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Um sistema HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) mantém uma casa quente no inverno e fresca no verão. Mas para manter o sistema funcionando de forma correta e eficiente, são necessárias manutenções e inspeções regulares.
Enquanto um proprietário pode fazer coisas para manter seu sistema HVAC em boas condições de funcionamento, como mudar o filtrar ou manter a área ao redor livre de detritos, não há substituto para um profissional inspeção.
Uma inspeção doméstica típica de HVAC incluirá calibração do termostato, nível de refrigerante e pressão verificações, inspeção do sistema elétrico, limpeza da serpentina do evaporador e segurança e eficiência adicionais Verificações. O custo médio da inspeção HVAC é de $ 300, embora os proprietários possam esperar pagar algo entre $ 250 e $ 400 por inspeção.
Uma inspeção pode levar até uma hora e, embora seja um investimento de tempo e dinheiro, as inspeções de HVAC podem prolongar a vida útil do sistema, evitando reparos grandes e caros. Este guia cobrirá os diferentes tipos de inspeções de HVAC e como outros fatores influenciam o custo final.
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Todos os fatores a seguir desempenham um papel no cálculo dos custos de inspeção de HVAC. Os proprietários podem esperar pagar entre $ 250 e $ 400 por uma inspeção HVAC, com tipo de unidade, localização e nível de inspeção influenciando o custo final. E embora o custo médio nacional da inspeção HVAC seja de US$ 300, as médias locais podem diferir significativamente.
Os proprietários devem considerar como todos os fatores a seguir podem influenciar o custo da inspeção de HVAC com base em sua localização e requisitos do sistema enquanto procuram por “inspeção de forno perto de mim.”
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O tipo de unidade é um dos fatores mais influentes a serem considerados quando os proprietários determinam um custo de inspeção de HVAC. Enquanto algumas inspeções podem se concentrar em apenas uma parte de um sistema HVAC, outras abrangem mais de um componente. Como é de se esperar, quanto mais componentes forem incluídos na inspeção, maior será o custo.
Por exemplo, uma inspeção de ventilação de telhado custa entre US$ 75 e US$ 125. A inspeção do duto de ar cai na mesma faixa de preço, enquanto os proprietários podem esperar pagar entre US $ 80 e US $ 100 por uma inspeção de forno ou ventilador do sótão.
As inspeções de piso radiante custam um pouco mais, com uma faixa de preço entre US$ 100 e US$ 125. A lista de verificação para manutenção de ar condicionado é um pouco mais longa, então o custo de inspecionar uma unidade de ar condicionado pode chegar a US$ 150. Finalmente, uma inspeção de caldeira tem a faixa de preço mais alta, custando entre US$ 100 e US$ 300.
A localização do sistema HVAC de uma residência é essencial quando se trata de custos médios de inspeção. Inspecionar um sistema de fácil acesso tende a custar menos do que verificar um sistema que requer alguma criatividade para ser alcançado.
Por exemplo, um forno instalado em uma grande lavanderia em um porão não oferece muitos desafios; um empreiteiro pode manobrar em torno da unidade e verificar cada componente. Mas parte de um sistema HVAC em um sótão ou espaço de rastreamento pode ser mais difícil de acessar. Aberturas de telhado em um telhado íngreme podem ser perigosas para inspecionar.
De um modo geral, quanto mais difícil, demorado ou perigoso for inspecionar um componente HVAC, mais o proprietário pode esperar pagar.
É mais provável que uma casa maior tenha várias unidades ou sistemas de várias zonas instalados para acomodar suas necessidades adicionais de aquecimento e resfriamento. Múltiplas unidades podem estender drasticamente a quantidade de tempo que uma inspeção leva, pois há termostatos, unidades e dutos adicionais para examinar. Como esperado, isso pode aumentar o preço.
