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Quando se trata do custo de pavimentadoras vs. concreto, há vários fatores a serem considerados antes de tomar uma decisão. O primeiro (e, para muitos, mais significativo) fator a considerar é o seu orçamento. Se você tem um valor definido que pode gastar em um projeto que não deixa espaço para flexibilidade, pode ser tentador usar o material mais barato disponível. No entanto, também é importante pensar nas consequências a longo prazo do material escolhido e na manutenção que pode exigir no futuro.
Geralmente, o custo de uma calçada de concreto é menor do que o custo de pavimentadoras para uma calçada. Mas se a calçada estiver muito desgastada, podem ocorrer grandes rachaduras que exigirão reparos, que não são baratos. O custo de pavimentação pode ser mais alto na frente, mas será mais fácil mantê-lo em forma com o passar do tempo. Da mesma forma, o custo de um pátio de concreto pode ser menos na frente do que um pátio de pavimentação, mas o material pode mostrar mais desgaste se você estiver sempre se divertindo nele. Você também pode considerar qual tipo de material seria melhor para o valor de revenda, caso decida vender sua casa no futuro. Cada material tem seus prós e contras, e este guia detalha todos os fatores de custo que podem surgir ao decidir entre os dois.
Pensando em repavimentar uma passarela ou calçada?
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O custo inicial das pavimentadoras é superior ao do concreto. O que são pavimentadoras, você pode perguntar? Pavers são blocos, pedras ou tijolos usados para cobrir uma área externa, como uma entrada de automóveis ou um pátio. Embora as pavimentadoras individuais não sejam caras, a colocação de pavimentadoras é mais demorada e trabalhosa do que despejar concreto. O custo inicial das pavimentadoras pode variar de US $ 8 a US $ 25 por metro quadrado, enquanto o concreto custa cerca de US $ 3 a US $ 6 por metro quadrado. Se o seu orçamento estiver no limite inferior, o concreto pode ser a melhor opção se você deseja concluir uma casa projeto de melhoria em um futuro próximo - saiba que você pode eventualmente precisar reservar fundos para manutenção e reparos.
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Uma superfície de concreto básica pode custar cerca de US$ 3 por metro quadrado, mas esse preço aumentará se você começar a adicionar detalhes como cores ou desenhos. O concreto estampado, por exemplo, é uma opção popular, pois proporciona uma estética mais agradável. Pode ser feito para parecer madeira ou pedra por uma fração do custo desses materiais (muitas vezes caros). Um projeto básico de concreto estampado pode começar em US$ 8 por metro quadrado e ir até US$ 20 por metro quadrado para projetos mais complexos. A coloração de concreto envolve a adição de pigmentos para transformar uma superfície de concreto cinza em uma superfície mais excitante e colorida. O concreto manchado custa entre US$ 7 e US$ 15 por metro quadrado. Aprimoramentos adicionais incluem escovação, pintura, estêncil, gravura ou seixos. Geralmente, os aprimoramentos de concreto adicionam US $ 0,40 a US $ 10 por metro quadrado ao custo do concreto, portanto, o preço pode ser comparável ao de pavimentadoras se você fizer tudo com as personalizações.
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Se você usa pavimentadoras de cimento ou quer pavimentar calçadas de pedra, tijolos e pedras de pavimentação são normalmente mais fortes que o concreto e podem suportar mais peso na superfície antes que uma rachadura apareça. A maioria das pavimentadoras pode suportar até 8.000 psi (libras por polegada quadrada) em oposição ao concreto, que pode suportar até 2.500 psi. (E se você está se perguntando sobre a força de um asfalto vs. calçada de concreto, concreto é o mais durável dos dois.)
As pavimentadoras também são mais fáceis e baratas de reparar e substituir do que o concreto. Se um tijolo ou pedra individual estiver solto ou danificado, você poderá substituí-lo facilmente sem afetar o resto do grupo. Se você mesmo fizer os reparos, o custo pode ser tão baixo quanto $ 0,50 por pavimentadora (ou grátis, se o seu empreiteiro o deixou com as pavimentadoras restantes). No entanto, se o seu pátio de pavimentação tiver um design complexo e várias pavimentadoras estiverem danificadas, você pode entrar em contato com um profissional para fazer os reparos.
