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UMA: Parabéns pela sua nova casa! Mudar para uma nova casa de construção pode ser emocionante: tudo é fresco e limpo, e novas casas não chegam com muitas das peculiaridades que as casas mais antigas têm, como pisos inclinados e fornos de truque - exceto que às vezes eles Faz. Idealmente, em uma casa de construção nova, tudo é prumo e verdadeiro, instalado corretamente, sem cortes nos cantos e pronto para ser usado. A dificuldade é que nem sempre é assim, e mesmo quando é, “tudo novo” não significa que não haverá problemas. Uma garantia de construtores em uma nova casa não cobrirá necessariamente o que você espera, e
seguro de proprietário cobre apenas danos causados à casa, não eletrodomésticos ou falhas estruturais. De certa forma, encontrar o melhor garantia residencial para uma nova construção é ainda mais importante do que para uma casa mais antiga. Você acabou de fazer um grande investimento, então vale a pena se proteger financeiramente dos eventos que podem ocorrer à medida que uma nova casa se instala.UMA garantia em casa é um contrato de serviço entre o proprietário e a empresa de garantia: o proprietário paga um prêmio anual e, quando um o reparo de um item coberto é necessário, o proprietário liga para a empresa de garantia, registra uma reclamação e paga uma chamada de serviço predefinida taxa. Um técnico irá até a casa, avaliará e resolverá o problema, e a empresa de garantia cobrirá o custo ou substituirá o aparelho ou sistema, se necessário. Os proprietários podem selecionar políticas que cobrem apenas sistemas de toda a casa, como HVAC, elétrica e encanamento, ou políticas que cobrem utensílios de cozinha e lavanderia. Além disso, podem ser adquiridas apólices combinadas que abrangem sistemas e aparelhos, com complementos como sistemas sépticos, piscinas e spas. Claro que existem limites e condições. Primeiro, espera-se que o proprietário mantenha a manutenção básica. Uma garantia pode ser invalidada se o problema for causado por negligência do proprietário. Em uma casa de construção nova, isso geralmente não é um problema, porque tudo é novo. Em segundo lugar, cada apólice tem limites de cobertura. Normalmente existem limites por chamada de serviço e limites anuais em cada sistema ou aparelho. As garantias domésticas são geralmente acessível e facilite o orçamento para reparos e substituições de sistemas caros, para que você não seja pego de surpresa ou hesite em solicitar reparos devido ao custo potencial de um reparo.
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É tudo novo! O que poderia dar errado? Na verdade, muitas coisas podem dar errado em uma nova casa. As casas recém-construídas não foram habitadas, então as pequenas coisas que os proprietários encontram e consertam ainda não foram encontradas. Até que o chuveiro seja ligado e desligado duas vezes ao dia durante 6 meses, o ponto fraco na soldagem pode não mostrar-se, e o curto no painel de controle do forno pode não ser perceptível até depois desse primeiro feriado celebração. Mesmo os melhores construtores podem cometer erros ou usar involuntariamente materiais defeituosos e, às vezes, esses problemas não aparecerão até que a garantia dos construtores tenha expirado. Uma nova garantia em casa de uma empresa de garantia residencial pode ajudar a aliviar o ônus financeiro dessas surpresas que, de outra forma, poderiam ser reparos caros.
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É completamente razoável esperar que o construtor de casas esteja por trás de seu trabalho, e a lista de problemas cobertos na garantia que o construtor fornece aos novos proprietários é impressionante. No entanto, pode haver algumas exceções e brechas nas garantias do construtor. Primeiro, é importante verificar e certificar-se de que a garantia do construtor foi transferida para você. A maioria das garantias do construtor são transferidas para a pessoa que compra a casa, mas algumas não. Antes de contar com a cobertura da garantia do construtor, é importante ler atentamente a apólice.
Além disso, as garantias do construtor têm limites de cobertura. Alguns cobrem defeitos de fabricação, mas não erros de fabricação, e outros podem não incluir dependências ou eletrodomésticos. As falhas que não são cobertas pela garantia do construtor podem ser caras para reparar, e os novos proprietários geralmente não tiveram a chance de reconstruir suas economias após a compra da casa. Colocar custos inesperados de reparo em um cartão de crédito pode afundar novos proprietários em dívidas imprevistas que são difíceis de resgatar.