Quando os proprietários estão agendando uma inspeção para uma casa com várias unidades ou sistemas, eles são aconselhados a contratar um empreiteiro com uma taxa fixa em vez de por hora. Ficar para trás em um componente pode fazer com que toda a inspeção seja atrasada, o que pode acarretar custos adicionais desnecessários para o proprietário.
Nem todas as inspeções de HVAC têm escopos idênticos. Diferentes cenários exigem inspeções em diferentes níveis, com preços únicos.
Por exemplo, um ajuste sazonal é uma inspeção profissional que inclui serviços de limpeza. Idealmente, esse nível mais baixo de inspeção ocorre duas vezes por ano (uma vez na primavera e outra no outono) para garantir que um sistema possa efetivamente resfriar ou aquecer uma casa em preparação para mudanças de temperatura. Os custos de uma inspeção sazonal podem chegar a US$ 70.
Uma inspeção completa do HVAC é recomendada antes de uma transação imobiliária ou como uma segunda opinião para reparos. Esse nível mais alto de inspeção é realizado em todo o sistema de aquecimento e resfriamento, incluindo dutos, para confirmar que está funcionando de maneira correta e eficiente.
Devido ao trabalho adicional necessário para uma inspeção completa do HVAC, os proprietários podem esperar pagar até US$ 500 em alguns cenários.
A localização geográfica de uma casa afeta ligeiramente o custo da inspeção HVAC. Em áreas onde o custo de vida é mais alto, os proprietários podem esperar pagar mais por uma inspeção de HVAC para compensar os custos mais altos de mão de obra e material.
É provável que os custos de inspeção de HVAC sigam o exemplo em áreas onde o custo de vida é menor. No entanto, a maior demanda por empreiteiros pode aumentar os custos de inspeção, mesmo em áreas onde as taxas de mão-de-obra são inferiores à média.
A localização geográfica também pode influenciar os custos de inspeção devido às diferenças sazonais. Áreas com clima mais extremo geralmente requerem inspeções adicionais. Novamente, a alta demanda pode resultar em preços mais altos em comparação com as áreas onde os sistemas HVAC permanecem ociosos na maior parte do ano.
A época do ano em que o proprietário agenda uma inspeção de HVAC pode influenciar o preço. Isso ocorre porque muitas empresas de HVAC oferecem descontos em inspeções durante os meses mais lentos para manter sua agenda cheia.
As chamadas de emergência do forno são típicas no inverno, e as chamadas de emergência do ar-condicionado são típicas no verão. Isso significa que, se um proprietário esperar até a alta temporada de um empreiteiro para agendar uma inspeção, provavelmente pagará mais para reservar um horário.
Como as emergências de HVAC são raras na primavera e no outono, quando as temperaturas mais amenas facilitam para uma casa ficar sem um sistema HVAC, os compromissos tendem a ser mais fáceis de conseguir e também custam menos.
Nem todos os empreiteiros HVAC cobram da mesma maneira ou o mesmo preço. Isso significa que os custos de mão-de-obra variam de acordo com o trabalho e podem influenciar o custo final da inspeção.
Por exemplo, a maioria dos técnicos de HVAC cobra entre US$ 75 e US$ 150 por hora, dependendo das médias regionais e de seu nível de experiência. As inspeções de HVAC podem levar apenas 1 hora para serem concluídas, mas isso não significa que uma inspeção pode custar apenas $ 75. Muitos empreiteiros têm um mínimo custo do serviço HVAC taxa que pode ultrapassar sua taxa horária.
Alguns técnicos de HVAC cobram taxas fixas para trabalhos de rotina, como inspeções de HVAC. Isso pode tornar mais difícil decompor os custos de mão de obra. Embora a mão de obra influencie o custo de inspeção de HVAC, seu impacto é leve em comparação com outros fatores.
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As considerações adicionais a seguir nem sempre influenciam o custo de uma inspeção de HVAC, mas são úteis para um proprietário saber ao determinar seu orçamento de manutenção de HVAC.
