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Muitos proprietários gostariam de saber o quão eficiente é sua casa para que possam determinar onde fazer melhorias. A auditoria energética residencial avalia a eficiência energética de uma casa para identificar áreas onde a energia está sendo desperdiçada e também inclui recomendações sobre como um proprietário pode reduzir seu consumo de energia. Uma auditoria energética normalmente inclui uma inspeção do isolamento, aquecimento e resfriamento de uma casa sistemas, eletrodomésticos, luzes, janelas e outros componentes que afetam a quantidade de energia usada (e desperdiçado). Uma auditoria energética também pode identificar riscos potenciais à saúde e segurança, como vazamentos de monóxido de carbono e ventilação deficiente.
De acordo com Angi e HomeAdvisor, o custo de uma auditoria de energia doméstica geralmente fica entre US$ 208 e US$ 675, com um custo médio nacional de US$ 415. Os custos da auditoria energética residencial dependem de vários fatores, como tamanho e idade da casa, equipamentos utilizados para a auditoria e quaisquer serviços extras que possam ser necessários. O custo também varia dependendo se o proprietário contrata um profissional ou conclui a inspeção por conta própria. Em ambos os casos, é importante que os proprietários compreendam todos esses fatores antes de decidir fazer uma auditoria energética residencial. Este guia cobrirá os fatores que compõem o custo total de uma auditoria de energia doméstica, os vários tipos de auditorias disponíveis e comparações de custos.
As auditorias de energia doméstica são uma parte importante para manter uma casa eficiente em termos energéticos. Mas que fatores influenciam seu custo? O tamanho da casa, o nível de auditoria que está sendo realizado e até mesmo a localização geográfica desempenham um papel importante na determinação do custo de uma auditoria energética residencial. Ao entender o que é necessário para calcular esses custos, o proprietário pode garantir que obterá o máximo de seu investimento em uma auditoria energética.
O tamanho de uma casa pode impactar significativamente o custo de uma auditoria energética, pois casas maiores requerem mais tempo e recursos para avaliar seu uso de energia. A auditoria de energia doméstica média custa entre US$ 0,08 e US$ 0,50 por metro quadrado.
Tamanho da casa | Faixa de custo de auditoria de energia | Custo médio |
1.000 pés quadrados | US$ 80 a US$ 500 | $290 |
1.500 pés quadrados | US$ 120 a US$ 750 | $440 |
2.000 pés quadrados | US$ 160 a US$ 1.000 | $580 |
2.500 pés quadrados | US$ 200 a US$ 1.250 | $730 |
3.000 pés quadrados | US$ 240 a US$ 1.500 | $870 |
Existem vários outros fatores que afetam o custo de uma auditoria de energia residencial além da metragem quadrada, portanto, esses números não são garantidos em nenhuma direção. Por exemplo, um grande celeiro com novas janelas pode não custar tanto para auditar quanto uma pequena casa antiga que possui várias áreas com correntes de ar e flutuações de temperatura. De um modo geral, porém, os proprietários podem esperar pagar mais por uma auditoria de eficiência doméstica em uma casa maior do que em uma com um layout menor.
A American Society of Heating, Refrigerating, and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) é uma organização que promove o avanço do aquecimento, ventilação, ar condicionado e refrigeração sistemas. Ele trabalha para melhorar a eficiência energética de edifícios e residências, fornecendo orientação sobre auditoria energética residencial e outros tópicos relacionados.
A ASHRAE desenvolveu um programa de auditoria de energia doméstica para ajudar os proprietários a identificar e reduzir o consumo de energia em casa. Este programa consiste em três níveis. Cada um vem com seu próprio custo com base nos serviços incluídos na auditoria. Estes são explicados com mais detalhes abaixo.
O custo de uma auditoria energética residencial pode variar dependendo dos testes realizados. Por exemplo, um teste de porta do ventilador é uma parte importante de uma auditoria de energia doméstica. É uma ferramenta de diagnóstico usada para medir a estanqueidade de uma casa e identificar áreas onde a eficiência energética pode ser melhorada. O teste envolve a montagem de um ventilador potente em uma porta externa e a medição da quantidade de ar que sai da casa. Esse tipo de teste custa em média US$ 350.
Um teste de duto é um processo usado para medir o fluxo de ar e a pressão nos dutos de uma casa. Este teste visa identificar possíveis problemas no sistema de distribuição de ar, como vazamentos ou bloqueios, que possam estar causando perdas de energia. Um teste de duto custa em média US$ 100.
