Foto: istockphoto.com
Comprar uma hipoteca pode ser estressante, mesmo que o mutuário entenda o que é uma hipoteca e como funciona. Com tantos credores disputando seus negócios, os mutuários podem facilmente se sentir sobrecarregados por suas escolhas. Se um mutuário estiver comparando Quicken Loans vs. Rocket Mortgage, eles ficarão felizes em saber que ambos os nomes se referem à mesma empresa - e essa empresa oferece um processo de hipoteca totalmente online que torna a obtenção de um empréstimo rápida e fácil.
Muitos clientes se perguntam: “O Rocket Mortgage é bom?” Embora a resposta exata dependa das necessidades específicas do mutuário necessidades, a Rocket Mortgage é conhecida como uma das melhores financiadoras de hipotecas para compradores iniciantes e experientes parecido. O processo simples de hipoteca on-line da empresa e as avaliações positivas gerais dos clientes reforçam o compromisso da empresa em tornar o processo de empréstimo imobiliário simples.
Foto: istockphoto.com
enquanto ambos Hipoteca Foguete e Acelerar Empréstimos são nomes reconhecíveis no setor de hipotecas, muitas pessoas não percebem que eles são realmente um e o mesmo. No entanto, a história da empresa pode ser um pouco confusa.
A Rock Financial, uma corretora de hipotecas, foi fundada em 1985 por Dan Gilbert e tornou-se uma credora hipotecária em 1988. O objetivo de Gilbert era simplificar o processo de hipoteca para os clientes — antes de a Internet ser amplamente utilizada, isso significava enviar os documentos da hipoteca aos clientes para que eles pudessem assiná-los em casa. Mas este “Mortgage in a Box” foi apenas o primeiro passo para um processo de hipoteca verdadeiramente simplificado.
Em 1998, Gilbert enviou um e-mail para sua equipe explicando que seu objetivo final era colocar todo o processo de hipoteca online. Como a internet ainda estava ganhando força com a população em geral, esse objetivo provavelmente parecia um exagero na época. Mas a Rock Financial começou a trabalhar para atingir esse objetivo e o RockLoans.com foi lançado em 1999 - esse foi o início do negócio de hipoteca digital da empresa, projetado para oferecer um processo simples e fácil para clientes. Um ano depois, em dezembro de 1999, a empresa foi comprada pela Intuit e renomeada como Quicken Loans. Essa aquisição durou pouco, pois Gilbert e alguns investidores privados compraram a Quicken Loans da Intuit em 2003, mantendo a marca e o marketing da empresa. Pouco tempo depois, QuickenLoans.com foi lançado para ajudar a fornecer aos mutuários ferramentas online, como uma calculadora de pagamento e um aplicativo de hipoteca online. Em 2010, Quicken Loans marcou um marco importante ao fechar seu empréstimo de 1 milhão.
Como o negócio de hipoteca digital da Quicken Loans continuou a crescer, a empresa decidiu que precisava colocar mais foco nesse aspecto da empresa, o que levou à introdução do Rocket Mortgage.
A Rocket Mortgage foi criada em 2015 como uma subsidiária da Quicken Loans, que cuidaria de 100% dos negócios de hipotecas digitais da empresa. Usando o Rocket Mortgage, os mutuários poderiam passar por todo o processo de hipoteca - desde pré-aprovação para fechamento - sem pisar em um local de tijolo e argamassa ou ver um oficial de empréstimo em pessoa. E se eles ainda quisessem uma experiência mais tradicional, poderiam optar por obter sua hipoteca por meio do Quicken Loans.
Hoje, muitos clientes esperam poder lidar com suas hipotecas e outras finanças totalmente on-line, mas nem sempre foi esse o caso. Na verdade, a Rocket Mortgage foi pioneira no setor de hipotecas digitais, abrindo caminho para que outras empresas de empréstimo seguissem o exemplo. Ao contrário do processo de hipoteca tradicional, a Rocket Mortgage prometeu uma hipoteca 100% digital experiência, com mutuários capazes de concluir todas as partes do processo de hipoteca no conforto de seus própria casa. Embora muitos mutuários hoje quase esperem que a maior parte do processo de hipoteca seja digital, a tecnologia para fazer isso acontecer não existia antes do Rocket Mortgage.
Foto: istockphoto.com
Sem surpresa, os mutuários foram rápidos em mudar de um processo tradicional de hipoteca de tijolo e argamassa para o digital da Rocket Mortgage. A conveniência oferecida pelo credor era incomparável quando a marca foi lançada pela primeira vez e não demorou muito antes que a Rocket Mortgage estivesse fazendo um nome real para si mesma e desafiando até mesmo os melhores bancos para hipotecas empréstimo.