A assinatura de um plano de manutenção anual não é necessária, mas é uma das melhores maneiras de economizar dinheiro com custos de inspeção de HVAC. Muitos empreiteiros de HVAC oferecem planos de manutenção que incluem visitas de manutenção programadas regularmente ao longo do ano com desconto.
Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 120 e US$ 360 por um plano de manutenção anual, que pode incluir benefícios adicionais além dos itens listados na lista de verificação de inspeção HVAC da empresa. Alguns planos oferecem descontos em peças e reparos, serviço prioritário e custos de reparo reduzidos se a unidade quebrar enquanto o plano estiver em vigor.
Com um plano de manutenção anual, os proprietários podem esperar que o desempenho do sistema HVAC melhore. Na verdade, um sistema sem manutenção perde cerca de 5% de sua eficiência por ano, o que pode levar a uma redução de 50% na vida útil do sistema.
As taxas de viagem são taxas adicionais adicionadas ao preço padrão de uma empresa HVAC, destinadas a absorver os custos extras de gás e o tempo que um empreiteiro gasta viajando para uma residência.
As taxas de viagem podem ser cobradas por uma taxa fixa, por milha ou por incrementos de tempo de viagem (por exemplo, incrementos de 5 minutos). Nem todas as empresas de HVAC cobram essas taxas e, para aquelas que cobram, podem não cobrar por todos os trabalhos. Por exemplo, uma empresa pode cobrar taxas de viagem apenas para residentes fora de uma determinada área de serviço.
Como todas as empresas de HVAC abordam as taxas de viagem de maneira diferente, é difícil estimar quanto um proprietário pode esperar pagar, mas, em média, elas ficam entre US$ 25 e US$ 50.
O custo médio da inspeção HVAC depende muito do tipo de unidade que está sendo atendida. Os proprietários podem consultar os seguintes tipos de unidades para determinar uma estimativa para a inspeção do sistema HVAC.
Uma ventilação no telhado forma a base do sistema de ventilação do sótão de uma casa. Enquanto uma ventilação de telhado ajuda a proteger o sistema de telhado do calor e da umidade, seu principal objetivo é permitir que um sótão respire enquanto evacua o ar úmido ou quente. A manutenção de uma ventilação no telhado é essencial para a saúde do sistema HVAC de uma casa.
O custo médio de uma inspeção de ventilação do telhado é entre $ 75 e $ 125, com o preço final dependendo das taxas horárias do empreiteiro e da acessibilidade da ventilação do telhado. Um inspetor normalmente começa com uma avaliação externa do telhado. Eles verificarão se há telhas elevadas ou outros sinais que possam indicar um bloqueio que impeça o fluxo de ar ideal dentro do sótão.
Uma inspeção de duto de ar custa entre US$ 75 e US$ 125. Este tipo de inspeção HVAC verifica a necessidade de limpeza do duto e possíveis reparos. A maioria das inspeções usa uma câmera digital para avaliar o sistema de dutos de ar de uma casa para que um técnico possa observar sua condição. Se a limpeza for recomendada, o custo da inspeção é normalmente aplicado ao custo da limpeza do duto ou de quaisquer reparos necessários.
Outro tipo de inspeção do duto de ar é um teste de vazamento do duto. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 250 e US$ 400 por essa inspeção de 1 hora. Uma combinação de equipamentos, incluindo monitores de fluxo de ar, dispositivos de detecção de pressão, máquinas de neblina e sensores de temperatura, é usada para determinar se o sistema de dutos de uma casa está vazando ar e perdendo energia.
Se for necessária a limpeza do duto de ar, os proprietários podem esperar pagar uma custo de limpeza de duto de ar de US$ 750 a US$ 1.000. Inspeções e limpezas regulares de dutos de ar podem aumentar a eficiência e a segurança de um sistema HVAC.
