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UMA: Embora a lei não exija que os locatários tenham seguro, os proprietários têm um campo bastante aberto em termos do que eles podem exigir em uma locação porque se você não gostar de seus requisitos, você pode optar por alugar um apartamento. De certa forma, um proprietário que exige que os inquilinos tenham seguro pode ser um grande achado; O seguro de locatários protege tanto locatários quanto proprietários, e este requisito pode sinalizar que seu o proprietário em potencial está no topo dos detalhes sobre o seu contrato de aluguel e estará na frente em suas negociações com tu. As apólices de seguro dos locatários cobrirão financeiramente o reparo ou substituição de seus itens pessoais se eles são danificados ou destruídos em um evento coberto, o que geralmente significa incêndios, danos causados por tempestades, vandalismo e roubo. Semelhante ao seguro residencial, você pagará um prêmio anual, escolherá seu nível de cobertura e decidirá sobre uma franquia. Se houver uma situação de emergência ou desastrosa coberta pelo seguro, você pagará seu franquia, e a companhia de seguros pagará para restaurar ou substituir seus itens até sua cobertura limite. Se isso ainda parecer excessivo, comece um inventário de suas posses e uma estimativa de quanto cada item custaria para substituir. As chances são de que você vai se surpreender. Você tem que fazer um seguro de locatários? Bem, se o seu senhorio diz isso, então sim. Você precisa de seguro locatários? Provavelmente mais do que você imagina.
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Proprietários de imóveis possuem seguro comercial ou de proprietário na estrutura do edifício e, às vezes, um seguro garantia em casa para cobrir os sistemas e aparelhos em seus edifícios. Ao exigir que os inquilinos tenham a sua própria cobertura, o senhorio evita reclamações de responsabilidade dos inquilinos e minimiza os riscos associados. O que é o seguro de locatários? É uma apólice que oferece cobertura de seguro contra perdas financeiras após determinados eventos que causar danos ou destruição de bens pessoais dentro de seu apartamento, juntamente com vários outros benefícios.
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Quanto seguro de locatários deve exigir um proprietário? Esta é uma pergunta complicada, porque alguns proprietários colocam um valor específico em dólares na cláusula de exigência de seguro dentro do contrato, enquanto outros não. Normalmente, simplesmente exigir que os inquilinos carreguem uma apólice absolve o proprietário de qualquer responsabilidade pelos bens pessoais de um inquilino, de modo que o valor pelo qual você segura seus pertences é superior para você. No entanto, se você vai pagar por uma apólice, vale a pena cobrir adequadamente todos os seus objetos de valor e posses.
Se o seu contrato de aluguel exigir que você tenha seguro, é importante começar a comprar imediatamente. Primeiro, se o seguro for um componente do seu aluguel, você não pode ignorá-lo sem correr o risco de despejo, e seu proprietário pode não ser simpático a atrasos. Além disso, nem todas as políticas são iguais, portanto, você deve ter o máximo de tempo possível para pesquisar e encontrar uma política que funcione com os itens que você possui. Por exemplo, se você possui instrumentos musicais, eletrônicos caros, joias de herança ou colecionáveis de investimento, pode precisar de endossos de políticas específicas para cobri-los efetivamente. Não pegue apenas a primeira apólice que você ver - se você for pagar pelo seguro, também pode garantir que será coberto adequadamente.
Portanto, seu senhorio exige um seguro de locatários. Sim, é outra despesa, mas há benefícios específicos em manter sua própria apólice. O seguro do locatário é muito mais acessível do que a maioria das pessoas espera, e certamente é mais acessível do que substituir tudo o que você possui. Se você está se perguntando "Por que preciso de seguro de locatários?" existem algumas razões. Como locatário, você pode não ter o tipo estabelecido de fundo de emergência que a maioria dos proprietários acaba desenvolvendo; altas taxas de aluguel e as despesas de mudança podem tornar isso difícil. Isso torna sua propriedade pessoal ainda mais importante para proteger. Mesmo que seu apartamento seja mobiliado com sobras do sótão de seus avós e objetos usados de amigos, substituindo seus móveis e pertences podem custar mais do que você precisa gastar, e você terá que escolher entre acumular dívidas no cartão de crédito e morar em algum lugar parcialmente mobiliado. E se o seu apartamento está lindamente mobiliado com peças cuidadosamente escolhidas que você acumulou ao longo dos anos, é ainda mais importante certificar-se de que você pode substituir seus pertences por itens que se igualam ao padrão que você costuma usar defender.
