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UMA: A caça à casa pode se complicar rapidamente quando as casas em potencial têm sistemas domésticos desconhecidos, como uma fossa. Esta alternativa de sistema séptico normalmente consiste em uma câmara de tijolo ou concreto que é usada para coletar e armazenar águas residuais da casa. No entanto, uma fossa não filtra as águas residuais para um campo de drenagem, por isso precisa ser bombeada cerca de a cada seis semanas para garantir que a câmara de contenção não transborde e volte para a casa encanamento. Com isso em mente, não há problema em adquirir uma casa com fossa, mas saiba que esse tipo de sistema vem com custos de manutenção mais altos do que um sistema de esgoto municipal ou um sistema séptico para mantê-lo funcionando efetivamente.
Fossas ou fossas não se destinam ao tratamento de resíduos ou águas residuais da casa. Esses compartimentos enterrados simplesmente servem como um local de armazenamento próximo, onde os resíduos e as águas residuais são coletados até que uma fossa profissional ou empresa de bombeamento séptico possa bombear o poço. A fossa é essencialmente um poço selado feito de tijolo ou concreto que é enterrado sob o solo com um bueiro para acesso.
Banheiros, chuveiros, banheiras, pias, lavadoras e lava-louças drenam para a fossa, onde os resíduos, xampu, graxa e limpeza soluções misturam e criam gases potencialmente perigosos, por isso não é aconselhável abrir uma fossa sem treinamento adequado e proteção.
Tanques sépticos e fossas destinam-se a cumprir a mesma função básica, no entanto, existem diferenças significativas na forma como esses sistemas operam. Muitas pessoas podem ter dúvidas sobre o que é uma fossa séptica, ou como funciona uma fossa, por isso é necessário dedicar um tempo para entender as diferenças antes de comprar uma casa com fossa séptica ou fossa. Uma fossa séptica é projetada para receber os resíduos da casa e decompô-los, separando-os em lodo pesado que deve ser bombeado para fora do tanque, efluente e águas residuais que são lançadas em um campo de lixiviação para melhorar a decomposição do material efluente.
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Por outro lado, uma fossa é um tanque de coleta projetado para armazenar resíduos da casa sem tratá-los. Funciona essencialmente como a bacia de coleta de um banheiro externo e deve ser bombeado regularmente para evitar transbordamento e backup de esgoto. Devido a essa manutenção frequente, as fossas sépticas são uma opção mais popular para tratar e armazenar resíduos domésticos.
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A frequência com que uma fossa ou fossa precisa ser esvaziada depende do tamanho do tanque, do número de ocupantes e da regularidade de uso. Por exemplo, uma casa de campo só pode ser usada durante os meses quentes, reduzindo a frequência de bombeamento da fossa. Uma propriedade residencial durante todo o ano pode ter o mesmo tamanho de tanque e número de ocupantes, mas devido à uso mais regular da casa, ela precisará ser bombeada com mais frequência do que a fossa do cabana.
Se a fossa não for bombeada regularmente, ela pode transbordar, fazendo com que o esgoto e os resíduos voltem para a casa através dos canos. Portanto, antes que isso aconteça, é aconselhável entrar em contato com uma empresa de bombeamento séptico para limpar regularmente a fossa, pelo menos a cada seis semanas, para um imóvel residencial que está sempre ocupado. No entanto, cada fossa será diferente em frequência e pode variar de uma vez por mês a uma vez a cada três meses. Os resíduos coletados são então bombeados e levados para uma estação de tratamento de resíduos, entregues a uma empresa de tratamento de esgoto operada, ou despejado em um aterro aprovado de acordo com as leis locais, estaduais e federais leis.
Um dos problemas das fossas é que os resíduos coletados podem escoar através do tijolo ou do tanque de concreto para o solo, contaminando o solo e os lençóis freáticos. Embora esse impacto ambiental seja diminuído com fossas pequenas e residenciais, é um risco significativo com fossas de grande capacidade, razão pela qual o EPA proibiu fossas de grande capacidade em todos os Estados Unidos.
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Uma fossa de grande capacidade é definida como uma fossa comercial que atende 20 ou mais pessoas por dia, ou uma fossa residencial que atende mais de uma residência unifamiliar. Quaisquer fossas de grande capacidade deveriam ser fechadas e seladas até 5 de abril de 2005. Se você tiver uma fossa de grande capacidade que não foi fechada, entre em contato com sua autoridade de licenciamento para obter detalhes sobre como fechar e selar adequadamente a fossa.
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O objetivo de uma fossa ou fossa é coletar os resíduos e águas residuais da casa, de modo a determinar um tamanho adequado para a fossa, é necessário considerar o número de pessoas que vivem na propriedade. Normalmente, uma fossa deve ter uma capacidade abaixo do nível do tubo de entrada, a fim de evitar que os resíduos acumulem o tubo.
Para dois usuários, uma capacidade de cerca de 4.800 galões é adequada. No entanto, a cada usuário subsequente na casa, a capacidade da fossa deve aumentar em cerca de 1.800 galões. O que significa que uma família padrão com dois adultos e duas crianças deve ter uma fossa com capacidade para cerca de 8.400 pessoas.
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Os sistemas sépticos e os sistemas de fossa precisam ser esvaziados para manter o sistema funcionando corretamente e evitar danos à casa e ao ecossistema. O custo é relativamente consistente para bombeamento de um sistema séptico e bombear uma fossa, no entanto, um sistema séptico só precisa ser bombeado uma vez a cada três anos em média, enquanto uma fossa deve ser bombeada cerca de uma vez a cada seis semanas.
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Devido à frequência com que uma fossa precisa ser bombeada, o custo de manutenção desses sistemas costuma ser maior do que a maioria das pessoas gostaria de pagar. Para colocar em perspectiva, ter uma fossa ou sistema séptico bombeado custa entre $ 287 a $ 542. Isso significa que, enquanto um sistema séptico custará uma média de US $ 95 a US $ 180 por ano para bombear, uma fossa pode custar entre US $ 2.300 a US $ 4.335 por ano para mantê-lo funcionando corretamente. Este alto custo de manutenção, juntamente com os potenciais impactos ambientais, é suficiente para incentivar a maioria das pessoas a mudar para um sistema de esgoto municipal ou um sistema séptico.
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Antes de considerar uma propriedade equipada com um sistema de fossa, é importante saber sobre possíveis problemas de fossa, bem como se uma fossa vs. fossa séptica é uma escolha melhor. As fossas precisam ser esvaziadas regularmente, o que pode aumentar muito os custos de manutenção da casa. No entanto, se não forem esvaziados, os resíduos podem transbordar e voltar para a casa. Também pode lixiviar no solo circundante, contaminando plantas e fontes de águas subterrâneas.
Com esses riscos potenciais em jogo, as fossas não são uma boa opção para instalar em um imóvel, mas isso não significa que você não possa investir em um imóvel que já possui fossa. Esses sistemas duram cerca de 40 anos antes de precisarem ser substituídos, momento em que é aconselhável mudar para um sistema de esgoto municipal ou um sistema séptico.
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