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Investir em inspeções de fornos é crucial, especialmente em áreas onde as temperaturas de inverno podem cair perigosamente. Em média, os proprietários podem esperar pagar entre US$ 80 e US$ 100 por uma inspeção do forno. Uma inspeção de forno garante que um forno esteja operando corretamente e com segurança. Vazamentos de gás e monóxido de carbono podem ser perigosos se não forem detectados.
Se forem necessários reparos, eles serão cobrados separadamente, mas a manutenção e as inspeções de rotina podem ajudar a reduzir a chance de reparos caros. Outra maneira de economizar em possíveis reparos é agendar uma inspeção do forno alguns meses antes de o aparelho ser usado. Isso pode ajudar a evitar taxas de emergência e garantir que o forno esteja funcionando corretamente antes que o frio comece.
Um ventilador de sótão aspira o ar quente e úmido do espaço do sótão e o empurra para fora, ajudando a manter toda a casa mais fresca. Sem um ventilador no sótão, um sistema HVAC pode levar mais tempo e energia para resfriar uma casa. Uma inspeção do ventilador do sótão pode garantir que o ventilador esteja funcionando de maneira adequada e eficiente.
O custo médio de uma inspeção do ventilador do sótão é entre $ 80 e $ 100. Uma inspeção de 1 hora normalmente inclui a própria inspeção e pequenos reparos. No entanto, reparos extensos podem exigir tempo e materiais adicionais, aumentando significativamente o preço.
Piso radiante é outro termo para pisos aquecidos. Fios elétricos ou canos de água quente são instalados sob o piso de uma sala e, à medida que esquentam, o calor irradia e aumenta a temperatura da sala. O piso radiante é mais eficiente que o ar forçado; elimina perdas de ductos e oferece vantagens para pessoas com alergias, pois não distribui alérgenos.
O piso radiante pode ser o único elemento de aquecimento do sistema HVAC de uma casa ou funcionar em conjunto com outros tipos de unidades. De qualquer maneira, o proprietário desejará ter seu sistema de piso radiante inspecionado rotineiramente.
As inspeções de pisos radiantes custam entre US$ 100 e US$ 125. Durante a consulta, a pressão do sistema é medida. A baixa pressão pode indicar um vazamento nas tubulações. A bomba também é inspecionada quanto a sinais de desgaste.
Os condicionadores de ar fornecem ar frio dentro de uma casa, removendo o calor e a umidade do ar interno. A unidade esfria e devolve o ar extraído, transferindo calor e umidade indesejados para fora. Sem ar condicionado, uma casa pode atingir rapidamente temperaturas desconfortáveis durante os meses quentes de verão.
O proprietário deseja que um inspetor de ar-condicionado inspecione rotineiramente a unidade para garantir que o ar-condicionado esteja funcionando corretamente. A inspeção média do ar condicionado custa entre US$ 100 e US$ 150.
Como é o caso de uma inspeção de forno, é melhor agendar uma inspeção de ar condicionado antes que a unidade seja necessária. Isso evita custos de emergência e reparos, ao mesmo tempo em que oferece ao proprietário a tranquilidade de saber que sua unidade estará pronta para operar quando necessário.
As caldeiras são opções econômicas de aquecimento que também requerem manutenção e inspeções regulares. Eles operam aquecendo a água dentro de um recipiente, normalmente feito de aço. Embora o aço seja forte, ele pode rachar com o tempo e criar um cenário perigoso. Uma inspeção por um profissional pode detectar uma rachadura antes que ela se torne problemática.
Um proprietário pode esperar pagar entre US $ 100 e US $ 300 por uma inspeção de caldeira. A grande variedade de preços deve-se principalmente às flutuações nas taxas horárias dos empreiteiros. Existem vários tipos de caldeiras, incluindo gás, óleo e carvão, todas com faixas de preço exclusivas para inspeções.
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Os sistemas HVAC tendem a funcionar silenciosamente nos bastidores, mas isso não significa que um sistema não dê sinais de alerta de que precisa de um ajuste. Uma inspeção precisará ser agendada se algum dos seguintes sinais estiver presente quando um sistema HVAC estiver em uso.
