A época do ano em que você coloca sua casa à venda tem um impacto significativo na rapidez com que ela vende e por quanto. Agora mesmo, é um mercado de vendedores em muitas partes do país, com casas vendendo rapidamente e por preços bem acima do pedido. Ainda assim, os vendedores podem aumentar seus lucros planejando listar em uma determinada época do ano – a partir desta semana.
Um relatório recente de Corretor de imóveis. com sugere que a semana de 10 a 16 de abril é a melhor época do ano para vender uma casa. Historicamente falando, as casas listadas na primavera foram vendidas por mais do que as listadas em outras partes do ano, mas as mudanças no mercado desde a pandemia de Covid-19 fizeram com que essa discrepância fosse mais dramática do que nunca antes.
De acordo com a análise recente do Realtor.com, as casas listadas entre 10 e 16 de abril são vendidas por 10,3%. mais, que é aproximadamente $ 39.000 em uma casa com preço médio, do que as listadas no início do ano. Site de imobiliária
Zillow anunciou uma previsão semelhante, afirmando que “nacionalmente, em 2021, as casas listadas no final de abril foram vendidas por um prêmio maior do que as casas vendidas em qualquer outra época do ano”.As casas também vendem mais rápido durante esse período. O Realtor.com relata que as residências passaram em média 27 dias a menos no mercado durante a semana de 10 a 16 de abril em 2021 do que na pré-pandemia de 2019. Isso provavelmente é resultado de uma demanda maior, pois o site também experimentou um aumento de 29% mais compradores visualizando listagens naquela semana em 2021 em comparação com a semana média ao longo do ano.
Foto: istockphoto.comComo o Realtor.com, a Zillow também diz que as listagens em seu site receberam visualizações diárias significativamente maiores em abril de 2021 do que a média anual. Um número maior de compradores interessados resulta em mais concorrência, o que normalmente resulta em preços de imóveis mais altos.
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Existem também algumas razões históricas pelas quais os compradores tendem a começar a procurar em abril. Primeiro, eles gostam de ver pessoalmente como é um quintal e um bairro, então o clima agradável torna muito mais fácil para eles visitar uma casa e se imaginar morando lá.
Para aqueles com filhos em idade escolar, mudar-se durante os meses de verão pode ser mais conveniente, pois você pode coordene-o para coincidir com o final da escola, em vez de ter que se deslocar durante o meio da escola ano. Fechar pouco antes das aulas terminarem para o verão é o momento ideal.
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Não é nenhum segredo que atualmente existe um falta de casas disponíveis para potenciais compradores em muitas partes do país, o que é favorável para os vendedores. Ao listar esta semana, em particular, você pode capitalizar essa tendência. O Realtor.com relata que, em 2021, havia 12,9% menos casas listadas no site entre 10 e 16 de abril em relação à semana média, levando à ideia de que pode haver menos concorrência entre os vendedores ao mesmo tempo em que ano.
Foto: istockphoto.comUma vez que o segredo foi revelado e abril prova ser o melhor momento para anunciar uma casa (sem mencionar os outros fatores que levam a um vendedor), os compradores podem ver mais casas disponíveis para venda nas próximas semanas - uma mudança bem-vinda para a falta de inventário. Mas, embora ter mais opções para escolher possa reduzir a concorrência entre os compradores, se os dados forem verdadeiros, as casas ainda poderão ter preços mais altos em abril em comparação com outros meses do ano. Preços mais altos, bem como aumento das taxas de hipoteca poderia até mesmo tirar alguns compradores em potencial da caçada.
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Antes de anunciar uma casa à venda, existem algumas correções rápidas que os vendedores podem fazer que ajudarão muito a aumentar a atratividade de sua casa. Siga estas dicas para ajudar a atrair o maior número possível de compradores.
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