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Embora o preço mais barato do concreto possa parecer atraente, ele vem com uma desvantagem. As lajes de concreto para pátios, calçadas ou outros espaços não são tão duráveis quanto as pavimentadoras e podem rachar, manchar e mudar com o tempo. Essas mudanças também podem causar problemas de drenagem em seu quintal, o que pode resultar em outra conta pesada. Instalar um sistema de drenagem em seu quintal custa em média $ 4.000, mas o preço pode chegar a $ 18.000 se grandes problemas de drenagem precisarem ser resolvidos.
Uma lavadora de alta pressão às vezes pode fazer o truque quando se trata de manchas, mas algumas manchas podem não desaparecer completamente. As opções de um proprietário seriam viver com as manchas ou substituir essa seção de concreto. Reparar o concreto também é mais trabalhoso do que substituir algumas pavimentadoras individuais, já que um profissional provavelmente terá que arrancar uma parte significativa e despejar o concreto de substituição. Isso requer mais tempo, materiais e dinheiro do que consertar algumas pedras. Pequenas rachaduras superficiais podem ser corrigidas com um selante sintético a um custo de US$ 0,10 a US$ 0,15 por metro linear. Pequenas rachaduras no concreto podem custar apenas US$ 300 para reparar, mas a conta pode disparar para US$ 3.500 para reparar danos significativos.
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Não importa qual material você escolha, concreto e pavimentação precisarão ser protegidos para resistir aos elementos. Com o tempo, os raios UV e outros elementos podem desbotar a aparência do concreto e das pavimentadoras, de modo que os selantes ajudam a protegê-los da descoloração. Depois que o concreto é derramado ou as pavimentadoras são colocadas, elas precisarão ser seladas para prolongar sua vida útil e mantê-las com a melhor aparência possível. Uma ampla variedade de selantes está disponível e é um trabalho que a maioria dos proprietários pode fazer sozinhos; no entanto, contratar um profissional para fazer isso por você levará menos tempo e garantirá que o trabalho seja feito corretamente. A vedação de pavimentadoras ou concreto requer equipamentos especiais e equipamentos de proteção para garantir que você não entre em contato com a substância. A boa notícia é que, uma vez que a entrada de automóveis ou o pátio seja vedado, ele só precisará ser vedado novamente a cada poucos anos como seguro adicional. O concreto e as pavimentadoras devem sempre ser limpos antes de serem vedados novamente. A limpeza e vedação de concreto custa cerca de US$ 1,50 por metro quadrado, e a limpeza e vedação de pavimentadoras custa cerca de US$ 2 por metro quadrado.
A lavagem de alta pressão sazonal também pode beneficiar ambos os materiais, mesmo quando você não está selando novamente. É uma maneira fácil e segura de remover acúmulos e detritos que se instalaram em cima de sua calçada ou pátio. Se você não possui uma lavadora de alta pressão, a maioria das lojas de ferragens as oferece como aluguel por um período de tempo, geralmente de 4 horas a um dia ou uma semana.
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Se você planeja vender sua casa no futuro, sempre considerará o valor de revenda futuro de suas decisões de melhoria da casa. Em última análise, o que é mais importante ao escolher entre concreto e pavimentação é como eles são usados. Um pátio de concreto bem conservado que está bem posicionado e complementa o resto do quintal agregará mais valor do que uma passarela de pavimentação coberta de musgo e tijolos ausentes. Da mesma forma, o design clássico simples de uma calçada de pavimentação pode fornecer mais valor do que uma calçada de concreto manchada e estampada que não combina com o resto do exterior da casa. Conclusão: se o valor de revenda é importante para você, pequenas mudanças nas áreas externas podem ter um impacto significativo se criarem um fluxo melhor ou aumentarem o apelo visual da casa.
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