Existem vários outros testes que um auditor de energia residencial pode realizar, incluindo um teste HERS (Home Energy Rating System) a um custo médio de $ 375. Uma Certificação HERS custa cerca de US$ 200 e é explicada com mais detalhes abaixo. Finalmente, o infravermelho é outro teste comum de auditoria de energia doméstica usado para detectar vazamentos de ar, deficiências de isolamento e umidade oculta. Um teste de imagem infravermelha custa em média US$ 200.
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A localização geográfica pode influenciar o custo de uma auditoria de energia doméstica por alguns motivos. Em primeiro lugar, diferentes áreas em todo o país têm diferentes tamanhos médios de residências, pois as áreas mais populosas têm maior probabilidade de ter residências menores do que as áreas rurais. O custo de vida local de uma área também influencia o custo da auditoria de energia; empreiteiros em áreas com custos de vida mais altos provavelmente cobrarão taxas mais altas. O gráfico a seguir pode dar aos proprietários uma ideia do que esperar de um custo de auditoria de energia residencial com base na localização geográfica.
Cidade | Custo Médio de Auditoria de Energia Residencial |
Denver | $275 |
São Francisco | $300 |
Chicago | $450 |
Boston | $550 |
Austin | $700 |
Miami | $750 |
Nova Iorque | $800 |
Pode haver fatores adicionais a serem considerados quando os proprietários estão calculando um custo de auditoria de energia doméstica. Embora não façam parte do custo original, as atualizações com eficiência energética podem ser recomendadas por um auditor de contas de energia e serviços públicos. Também pode haver custos adicionais de certificação ou possíveis descontos que podem absorver alguns dos custos de atualização. Esses potenciais componentes que afetam os custos são explicados com mais detalhes abaixo.
Uma certificação HERS é emitida pelo Home Energy Rating System (HERS) para verificar a eficiência energética de vários recursos domésticos. A maioria dos estados exige uma Certificação HERS para qualquer projeto de construção ou reforma de uma casa nova, como projetos para fazer um casa velha mais eficiente em termos energéticos. Também pode ser usado para verificar se as residências existentes atendem a certos padrões de eficiência energética. O certificado também serve como prova de conformidade com os códigos de construção locais, tornando-se um documento importante para quem quer comprar ou vender uma casa.
Uma classificação HERS pode ser adicionada ao custo de uma auditoria de energia por uma taxa extra. O teste HERS custa entre US$ 150 e US$ 25; cada certificação adicional custa US$ 50 a US$ 100 adicionais. Possíveis certificações incluem fluxo de ar da serpentina de resfriamento, vazamento do duto, consumo de watt do ventilador, alta taxa de eficiência energética (EER) e verificação de troca de refrigerante.
Existem vários tipos de atualizações de eficiência energética que podem ser implementadas em residências, desde mudanças simples, como mudar para luzes LED, até as mais complexas, como a instalação de painéis solares. Uma auditoria de eficiência energética pode ajudar um proprietário a determinar de quais tipos de atualizações sua casa pode se beneficiar.
Fazer atualizações com eficiência energética não é um requisito após uma auditoria de energia doméstica, mas é a rota padrão para a maioria dos proprietários. tomar depois que uma auditoria expõe oportunidades para aumentar os níveis de eficiência de sua casa (e potencialmente economizar em serviços públicos custos). Cada tipo de atualização tem sua faixa de preço exclusiva, mas a seguir estão alguns custos médios de atualização a serem considerados pelos proprietários:
Atualizar | Custo médio |
Instalação de remoção de água | $280 |
Instalação de janela | $500 |
Substituição da porta | $1,000 |
Instalação de aquecedor de água | $1,000 |
Instalação de isolamento de espuma de spray | $2,300 |
Instalação de forno | $4,250 |
Instalação de bomba de calor | $5,696 |
Os proprietários geralmente podem economizar dinheiro em atualizações de eficiência energética com descontos do governo estadual ou federal. Esses descontos podem ajudar a compensar o custo de um forno novo e outras atualizações de eficiência energética, como instalação de painel solar, substituição de sistema de aquecimento e resfriamento antigo ou melhorias de isolamento. Para ver se eles se qualificam para auditorias residenciais com desconto ou gratuitas, os proprietários são aconselhados a verificar com as autoridades locais. Embora uma auditoria complementar possa não incluir todas as tarefas de inspeção padrão, ela ainda pode ajudar o proprietário a entender suas opções de economia de energia e maneiras de se qualificar para um desconto. Os proprietários podem então determinar se o custo para instalar uma bomba de calor ou o custo para substituir janelas antigas e frias Vale a pena.
