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Os contrapisos são placas instaladas uma ou duas camadas abaixo dos pisos para fornecer suporte. Com o tempo, eles podem se soltar, causando ruídos no piso, ou deformar e degradar devido a danos causados pela água. Para casas onde este é o caso, os contrapisos provavelmente precisam ser substituídos. De acordo com Angi e HomeAdvisor, o custo para substituir um contrapiso varia de US$ 428 a US$ 2.978, com uma média nacional de US$ 572.
Quanto custa substituir um contrapiso? Isso depende principalmente da metragem quadrada da área do contrapiso que precisa ser substituída e do tipo de material do contrapiso que está sendo instalado. Existem vários outros fatores a serem considerados também, como custos de mão de obra, juntamente com a possível substituição de vigas de piso e instalação de subpavimento. Este guia detalha todos esses fatores de custo, bem como as razões pelas quais um contrapiso pode precisar ser substituído e perguntas a serem feitas ao procurar o profissional certo para o trabalho.
Precisa substituir o contrapiso?
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Como os contrapisos geralmente estão fora de vista, pode ser difícil saber quais fatores afetam o custo para substituí-los. O custo de substituição do contrapiso depende do tamanho da sala, do material do contrapiso escolhido, da localização do contrapiso e das horas de trabalho.
Com o custo médio para substituir os materiais do contrapiso variando de US$ 1,30 a US$ 12 por pé quadrado, quanto maior o tamanho da sala, maior o custo. Substituir o contrapiso em um quarto pequeno pode custar apenas cerca de US$ 336, enquanto substituir o contrapiso em um porão inteiro pode custar até US$ 2.250. Uma sala maior exigirá mais materiais de contrapiso e horas de trabalho para concluir o trabalho.
Existem vários tipos diferentes de materiais de contrapiso disponíveis no mercado, cada um com um preço diferente. Por exemplo, por metro quadrado, contrapisos básicos de compensado custam cerca de US$ 1,50 por metro quadrado, enquanto contrapisos de madeira engenheirada da Advantech custam de US$ 4,25 a US$ 9,25. Os contrapisos Advantech oferecem melhor durabilidade e resistência à umidade em comparação com o compensado, daí o preço mais alto. Só porque um material de contrapiso é mais caro, no entanto, não significa que seja melhor usar em todas as situações e residências. Os proprietários desejarão escolher um contrapiso que faça mais sentido para as necessidades e o orçamento de seu projeto.
Os contrapisos são instalados em todos os lugares onde o piso é instalado - em porões, banheiros, quartos e assim por diante. O custo para substituir a madeira compensada do contrapiso em um quarto de tamanho médio de 224 pés quadrados é de cerca de US $ 336. Substituir contrapisos em uma sala de 220 pés quadrados geralmente custa US $ 330, enquanto o preço é semelhante para uma cozinha de US $ 263 a US $ 300 para um espaço de 175 a 200 pés quadrados. O custo para substituir o contrapiso em torno de um vaso sanitário e em um banheiro que mede 115 a 220 pés quadrados ficará entre US$ 173 e US$ 300. Para um porão de 1.500 pés quadrados, os proprietários podem esperar gastar cerca de US $ 2.250 para substituir os contrapisos com compensado, enquanto o custo para substituir o contrapiso em uma casa móvel fica entre US$ 2 e US$ 2,75 por quadrado pé.
O custo de mão-de-obra para instalar o material do contrapiso compõe uma grande parte do custo geral do projeto. Os instaladores provavelmente cobrarão entre US $ 25 e US $ 30 por hora para remover e substituir o contrapiso. A substituição de contrapisos em uma área pequena levará apenas cerca de 4 horas, mas um projeto mais complexo com uma área de superfície maior pode levar até 4 dias ou mais. A mão-de-obra é necessária não apenas para remover e recolocar os contrapisos, mas também para preparar o espaço de trabalho e mover os móveis. Os proprietários podem economizar no custo total do projeto concluindo alguns dos trabalhos de preparação.
