Se você está vendendo sua casa ou planejando vender, você sabe que precisa ter certeza de que tudo está em ordem. Sua pintura pode precisar de retoques, tapetes devem ser limpos e todas essas bugigangas precisam ser guardadas. Mas e o seu paisagismo? Como as primeiras impressões podem fazer ou quebrar uma venda, evite esses 11 erros de paisagismo que podem fazer com que os compradores de imóveis caminhem – ou até corram – para o outro lado.
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Claro, feito pelo homem lagoas e características da água podem ajudar a criar um espaço ao ar livre relaxante, mas também podem atrair insetos, como mosquitos. Além disso, é preciso trabalhar para mantê-los limpos e bem conservados – trabalho para o qual os compradores em potencial podem não estar prontos. Morgan Knull, corretor da Re/Max Gateway, disse ao Washington Post que os compradores muitas vezes ficam intimidados quando se trata de manutenção de um recurso de água, como lidar com filtros entupidos e revestimentos com vazamento.
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Algum plantas invasoras podem parecer bonitos, mas são definitivamente um desvio para os compradores experientes em jardinagem, já que as plantas podem rapidamente ocupar um quintal ou jardim. Além disso, eles geralmente destroem plantas nativas mais benéficas. Os invasores podem ser caros para controlar. De acordo com Conselho de Plantas Invasivas da Califórnia, só na Califórnia, as plantas invasoras custam ao estado pelo menos US$ 82 milhões por ano para serem controladas.
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Enquanto o árvore certa pode oferecer sombra ou algum contraste de textura em seu paisagismo, árvores grandes demais perto da casa podem ser uma bandeira vermelha. Dependendo do tamanho e da idade da árvore, árvores grandes podem fazer com que os compradores se preocupem com danos devido à queda de galhos ou tubulações que danificam raízes. Além disso, a remoção de árvores pode ser cara, com projetos extremos custando até US $ 2.000, de acordo com HomeAdvisor.
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Um gramado saudável pode ser uma vantagem ao vender sua casa, mas pode ser uma coisa boa demais. Para alguns proprietários em potencial, um gramado enorme pode ser esmagador. Como nem todos os compradores de casas gostam de trabalhar no quintal, gramados grandes e abertos podem significar um investimento em tempo e energia que eles simplesmente não têm a oferecer. Além disso, os compradores com consciência ecológica geralmente preferem opções nativas e com pouca água.
Se você tem um grande gramado aberto, há algumas coisas que você pode fazer: Considere instalar um grande pátio, criando alguns canteiros de plantas nativas menores para quebrar a paisagem ou montando vários vida ao ar livre áreas, dependendo do seu espaço.
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Uma fogueira pode ser um atrativo para os compradores que adoram entretenimento no quintal, mas uma fogueira mal feita pode definitivamente desencorajar os compradores. Também pode ser um risco de incêndio. Se você tem um fogueira DIY no seu quintal, certifique-se de que está a uma distância segura de qualquer estrutura; 10 pés é um padrão comum. Além disso, você precisará garantir a conformidade com os requisitos do governo municipal ou local.
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Muitos flores anuais pode fazer com que os compradores andem para o outro lado. Como você deve comprá-los todos os anos, os anuais podem ser caros e dar muito trabalho para manter – especialmente para um jardineiro iniciante. Se você tiver grandes canteiros de flores, considere trocar suas plantas anuais por algumas plantas perenes nativas ou arbustos e cobertura morta para preencher.
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Um gramado cheio de manchas marrons de urina do seu cão pode fazer alguns compradores pensarem duas vezes, pois pode dizer que você não se preocupa com a manutenção. Manchas de grama morta geralmente se reparam com o tempo, mas, para uma solução rápida, Relatórios do consumidor recomenda cortar o ponto morto e preenchê-lo com tampões cortados de uma tira de grama.
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Com mais proprietários recorrendo a maneiras orgânicas de manter seu paisagismo exuberante e saudável, produtos químicos como herbicidas, pesticidas e fertilizantes são uma grande falha para alguns compradores. Em vez de pulverizar produtos químicos, existem maneiras de atacar certas ervas daninhas. A aeração funciona para combater os dentes-de-leão, enquanto a farinha de glúten de milho pode ajudar a combater o capim-colchão.
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Rachaduras no pátio de concreto da sua casa ou passarelas não são apenas feias, elas podem ser perigosas. Eles também podem ser caros para consertar, com HomeAdvisor estimando o custo de preencher buracos ou rachaduras menores em $ 100, se você fizer isso sozinho. Grandes reparos podem custar até US $ 20 por metro quadrado.
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Alguns acham que usar recipientes não convencionais adiciona humor ou um toque único ao quintal. Pensar pneus velhos usado como plantadores ou uma antiga banheira de garras reciclada em um pequeno canteiro de flores. Você vai encontrar algumas pessoas até mesmo usar velhos banheiros para segurar plantas e flores. Esse estilo simplesmente não agrada a todos e pode ser desanimador. Opte por um pouco mais de ordem e cor.
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Para quem está pensando em vender sua casa, um quintal bagunçado ou descuidado pode dar uma primeira impressão ruim aos potenciais compradores. Para os vendedores, certifique-se de cortar a grama regularmente, canteiros de ervas daninhas, mantenha o quintal organizado e guarde os brinquedos quando não estiverem em uso.