O fluxo de ar irregular é um sinal comum de um sistema HVAC em perigo. As causas podem ser leves e fáceis de corrigir, como uma ventilação coberta ou bloqueada. Às vezes, trocar o filtro é suficiente para corrigir o fluxo de ar inconsistente de um sistema HVAC. Outra causa potencial para fluxo de ar irregular são janelas velhas ou inadequadas.
Mas há razões mais sérias por trás de um sistema HVAC que não está soprando ar frio ou quente uniformemente em toda a casa. Uma inspeção HVAC de um profissional pode revelar vazamento de dutos, dutos danificados ou problemas com uma ventilação de retorno. Em seguida, os reparos podem ser feitos para restaurar o fluxo de ar uniforme.
Nem todos os sons ou cheiros são motivos de preocupação para um sistema HVAC. Por exemplo, é normal que um forno apresente um leve cheiro de queimado ao ser ligado pela primeira vez após meses sem uso. Isso geralmente é poeira assentada queimando e provavelmente se dissipará dentro de uma hora ou mais.
Alguns ruídos também são comuns, como chilrear ou chocalhar, especialmente quando a unidade está ligando ou desligando. Mas ruídos metálicos ou vibratórios de um sistema HVAC podem desencadear a necessidade de uma inspeção. O mesmo vale para cheiros de mofo que podem ser de mofo ou bolor nos dutos ou um cheiro de queimado que não desaparece.
Cheiros estranhos na casa?
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Um termostato que fornece leituras incorretas ou confusas pode resultar em frustração, temperaturas desconfortáveis e custos de energia disparados. O filtro de ar de um sistema HVAC também pode estar entupido e interferir na função da unidade e na capacidade do termostato de ler a temperatura do ar.
Às vezes, um termostato pode ser instalado em um local sujeito a variações de temperatura, tornando quase impossível para o dispositivo monitorar a temperatura real de uma casa.
Os sensores do termostato podem funcionar mal com o tempo. Embora uma limpeza rápida possa ser tudo o que é necessário para que um termostato volte a funcionar, uma inspeção pode determinar a causa real de qualquer leitura incorreta. A maioria das inspeções inclui serviços de recalibração do termostato, que também podem resolver o problema.
Espera-se que as contas de serviços públicos aumentem enquanto um sistema HVAC estiver em uso, mas os custos de energia que parecem disparar sem explicação razoável pode apontar para um problema com o aquecimento e resfriamento de uma casa sistema.
Os sistemas HVAC que não são inspecionados rotineiramente perdem eficiência a cada compromisso perdido. Filtros sujos, vazamentos de dutos, refrigerante baixo, termostatos com defeito e componentes quebrados podem causar problemas de eficiência em um sistema HVAC. Sem manutenção adequada e inspeções de rotina, um sistema HVAC custará mais para operar a cada ano.
Quando as contas de serviços públicos aumentam, os proprietários podem procurar sinais óbvios, como preços unitários mais altos ou uso adicional de eletrodomésticos. Mas se tudo isso parecer normal, contas de energia mais altas podem sinalizar que é hora de agendar uma inspeção de HVAC.
Os sistemas HVAC influenciam a qualidade do ar de várias maneiras. A maioria dos sistemas HVAC opera com ar forçado, que pode espalhar poeira, bactérias, alérgenos e outras substâncias nocivas por toda a casa.
Os sistemas HVAC também podem influenciar a umidade do ar. O ar muito úmido ou seco pode causar desconforto e, em alguns casos, possíveis problemas de saúde. A umidade excessiva também pode levar ao crescimento de mofo e bolor dentro do duto.
Um proprietário vai querer agendar uma inspeção se notar odores desagradáveis persistentes, tosse, espirros, reações alérgicas, ressecamento da pele ou dificuldade para dormir quando um sistema HVAC está em funcionamento Operação. Ter um trabalho profissional através de uma lista de verificação de segurança HVAC pode garantir que uma família esteja respirando ar seguro dentro de sua casa.
