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Substituir ou consertar um telhado não é exatamente o projeto de reforma mais empolgante, mas às vezes é necessário. Um telhado pode precisar ser substituído devido à idade ou danos causados por tempestades ou até mesmo por razões estéticas. Deixar um telhado ruim sem controle pode levar a riscos financeiros e de segurança significativos para os proprietários.
Quando é hora de uma substituição ou mesmo de um novo telhado para uma nova construção, um telhado de telha é uma opção a ser considerada pelos proprietários. Os telhados de telha são versáteis, eficientes em termos de energia e duráveis quando instalados e mantidos adequadamente. Eles também são bastante acessíveis; de acordo com Angi, as instalações do telhado de telha normalmente custam entre $ 5.000 e $ 30.000, dependendo do tamanho e inclinação do telhado, materiais de telha e custos de mão de obra local.
Este guia cobrirá mais informações sobre os diferentes fatores que impulsionam os custos do telhado de telha, os tipos de telhados de telha que os proprietários podem escolher, os benefícios de escolher um telhado de telha, a escolha entre DIY ou contratação de um profissional, dicas e truques para economizar na instalação de telhado de telha e conselhos sobre como contratar o profissional certo para o trabalho.
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O preço de um novo telhado de telha pode variar muito, dependendo de vários fatores; um telhado menor pode custar mais próximo do limite inferior da faixa de custo, enquanto um telhado grande e complicado pode custar $ 30.000 ou mais para instalar. O que se segue é uma análise mais detalhada de alguns dos maiores fatores que influenciam o custo do telhado de telha.
O tamanho desempenha um papel essencial na determinação do custo da instalação da telha. Os preços de instalação geralmente variam de US$ 4 a US$ 30 por metro quadrado, dependendo da escolha do material. As telhas de asfalto tendem a custar menos, enquanto as opções de ardósia e cobre podem custar significativamente mais.
De um modo geral, a instalação de telhas em um telhado maior requer mais materiais e mão de obra, aumentando os custos de instalação. No entanto, uma casa menor nem sempre significa um custo de telhado de telha menos caro. Isso ocorre porque a metragem quadrada do telhado é calculada de forma diferente da metragem quadrada interna, pois o cálculo deve considerar o projeto e a inclinação. Os materiais geralmente são vendidos e instalados por metro quadrado, o que equivale a 100 metros quadrados. O custo das telhas por número de quadrados de telhado está listado na tabela abaixo.
Número de Quadrados | Metragem quadrada | Faixa de Custo (Materiais e Instalação) |
12 | 1,200 | US$ 4.800 a US$ 36.000 |
15 | 1,500 | US$ 6.000 a US$ 45.000 |
20 | 2,000 | US$ 8.000 a US$ 60.000 |
25 | 2,500 | US$ 10.000 a US$ 75.000 |
35 | 3,500 | US$ 14.000 a US$ 105.000 |
A inclinação de um telhado é uma consideração essencial quando os proprietários estão estimando o custo de instalação de telhas, com telhados inclinados sendo mais desafiadores e perigosos para trabalhar do que mais planas. Uma empresa de telhados geralmente cobra mais para instalar telhas em trabalhos que envolvem mais habilidade, risco e equipamento. Por exemplo, um empreiteiro provavelmente cobrará mais ao trabalhar em uma casa de dois andares do que em uma casa de um andar.
No lado positivo, os telhados inclinados normalmente duram mais que os projetos mais planos, pois a água tende a escorrer mais facilmente em telhados íngremes e acumulam menos detritos. Isso reduz o risco de danos causados pela água e crescimento de algas. Telhados mais íngremes também podem ajudar a manter as casas mais frescas durante o verão. Com a vida útil estendida e as contas de resfriamento mais baixas, os custos adicionais decorrentes da instalação de um telhado mais inclinado podem ser compensados em outro lugar.