Depois que as atualizações são feitas, o proprietário pode se qualificar para até $ 5.000 em descontos para uma casa com aquecimento a gás e $ 8.000 em descontos para uma casa com aquecimento elétrico, com diferentes atualizações qualificadas para descontos variados quantidades. Muitas áreas também oferecem descontos para instalação de painéis solares, e existem outros vantagens da energia solar para os proprietários considerarem também. Os proprietários interessados podem entrar em contato com alguns dos melhores empresas solares para mais detalhes e uma cotação para o custo de instalação de painéis solares no telhado deles.
Existem três tipos principais de avaliações de energia doméstica: Nível 1, Nível 2 e Nível 3. Cada tipo de auditoria tem custos diferentes associados e fornece um nível diferente de detalhamento no processo de auditoria.
Uma auditoria energética de nível 1 visa identificar o potencial de economia de energia de uma casa. Também conhecida como auditoria energética simples, uma auditoria de Nível 1 custará entre US$ 150 e US$ 200 para uma casa típica de 1.800 pés quadrados, ou entre US$ 0,08 e US$ 0,12 por pé quadrado.
Como se pode esperar, o Nível 1 é o tipo de auditoria mais acessível, mas é menos completo do que outros. Durante uma auditoria de Nível 1, um auditor fará uma inspeção rápida, mas concisa, de uma casa, mantendo-se atento a quaisquer problemas óbvios de consumo de energia. Eles também revisarão as contas de serviços públicos de uma casa em busca de sinais evidentes de um problema de energia. Por fim, o auditor fornecerá ao proprietário uma análise de custo e economia que inclui sugestões de eficiência energética. Se o auditor ou proprietário suspeitar que há problemas de eficiência energética mais complexos, será necessária uma auditoria mais completa.
Uma auditoria de energia doméstica de nível 2 da ASHRAE envolve uma pesquisa mais completa do consumo de energia de uma casa e pode variam de US$ 200 a US$ 650, ou aproximadamente US$ 0,12 a US$ 0,35 por pé quadrado, para uma área típica de 1.800 pés quadrados casa. É descrito mais como uma pesquisa e análise de energia do que uma simples inspeção passo a passo.
Esta avaliação de energia analisa mais de perto as declarações anteriores de utilidade de uma casa para avaliar como a casa consome gás e eletricidade. Depois de revisar os dados, o auditor elaborará um relatório financeiro abrangente que pode ajudar o proprietário a saber quais melhorias são as mais econômicas.
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Um nível 3 é a auditoria de energia residencial mais abrangente disponível e tem um preço compatível. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 650 e US$ 900 por uma auditoria de nível 3 ou entre US$ 0,36 e US$ 0,50 por metro quadrado. Os proprietários precisam saber que as auditorias de nível 3 são normalmente reservadas para edifícios comerciais, embora possam ser usadas em residências se houver suspeita de problemas de energia mais complexos. As auditorias de nível 3 oferecem soluções mais técnicas para o desperdício de energia.
Quando se trata de qualquer tipo de auditoria, os proprietários devem ter em mente que o custo depende muito do nível de auditoria e do tamanho da casa. Antes de assumir que um nível de auditoria de energia específico é extremamente acessível ou fora do orçamento, os proprietários aconselhados a entrar em contato com um auditor profissional para obter uma cotação de preço com base no layout exclusivo de sua casa e tamanho.
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As auditorias de energia doméstica oferecem muitos benefícios para os proprietários, incluindo contas de eletricidade mais baixas, maior conforto e uma pegada de carbono reduzida. Aproveitando os muitos benefícios de uma auditoria energética residencial listada abaixo, o proprietário pode criar um espaço mais confortável e eficiente, reduzindo seu impacto ambiental.
A maioria dos proprietários que aumentam a eficiência energética de suas casas vê uma queda drástica em suas contas de serviços públicos. Quando uma casa é capaz de cortar seu consumo de energia, seja eletricidade, gás ou ambos, o custo para manter uma casa funcionando diminui proporcionalmente.
Depois que um proprietário recebe os resultados de uma auditoria energética, há muitas coisas que eles podem fazer para reduzir seu consumo de energia (e contas). Alguns exemplos incluem a instalação de lâmpadas LED, vedação ou instalação de novas janelas, adição de isolamento ecológico no sótão e usando a tecnologia de termostato inteligente para reduzir os custos de aquecimento doméstico.