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Além dos fatores de custo mencionados acima, a maioria dos proprietários vai querer pensar em outros fatores que podem afetar o custo para substituir vigas de piso e materiais de contrapiso.
Se a maior parte do contrapiso estiver em bom estado, o proprietário pode considerar consertar as partes danificadas em vez de substituir todo o contrapiso. O custo para consertar contrapisos danificados pela água ou contrapisos quebrados varia de US$ 1,66 a US$ 5 por pé quadrado. Isso é mais barato do que a maioria dos custos de substituição do contrapiso, que variam de US$ 1,30 a US$ 12 por pé quadrado. Se apenas uma pequena seção do piso estiver danificada, o reparo é certamente uma opção viável, mas quando uma grande seção apresenta danos extensos, a substituição geralmente é a melhor opção a longo prazo. A escolha entre o custo de reparo do contrapiso e o custo de substituição do contrapiso é aquela que o proprietário precisará fazer com o empreiteiro, dependendo do estado do contrapiso atual e do orçamento.
Na maioria dos casos, o contrapiso existente deve primeiro ser removido antes que o novo contrapiso possa ser colocado. Embora esse custo provavelmente já esteja contabilizado no custo geral do projeto, o custo de mão de obra para remover o contrapiso é de cerca de US$ 28 a US$ 30 por hora. Este preço inclui a remoção e descarte de todo o material antigo do contrapiso. O material antigo do contrapiso precisará ser completamente removido antes que os novos contrapisos sejam instalados.
Quando os proprietários estão substituindo contrapisos, pode ficar claro que as vigas do piso também precisam ser substituídas. As vigas de piso são os componentes estruturais que suportam um sistema de piso; cada um custa entre $ 100 e $ 2.000. Os proprietários precisarão substituir as vigas do piso se estiverem apodrecendo, com danos causados pela umidade, irregulares ou flácidas ou criando rachaduras no drywall interno. Como as vigas do piso fornecem suporte estrutural integral para uma casa, é importante que os proprietários as mantenham em bom estado.
A substituição do contrapiso não é um trabalho de bricolage
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Underlayment é outra camada de piso necessária para certos tipos de material de piso, como madeira e laminado; fornece uma camada adicional, seja para impermeabilização, amortecimento ou absorção sonora, e pode ajudar a remover a rugosidade da camada de contrapiso. A instalação tende a custar entre US$ 0,42 e US$ 0,47 por metro quadrado. Underlayment nem sempre é necessário, então os proprietários vão querer falar com seu empreiteiro para determinar se seu projeto precisa incluí-lo em seu planejamento.
Se o material do contrapiso estiver sendo substituído, há uma boa chance de que o material do piso anterior também precise ser substituído. Na média, custos de instalação de pisos $ 12,50 por pé quadrado: o carpete custa apenas $ 4,50 por pé quadrado, custo de pisos de madeira tanto quanto $ 14 por pé quadrado, e o custo de instalação de piso cerâmico varia de $ 1 a $ 30 por metro quadrado. O custo total de instalação do novo piso depende do tipo de piso e do tamanho da sala. Os custos trabalhistas também compõem uma parte significativa do preço.
Existem algumas personalizações disponíveis que os proprietários podem precisar levar em consideração ao determinar o custo para substituir os contrapisos. Warmboard, um tipo específico de contrapiso, é feito para ser instalado com piso radiante. Os proprietários que planejam instalar esse tipo de piso aquecido precisarão desse contrapiso personalizado. O tamanho dos contrapisos também pode ser personalizado. Os proprietários podem encomendar quase qualquer tamanho necessário para seu projeto específico e também podem solicitar vários complementos, como amortecimento, impermeabilização ou amortecimento de som. Qualquer uma dessas personalizações aumentará o custo de substituição dos contrapisos além do custo das ofertas básicas.
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Quando se trata de materiais de contrapiso, há uma seleção bastante grande para os proprietários escolherem. Alguns são mais básicos e baratos, enquanto outros oferecem mais recursos, como resistência à umidade e isolamento, a um custo mais alto. As condições de uma casa também desempenham um papel no tipo de material de contrapiso que os proprietários desejam selecionar. Em geral, todos os tipos de material de contrapiso precisam se adaptar à casa por alguns dias antes da instalação.
