istockphoto.com
O mercado imobiliário aquecido dos últimos dois anos viu compradores de casas em guerras de lances e ter que se contentar com menos em uma casa do que eles originalmente queriam - tudo pelo privilégio de pegar um pedaço do sonho americano, possuir sua própria casa. Agora, no topo de um mercado imobiliário ainda louco, onde a demanda excede em muito a oferta, a inflação está subindo e o Reserva Federal está definido para aumentar as taxas de juros mais de uma vez este ano em uma tentativa de desacelerar a inflação. Taxas de hipoteca estão seguindo o exemplo.
Se você deseja comprar uma casa, uma taxa de juros mais alta é preocupante, mas saber o que esperar e aprender a aproveitar ao máximo a situação econômica atual aumentará as chances de comprar uma casa ou condomínio com sucesso ano.
A inflação afeta mais do que apenas os preços ao consumidor. Os custos de moradia sobem e descem por vários fatores, incluindo o preço dos materiais de construção, o custo de vida local e a demanda por moradia em uma área específica. De acordo com o site guru financeiro
O tolo heterogêneo, enquanto a inflação continuar subindo no setor de consumo, o custo da habitação provavelmente também aumentará – ou até ultrapassará a taxa de inflação. Essa é a má notícia. Mas, ainda há esperança.Relacionado: Perspectivas para 2022: é assim que a inflação afetará os preços dos serviços de reforma e manutenção da casa
Taxas de hipoteca estão em ascensão e atualmente são os mais altos desde janeiro de 2020. Quando as taxas de hipoteca aumentam, os pedidos de hipoteca diminuem à medida que mais compradores - especialmente compradores de primeira viagem - são excluídos do mercado, de acordo com Corretor de imóveis. com. Além dos custos de moradia ainda crescentes, taxas mais altas resultam em pagamentos de hipotecas mais altos. Em média, os compradores viram um aumento de hipoteca de cerca de US $ 290 por mês em comparação com um ano atrás.
Propaganda
Relacionado: Pré-qualificação de hipoteca vs. Pré-aprovação: 7 diferenças a serem conhecidas
istockphoto.com
Embora o aumento dos custos da habitação deva desacelerar ligeiramente no próximo ano, enquanto a inflação estiver em alta, o preço para comprar uma casa provavelmente ainda aumentará. De acordo com O tolo heterogêneo, os custos de habitação projetados ano a ano (YOY) provavelmente aumentarão 16%. Isso significa que uma casa com preço de US$ 400.000 em 2021 custará US$ 464.000. Os potenciais compradores de casas que economizaram US$ 80.000 (20%) para um adiantamento para comprar uma casa de US$ 400.000 agora precisarão de mais US$ 92.800 para um adiantamento na mesma casa.
Mais casas tornam-se inacessíveis quando as taxas de hipoteca aumentam. Isso resulta em menos compradores ativos, o que posteriormente reduz a demanda por habitação. Embora ainda haja uma escassez substancial de casas no mercado, menos compradores e menos demanda tendem a reduzir os preços das casas. Mesmo que as taxas de hipoteca mais altas não reduzam os preços das moradias, é provável que diminuam o aumento desenfreado dos valores das casas observado durante o pico dos anos de pandemia.
istockphoto.com
Taxas de hipoteca mais altas não precisam impedi-lo de comprar a casa dos seus sonhos se você tomar um hipoteca de taxa ajustável (ARM). Mas, esteja ciente, os ARMs não são para todos. Um ARM permite que o comprador bloqueie uma taxa de hipoteca abaixo da média por um período definido, digamos 3-5 anos, antes que a taxa aumente. Para aqueles que planejam se mudar novamente antes que a taxa mais baixa expire, um ARM pode ser uma proposta de economia de dinheiro. No entanto, um empréstimo com taxa fixa pode ser uma opção melhor para quem planeja morar na casa por um período mais longo.
Relacionado: Resolvido! Quais são os diferentes tipos de empréstimos para uma casa?
É um segredo bem guardado no setor de empréstimos que os compradores de imóveis não precisam se contentar com a taxa que a primeira empresa de empréstimo cita. Compre credores e pergunte sobre suas taxas - elas não são todas iguais. Depois de fazer uma oferta em uma casa e ter uma hipoteca aprovada, a maioria dos credores permite que os compradores bloqueiem a taxa a qualquer momento nos 30 a 60 dias após a aprovação do empréstimo. Acompanhe as taxas diariamente em um site como Carteira Nerd, e ligue para o credor e bloqueie se eles caírem. As taxas flutuam – por exemplo, elas caíram um pouco recentemente em resposta à guerra na Ucrânia.
Propaganda
Divulgação: BobVila.com participa do Programa de Associados Amazon Services LLC, um afiliado de publicidade programa projetado para fornecer um meio para os editores ganharem taxas vinculando-se à Amazon.com e afiliados locais.