Embora essas atualizações tenham um custo inicial, os proprietários verão economias substanciais ao longo do tempo que acabarão absorvendo os custos iniciais de instalação.
Outro benefício valioso de concluir uma auditoria energética residencial é o aumento da saúde e da segurança. Quando uma casa atinge níveis ideais de eficiência energética, ela depende dos sistemas de aquecimento e resfriamento com menos frequência. Com menos ar circulando pelos dutos da casa, menos poeira e menos alérgenos são liberados no ar, tornando a respiração mais fácil e segura para os residentes.
A má qualidade do ar tem sido associada a sintomas como irritação nos olhos e na garganta, dores de cabeça e fadiga, todos agravados por pessoas com certas condições, incluindo asma e alergias. Fazer as alterações sugeridas em uma casa incluídas em um relatório de energia residencial pode criar um ambiente mais saudável e seguro para todos os residentes de uma casa.
Uma casa deve ser convidativa, calma e confortável. Quando os espaços de estar e dormir são muito quentes ou muito frios ou quando a temperatura varia de cômodo para cômodo, pode ser difícil trabalhar, estudar, dormir ou relaxar. Um benefício de uma auditoria energética residencial é que ela permite que o proprietário veja rapidamente onde pode reduzir qualquer desperdício de energia existente e torne mais fácil estabilizar a temperatura de sua casa.
Existem muitas atualizações e reparos de economia de energia que um proprietário pode fazer para aumentar os níveis de conforto de sua casa, incluindo a instalação de isolamento novo ou mais, reaplicação de calafetagem em torno de portas e janelas ou vedação de um porão. Erradicar correntes de ar e vazamentos de ar torna muito mais fácil manter uma casa uniformemente quente no inverno e fresca no verão.
O status de eficiência energética de uma listagem pode ser um recurso importante ou um grande impedimento para compradores em busca de um novo lar. Muitos compradores de residências querem fazer sua parte pelo meio ambiente e, ao mesmo tempo, minimizar seus custos de aquecimento e contas de serviços públicos.
Para os proprietários que consideram colocar suas propriedades no mercado, fazer uma auditoria energética residencial é uma maneira de obter ofertas mais altas. Seguindo as recomendações de economia de energia de uma auditoria, o proprietário pode anunciar sua casa como uma propriedade ecologicamente correta. Isso pode maximizar o valor de revenda de uma casa, atrair mais compradores e, com sorte, levar a uma venda rápida.
As auditorias de energia doméstica tornam mais fácil para os proprietários encontrar maneiras de reduzir o uso de energia. Por sua vez, isso reduz a demanda geral por combustíveis fósseis e reduz os níveis de dióxido de carbono liberados na atmosfera.
Maneiras simples de reduzir a pegada de carbono incluem o seguinte:
Auditorias de energia doméstica DIY estão se tornando mais comuns à medida que o custo da energia aumenta, mas para o olho destreinado, procurar problemas de desperdício de energia em uma casa pode ser assustador e demorado. Durante uma auditoria energética DIY, um proprietário pode identificar e vedar vários vazamentos de ar. Isso pode incluir a vedação de quaisquer aberturas em janelas, portas e fundações, ao mesmo tempo em que procura outras fontes potenciais de energia perdida.
Enquanto uma auditoria profissional de energia e eletricidade custa entre US$ 208 e US$ 675, uma abordagem de bricolage custa apenas o tempo do proprietário, mais o custo dos materiais para quaisquer atualizações de eficiência energética. Mas sem a experiência e as ferramentas adequadas, é improvável que uma auditoria de energia doméstica faça você mesmo seja tão eficaz quanto uma realizada por um profissional. Por exemplo, muitos auditores profissionais usam câmeras infravermelhas, detectores de vazamento de gás, medidores de energia, dispositivos de medição de fluxo de ar e registradores de temperatura e umidade.
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Uma auditoria energética doméstica pode ajudar. Obtenha serviços de estimativas de projetos gratuitos e sem compromisso perto de você.
Se o objetivo de uma auditoria de energia doméstica DIY é economizar dinheiro, a compra das ferramentas necessárias para uma auditoria completa pode anular rapidamente qualquer economia. Concluir uma auditoria sem essas ferramentas pode permitir que problemas de energia doméstica permaneçam sem serem detectados por um proprietário inexperiente e mal preparado, resultando em aumento de despesas no final.
