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UMA: A boa notícia é que, se a rachadura na parede do porão for vertical, diagonal ou sinuosa, provavelmente é mais um problema cosmético do que estrutural. No entanto, rachaduras horizontais na parede de fundação do seu porão podem ser motivo de preocupação. A má notícia é que reparando uma rachadura de fundação pode ser caro, dependendo da extensão do problema. É por isso que é importante consultar um engenheiro estrutural com treinamento e experiência para ajudar a determinar se o rachaduras em suas paredes são evidências de um problema de fundação ou apenas o resultado de problemas comuns, como encolhimento, congelamento ou juntas frias.
Rachadura na parede do porão?
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Quando as rachaduras no porão são um problema? A resposta é quando eles são horizontais ou em forma de degraus de escada. As rachaduras horizontais geralmente são o resultado de problemas que estão criando pressão lateral na parede do porão. Vários problemas podem levar a rachaduras horizontais, incluindo:
As rachaduras em degraus são outro sinal comum de problemas de fundação e geralmente ocorrem em fundações de blocos. Para manter sua casa segura e apoiada, é importante inspecionar e corrigir rachaduras horizontais e em degraus o mais rápido possível. Enquanto existem muitos áreas da casa que um DIYer pode resolver, esses tipos de rachaduras na fundação não fazem parte dessa lista.
Embora possam parecer preocupantes, as rachaduras verticais e diagonais geralmente são apenas cosméticas. Como esses tipos de rachaduras não indicam um problema estrutural, elas geralmente não precisam ser tratadas. As fissuras verticais e diagonais são geralmente fissuras de retração ou o resultado de juntas frias. O concreto encolhe à medida que seca e, se a mistura tiver um pouco de água demais, o encolhimento pode resultar em rachaduras visíveis. Uma junta fria na verdade não é uma rachadura na parede do porão, mas o local onde um lote de concreto foi derramado contra outro. Como o tempo entre os dois vazamentos pode variar de horas a dias, uma linha visível pode ser vista onde os lotes foram despejados. É provável que o empreiteiro da sua casa tenha planejado pontos específicos para que essas juntas ocorram, então elas podem até parecer mais intencionais do que uma rachadura natural.
Essa rachadura na parede pode significar problemas para sua casa
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As juntas frias tendem a vazar se a impermeabilização adequada não estiver instalada, portanto, fique atento à umidade perto dessas áreas. Se você notar algum sinal de umidade, pode ser hora de considerar a custo de impermeabilização do porão. Se você vir uma rachadura vertical na parede da fundação do porão perto dos cantos, isso pode ser causado por água muito fria despejada por calhas de calha. Se este for o caso, pode ajudar a melhorar a drenagem perto da calha.
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Em geral, o encolhimento e as rachaduras são mais cosméticas do que estruturais. Esses tipos de rachaduras não correm em uma linha reta. Em vez disso, eles tendem a serpentear ou parar em pontos diferentes e estão mais na superfície das paredes de concreto derramado no local. Se você mora em uma casa que foi construída recentemente, provavelmente é mais propensa a uma linha fina ou rachadura de encolhimento à medida que o concreto se ajusta e a água extra na mistura evapora. Isto é especialmente verdadeiro se o concreto foi derramado durante temperaturas mais quentes. As rachaduras na parede do porão em casas novas são mais prováveis de ocorrer no primeiro mês a um ano após o concreto ser derramado.
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Uma rachadura no porão pode não parecer um problema importante a princípio, mas quanto mais tempo passar sem inspeção, especialmente se for horizontal, mais danos poderá causar. Se você tiver rachaduras extensas na parede do porão, é uma boa ideia inspecioná-las por um engenheiro estrutural ou de fundações que possa fornecer estimativas para reparos ou compartilhar as próximas etapas. UMA inspeção de fundação permite que especialistas examinem o interior e o exterior de sua casa e avaliem sua integridade estrutural. Desde custos de reparo da fundação variam de US $ 2.000 a US $ 7.000, é importante obter uma opinião profissional sobre se as rachaduras nas paredes do porão são cosméticas ou estruturais.
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