A ideia de Dan Gilbert de colocar o processo de hipoteca online pode ter parecido revolucionária em 1998, mas a rápida ascensão da Rocket Mortgage no mercado provou que sua ideia era o caminho do futuro. Como a Rocket Mortgage continuou a ganhar popularidade entre os mutuários, os concorrentes da empresa tentaram alcançá-la criando seus próprios processos on-line - mas a tecnologia proprietária da Rocket Mortgage realmente revolucionou a hipoteca indústria.
A Rocket Mortgage continuou a ser popular entre os mutuários e, como resultado, sua controladora Quicken Loans viu crescimento exponencial e rapidamente se tornou o maior credor hipotecário do país para hipotecas tradicionais e digitais negócios combinados. Embora alguns clientes preferissem usar o Quicken Loans para suas hipotecas, mais e mais estavam escolhendo a Rocket Mortgage por seu processo de hipoteca on-line simples e eficiente.
No quarto trimestre de 2017, a Quicken Loans havia se tornado o maior credor hipotecário do país. E em outubro de 2019, a Rocket Mortgage se tornou o primeiro credor do país a conseguir fechar empréstimos hipotecários online em todos os 50 estados. Isso significava que, independentemente de sua localização, os mutuários poderiam concluir o processo de hipoteca totalmente virtualmente usando o Rocket Mortgage.
À medida que a demanda por credores hipotecários on-line continuou a se expandir, o mesmo aconteceu com a popularidade da Rocket Mortgage - a ponto de superar sua empresa controladora, a Quicken Loans. O objetivo de Dan Gilbert de tornar o processo de hipoteca simples e direto para todos os mutuários estava se concretizando à medida que crescia a necessidade de serviços de hipoteca digital. Como a empresa viu a direção que o setor estava tomando, decidiu colocar todos os seus esforços no negócio de hipotecas online, o que significou mudar seu nome para simplesmente Rocket Mortgage.
Em 2021, a Quicken Loans tomou a decisão de renomear oficialmente seu negócio como Rocket Mortgage. A mudança ocorreu oficialmente em 31 de julho de 2021. A decisão de manter o nome “Rocket” vinculou a Rocket Mortgage à sua controladora, Rocket Companies, bem como às empresas irmãs Rocket Homes, Rocket Auto e Rocket Loans.
Juntos, esse grupo de empresas forneceu opções para os mutuários obterem uma variedade de empréstimos, de casa a automóvel e pessoal, totalmente online.
Embora não seja mais possível para os clientes obter uma hipoteca da Quicken Loans, os clientes que possuem hipotecas existentes por meio da empresa ainda podem ver esse nome em alguns de seus documentos de hipoteca. Os clientes também mantiveram suas credenciais de login quando o nome foi alterado, para que possam fazer login para visualizar o pagamento da Rocket Mortgage detalhes se estiverem interessados no que seria necessário para pagar o empréstimo antecipadamente, bem como outras hipotecas importantes Informação. O endereço da empresa permanece o mesmo, para que os clientes possam enviar pagamentos Quicken Loan ou Rocket Mortgage para o mesmo local, apenas usando o novo nome (embora se eles usarem o nome anterior, o e-mail ainda será entregue).
Foto: istockphoto.com
Embora o Quicken Loans tenha se tornado oficialmente Rocket Mortgage em 2021, o site QuickenLoans.com ainda existe. Os clientes podem acessar o site para visualizar artigos informativos, calcular seus pagamentos mensais de hipoteca, ver as taxas de hipoteca atuais do Quicken Loans, comparar opções de empréstimo e aprender sobre refinanciamento. Eles podem até se inscrever on-line no site Quicken Loans para obter uma hipoteca ou refinanciar - mas as informações ou cotações que receberem virão diretamente da Rocket Mortgage. Como a Rocket Mortgage é considerada uma das melhores empresas de refinanciamento de hipotecas, os clientes podem se sentir confiantes de que terão uma boa experiência, seja aproveitando o patrimônio da casa para financiar um projeto de reforma ou tentando obter uma taxa de juros mais baixa.
Alguns mutuários podem adorar a ideia de não precisar falar com uma única pessoa durante o processo de hipoteca. Da pré-aprovação ao fechamento, alguns simplesmente preferem a ideia de manter todo o processo online. Mas outros podem achar esse processo impessoal e preferir o suporte pessoal de um provedor de hipoteca tradicional. Em última análise, cada mutuário tem requisitos diferentes e, embora o Rocket Mortgage seja perfeito para muitos, pode não atender totalmente às necessidades de outros. Além disso, como a Rocket Mortgage não oferece empréstimos para construção ou linhas de crédito para imóveis residenciais (HELOCs), alguns mutuários podem achar sua plataforma limitada.