Embora todos os materiais de telha sejam práticos, eles não são todos iguais em termos de características e desempenho. Cada variedade tem qualidades distintas e pontos de preços que a separam das outras. As telhas de asfalto, por exemplo, são um dos materiais de telha mais econômicos, duradouros e fáceis de instalar disponíveis. As telhas de asfalto geralmente variam de preço de $ 1 a $ 1,50 por pé quadrado.
Os telhados de telha metálica tendem a custar mais, variando de US$ 3 a US$ 18 por metro quadrado. Embora mais caras, elas tendem a durar mais do que as telhas asfálticas e exigem menos manutenção. Telhas de argila e ardósia tendem a custar mais, normalmente com preços de $ 8 a $ 18 por pé quadrado. Embora sejam notavelmente duráveis e elegantes, seu alto custo os torna menos populares entre os proprietários com orçamento limitado.
A marca das telhas usadas em um projeto de cobertura pode ter um impacto enorme no custo total. Embora certas marcas sejam conhecidas por sua longevidade e durabilidade, outras podem não resistir tão bem ao longo do tempo.
Os proprietários são aconselhados a não comprar apenas pelo preço, mas sim pelo valor. A opção de menor preço pode acabar custando mais no final com reparos e substituições prematuras. Por outro lado, o mais caro pode não ser a opção de melhor desempenho. A tabela a seguir mostra as faixas de preço de algumas das principais marcas de telhas a serem consideradas pelos proprietários.
Marca | Preço por metro quadrado (somente material) |
Ponto de referência de CertainTeed | US$ 1,20 a US$ 1,70 |
GAF Timberline | US$ 1,15 a US$ 1,25 |
IKO | US$ 1 a US$ 1,20 |
Malarkey | US$ 1,30 a US$ 2 |
Owens Corning | US$ 1,37 a US$ 2,81 |
Tamko | US$ 0,90 a US$ 2,30 |
Os custos de mão-de-obra desempenham um papel substancial na determinação do custo total da instalação de coberturas de telhas; na verdade, as despesas de mão-de-obra representam até 70% dos custos do telhado de telha.
Os custos de mão-de-obra associados à instalação de um telhado geralmente variam de US $ 30 a US $ 80 por hora. No entanto, o custo de mão de obra por quadrado pode flutuar com base em vários fatores, incluindo experiência do carpinteiro, qualidade da mão de obra e localização da casa. Telhados com inclinações íngremes ou projetos complexos também podem incorrer em custos adicionais de mão-de-obra durante a instalação.
Enquanto muitos telhados cobram por hora, alguns podem cobrar uma taxa fixa por metro quadrado para instalação. Outros preferem cobrar por dia ou por projeto. É recomendável que o proprietário receba vários preços de telhas para materiais e mão de obra para garantir que está obtendo o melhor valor.
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O custo de instalação de um telhado de telha depende muito de sua localização, pois o custo de vida de uma área pode influenciar os custos de mão de obra e material. Diferentes locais experimentam diferentes padrões climáticos, e condições climáticas extremas podem exigir materiais de cobertura mais robustos que podem ter um preço mais alto. Certos materiais podem estar menos disponíveis do que outros, criando o potencial para custos de transporte. Mesmo as taxas de impostos locais podem influenciar fortemente o custo final de um telhado.
Além disso, áreas com alta demanda por serviços de cobertura podem ter custos de mão de obra mais altos, pois os empreiteiros podem cobrar um prêmio por seus serviços quando há uma demanda local maior. Por fim, se uma área não tiver empreiteiros de telhados qualificados o suficiente, o proprietário poderá pagar pelo transporte e viagem de uma equipe de telhados. A tabela a seguir mostra as faixas de preço médio para instalação de telhado de telha em vários estados.
