É muito mais fácil desfrutar de uma casa de verão quando o retorno de cada ano é tranquilo. Abrir a porta para encontrar surpresas indesejadas, no entanto, inicia as férias de verão com uma nota nada relaxante. Vazamentos, inundações, roubo, vandalismo, bichos e outras bagunças podem significar uma limpeza demorada e reparos potencialmente caros. Investir um pouco de tempo e dinheiro agora para manter sua casa em boa forma enquanto estiver vazia significará um retorno muito mais feliz no próximo Memorial Day.
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Os elementos de inverno são difíceis não apenas em uma casa, mas também nas ferramentas, móveis e brinquedos que a preenchem. Antes de fechar a loja, certifique-se de guardar redes, móveis de pátio e almofadas em uma garagem ou galpão, ou cubra-os com capas de móveis ao ar livre. Da mesma forma, guarde todos cortadores de grama, ferramentas de jardim, brinquedos de piscina, bicicletas e jogos ao ar livre. E aquele grande guarda-chuva do pátio? Amarre-o e traga-o antes que os ventos de inverno levantem e o aterrissem no lago próximo.
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Uma das tarefas de manutenção sazonal mais importantes, mas negligenciadas, é limpe as calhas de chuva da sua casa. Isso ajuda a garantir que a chuva e o derretimento da neve escorram livremente para longe da base da casa. Se você puder voltar para sua casa de verão para uma rápida visita de outono, verifique as calhas novamente para remover novos detritos de folhas. Uma vez que as temperaturas caem, os detritos podem congelar e entupir as calhas. Calhas entupidas podem transbordar, causar barragens de gelo para formar - e fazer com que as calhas pesadas de gelo se separem do telhado.
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Os ventos de inverno podem descascar telhas soltas e danificar o flash. Adicione um pouco de gelo e o processo de congelamento-descongelamento na equação, e represas de gelo podem se formar sob as telhas. Mesmo uma área ligeiramente danificada do telhado pode se transformar em um grande vazamento no telhado. Verifique o telhado antes de sair no final do verão para evitar o retorno no próximo ano para mofo ou um problema estrutural.
Usando uma escada ou binóculos, verifique se há telhas levantadas no telhado. Se houver sinais de danos ou desgaste, faça os reparos de acordo. Além disso, certifique-se de inspecionar os beirais, onde a saliência do telhado encontra a casa. As pragas que procuram nidificar geralmente procuram refúgio em sótãos aquecidos pelo sol.
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Se você não for usar uma casa de férias por alguns meses ou mais, desconecte os aparelhos não essenciais que relâmpagos e picos de energia pode danificar. Desligue o gás na conexão principal (ou no tanque de propano), ou suspenda o serviço de gás para a propriedade até o seu retorno.
Na caixa de disjuntores, desligue os circuitos que você não precisa, mas deixe aqueles que controlam as necessidades na sua ausência. se você tiver um sistema de alarme ou câmera de campainha com fio, por exemplo, convém manter esses circuitos ligados. Se você está preocupado com o crime, também pode querer deixar alguns circuitos que controlam as luzes da casa.
É tentador desligar o aquecimento ou o ar condicionado, mas se você fizer isso tem muito a ver com o clima da sua região. Deixar o ar-condicionado funcionando geralmente vale a pena porque ajudará a controlar a umidade e evitar mofo e mofo. Se você decidir manter seu clima controlado, no entanto, ajuste a temperatura para uma configuração mais econômica: No inverno, procure não menos que 55 graus Fahrenheit para evitar que os tubos congelem. Nas estações mais quentes, ajuste o termostato do ar condicionado em 85 graus ou mais frio. Se a temperatura interna for mais quente do que isso, pode estressar aparelhos como geladeiras, circuitos de fritar e até estragar alimentos na despensa.
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Para evitar que os tubos congelem e estourem enquanto estiver fora, é uma boa ideia drenar todos os canos de água da casa. Veja como fazê-lo: Desligue a válvula principal de água da casa e, em seguida, trabalhando sistematicamente do andar de cima para o andar de baixo, abra todas as torneiras e deixe-as abertas. (Sim, torneiras de chuveiro e banheira também!) Agora não há água nos canos entre a fonte e as torneiras que congelarão enquanto você estiver fora.
Antes de desocupar as instalações, lembre-se de desconectar e drenar mangueiras de jardim em suas torneiras ao ar livre. Considere também desligar o abastecimento de água principal, mesmo que as temperaturas do inverno não caiam abaixo de zero onde você mora. Fazer isso minimizará o risco de uma inundação interna se, digamos, seu aquecedor de água explodir enquanto você estiver fora.
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Uma limpeza básica, mas completa, de quartos e áreas de estar pode ajudá-lo a começar a relaxar mais cedo ao retornar. Nos quartos, remova e guarde toda a roupa de cama para mantê-la livre de poeira. Cubra os colchões para evitar que bichos ou insetos os danifiquem. Cubra os móveis com panos de queda para minimizar a quantidade de poeira que ele coleta enquanto você estiver ausente. Limpe todos os armários e armários e areje-os deixando as portas abertas ou jogue um sachê ou outro agente desodorizante lado de dentro.
Enrole os tapetes do banheiro e da área e leve-os para limpeza ou lave-os e guarde-os em um armário durante o período de entressafra.
