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UMA: Você está certo - a maioria das pessoas pensa em garantias residenciais como proteção para novos proprietários, e os compradores de imóveis certamente podem comprar uma garantia para sua nova casa. No entanto, o período entre a venda de uma casa e o fechamento é um período muito arriscado para os vendedores financeiramente. Deve algo deu errado na casa, os vendedores têm apenas duas opções: consertá-la ou reduzir o preço da casa para acomodar o custo do reparo. Uma vez que o preço da casa tenha sido listado, quaisquer alterações no preço levantarão questões sobre por que a casa de repente vale menos, e os potenciais compradores podem descartar a casa como um opção incerta - além disso, o vendedor pode já ter feito um depósito em uma nova casa e pode não ser capaz de arcar com os atrasos causados por descobrir como financiar uma grande reparar. O seguro de garantia residencial para vendedores exige que os vendedores paguem um prêmio por um período de cobertura em troca de tranquilidade e segurança financeira durante esse período.
Os proprietários sabem que as coisas podem dar errado em uma casa a qualquer momento - geralmente no momento mais inconveniente possível. Colocar uma casa no mercado às vezes pode parecer um convite para os canos começarem a vazar, a saída da cozinha explodir ou a bomba do poço no porão falhar. Os vendedores geralmente têm um orçamento apertado; ter concluído reparos óbvios e trabalhos de manutenção antes de anunciar e ficar entre comprar uma casa e vender outra, o dinheiro pode ser escasso, portanto, um grande reparo em um problema repentino de encanamento ou elétrico pode custar mais dinheiro do que o vendedor acessível. Como funciona uma garantia doméstica para os vendedores? Com uma política em vigor, o vendedor pode solicitar o reparo sabendo que pagará apenas a taxa de serviço pré-contratada para que o reparo seja feito de maneira rápida e bem. Sem garantia, o vendedor pode ter que atrasar o reparo enquanto encontra uma maneira de financiá-lo, faltando apresentações e casas abertas enquanto a casa está aguardando e em reparo. Se o problema de manutenção acontecer enquanto a casa estiver sob contrato, um reparo imediato pode ser a diferença entre dar de ombros e pedir desculpas por um breve atraso e perder completamente o negócio.
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A inspeção residencial é uma das partes mais estressantes da compra ou venda de uma casa. Mesmo os proprietários que mantiveram meticulosamente sua casa se preocupam com os problemas invisíveis que se escondem atrás das paredes, nos cantos escuros do porão e na madeira macia perto da sarjeta. Às vezes, um inspetor devolve um atestado de saúde geral, sugerindo a substituição de algumas tomadas ou cabos, enquanto outros relatórios são o combustível para uma série extensa de negociações. O que o vendedor irá reparar? O que o comprador concorda em assumir em troca de um crédito no preço? Nesses casos, a cobertura da garantia doméstica do vendedor pode permitir que o vendedor ofereça generosamente a reparação de problemas que se enquadram na cobertura da garantia doméstica sem desembolsar muito dinheiro do bolso. Isso coloca o vendedor em uma posição forte; ao concordar em reparar os problemas cobertos, eles podem negociar com o comprador para cobrir os problemas que não estão incluídos na apólice e economizar estresse e dinheiro. É provável que a garantia não cubra tudo na lista do inspetor, mas saber que os sistemas e eletrodomésticos provavelmente estão cobertos pode reduzir o estresse do processo de inspeção para o vendedor e economizar um quantia de dinheiro.
Como incentivo para que os vendedores adquiram cobertura de garantia, o melhores empresas de garantia residencial oferecer cobertura com um desconto significativo (ou até mesmo de graça) durante o processo de venda se o vendedor fizer uma política de garantia de um ano como parte da venda da casa. Essas empresas permitem a transferência da garantia do vendedor para o comprador no fechamento da venda, minimizando o custo de garantia em casa aos vendedores. Esta é uma grande oportunidade para o vendedor: eles estarão cobertos durante o processo de venda e podem adicionar uma garantia de casa ao seu anúncio como um sorteio para os compradores. O que é uma garantia residencial para compradores? Se for oferecida uma garantia residencial ao comprar uma casa, o comprador terá um contrato de serviço de um ano com a empresa de garantia em todos os sistemas e aparelhos listados no p
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