Estado | Faixa de preço |
Arizona | US$ 5.600 a US$ 10.000 |
Califórnia | US$ 6.400 a US$ 15.400 |
Colorado | US$ 6.300 a US$ 12.300 |
Flórida | US$ 8.000 a US$ 16.500 |
Maryland | US$ 4.500 a US$ 9.500 |
Michigan | US$ 6.550 a US$ 11.900 |
Nova Jersey | US$ 5.800 a US$ 10.000 |
Texas | US$ 5.800 a US$ 10.600 |
Washington | US$ 7.000 a US$ 13.800 |
Existem alguns custos de telhado de telha que vão além dos materiais básicos e instalação. Embora nem todos os cenários e considerações a seguir sejam garantidos, ajuda os proprietários a entender como cada um pode influenciar os custos do telhado de telha para que possam evitar qualquer quebra de orçamento surpresas.
Uma instalação de telhado pode ser considerada um novo telhado ou uma substituição. Um novo telhado refere-se a instalações em novas casas que nunca tiveram um telhado antes. Custos de substituição do telhado pode levar em consideração fatores como remoção de telhado antigo e reparos de telhado, além da instalação de telhas - esses fatores adicionais podem tornar o custo de substituição mais alto do que a instalação de um novo telhado. No entanto, substituir um telhado existente pode ser mais barato do que instalar um novo telhado, uma vez que a estrutura subjacente já está instalada.
As licenças podem ser exigidas pelos governos locais para a instalação de novos telhados ou projetos de reforma de telhados. Eles podem custar até $ 500 em algumas áreas, o que pode aumentar o custo total de um projeto de cobertura.
Embora as autorizações possam parecer despesas desnecessárias, elas garantem que todo o trabalho de cobertura atenda aos requisitos de segurança e do código de construção. Concluir um projeto de cobertura sem licença pode resultar em multas ou problemas legais. A boa notícia é que a maioria dos empreiteiros de telhados trabalha com o custo e o trabalho braçal para garantir uma licença em suas taxas, de modo que os proprietários raramente precisam administrar a licença por conta própria.
Antes de os proprietários instalarem um novo telhado de telha, geralmente é necessário remover primeiro as telhas antigas. Deixar telhas velhas no lugar pode criar um telhado irregular. Novas telhas também podem começar a se desgastar mais rapidamente ou não aderir adequadamente se um telhado existente for deixado no lugar.
A remoção envolve retirar as telhas existentes do telhado e inspecionar por baixo quanto a danos ou deterioração. As estimativas de custo para a remoção de telhas antigas variam de $ 1 a $ 5 por pé quadrado e podem totalizar de $ 1.000 a $ 1.500. Os empreiteiros geralmente cobram taxas horárias entre $ 40 e $ 80 para remover as telhas existentes de um telhado.
Em alguns casos, pode ser possível instalar novas telhas sobre as já existentes. Isso é chamado de telhado. No entanto, embora um telhado possa economizar nos custos de remoção, ele pode adicionar peso a um telhado que pode não ser seguro ou apropriado em todas as situações.
O custo de substituição de um telhado de telha pode ser maior do que o previsto se algum reparo for necessário antes que a instalação possa começar.
Possíveis reparos podem incluir o seguinte:
Enquanto algumas casas podem exigir apenas pequenos reparos, outras podem exigir reparos extensos que aumentam significativamente os custos do trabalho. Ao fazer o orçamento para um novo telhado, os proprietários sempre precisam considerar sua idade e condição, pois custos de reparo do telhado são mais prováveis em um telhado mais velho ou desgastado.
Reforço de telhado é o processo de fortalecer uma estrutura de telhado existente para acomodar o peso de um novo telhado de telha, geralmente adicionando vigas ou colunas de suporte. O telhado de uma casa existente pode precisar de reforço se estiver danificado, deteriorado ou não atender aos códigos de construção locais.
O reforço do telhado certamente adiciona despesas adicionais a uma instalação de telhado de telha, dependendo da extensão do dano. No entanto, pular o reforço do telhado pode representar sérios problemas de segurança e possivelmente fazer com que uma substituição falhe.