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Por que o seguro de locatários é exigido por alguns proprietários? Incêndio, danos climáticos, roubo, vandalismo. Danos causados pela água resultantes de um aparelho quebrado ou cano estourado. Danos causados por fumaça de um pequeno incêndio em uma unidade em outro andar. Esses são todos os eventos que você não pode evitar, não são sua culpa e ainda podem acabar causando milhares de dólares em danos. Para um proprietário, o seguro fornece segurança financeira para seus negócios. Mas o que é o seguro de locatários para apartamentos? A lista de eventos que as apólices de seguro dos locatários cobrem é extenso. Também é bom para mais do que apenas a substituição de seus bens - o seguro do locatário cobre sua responsabilidade se você causar danos ou ferimentos a outras pessoas ou propriedades, mesmo se você não estiver em casa no momento, portanto, se seu vizinho escorregar em sua cozinha e sofrer uma lesão, seu seguro de locatário cobrirá suas contas médicas pelo menos em papel.
Outro benefício muitas vezes esquecido do seguro de locatários é a cobertura para realocação temporária. Após um desastre, seu apartamento pode não ser habitável até que os reparos ou a reconstrução sejam concluídos. Você provavelmente ainda terá que pagar aluguel durante esse período, portanto, pagar por um hotel ou aluguel de curto prazo, juntamente com os inconvenientes que vêm com a mudança, como refeições em restaurantes ou reabastecimento de mantimentos, podem ser muito pesado. As apólices de seguro do locatário cobrirão esse custo enquanto seu apartamento é reparado.
Alguns cenários não são cobertos: Danos causados por inundações de condições climáticas extremas são especificamente excluídos, assim como danos causados por terremotos. Apólices de seguro contra inundações separadas podem ser adquiridas por locatários em áreas de alto risco, mas esses eventos não são cobertos pelo seguro padrão de locatários.
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Quanto seguro você precisa dependerá do que você precisa substituir após um desastre. Completar um inventário e apoiá-lo com recibos, avaliações e documentação fotográfica quando possível é uma ótima maneira de começar. Então você pode determinar que tipo de cobertura você precisa. A cobertura real do valor em dinheiro pagará o que seus itens valiam no momento em que foram destruídos, o que significa que o a seguradora tomará o valor original dos itens e subtrairá um valor com base na idade e desgaste previsto e rasgar. Esse tipo de cobertura custa menos, mas pode deixar você incapaz de substituir os itens, pois o custo das substituições pode ser maior. A cobertura do valor de reposição, por outro lado, pagará o valor que custará sair e substituir seus itens hoje por itens de valor comparável.
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Além do custo da apólice básica, você deve considerar se precisa ou não de cobertura adicional para itens de alto valor. Ao começar a pesquisar opções de políticas, você verá diferentes faixas de coberturas máximas. Se a substituição de determinados itens, como obras de arte, joias ou instrumentos, exceder o valor da cobertura em seus próprio, você pode buscar endossos da apólice para cobrir esses itens separadamente, fora do restante da apólice máximos. Você também vai querer considerar sua franquia, ou o valor que você terá que pagar do bolso antes que o seguro entre em ação e comece a pagar. Uma franquia mais alta custará mais do seu bolso no momento do sinistro, mas reduzirá o prêmio da apólice, enquanto uma franquia franquia mais baixa custará mais no início, mas reduzirá sua responsabilidade financeira durante o que pode ser muito estressante Tempo.
Depois de descobrir a cobertura que você precisa e seu orçamento, é hora de pesquisar o melhores seguradoras locadoras. Verifique com as empresas com as quais você já tem relacionamento, como sua companhia de seguros de automóveis, e peça recomendações a seus amigos e familiares. Faça sua própria investigação online também. Quando você isolar algumas empresas que parecem candidatas sólidas, busque cotações, usando os mesmos parâmetros para cada cotação (solicite o mesmo tipo de cobertura, máximos e franquia) e, em seguida, determine quais empresas você aplicará para. Não há mal nenhum em se inscrever em mais de um! Diferentes empresas podem oferecer descontos exclusivos, por isso é importante acompanhar e perguntar sobre eles. Como as políticas serão um pouco diferentes, você deve ler todas as letras miúdas antes de selecionar uma para ter certeza do que está pagando e do que está coberto. Então você pode comprar sua apólice e mostrar ao seu senhorio que está em conformidade com seu contrato e sentar voltar e desfrutar da tranquilidade de saber que você está protegido financeiramente em caso de um desastre. Mesmo que você não precise fornecer prova de cobertura a um locador, a resposta para a pergunta “Devo fazer um seguro de locatários?” é quase sempre sim.
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