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Eles podem adicionar beleza ao seu paisagismo, mas pense duas vezes antes de adicionar qualquer árvores ou arbustos ao seu paisagismo. Eles exigem muita manutenção e podem cobrar seu preço se você não puder mantê-los. Por exemplo, bambu pode parecer uma ótima ideia para um Jardim zen, mas o tipo invasivo pode ser difícil de controlar. Certos tipos de sebes e árvores frutíferas podem precisar de poda ou corte várias vezes durante o ano ou a necessidade de colher regularmente os frutos caídos.
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Antes de começar a plantar qualquer coisa, você deve definir um orçamento, pois é fácil gastar demais quando se trata de plantas e materiais de paisagismo. Considere o seguinte: especialistas em imóveis sugerem gastar de 5 a 10 por cento do valor de sua casa em paisagismo. Uma maneira fácil de cortar custos de paisagismo é substituir alguns anuais por perenes. Como os anuários custam mais com o tempo, tente colocá-los em vasos perto das entradas e ao longo das calçadas. Opte por plantas perenes nativas em canteiros e bordas maiores.
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Você pode não ter se inscrito para pragas, mas algumas plantas tendem a atrair mais pragas do que outras. Árvores frutiferas e arbustos, incluindo arbustos de framboesa e cerejeiras e macieiras, são notórios por atrair pragas como formigas. Além disso, certos vegetais da horta, como repolho, couve-flor, ervilha e tomates pode atrair insetos irritantes.
Enquanto alguns pragas de jardim são inofensivos, outros podem danificar gravemente ou até matar suas plantas. Se você decidir por uma planta ou árvore que é notória por atrair pragas, certifique-se de ter um plano para manter os insetos afastados, seja é através de tratamentos orgânicos, como colocar outras plantas próximas que são conhecidas por repelir pragas ou usar uma rede para manter insetos um jeito.
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As casas que possuem pátio inclinado pode apresentar um grande desafio quando se trata de paisagismo. Não só a erosão do solo é um problema, mas a manutenção da seção inclinada de um quintal pode ser um pesadelo sem fim. Em vez de deixar a natureza seguir seu curso, tente usar uma inclinação a seu favor. Quebre-o em camadas com pavimentadoras ou pedras grandes, construa um muro de contenção, ou até mesmo tente adicionar algumas etapas para reduzir a manutenção e evitar que o solo eroda com o tempo.
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Se a sua paisagem não tem o direito drenagem, você pode ficar com um poço lamacento e bagunçado durante a maior parte do ano, para não mencionar um terreno fértil para mosquitos. Adicionar calhas e extensões de calha certamente pode ajudar, apenas certifique-se de que elas não esvaziem em uma área do seu quintal que possa inundar facilmente. Adicionando ervilha ou cascalho triturado para incentivar a drenagem também pode ajudar. Além disso, arejar o gramado, criar um jardim de chuva e adicionar plantas absorventes de água, como flores do globo, violetas e prímulas, podem ajudar na drenagem.
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Ao planejar seu paisagismo, considere o quanto você (e potenciais compradores) está disposto a regar. Grandes canteiros de flores contendo plantas anuais exigirão muito mais água do que as plantas perenes nativas. Mantendo um grande, exuberante, gramado verde aparência saudável exigirá muita água no verão, assim como uma grande Horta. Você também deve pensar muito em quanta água sua paisagem precisará se você mora em uma área que geralmente tem restrições de irrigação.
Uma dica útil para reduzir a quantidade de água necessária é agrupar plantas com necessidades de irrigação semelhantes juntos para maximizar os recursos hídricos ou optar por plantas nativas de baixa água para canteiros e gramíneas nativas para gramados.
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Se você tem animais de estimação ou crianças pequenas, evite alguns plantas venenosas. Algumas plantas comuns de paisagismo que são venenosas para cães incluem gladíolos, narcisos, serralha e hera. Plantas como rododendros, lírio-do-vale e hortênsias são populares e são conhecidos por serem venenosos para os seres humanos.
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Ninguém quer ver características apodrecidas da paisagem, como muros de contenção em ruínas ou flores apodrecidas ou caixas de canteiros de jardim, pois podem ser desagradáveis e perigosas. Dependendo da gravidade do dano, você pode consertar alguns muros de contenção por conta própria ou pode precisar contratar um serviço para o projeto. Muitas vezes, você pode substituir caixas de flores e jardim você mesmo.
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Certifique-se de considerar sua paleta de cores da paisagem antes de começar a plantar. A melhor maneira de fazer isso é usando teoria das cores, que é uma coleção de diretrizes que os designers usam para criar esquemas de cores atraentes. Por exemplo: Casas em cores neutras podem ser fáceis de trabalhar, já que quase qualquer flor de cor complementará os cenários bege, cinza e marrom.
Se a sua casa for de cor pastel, procure flores para criar um contraste, como flores laranja brilhantes contra uma casa azul-clara. Você também pode usar cores para criar a aparência de profundidade, colocando cores quentes na frente de cores frias.
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Seja você um novato no cuidado do gramado ou um jardineiro mestre, todos podem precisar de uma ajudinha no quintal. Assine a newsletter The Dirt para obter dicas, recomendações e ferramentas de solução de problemas que podem ajudá-lo a domar sua vida ao ar livre.