A madeira compensada é geralmente a opção de contrapiso mais popular, pois é prontamente disponível e econômica, custando em média $ 1,50 por pé quadrado. Normalmente, o compensado usado como contrapiso tem ¾ de polegada de espessura e possui uma borda macho-fêmea que interliga cada placa. O compensado é muito versátil, pois pode ser fixado com cola, pregos ou parafusos e é relativamente fácil de instalar. A desvantagem é que não é a opção mais durável, mas ainda vai durar muito tempo.
Ao contrário de um material padrão de compensado, que não é tratado, o compensado tratado é retardante de fogo ou tratado com pressão para proteção adicional. O compensado tratado sob pressão passa por um processo químico que aumenta sua durabilidade. O compensado ignífugo também passa por um processo químico para se tornar incombustível. Em média, os contrapisos de compensado tratado custam US$ 2,81 por pé quadrado. Assim como os contrapisos de compensado, os contrapisos de compensado tratado têm tipicamente ¾ de polegada de espessura com um sistema de macho e fêmea.
O DRIcore é um tipo de contrapiso projetado que custa cerca de US$ 1,65 por pé quadrado. O material combina plástico na base e placa de fios orientados (OSB) na parte superior. OSB é feito de tiras finas de madeira coladas com resina. A base plástica do DRIcore o torna resistente à umidade. Por esse motivo, o DRIcore é uma opção de contrapiso de longa duração usada com mais frequência em áreas propensas à umidade, como porões, cozinhas e banheiros.
Outro contrapiso resistente à umidade é o Amdry, que custa cerca de US $ 3 por pé quadrado. Amdry também é isolado, o que o torna o contrapiso perfeito para lajes de concreto em porões. A capacidade da Amdry de isolar contra o fluxo de calor é superior a outros tipos de contrapiso isolado. Embora o contrapiso Amdry exija conectores especiais entre cada peça, ele vem em tamanhos de painel maiores para tornar a instalação mais rápida.
Os contrapisos Barricade fazem tudo: eles oferecem amortecimento de som, aquecimento do piso por meio de isolamento e resistência à umidade. Para todos esses recursos, os contrapisos Barricade custam entre US$ 1,75 e US$ 2,25 por pé quadrado. A Barricade oferece uma variedade de produtos de contrapiso, cada um compatível com um tipo de piso específico. Por exemplo, se o proprietário planeja instalar piso laminado, ele também desejará instalar os contrapisos compatíveis com laminado da Barricade.
Não sabe por onde começar com a substituição do contrapiso?
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Os contrapisos Warmboard são feitos para serem instalados sobre bobinas de aquecimento de piso radiante e custam cerca de US $ 7 por pé quadrado. O material pode suportar calor direto de sistemas de aquecimento hidrônico. Este tipo de contrapiso e o sistema de aquecimento que o acompanha são frequentemente instalados em porões e banheiros para maior aquecimento sob os pés.
O contrapiso Delta-FL custa cerca de US$ 1,30 por pé quadrado. Esta subcamada é uma membrana de plástico ondulada que normalmente é instalada sob contrapisos de madeira compensada; cria uma bolsa de ar e pressuriza para evitar o excesso de humidade ou secura no espaço. Além disso, a camada Delta-FL oferece algum amortecimento extra sob os pés.
Advantech é um sistema de contrapiso de madeira projetada que custa de US$ 4,25 a US$ 9,25 por pé quadrado. Esses painéis de contrapiso apresentam um sistema de travamento macho e fêmea que facilita a instalação e fornece estabilidade a longo prazo. O material é OSB (painel de fios orientados) que foi projetado para oferecer durabilidade, força e resistência à umidade superiores.
O OSB, ou painel de fios orientados, custa cerca de US$ 1,40 por metro quadrado, ou 10% a 20% menos do que o compensado. Embora o OSB seja um material de engenharia, ele é feito para ser economicamente eficiente. Tiras finas de madeira são unidas com uma resina; o material é mais pesado que o compensado e tem ampla integridade estrutural. A desvantagem é que o OSB se deforma facilmente se entrar em contato com a umidade; portanto, os proprietários precisam garantir que ele esteja protegido com segurança de qualquer fonte de água.
