Com o aumento da inflação e o aumento dos custos de venda de casas, alguns proprietários estão optando por remodelar em vez de comprar uma casa nova. Mesmo aqueles que optam por vender querem maximizar seus lucros. No entanto, alguns projetos de remodelação oferecem pouco retorno do investimento (ROI). Descubra quais projetos a empresa de mídia imobiliária Zonda diz que podem oferecer o melhor valor pelo dinheiro gasto, independentemente de você optar por vender ou ficar parado em 2022.
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Uma porta de garagem é muitas vezes o primeiro recurso da casa que os visitantes notam. Para aqueles que desejam atualizar a aparência de sua casa, substituir a porta da garagem é relativamente barato – espere pagar cerca de US $ 3.900 – e vem com um ROI invejável de 93,8%. Isso significa que os proprietários, em média, recuperarão uma grande porcentagem do dinheiro que gastam para substituir a porta. Além disso, uma porta de garagem atualizada torna a casa mais atraente para potenciais compradores em fotos e aparências de passagem.
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Os americanos mais velhos estão optando por permanecer em casa por mais tempo, uma tendência conhecida como "envelhecimento no local". Isso significa que a demanda por casas acessíveis está aumentando. Se alguém da sua família se beneficiaria de uma atualização de acessibilidade – pense em portas e corredores mais amplos, maçanetas estilo alavanca e soleiras rebaixadas – 2022 é um bom ano para fazê-lo. Além de melhorar a qualidade de vida de um membro da família com problemas de mobilidade, você também pode obter um retorno de 57,9% do seu investimento.
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Melhorada vida ao ar livre e espaços de entretenimento esteja no topo da lista de desejos de muitos compradores de imóveis, portanto, se você sonha com um novo deck, 2022 é um excelente ano para realizar esses sonhos. Decks bem projetados são os principais pontos de venda, e você pode recuperar 63% do dinheiro gasto em um novo deck composto. Decks de madeira, como cedro ou sequóia, são ainda mais populares, gerando aos proprietários uma média de 66% de ROI.
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Escavações Zillow casa em Kent, WA
Casas antigas com revestimento de madeira pintada são um problema de manutenção, e os potenciais compradores sabem disso. A substituição do revestimento antigo por um novo revestimento de fibrocimento oferece proteção contra podridão e infestações de insetos. Além disso, o revestimento de fibrocimento vem em uma ampla variedade de cores cozidas. Ele custa uma média de US $ 19.626 para ter o revestimento de uma casa atualizado para fibrocimento, dependendo do tamanho da casa. Mas quando a casa é vendida, os vendedores podem obter um retorno de 69,4% sobre seu investimento.
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Muitas das novas casas de hoje apresentam espaçosos quartos principais e suítes (combos de cama/banho anteriormente conhecidos como "suítes master"). Se você está sonhando com um quarto grande e banheiro, esse pode ser o projeto para você. Uma adição de suíte master midrange é um projeto caro, custando até US$ 156.741, mas vem com um ROI de 54,7% e pode transformar essa área da casa em um espetáculo. As principais comodidades das suítes incluem closets duplos, áreas de banho e vestiário separadas e funcionalidade de casa inteligente.
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Escavações Zillow casa em Silver Springs, MD
Se a porta de entrada surrada e desgastada da sua casa for um visual ruim, coloque uma nova porta de entrada de aço no topo da sua lista de reformas. Não só uma nova porta de entrada renove a fachada da sua casa, mas você recuperará consideráveis 65% de seu investimento se vender sua casa. As portas de entrada de madeira maciça são tão bonitas quanto o aço, mas uma porta de aço oferece mais segurança e o melhor ROI.
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Aqueles que desejam adicionar ainda mais apelo ao meio-fio podem desejar atualizar uma entrada padrão para uma entrada principal, uma porta que vem com luzes laterais e uma janela de popa no teto. Pode custar US$ 10.000, ou mais, para esta atualização, mas vem com um fator wow significativo e um ROI aproximado de 60,9%. Como atualizar uma porta de garagem, atualizar para uma grande entrada aumenta o apelo e pode trazer mais compradores para a casa.
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Um novo exterior é uma das melhores maneiras de atualize a apelação do freio da sua casa. Embora qualquer tipo de revestimento ofereça uma aparência atualizada, o folheado de pedra lhe dará o melhor retorno possível, com um enorme retorno sobre o investimento de 92,1%. Escolha entre dezenas de estilos de folheado de tijolo ou pedra e instale-o profissionalmente para obter a melhor aparência e valor de revenda.
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Substituir as antigas janelas de correr duplo por versões modernas com vidros duplos ou triplos, revestimentos low-E, ou gás argônio, oferecem um retorno aproximado de 68,6% sobre o material e a instalação custos. Janelas velhas fazem uma casa parecer datada e desligar os compradores, então se você está reformando de olho na revenda, esta é uma atualização que pode aumentar o apelo da sua casa. Além disso, com janelas novas e energeticamente eficientes, você também economizará nos custos de serviços públicos.
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A cozinha é uma das divisões mais caras para remodelar totalmente, mas um pequena reforma pode parecer quase tão bom e vem com um ROI de 72,2%. Uma pequena reforma envolve a substituição de portas de armários e frentes de gavetas e revestir a base do armário existente. Adicione um novo hardware, uma bancada e uma pia para um novo visual dramático. Por outro lado, uma remodelação completa (remoção e substituição completas) gerará apenas um retorno de 57,4%.
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Escavações Zillow casa em La Jolla, Califórnia
Quando o avaliador vem chamando, um novo telhado na casa se traduzirá em um retorno de 60,7% sobre o dinheiro gasto para remover as telhas antigas e instalar novas telhas asfálticas (com garantia de 25 anos). Não só um telhado surrado desencoraja potenciais compradores, mas uma empresa de hipotecas não pode emprestar dinheiro aos compradores se o telhado mostrar sinais de danos. Se você planeja vender sua casa em um futuro próximo, considere substituir esse telhado antigo em 2022.
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Se o seu banheiro já viu dias melhores, 2022 é um bom ano para realizar renovações. Considere, por exemplo, substituir todos os acessórios e adicionar um tampo de superfície sólida. Atualizações de médio porte, como piso de cerâmica e um novo contorno de banheira de cerâmica, darão nova vida à sala, e você poderá ver um retorno decente de 60,1% em seu investimento.
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Escavações Zillow casa em Portola Valley, CA
Aumentar o tamanho de um banheiro existente e adicionar amenidades de luxo está no topo de muitas listas de desejos de reforma. Incorporar uma banheira de imersão ou de hidromassagem independente, um chuveiro adicional, azulejos de cerâmica totalmente novos e pias duplas com tampos de granito ou quartzo pode custar até US $ 75.692. No entanto, ele vem com um ROI de 54,8% e um banheiro sofisticado é um importante ponto de venda em uma casa.
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