Investir nos serviços de um auditor de energia local é uma decisão inteligente para qualquer proprietário. Eles não apenas fornecerão ao proprietário uma avaliação precisa da eficiência de sua casa e sugestões sobre como melhorá-la, mas também fornecerão recomendações sobre o melhores empresas de HVAC ou o melhores empresas de substituição de janelas na área do proprietário que pode ajudar com reparos e substituições. Isso ajudará o proprietário a economizar dinheiro a longo prazo e garantir que sua casa seja eficiente e segura.
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As auditorias de energia doméstica são importantes para reduzir os custos de energia doméstica, mas elas próprias têm um custo. As dicas a seguir oferecem ideias para economizar dinheiro em auditorias de energia doméstica e torná-las mais acessíveis.
Os auditores profissionais de energia têm o conhecimento e as habilidades para avaliar a eficiência de uma casa e recomendar maneiras de melhorá-la. No entanto, para que os proprietários tirem o máximo proveito de uma avaliação de energia doméstica, é importante encontrar um auditor experiente e qualificado. Analisar as perguntas a seguir pode ajudar o proprietário a encontrar o profissional certo para o trabalho.
Seja para um proprietário ou inquilino, uma auditoria energética é uma ótima maneira de identificar problemas que levam a altas contas de energia ou sistemas de aquecimento e refrigeração de baixo desempenho. Uma auditoria de energia doméstica também pode ajudar a identificar possíveis riscos à saúde e aumentar o valor de revenda de uma casa.
Esta seção de perguntas frequentes contém respostas para algumas das perguntas mais comuns sobre auditorias de energia doméstica e pode ajudar os consumidores a tomar decisões mais informadas sobre sua próxima auditoria de energia.
Embora o custo de uma auditoria de energia doméstica em si não seja dedutível de impostos, os proprietários podem aproveitar os créditos fiscais quando fizerem melhorias de eficiência energética em suas casas. Esses créditos fiscais podem ajudar a compensar o custo de instalação de isolamento, janelas, portas, sistemas de aquecimento e resfriamento e aquecedores de água com eficiência energética. Adicionalmente, existem também créditos disponíveis para a compra de determinados tipos de fontes de energia renováveis, como painéis solares e turbinas eólicas.
Há uma série de medidas simples que os consumidores podem tomar para garantir que sua casa use energia de forma eficiente. Isso inclui investir em aparelhos com eficiência energética, adicionar isolamento, vedar vazamentos de ar e garantir que todas as janelas e portas estejam devidamente vedadas. Alguns proprietários podem até considerar se querem investir no custo para instalar uma bomba de calor geotérmica, que pode fornecer aquecimento sustentável a uma casa. Começar com uma auditoria de energia doméstica pode fornecer ao proprietário uma lista de recomendações de economia de energia específicas para sua casa.
Uma auditoria de energia doméstica avalia de forma abrangente a eficiência energética de uma casa. Envolve uma inspeção visual da casa, uma análise de suas contas de serviços públicos e uma lista de recomendações para ajudar a reduzir o consumo de energia e diminuir as contas mensais. Dependendo do nível da auditoria, também pode envolver testes de vazamentos de ar e outras fontes potenciais de desperdício de energia.
Existem várias maneiras de economizar nos custos de auditoria de energia doméstica. Uma opção é aproveitar o Programa de Assistência à Climatização, que oferece serviços gratuitos ou de baixo custo de auditoria de energia residencial para residências qualificadas. Os proprietários também são aconselhados a entrar em contato com vários empreiteiros e comparar preços antes de tomar uma decisão. Finalmente, um proprietário pode fazer sua própria inspeção, embora não seja tão eficaz quanto uma auditoria realizada por um profissional treinado.
Uma auditoria de energia doméstica normalmente leva entre 1 e 6 horas para ser concluída, dependendo do tamanho da propriedade e do escopo da auditoria. O processo inclui a inspeção do isolamento, janelas, portas, luminárias, sistemas de aquecimento e resfriamento, eletrodomésticos e outras áreas de uma casa para identificar possíveis fontes de perda de energia. Quanto maior for a casa, ou quanto mais detalhada for a inspeção, mais tempo levará uma auditoria energética.
Geralmente, recomenda-se que uma auditoria de energia doméstica seja concluída a cada 2 a 3 anos ou sempre que há grandes mudanças feitas em uma casa, como a substituição de janelas ou a instalação de novas isolamento. Uma auditoria também pode ser benéfica quando há um aumento nas contas mensais de serviços públicos ou antes de uma casa ir para o mercado.
Fontes: Angi, HomeAdvisor, Fixr
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