Ao instalar um novo telhado de telha, por conta própria ou por meio de uma empresa de telhados, os proprietários devem consultar um inspetor de telhado qualificado e fazer um orçamento para custos de inspeção de telhado para determinar se reforço adicional é necessário.
Uma garantia de um fabricante de telhas ou instalador de telhado pode fornecer ao proprietário uma tranquilidade adicional em relação aos padrões de qualidade e desempenho de um produto ou serviço.
As garantias fornecem proteção contra defeitos de materiais e artesanato, bem como quaisquer problemas durante a instalação. Às vezes, as garantias estão incluídas na compra de materiais ou na seleção de serviços. Por exemplo, os fabricantes tendem a oferecer garantias em suas telhas como parte do preço de compra, embora seja importante observar que essas garantias podem ser anuladas se a instalação não for feita por um profissional.
Algumas garantias são cobradas como uma taxa separada e opcional. Antes de assinar qualquer contrato de garantia, os proprietários devem ler e entender cuidadosamente seus termos, pois algumas garantias podem conter exclusões ou limitações que reduzem cobertura.
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Os proprietários podem escolher entre vários tipos de telhas ao instalar um telhado. Cada tipo tem suas próprias características e benefícios exclusivos que influenciam o custo médio para telhados de telhas. Compreender a diferença entre os tipos de telha pode ajudar os proprietários a decidir qual é o melhor para suas necessidades e orçamento. A seguir, são apresentados os custos por metro quadrado, por feixe e por quadrado de telhado para cada tipo de material de cobertura de telha.
tipo de material | Custo por pé quadrado | Custo por pacote | Custo por Quadrado do Telhado |
Asfalto | US$ 1 a US$ 1,50 | US$ 30 a US$ 50 | US$ 100 a US$ 150 |
shake de madeira de cedro | $4.88 | $160 | $480 |
telhas de barro | US$ 8 a US$ 18 | US$ 270 a US$ 600 | US$ 800 a US$ 1.800 |
Composto | US$ 7,50 a US$ 13 | N / D | US$ 750 a US$ 1.300 |
Metal | US$ 3 a US$ 18 | US$ 100 a US$ 600 | US$ 300 a US$ 1.800 |
Ardósia | US$ 8 a US$ 18 | N / D | US$ 800 a US$ 1.800 |
Solar | $22 | N / D | $2,200 |
As telhas de asfalto consistem em mantas de fibra de vidro que foram cobertas com asfalto e cobertas com grãos minerais para dar cor e textura. As telhas de asfalto vêm em três variedades: três guias, arquitetônicas e dimensionais.
Quando os proprietários estão escolhendo entre os diferentes tipos de telhas asfálticas, os fatores a serem considerados incluem orçamento, aparência desejada e resistência ao vento. Embora as telhas de três abas sejam as mais econômicas, as telhas arquitetônicas oferecem uma aparência mais contornada e um pouco mais de durabilidade. As telhas dimensionais são as mais caras, mas fornecem a aparência de trepidação de madeira mais realista.
As telhas de madeira de cedro são uma escolha popular para telhados, conhecida por sua beleza rústica e caráter único. Essas telhas são normalmente feitas de cedro branco ou cedro branco oriental e custam em média $ 480 por quadrado ou $ 160 por pacote.
Um dos benefícios das telhas de madeira de cedro é sua resistência natural a insetos e deterioração. No entanto, eles exigem manutenção regular para evitar apodrecimento, rachaduras, crescimento de algas e vazamentos. Os proprietários devem limpar essas telhas regularmente e aplicar um conservante de madeira a cada dois a cinco anos. Além disso, as telhas de madeira de cedro não são ideais para áreas com alta umidade, pois a umidade pode fazer com que se deformem ou rachem.