Na maioria dos casos, uma inspeção residencial é necessária quando alguém está buscando um empréstimo hipotecário. Mas a inspeção residencial média não inclui testes detalhados de HVAC; na verdade, durante uma inspeção residencial básica, um sistema HVAC é ligado e desligado apenas para garantir que esteja operacional.
Se o vendedor cobrir o custo da inspeção, pode parecer uma inspeção HVAC gratuita, mas não é muito útil para determinar a integridade de um sistema HVAC.
É por isso que é altamente recomendável que todo proprietário em potencial agende uma inspeção HVAC detalhada ao comprar uma casa. Os sistemas HVAC representam cerca de metade do uso de energia de uma casa, e os reparos (ou, pior ainda, as substituições) podem ficar caros rapidamente.
Um relatório de inspeção HVAC detalhado pode informar um novo proprietário sobre o status do sistema HVAC de uma casa, para que eles possam economizar dinheiro e frustração após o fechamento.
As inspeções de rotina de HVAC podem prolongar a vida útil e a eficiência do sistema de aquecimento e resfriamento de uma casa. Embora um proprietário possa realizar algumas tarefas de manutenção anual por conta própria, como substituir um filtro, parte de ser um proprietário responsável do sistema HVAC é agendar inspeções conforme necessário.
A maioria dos proprietários deseja que seus sistemas HVAC sejam inspecionados anualmente. Os sistemas mais antigos podem exigir duas inspeções por ano, enquanto alguns proprietários podem se sentir mais confortáveis tendo seus fornos inspecionados antes do inverno e unidades de ar condicionado inspecionadas antes do verão.
Uma das maneiras mais fáceis de garantir que um sistema HVAC seja inspecionado regularmente é investir em um programa de manutenção HVAC, que oferece custos de inspeção com desconto e preferências de programação privilegiadas.
A maioria dos sistemas HVAC vem com garantias que exigem que o proprietário invista em inspeções de rotina por um profissional. Ignorar essas inspeções pode anular a garantia. Os proprietários são aconselhados a manter registros de todas as inspeções, caso a legitimidade de sua garantia seja questionada.
As inspeções de rotina também ajudam a detectar problemas com componentes que podem estar chegando ao fim do período de garantia. Um inspetor HVAC treinado e profissional pode ajudar um proprietário a buscar reparo ou substituição coberta antes que seja tarde demais.
Recomenda-se que os proprietários consultem as letras miúdas de qualquer garantia (incluindo se transfere para um novo proprietários se o sistema foi instalado antes da compra de uma casa) para garantir que eles não coloquem sua cobertura em risco.
Quando se trata de inspeções de HVAC, é melhor deixar a maior parte da manutenção para um profissional licenciado. Na verdade, adotar uma abordagem DIY para inspeções de HVAC pode anular a garantia de um sistema.
Embora fazer uma inspeção de HVAC por bricolage possa economizar custos iniciais, essa abordagem pode preparar o cenário para uma conta de reparo pesada no caminho para um problema que, de outra forma, teria sido coberto. É um risco que a maioria dos proprietários compreensivelmente não se sente confortável em assumir.
A boa notícia é que existem algumas tarefas que um proprietário pode verificar por conta própria em uma lista de verificação de manutenção de HVAC. Embora isso não reduza o custo de uma inspeção, pode estender o tempo que um sistema pode passar entre as inspeções. Isso pode resultar em economias substanciais ao longo da vida útil de um sistema HVAC.
Os proprietários interessados em inspeções DIY HVAC podem fazer o seguinte:
O custo da manutenção preventiva DIY é entre $ 10 e $ 70 a cada 1 a 3 meses, dependendo do tipo de filtro de ar instalado e da frequência de substituição. Embora isso seja, sem dúvida, menos do que o custo médio de inspeção de HVAC de US$ 300, não inclui um profissional inspeção de todo o sistema de aquecimento e resfriamento (junto com os dutos) para confirmar se o sistema está funcionando corretamente e eficientemente.
