Foto: istockphoto.com
Um contrato de arrendamento define os termos de um contrato de locação entre proprietários e inquilinos. Como esses documentos são escritos pelo proprietário (ou com a aprovação deles), às vezes eles podem ignorar os melhores interesses do locatário, concentrando-se mais no que é mais importante para o locador ou locador empresa. Uma das coisas mais importantes que você deve fazer antes de assinar um contrato de locação para sua nova unidade de aluguel é passar um pente fino. Leia-o com atenção e certifique-se de que nada pareça incorreto ou uma bandeira vermelha que possa pressioná-lo a encontrar um novo lugar para morar.
Discuta suas dúvidas ou preocupações com o proprietário antes você assina o contrato. Embora existam maneiras de contornar as políticas do proprietário relacionadas a decoração de interior e danificar as paredes, saber que o preço do aluguel ou o prazo acordado do aluguel é diferente do que você foi levado a acreditar é um problema mais sério.
RELACIONADO: Locatários: como saber se você está sendo discriminado e o que fazer a respeito
Foto: istockphoto.com
Uma das primeiras coisas que você deve verificar ao olhar para um aluguel é o aluguel total que será devido. Certifique-se de que esse total corresponda ao que você e o proprietário discutiram. Se for algo diferente, pergunte se é um erro, uma alteração inesperada ou um total que inclui outras taxas, como taxas de estacionamento ou animais de estimação, que você não discutiu.
Além de verificar o valor total do aluguel, procure também informações sobre o vencimento do aluguel e quanto tempo de carência (se houver) você terá para efetuar o pagamento. Diferentes proprietários também podem preferir um método de pagamento em detrimento de outro ou podem aceitar apenas determinados tipos de pagamento. Observe atentamente para descobrir se você deve preencher um cheque cobrindo o aluguel, pagar com uma transferência bancária direta ou outra coisa. Observe também quanto será cobrado e quaisquer outras consequências se você atrasar o pagamento do aluguel.
RELACIONADO: Como fazer um aluguel se sentir em casa
Foto: istockphoto.com
Depois de confirmar que o valor do aluguel corresponde ao que você e o proprietário discutiram anteriormente, verifique os termos do contrato para garantir que eles também correspondam às suas discussões anteriores. Observe as datas de início e término do contrato e o que acontece quando o contrato termina. O contrato de locação mudará para um contrato mensal ou você precisará assinar um novo contrato de 1 ou 2 anos?
Procure informações sobre quanto aviso você precisa dar se planeja sair da unidade no final do contrato. Você também deve observar as regras para rescisão antecipada. Se você decidir se mudar antes do final do contrato, será responsável por continuar pagando o aluguel até que novos inquilinos sejam contratados ou poderá pagar uma taxa de rescisão?
RELACIONADO: 9 coisas que você não deve esconder de seu senhorio
Foto: findlaw.com
Os depósitos de segurança são uma parte padrão do aluguel de um apartamento. No entanto, o valor do depósito pode variar de um aluguel para outro. Maioria Depósitos de segurança são iguais ao preço do aluguel mensal, embora alguns possam ser mais. A maioria dos estados especifica um valor máximo que os proprietários podem cobrar, que pode ser igual a 1 ½ a 2 meses de aluguel. Além de verificar o valor do depósito de segurança, certifique-se também de que o contrato de locação especifica claramente os motivos pelos quais o proprietário pode reter o depósito quando você sair do apartamento.
RELACIONADO: Não se esqueça deste passo importante depois de assinar o aluguel do seu apartamento
Foto: istockphoto.com
Embora seu proprietário provavelmente não imponha políticas sobre sua capacidade de hospedar amigos e familiares que vêm visitá-lo, eles podem restringir sua capacidade de ter alguém morando com você como colega de quarto. Por esse motivo, muitos proprietários especificam no contrato quanto tempo um hóspede pode ficar antes de ser considerado um colega de quarto, o que pode ir contra os termos do contrato. Esta é uma informação importante a saber, especialmente se você tiver amigos ou familiares que gostam de visitar por longos períodos de tempo.
RELACIONADO: 7 maneiras práticas de aumentar a segurança da porta do apartamento ao alugar
Foto: istockphoto.com
Ao alugar um apartamento, a responsabilidade pelo pagamento de serviços públicos (eletricidade, água, gás, lixo etc.) pode variar. Alguns proprietários mantêm os serviços públicos em seu nome e incluem seu custo no aluguel, enquanto outros esperam que seus inquilinos paguem por seus próprios serviços públicos. Isso é algo que você deve saber antes de assinar um contrato, pois pode ter um impacto significativo no total de suas contas mensais.
RELACIONADO: 10 coisas que você nunca deve fazer em uma casa alugada
Foto: istockphoto.com
Se você ainda não verificou a política de animais de estimação do seu proprietário, examine atentamente o contrato de aluguel para saber mais sobre isso. Alguns proprietários não permitem animais de estimação, enquanto outros podem permitir apenas raças específicas ou animais menores. Mesmo que animais de estimação sejam permitidos no apartamento que pretende alugar, é provável que você seja carregada um depósito de segurança adicional e até aluguel mensal para seu gato ou cachorro.
RELACIONADO: Resolvido! O que é seguro de responsabilidade para animais de estimação para locatários e eu preciso dele?
Foto: istockphoto.com
As responsabilidades de manutenção e as expectativas dos inquilinos também podem variar de um contrato para outro. Embora muitos proprietários assumam total responsabilidade pela manutenção de suas propriedades, outros podem exigir que seus inquilinos concluam tarefas básicas, como cortar a grama, invernando o apartamento, ou removendo neve. White, você está lendo sobre quais tarefas você será responsável e quais serão as responsabilidades do seu senhorio, veja também para obter mais informações sobre a capacidade do proprietário de entrar na propriedade e quanto aviso eles fornecerão antes de vir em.
RELACIONADO: Resolvido! Quanto seguro de locatários eu preciso?
Foto: istockphoto.com
Os proprietários possuem apólices de seguro para suas unidades de aluguel. No entanto, essas apólices de seguro não cobrem seus pertences pessoais, mas cobrem apenas danos à própria propriedade. Tirando seguro de locatário É uma boa ideia. Além disso, pode ser um requisito do contrato de arrendamento, portanto, verifique isso antes de assinar e se mudar oficialmente.