Apesar dos requisitos de manutenção, muitos proprietários escolhem telhas de madeira de cedro por seu apelo estético e durabilidade natural.
As telhas de barro oferecem uma opção clássica e sofisticada quando os proprietários estão selecionando telhas, adicionando charme e personalidade a uma casa. Feitos de argila natural e formados em ladrilhos interligados, eles têm uma forma curva distinta que cria uma aparência impressionante.
As telhas de barro oferecem muitas vantagens, sendo a durabilidade seu principal ponto de venda. O cuidado adequado pode prolongar sua vida útil em até 100 anos. As telhas de barro também são resistentes ao fogo e podem suportar condições climáticas severas, como chuvas fortes e ventos fortes, sem sucumbir a danos.
As telhas de barro podem oferecer muitas vantagens. No entanto, seus custos iniciais de instalação podem ser altos, com um custo médio de instalação estimado em cerca de US$ 700 por 100 pés quadrados. Além disso, as telhas de barro são pesadas, exigindo um apoio extra no telhado para acomodá-las com segurança. Andar sobre eles também pode ser perigoso e causar danos.
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As telhas compostas são feitas de uma mistura de materiais, incluindo asfalto, fibra de vidro e materiais reciclados. Eles são normalmente projetados para se assemelhar a outros tipos de telhas, como madeira ou ardósia, mas com requisitos de manutenção mais baixos e um preço mais acessível. Também conhecidas como telhas de composição, elas vêm em uma variedade de materiais, cores e estilos.
As telhas compostas ou de fibra de vidro são bastante duráveis. Eles podem durar até 50 anos e são ideais para locais com padrões climáticos severos. Eles são leves, tornando-os fáceis de instalar sem adicionar peso extenuante a uma estrutura. No entanto, as telhas compostas podem não ter o mesmo apelo visual que outros materiais. As telhas compostas variam de $ 7,50 a $ 13 por pé quadrado ou $ 750 a $ 1.300 por quadrado.
As telhas metálicas de aço ou alumínio se assemelham às tradicionais telhas de asfalto e custam entre US$ 100 e US$ 300 por pacote ou US$ 350 a US$ 1.800 por metro quadrado. Seus preços geralmente são determinados pela complexidade do material e pelo design do teto; por exemplo, o custo para instalar um telhado de metal de costura permanente podem ser mais altos do que o custo de instalação de um telhado de metal corrugado porque são mais complexos e podem levar mais tempo para serem instalados.
Além de sua durabilidade, resistência ao fogo, eficiência energética e longevidade, as telhas metálicas vêm em várias cores e estilos de telhas. Ao comparar um telhado de metal vs. cobreiro feito de um material mais comum como o asfalto, o metal pode ser muito mais barulhento. Para ajudar a reduzir o som da chuva ou detritos, o proprietário pode querer adicionar isolamento. As telhas de metal também podem amassar ou arranhar facilmente, prejudicando sua aparência. Os proprietários devem considerar cuidadosamente essas possíveis preocupações ao explorar o metal como uma opção de telha.
As telhas de ardósia são telhas elegantes feitas de rocha de ardósia natural. Eles podem durar centenas de anos com os devidos cuidados. As telhas de ardósia são tipicamente cinza escuro, embora também existam outras tonalidades, como verde, roxo e vermelho.
Embora sua durabilidade seja atraente, ela tem um preço: as telhas de ardósia podem ser uma opção mais cara em comparação com outros materiais de cobertura. Os custos variam de US$ 800 a US$ 1.600 por metro quadrado. O processo de instalação de telhas de ardósia tende a ser mais complicado e requer mão de obra especializada e ferramentas especializadas, o que também pode encarecer o custo de instalação.
Também é importante que os proprietários observem que as telhas de ardósia são pesadas. Algumas estruturas requerem reforço antes que um telhado de ardósia possa ser instalado, aumentando ainda mais o custo total.