No entanto, a Rocket Mortgage não é o maior fechamento de empréstimos imobiliários do país à toa. As avaliações dos clientes são geralmente positivas, com a Rocket Mortgage marcando uma classificação de 4 em 5 em Assuntos do Consumidor. Os revisores elogiam a empresa por seu atendimento ao cliente de alto nível, sua disposição em trabalhar com clientes com pontuações de crédito justas e sua plataforma de empréstimo on-line fácil de usar. Os mutuários que estão preocupados com o fato de um processo de hipoteca totalmente on-line ser muito impessoal podem querer ler alguns Avaliações de hipotecas de foguetes para ver se eles ainda querem considerar obter uma cotação da Rocket Mortgage.
Decidir sobre um credor hipotecário pode ser um processo confuso, quer o mutuário esteja tentando determinar como obter uma hipoteca ou se já tiverem uma boa ideia de qual credor desejam usar. Para aqueles que estão considerando um empréstimo com a Rocket Mortgage, as respostas às seguintes perguntas frequentes podem ajudá-los a tomar sua decisão.
Rocket Mortgage é um credor online, oferecendo vários tipos de empréstimos para habitação, incluindo convencional, VA (Departamento de Assuntos de Veteranos), FHA (Federal Housing Administration), jumbo e refinanciamento doméstico empréstimos.
Os empréstimos da Rocket Mortgage são financiados diretamente pela empresa, e não por uma instituição financeira terceirizada.
Como a maioria dos credores hipotecários, a Rocket Mortgage inclui certas taxas em seus empréstimos. Isso inclui custos de fechamento que, de acordo com a Rocket Mortgage, normalmente ficam entre 3% e 6% do preço de venda da casa. As taxas exatas serão determinadas assim que o mutuário tiver uma oferta aceita em uma casa e seu pedido de hipoteca avançar.
Os mutuários também podem revisar as taxas de juros atuais da Rocket Mortgage, embora as taxas exatas possam variar dependendo do histórico financeiro do mutuário. Além disso, o definição de uma boa taxa de hipoteca pode variar de mutuário para mutuário. Embora alguns possam procurar credores com as taxas de hipoteca mais baixas, eles também devem levar em consideração as taxas, pois elas também podem afetar o valor total que pagarão pelo empréstimo.
Sim. A Rocket Mortgage foi lançada como uma subsidiária digital da Quicken Loans em 2015. O processo de hipoteca online foi tão bem-sucedido que a empresa foi renomeada oficialmente como Rocket Mortgage em julho de 2021.
Existem várias etapas para o processo de empréstimo à habitação. Em primeiro lugar, um comprador de imóvel residencial desejará solicitar ao credor escolhido uma carta de pré-aprovação - eles podem em seguida, inclua esta carta com uma oferta de uma casa para informar ao vendedor que ele pode financiar o comprar. Assim que a venda for concluída, o mutuário começará a fazer pagamentos de seu empréstimo por um prazo acordado (normalmente 15 ou 30 anos em hipotecas de taxa fixa). Os pagamentos incluirão principal (a quantia que vai diretamente para o pagamento do empréstimo), juros (a cobrança mensal do credor em troca para emprestar o dinheiro), impostos (o valor do imposto predial anual dividido em 12 pagamentos mensais) e seguros (o prêmio anual pago em 12 prestações). Os mutuários podem pagar mais pelo principal se quiserem pagar a hipoteca antecipadamente.
Como qualquer pedido de empréstimo, solicitar um empréstimo da Rocket Mortgage pode ter um leve efeito negativo na pontuação de crédito do mutuário. Isso ocorre porque um pedido de hipoteca resultará em uma consulta de crédito difícil, que envolve a análise do relatório de crédito do mutuário e pontuação de crédito geral, a fim de obter uma visão completa de sua capacidade de reembolsar um empréstimo. No entanto, o efeito é menor e temporário - um mutuário que continua a fazer pagamentos em dia e exibe outros hábitos financeiros positivos verá sua pontuação se recuperar rapidamente. Além disso, o processo de inscrição on-line simples do Rocket Mortgage o torna um dos melhores credores hipotecários na indústria.
Quicken Loans, ou Rocket Mortgage, é um credor hipotecário confiável. A J.D. Power nomeou a Rocket Mortgage como sua principal operadora de hipotecas por vários anos - isso significa que a empresa teve uma pontuação alta em categorias como satisfação geral, orientação para novos clientes, cobrança e pagamento, administração de contas caucionadas, comunicação e atendimento ao cliente interação.
A mudança de nome oficial de Quicken Loans para Rocket Mortgage ocorreu em 31 de julho de 2021.