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A pandemia de Covid-19 afetou inúmeras indústrias em todo o mundo, mas o aumento do custo da madeira deve ser uma das mudanças mais dramáticas para impactar os consumidores. Os preços mais altos da madeira significavam que reformas, reparos e novas construções eram significativamente mais caros, afetando tanto os projetos de casas quanto os preços das casas.
Dois anos após o Covid-19 ter causado paralisações globais, o custo da madeira finalmente parece estar diminuindo em direção aos níveis pré-pandemia. Neste artigo, exploraremos o que causou o aumento tão dramático do preço da madeira serrada em primeiro lugar e analisaremos sua trajetória desde março de 2020.
No início da pandemia, o custo de madeira e outros materiais de construção disparou devido a uma variedade de fatores. Primeiro, as serrarias foram forçadas a fechar ou reduzir sua capacidade de produção durante a emergente crise de saúde global. Em segundo lugar, muitas pessoas realizaram projetos de bricolage e renovação em 2020 porque estavam passando mais tempo em casa ou agora trabalhando em casa. A inflação afetou ainda mais o
custo da madeira.O custo da madeira é geralmente medido pelo Random Lengths Framing Lumber Composite Price, que aumentou aproximadamente 175% entre abril e setembro de 2020, de acordo com o Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB). No início de 2021, o custo atingiu US$ 1.000 por mil pés de prancha, marcando um aumento adicional de 167%. Em maio de 2021, a FLCP havia continuou a subir de forma constante, chegando a US$ 1.500 por mil pés de prancha. Em fevereiro de 2022, o Random Lengths Framing Lumber Composite Price triplicou desde agosto de 2021.
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A estrutura de madeira é usada para construir 9 em cada 10 casas unifamiliares nos Estados Unidos, de acordo com o NAHB, com o casa unifamiliar média exigindo entre US $ 30.000 a US $ 40.000 de madeira.
Isso significa que o custo da madeira tem um impacto significativo no setor imobiliário. Na verdade, o NAHB relataram que o aumento nos preços da madeira fez com que o preço médio de uma casa unifamiliar recém-construída aumentasse em média US $ 18.600 entre 2020 e 2021.
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Após 2 anos de aumentos, a bolha da madeira parece, de fato, ter estourado. O que causou essa queda nos preços? Para um, aumento das taxas de hipoteca e inflação contribuíram para que o mercado imobiliário começasse a esfriar. Com a menor demanda por novas casas, o custo da madeira finalmente começou a cair. A partir da publicação, o FLCP caiu abaixo de US $ 600, marcando uma queda de quase 50% desde o ano passado.
Embora os preços possam estar mais baixos agora do que nos últimos dois anos, os consumidores estão compreensivelmente preocupados com a instabilidade contínua. Felizmente, os especialistas estão prevendo que – salvo outra grande crise mundial – os preços da madeira devem se estabilizar nos próximos meses. Falando com Fortuna, o economista Dustin Jalbert previu que os consumidores finais e os construtores profissionais deveriam esperar que o FLCP ficasse entre US$ 450 e US$ 600.
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Em termos de como essas reduções nos custos afetarão o mercado imobiliário, pode ser muito cedo para dizer. A demanda por moradia ainda é alta em todo o país, e os custos mais baixos da madeira ainda não chegaram ao custo da moradia. Nos próximos meses, no entanto, os construtores poderão aproveitar esses preços mais baixos, o que, esperamos, resultará em preços de moradia mais acessíveis a seguir.
Agora que os preços caíram tão significativamente, é o momento perfeito para realizar uma reforma ou projeto de bricolage que você está adiando devido ao aumento do custo da madeira. Se você está adicionando uma adição à sua casa, construindo um novo deck ou tentando sua mão na carpintaria, o custo do seu projeto será muito mais acessível. Enquanto custos de madeira ainda não caíram para os níveis pré-pandemia, o material está significativamente mais barato do que há um ano.
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