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De todos os espaços da sua casa, a cozinha é o que precisa ser mais bem limpo antes de desocupar o imóvel. Deixar vestígios de comida para trás por longos períodos de tempo pode incentivar o crescimento de bactérias e bolor – você terá uma surpresa desagradável no próximo ano! Jogue pelo seguro jogando todos os itens abertos e perecíveis de armários, geladeiras e freezers. Armazenar alimentos não perecíveis em recipientes herméticos, e realoque os enlatados para o porão ou leve-os de volta para sua residência principal.
Se você planeja desconectar o frigorífico, primeiro limpe-o com uma solução desodorizante de bicarbonato de sódio e água e mantenha as portas da geladeira abertas para que o interior seque. Os proprietários que optarem por deixar a geladeira ligada devem considerar colocar um saco plástico cheio de cubos de gelo no freezer. Quando você voltar no próximo ano, verifique se o gelo ainda está em cubos ou se derreteu e recongelou em uma bolha congelada. Este último é um sinal claro de que você teve um falta de energia em algum momento nos meses intermediários. Se for esse o caso, você deve descartar qualquer alimento que tenha ficado dentro.
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Se o crime é ou não um problema em sua área, é uma boa ideia fazer com que sua escapadela de verão pareça ocupada o ano todo. A extensão em que você carrega essa charada é com você. Pode depender da segurança do bairro na baixa temporada e do valor da casa e de seu conteúdo. Como é o caso quando você sair de férias e deixar sua residência principal vazia, dar alguns passos simples pode dar a potenciais ne’er-do-wells pausa suficiente para passar por seu lugar. O primeiro passo, é claro, é interromper a entrega de jornais locais e fazer com que sua correspondência seja encaminhada ou retida nos correios.
Se você tiver um segundo carro na casa de verão, estacione-o na garagem. Quando a neve se acumula no inverno ou a grama cresce fora de controle no outono, fazer uma casa parecer ocupada é mais difícil de vender. Vale a pena contratar uma empresa local (ou um adolescente empreendedor) para cortar sua grama e pá sua calçada.
Dentro de casa, mantenha as cortinas e persianas fechadas para evitar que os móveis e a decoração desbotem e acenda algumas luzes nos temporizadores automáticos para iluminar um ou dois cômodos após o pôr do sol. (Considere o Plugue inteligente da Amazon, que foi a melhor escolha em nosso guia pesquisado para o melhores plugues inteligentes para a casa conectada.) Programe algumas luzes externas para permanecerem acesas também no escuro.
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Com eventos climáticos extremos e desastres naturais em ascensão, é uma boa ideia preparar uma residência de meio período para emergências meteorológicas que podem ocorrer enquanto você estiver a quilômetros de distância.
Se sua casa tiver um porão, instale um bomba de depósito ou faça manutenção de rotina no que você tem para evitar inundações. Faça uma verificação rápida para ter certeza de que há nada no porão chão – roupas e livros guardados, comida enlatada, ferramentas e coisas do tipo – que podem ser danificadas se a área receber um pouco de água.
Caminhe pelo exterior da casa e observe as árvores que precisam ser removidas, aparadas ou que correm o risco de tombar na casa. Em áreas propensas a incêndios, certifique-se de passos para minimizar a propagação do fogo. Podar as árvores para que seus galhos mais baixos fiquem a pelo menos 6 a 10 pés do chão e certifique-se de que não toquem em outros arbustos, árvores ou na casa.
Se a sua casa de férias estiver em uma zona propensa a tempestades de neve ou furacões, considere comprar janelas de proteção ou coberturas de janela para ajudá-lo a enfrentar essas emergências. Janelas de tempestade reduza a poeira e adicione isolamento à casa, especialmente durante os meses frios. Obturadores de furacão pode evitar que as janelas se quebrem com ventos fortes.
Finalmente, certifique-se de que seu “sala” ao ar livre de verão favorito – a piscina ou a banheira de hidromassagem – esteja em boas condições para resistir ao inverno. A primeira ordem de negócios é garantir que eles estejam completamente limpos e drenados ou cobertos. Winterizing uma piscina pode proteger o equipamento contra danos causados pelo congelamento.
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Instalar alguns gadgets em sua casa de férias pode ajudá-lo a evitar (ou detectar rapidamente) a invasão de sua propriedade. Soluções simples como luzes do sensor de movimento e plugues inteligentes podem deter os ladrões. Usando os aplicativos associados a esses dispositivos, você pode definir as luzes para acender em uma programação ou ativá-las remotamente. Você pode querer instalar um bloqueio inteligente na sua porta de entrada também, para que você possa deixar os técnicos de serviço e as babás entrarem enquanto estiver fora, sem entregar as chaves para todos na vizinhança.
As câmeras de vídeo proporcionam grande tranquilidade para aqueles que moram a horas de distância de sua cabana ou casa de campo de férias. Sistemas como o Alarme de toque, uma das principais opções em nosso guia pesquisado para os melhores sistemas domésticos inteligentes, enviará um alerta para o seu telefone caso alguém suspeito se aproxime da propriedade.
A única desvantagem real desses sistemas de tecnologia inteligente é que eles precisam estar conectados a um roteador para enviar as informações para uma nuvem ou rede. Em áreas remotas, o Wi-Fi é, na melhor das hipóteses, irregular e uma despesa mensal considerável para uma casa que fica vazia a maior parte do ano. Se o crime é uma grande preocupação para você, outra opção é assinar com um Segurança do lar empresa de alarmes que notificará as autoridades locais em caso de violação de propriedade.
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