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De um modo geral, garantias dos construtores não cobrem eletrodomésticos ou qualquer coisa que esteja protegida por uma garantia do fabricante. Se um aparelho falhar durante a garantia inicial do fabricante, o proprietário deve recorrer ao fabricante. No entanto, é importante certificar-se de que as garantias desses aparelhos foram transferidas para o proprietário; se eles ainda estiverem registrados no construtor, pode ser mais difícil fazer uma reclamação. Da mesma forma, se o eletrodoméstico foi adquirido no início do processo de construção, a garantia do fabricante pode ter expirou bem antes do proprietário ter a oportunidade de ligar o aparelho e verificar se ele funciona apropriadamente. Um contrato de garantia residencial cobrirá o custo de reparo ou substituição de aparelhos que quebram ou não funcionam corretamente.
Além disso, as garantias do construtor geralmente são bastante específicas sobre a escala de defeitos que cobrem. A política de garantia terá uma lista clara do que o construtor irá reparar e o que não irá. Se um proprietário encontrar um problema que não está na lista, mesmo que pareça óbvio que deve ser coberto, provavelmente não será.
Uma coisa importante a ser observada: as garantias do construtor são apoiadas pelo construtor. Se a construtora falir ou entrar em falência, a garantia perde o valor. Injusto? sim. Insolúvel? Por sorte, não. Uma garantia de construção de casa nova cobrirá os custos (dentro dos limites da apólice) de reparos e trabalhos de manutenção em sistemas e eletrodomésticos cobertos em casa, independentemente de o problema ter ou não sido coberto por um construtor garantia.
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Mesmo construtores excelentes com grande reputação podem cometer erros, e novos construtores precisam começar de algum lugar – o que também pode levar a erros. Se o drywall começar a rachar 6 meses após a mudança do proprietário, ou pior, a fundação não foi devidamente preparado e começa a mudar e rachar, é provável que o construtor irá reparar a obra e corrigir o problema.
Às vezes, no entanto, os reparos são necessários porque um trabalhador pegou um atalho ou não conseguiu a permissão adequada. Esses erros podem resultar em multas, despesas extras para trazer o trabalho até o código atual e, às vezes, revisão completa de uma instalação. Embora a garantia do construtor possa cobrir o próprio reparo, ela não cobrirá o custo de atualizações necessárias para atender aos códigos. Esses custos podem incluir taxas de licença, construção adicional, material adicional ou atualizado e custos trabalhistas. O seguro residencial também não cobre esses custos. Uma garantia doméstica provavelmente cobrirá o custo do reparo em si e qualquer trabalho necessário para trazer a instalação até o código.
As garantias do construtor são essencialmente uma garantia da mão de obra do construtor por um período limitado de tempo. Eles são úteis, mas limitados. Uma garantia residencial permite que os proprietários façam orçamento para reparos e substituições. Como as garantias domésticas mantêm o custo de um nível de reparo, é menos indutor de pânico para um proprietário solicitar um reparo, o que resulta na correção imediata de pequenos problemas. Proprietários experientes sabem que pequenos problemas não desaparecem - eles se tornam problemas maiores e mais caros. pedir um pequeno reparo sem medo de uma catástrofe financeira geralmente significa que os sistemas e aparelhos são mais bem mantidos No geral.
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É importante notar que as garantias domésticas não cobrem os danos causados por uma falha, no entanto. Se a lavadora apresentar um vazamento e derramar água por todo o piso, uma garantia residencial cobrirá o reparo do junta defeituosa que causou o vazamento, mas não vale a pena consertar o carpete que foi destruído pelo umidade. Esse é um trabalho para o seguro residencial, porque nessa situação, o dano é o resultado de um incidente repentino e inesperado, e não o resultado de desgaste ou negligência. Emparelhar um garantia residencial com seguro residencial fornece uma excelente rede de segurança financeira para novos proprietários. Se sua máquina de fazer gelo tiver um vazamento repentino e danificar seu novo piso, a garantia cobrirá o custo de conserto do problema e o seguro residencial pode ajudar com o custo de reparação dos danos resultantes (menos o seu franquia).
A casa própria pode ser cara, mas a maioria das pessoas assume que uma casa recém-construída eliminará a necessidade de reparos em larga escala ou substituição de eletrodomésticos e sistemas domésticos para os primeiros anos. O custo desses tipos de reparos pode ser financeiramente ruinoso, especialmente para novos proprietários que podem não ter economias de emergência significativas acumuladas. Proteção como nova cobertura de garantia residencial adicionada ao seguro residencial e o benefício residual de uma garantia do construtor oferece aos proprietários o conforto de saber que estão preparados para gerenciar o que precisa ser feito.
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