Melhor geral
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Foto: zillow.com
Por que fez o corte: O banco de dados robusto do Zillow com muitas listagens e algoritmos em evolução o torna um dos estimadores de sites mais precisos disponíveis.
Zillow se orgulha de ser um dos sites imobiliários mais frequentados nos Estados Unidos. Portanto, não é surpresa que seu estimador de valor residencial altamente preciso seja uma ferramenta que aumenta sua popularidade. Tem uma taxa de erro mediana muito baixa para casas no mercado de 1,9% e casas fora do mercado de 6,9%. O Zillow também possui o banco de dados mais extenso e um algoritmo proprietário em evolução, tornando suas estimativas, conhecidas como Zestimates, mais confiáveis do que as da maioria dos outros sites. Além disso, a Zillow possui ferramentas úteis para os proprietários venderem suas casas. A única desvantagem é que a interface do usuário para os proprietários pode ser densa com informações, dificultando a exploração. Mas ele oferece muitas ferramentas úteis para os proprietários, incluindo estimativas de patrimônio imobiliário e receitas de vendas ajustáveis. Uma ferramenta de comparação de valores de casas também permite que os usuários selecionem casas específicas na área e comparem diretamente especificações e avaliações. Os usuários podem se sentir confiantes de que esta plataforma fornecerá valores de casa precisos.
Especificações
- Taxa de erro mediana: 1,9% no mercado, 6,9% fora do mercado
- Fora do mercado 4 bd, 3 ba em NJ: $1,190,700 ($1,100,000–$1,310,000)
- Fora do mercado 4 bd, 3 ba em MD: $707,600 ($672,000–$743,000)
- No mercado 3 bd, 3 ba em OH: $300,001
- No mercado 3 bd, 1 ba na CA: $598,200
Prós
- Taxa de erro mediana relativamente baixa de 1,9% para casas no mercado
- Algoritmo proprietário em evolução e banco de dados de listagem robusto
- Os recursos incluem estimativa de capital próprio e receitas de vendas ajustáveis
- Ferramenta de comparação de valor residencial
Contras
- A interface pode ser densa com informações e difícil de navegar