Os contrapisos Tyroc são relativamente novos no mercado. Por US $ 5,50 a US $ 10 por pé quadrado, o Tyroc é uma opção de contrapiso ecologicamente correta. É feito com materiais orgânicos e reciclados, incluindo pneus reciclados, que permitem que a umidade se mova livremente e encontre o ralo mais próximo. O material evita que o ar se acumule embaixo, reduzindo o potencial de crescimento de mofo ou bolor.
Uma laje de concreto pode ser usada como contrapiso em algumas circunstâncias. Por US $ 6 a US $ 12 por pé quadrado, o concreto que compõe a fundação de uma casa pode atuar como contrapiso. Dependendo das condições particulares, o proprietário pode precisar instalar uma barreira contra umidade ou isolamento antes de instalar o piso sobre ela. O concreto é muito durável e pisos como ladrilhos ou vinil podem ser instalados diretamente em cima. Para pisos de carpete ou madeira, é necessário um material de contrapiso separado.
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Às vezes pode ser difícil para os proprietários identificar a origem de um problema no piso de sua casa. Se o proprietário perceber algum dos problemas a seguir, o contrapiso pode ser a causa raiz e precisa ser substituído.
Se o proprietário ouvir ruídos de guincho enquanto caminha pelo chão, o contrapiso geralmente é o culpado. Com o tempo, os fixadores que prendem os contrapisos às vigas do piso podem se soltar. Quando alguém coloca o peso do corpo no chão do local, o contrapiso roça no fixador, causando o rangido. Às vezes, os contrapisos que rangem podem ser consertados, mas substituí-los totalmente é a melhor maneira de eliminar o problema.
Semelhante ao piso barulhento, o piso irregular ou elástico ocorre quando os contrapisos se separam dos fixadores. Como os cantos e as bordas do contrapiso não estão mais devidamente protegidos, eles podem saltar e se transferir para seções irregulares no piso. Se este for um problema recente, o contrapiso provavelmente pode ser reparado com fixadores adicionais, mas com o tempo a placa irá deformar e exigir substituição.
Se um proprietário perceber o contorno de uma placa de contrapiso ou uma linha elevada aparecendo na superfície do piso, isso pode ser um sinal de que o contrapiso precisa ser substituído. Quando os contrapisos são expostos à umidade, as bordas externas podem começar a subir enquanto o centro da placa permanece plano. A borda de escavação começará a elevar o piso nessa área. Contrapisos danificados pela umidade devem ser substituídos para eliminar qualquer mofo, bolor ou podridão potencial.
Problemas de piso?
O contrapiso pode ser o culpado. Obtenha orçamentos de projetos gratuitos e sem compromisso de serviços perto de você.
Como os contrapisos se movem e se acomodam com o tempo, esse movimento pode causar danos ao piso acima. Essa é a situação mais frequente quando os ladrilhos racham ou aparecem. Recomenda-se que os proprietários substituam o contrapiso e o piso nessa situação para evitar mais danos ao restante do piso de ladrilhos.
Um odor de mofo que pode ser atribuído ao contrapiso é um motivo infalível para a substituição. Uma vez que os contrapisos são expostos à água, eles se tornam um terreno fértil para o crescimento de mofo e bolor. Contrapisos danificados pela água também podem começar a apodrecer, o que afeta negativamente sua integridade estrutural. Contrapisos expostos à umidade não podem ser reparados. Cada seção danificada pela água precisará ser substituída para evitar mofo e bolor indesejados.
Se um vaso sanitário parecer solto e balançar para frente e para trás, um contrapiso irregular pode ser o culpado. Contrapisos em salas com muita exposição à água, como banheiros, são propensos a danos causados pela água. Eles também poderiam simplesmente ser usados desde a idade. O custo para substituir o piso do banheiro e os materiais do contrapiso pode ser um pouco maior do que para outras salas devido às complexidades da instalação em torno do encanamento.
