendendo sua casa, alguns credores exigem uma inspeção de pragas ou cupins antes de um empréstimo ser aprovado.
Os cupins podem morder se forem manipulados, mas eles estão mais interessados em comer madeira. Os cupins podem atacar outros insetos se se sentirem ameaçados.
Os sinais reveladores dos cupins são fezes que parecem serragem; drywall quebradiço; madeira danificada; túneis de lama; flacidez de paredes, pisos ou tetos; pilhas de asas descartadas; tinta borbulhante ou empenada; e os próprios insetos. Um inspetor de pragas profissional tem experiência para encontrar e perceber esses sinais, quando o proprietário médio não pode.
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