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Este artigo faz parte Avaliação de casa antiga com Bob Vila, uma série de um mês dedicada a mostrar os melhores lugares para encontrar casas históricas, prós e contras de investir em um antigo casa, possíveis reparos e precauções e nossos exemplos favoritos em uma variedade de estilos de casas para mantê-lo inspirado ao longo do caminho. Incluímos as tendências atuais do mercado misturadas com os conselhos comprovados de Bob, nossos guias de compras examinados e as dicas dos bastidores de que você precisa para transformar sua antiga casa em um lar.
Embora as novas casas tenham muito apelo, com suas comodidades modernas e recursos de alta tecnologia, nada se compara ao charme e caráter de arquitetura histórica. Quer seu estilo seja mais colonial, vitoriano, georgiano ou de meados do século, muitas casas históricas em todo o país estão listadas para venda. Comece sua busca em cidades conhecidas por terem uma grande quantidade de casas antigas disponíveis para compra.
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Realtor.com usou seus dados internos para determinar quais cidades americanas teve o maior número de casas à venda que foram construído antes de 1900. O primeiro lugar da lista foi para Boston/Cambridge, o que não deveria ser nenhuma surpresa, já que é uma das áreas mais antigas do país. Comprar uma casa histórica na área de Boston requer um investimento financeiro considerável, no entanto, com uma casa histórica pré-1900 sendo vendida por US$ 799.000.
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O segundo lugar na lista de cidades do Realtor.com com o maior número de casas construídas antes de 1900 é Newark. Conhecida principalmente como uma cidade suburbana para Nova York, Newark tem uma longa e histórica história. O bairro de Forest Hill, localizado na zona norte da cidade, é particularmente desejável para quem procura casas históricas porque possui muitas casas construídas em estilo vitoriano entre as décadas de 1880 e 1920.
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Belmont, localizada nos arredores de Charlotte, abriga uma grande concentração de edifícios históricos. O Distrito Histórico de Downtown Belmont é composto por 264 edifícios construídos entre 1850 e 1949, com exemplos de Renascimento Colonial, Revival Tudor e Artesão bangalô estilos entre eles. Belmont está listado no Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1996.
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A estudar pela marca de filtro de ar Filterbuy procurou determinar quais cidades americanas abrigavam o maior número de casas construídas antes de 1940. Seu melhor resultado para cidades de médio porte foi Buffalo. O estudo constatou que 59,8% das casas na cidade foram construídas antes de 1940, o que significa que uma grande porcentagem de casas à venda em um determinado momento terá quase um século de idade. Os caçadores de casas também encontrarão uma série de casas modernas, de meados do século e Art Deco casas de estilo.
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Os amantes da arquitetura apreciarão os muitos edifícios históricos exibidos em St. Louis. A Landmarks Association of St. Louis oferece passeios por alguns dos lugares mais famoso pontos, incluindo o Frank Lloyd Wright House, T.S. A casa de infância de Eliot e a histórica Samuel Cupples House. Uma das principais vantagens de procurar uma casa em St. Louis é que o preço médio das casas é bastante baixo, cerca de US$ 189.000, de acordo com dados do Realtor.com.
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Allentown foi fundada em 1762 e contém algumas das casas mais antigas do país. Muitos estão no estilo georgiano, como salão de trutas, que foi construído por um dos filhos do fundador. A cidade também abriga exemplos de vitoriana arquitetura, e essas casas às vezes chegam ao mercado por preços acessíveis, tornando-o um local perfeito para caçadores de casas que procuram uma casa histórica.
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Enquanto muitas pessoas que procuram casas históricas podem estar sonhando com a arquitetura georgiana ou vitoriana, outras podem preferir a aparência de meados do século. Palm Springs é o lar de alguns dos exemplos mais bem preservados da arquitetura moderna de meados do século que os visitantes podem ver em visitas guiadas. Caçadores de casas podem comprar um pedaço da história (e até celebridade) investindo em uma casa moderna de meados do século. O preço médio das casas na área no outono de 2022 era de cerca de US$ 717.000, de acordo com Zillow.
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Indianápolis foi fundada como uma cidade planejada em 1821 e, desde então, muitas casas foram construídas em vários estilos. A Lockerbie Square é uma das áreas mais antigas da cidade e abriga as escolas Federal, Italianate e Casas estilo Queen Anne. Embora essas casas antigas em particular possam vir com preços de listagem ultra-altos, também há muitas áreas mais acessíveis em Indianápolis que atendem àqueles que procuram casas históricas baratas.
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Mais da metade das casas em Providence foram construídas antes de 1940, oferecendo muitas opções para casas antigas de vários períodos da história americana. Providence foi estabelecida em 1636 e acabou se tornando uma das As Treze Colônias Originais da América. Os caçadores de casas encontrarão exemplos de arquitetura colonial, da Era Dourada e vitoriana em Providence, e muitas das casas históricas da cidade estão abertas ao público.
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Fundada em 1635, Hartford é uma das cidades mais antigas do país. Além de ser a casa do Casa Mark Twain, Hartford é um ótimo lugar para comprar casas históricas. A cidade apresenta muitos exemplos de arquitetura vitoriana, e os compradores podem encontrar uma pechincha. Em 2017, o preço médio de uma casa construída em Hartford antes de 1900 era de apenas $ 141.500, de acordo com Homes.com.
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Homes.com usou dados do Registro Nacional de Lugares Históricos do National Park Service (NPS) para estabelecer quais cidades abrigavam a maior quantidade de casas históricas per capita. O primeiro lugar deles foi para Santo Agostinho, que foi fundada pelo almirante espanhol Pedro Menéndez de Avilés em 1565. Hoje, cerca de 22% das casas da cidade são consideradas históricas.
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Nova Orleans é conhecida por sua arquitetura colonial francesa e abriga 36.000 casas registradas no Registro Nacional de Lugares Históricos do NPS. Também conhecido como estilo crioulo, o estilo colonial francês foi criado em Nova Orleans e se inspira na arquitetura francesa, espanhola e caribenha. NOLA também abriga o famoso casas de espingarda, que apresentam um design com eficiência de espaço, sem corredores e permitindo que cada quarto se abra para o seguinte.