Os contrapisos desempenham um papel importante na estrutura de uma casa, transferindo o suporte das vigas do piso para o piso de cada cômodo. Por esse motivo, é extremamente importante que os contrapisos sejam instalados corretamente. Os contrapisos devem estar nivelados para que o piso acima esteja perfeitamente nivelado e os móveis não se inclinem ou balancem. Além disso, os contrapisos devem ser fixados com segurança para que as bordas e os cantos não saltem com o tempo.
Para garantir que os contrapisos sejam instalados como deveriam, os proprietários são aconselhados a contratar um profissional para o trabalho. A maioria dos proprietários não possui as ferramentas ou habilidades para saber como instalar um contrapiso apropriadamente. O projeto também é um grande empreendimento que pode limitar os cômodos que os proprietários podem usar em suas casas. Um profissional pode fazer o trabalho de maneira rápida e eficiente, enquanto um projeto DIY pode levar semanas ou até meses para ser concluído.
É sempre muito útil para os proprietários ter um profissional ao seu lado, ajudando nas decisões do projeto. O melhores empresas de pisos ajudará os proprietários a avaliar seus contrapisos existentes e fazer recomendações para tipos de produtos e métodos de instalação. Além disso, alguns empreiteiros oferecem garantia de seu trabalho, para que os proprietários possam ficar tranquilos com o projeto.
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O custo para substituir o contrapiso pode aumentar, especialmente se uma grande área precisar ser substituída. Antes de iniciar um projeto de substituição do contrapiso, os proprietários podem considerar a incorporação de alguns desses truques de economia de dinheiro para ajudar a economizar no custo geral.
Consulte um especialista em pisos
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Ao entrar em contato com empreiteiros de pisos para substituir seus contrapisos, os proprietários devem fazer as seguintes perguntas. Isso permitirá que o proprietário examine cada empresa, obtenha informações valiosas sobre seu processo e sinta-se confiante com quem contratar para substituir os materiais do contrapiso em sua casa.
Essas perguntas frequentes costumam surgir durante o processo de instalação de novos contrapisos. Os proprietários podem pedir a cada um que se torne mais informado e confiante em suas decisões ao longo do projeto.
Alguns dos sinais contrapisos precisam ser substituídos inclui o seguinte:
Um encanador pode substituir contrapisos, mas geralmente não é o melhor profissional para o trabalho. Os encanadores podem substituir contrapisos em uma pequena seção se estiver relacionado ao seu escopo de trabalho de encanamento, mas geralmente não são os melhores profissionais para o trabalho. Empreiteiros e carpinteiros que têm mais experiência na substituição de contrapisos são normalmente os mais adequados para o trabalho.
Sim, é possível substituir apenas parte de um contrapiso. Depois de avaliar completamente os danos, o empreiteiro precisará remover o piso em todas as áreas desgastadas ou danificadas para acessar e substituir o contrapiso.
Para consertar um contrapiso que apodreceu embaixo, os proprietários ou empreiteiros começarão removendo todo o contrapiso antigo e qualquer material danificado pela água. Depois que todo o contrapiso apodrecido for removido, eles podem medir a área e cortar um novo pedaço de material do contrapiso para instalação.
É possível colocar um novo contrapiso sobre o antigo, desde que o antigo contrapiso esteja em boas condições. Se o contrapiso antigo estiver gasto ou danificado pela água, é melhor remover o contrapiso antigo e começar com uma ardósia em branco. Além disso, colocar um novo contrapiso em cima de um contrapiso antigo aumenta a chance de problemas com fixadores soltos ou deformações no futuro.
As paredes ficam no topo do contrapiso. Após a instalação do contrapiso, a estrutura da parede e os pinos são fixados na parte superior. Em seguida, drywall e piso podem ser instalados para finalizar o espaço. Se o proprietário estiver reformando um espaço e não construindo do zero, os contrapisos de substituição contornarão as paredes existentes.
Fontes: Angi, HomeAdvisor, Fixr, Página inicial atualizada
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