Portanto, embora a manutenção DIY HVAC seja acessível e relativamente segura, ela não oferece os mesmos benefícios que uma inspeção profissional de HVAC. Sempre existe a possibilidade de anular uma garantia seguindo o caminho do DIY. A contratação de um profissional para inspeções e manutenção de rotina é ideal para manter um sistema HVAC em perfeitas condições.
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O empreiteiro ou empresa define a maioria dos custos de inspeção, então raramente há margem de manobra. Em vez disso, o proprietário desejará se concentrar nos benefícios de uma inspeção de HVAC, em vez de maneiras de reduzir o preço de uma consulta. Aqui estão algumas sugestões.
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Encontrar o inspetor HVAC certo pode fazer toda a diferença na experiência de inspeção de um proprietário. A lista de perguntas a seguir pode ajudar a orientar os proprietários cautelosos enquanto procuram o melhores empresas de HVAC para concluir a inspeção HVAC.
As inspeções de HVAC podem ser uma despesa adicional, mas são uma parte necessária do custo de aquecimento e resfriamento de uma casa. Ao manter um sistema HVAC funcionando com eficiência, os proprietários podem economizar em outras categorias de custos domésticos, absorvendo algumas de suas taxas iniciais de manutenção de HVAC. As perguntas frequentes a seguir podem ajudar o proprietário a entender os custos e procedimentos de inspeção de HVAC.
O melhor momento para agendar a manutenção é antes de um sistema ser mais necessário. Isso significa que um forno será inspecionado idealmente no outono e as inspeções AC ocorrerão idealmente na primavera. Mas o que é mais importante do que quando fazer uma inspeção é com que frequência. Um proprietário deseja que seu sistema HVAC seja inspecionado por um profissional pelo menos uma vez por ano.
Comece verificando se o termostato está funcionando corretamente. Aumente ou diminua o termostato para garantir que a unidade entre em ação. Se o termostato estiver funcionando, desligue a energia da unidade, retire a gaiola de proteção do ventilador e remova qualquer excesso de detritos usando um aspirador de pó/seco. Termine a inspeção limpando a serpentina do evaporador, verificando o dreno do evaporador e substituindo o filtro.
Na verdade, os custos de inspeção residencial de HVAC são diferentes em todos os estados e variam de acordo com a localização geográfica. Estados com custo médio de vida mais alto provavelmente terão custos de inspeção mais altos do que estados com custo médio de vida mais baixo.
A duração de uma inspeção HVAC depende do tamanho da casa, do número de verificações de serviço realizadas e do tamanho e tipo do sistema, juntamente com sua localização dentro ou ao redor da casa. Mas, em média, uma inspeção abrangente de HVAC leva entre 1 hora e meia e 2 horas para ser concluída.
A maioria dos proprietários deseja que seus sistemas HVAC sejam inspecionados uma vez por ano. No entanto, sistemas com mais de 10 anos geralmente precisam ser inspecionados semestralmente. Idealmente, um comprador deseja que o sistema HVAC da casa seja inspecionado antes da compra ou venda de uma casa. Finalmente, é aconselhável ter uma inspeção de HVAC concluída conforme necessário para uma segunda opinião quando os reparos de HVAC estiverem na mesa.
Os problemas comuns do sistema HVAC incluem filtros sujos, filtros queimados e vazamentos de água. Outros sinais que sinalizam um problema potencial com um sistema HVAC incluem um ventilador que funciona continuamente ou um forno que faz ruídos incomuns ou preocupantes. A maioria dos problemas de HVAC é causada por desgaste mecânico, e é por isso que as inspeções de rotina são tão importantes.
Fontes: Fixr, Angi, HomeGuide
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