As telhas solares são uma opção de cobertura inovadora, sustentável e ecológica que permite aos proprietários aproveitar a luz solar para gerar eletricidade para sua casa. Embora sejam um conceito atraente para a maioria dos proprietários, as telhas solares não são ideais para todas as propriedades, pois exigem luz solar direta durante a maior parte do dia para gerar energia suficiente. As telhas solares podem ou não ser benéficas, dependendo da localização e orientação geográfica de uma casa.
Preços de telhas solares pode ser significativamente mais alto do que os preços de outros materiais, chegando a aproximadamente US$ 2.200 por metro quadrado. No entanto, o potencial de economia de energia ao longo do tempo pode mais do que absorver o custo inicial das telhas solares.
Os telhados de telha vêm com uma série de benefícios que os tornam uma escolha popular para muitos proprietários. Alguns dos maiores benefícios são explorados abaixo.
Versatilidade em um telhado refere-se à sua capacidade de complementar uma ampla gama de estilos e designs. Um telhado não versátil pode prejudicar a capacidade do proprietário de fazer alterações no exterior de sua casa ou afetar negativamente seu valor. A versatilidade de um telhado de telha oferece benefícios cosméticos e funcionais que afetam positivamente o valor de uma casa.
Os telhados de telha estão disponíveis em uma variedade de cores, texturas, formas e perfis para atender ao estilo arquitetônico e às preferências pessoais do proprietário. Também é possível instalar telhas em telhados de inclinação acentuada e baixa, diferenciando as telhas de outros materiais que são limitados em sua aplicação.
As telhas geralmente são mais baratas de comprar e instalar do que outros materiais de cobertura, como metal e telhas. Os telhados de telha oferecem uma solução econômica e acessível para telhados desatualizados ou deteriorados que ainda são atraentes e funcionais. Como bônus, os telhados de telhas costumam ser fáceis e econômicos de manter.
A opção por um telhado acessível permite que o proprietário aloque seus recursos financeiros em outros projetos ou investimentos de reforma residencial. A escolha de um material de cobertura mais caro pode limitar a capacidade de um proprietário de fazer atualizações ou reparos adicionais em sua casa ou adicionar pressão financeira adicional ao orçamento doméstico.
Telhados sustentáveis são duradouros e duráveis. Eles também são ecologicamente corretos e reduzem a pegada de carbono de uma casa. Os proprietários que escolhem um telhado sustentável desfrutam de muitas vantagens, incluindo eficiência energética e economia de custos a longo prazo.
Telhados de telhas são opções de telhados sustentáveis, pois são feitos de materiais que podem ser facilmente reciclados. Além disso, alguns telhados de telha são certificados pela Energy Star pela Agência de Proteção Ambiental dos EUA, reduzindo o consumo de energia e diminuindo as contas de serviços públicos. É essencial, no entanto, que o telhado de telha seja instalado e mantido adequadamente para garantir sua durabilidade.
Em comparação com outros materiais de cobertura comuns, as telhas são bastante flexíveis. Graças à elasticidade de certos materiais de cobertura de telhas, como asfalto e fibra de vidro, os proprietários são menos provavelmente notarão rachaduras, deformações ou outros tipos de danos associados a mudanças de temperatura em seus telhados.
Por outro lado, um telhado que não tem flexibilidade pode ser danificado com mais facilidade. Isso é especialmente verdadeiro em locais geográficos onde as temperaturas flutuam muito ou onde ventos fortes são comuns. Ao escolher um telhado de telha, os proprietários podem ter certeza de que seus materiais de cobertura podem suportar melhor os elementos, o que significa que há menos chance de reparos caros ou substituição prematura.
Telhados de telha são resistentes ao fogo e ao vento. Se uma casa ou estrutura próxima pegar fogo, certos tipos de telhados de telha podem retardar ou até impedir a propagação das chamas. Especificamente, as telhas de fibra de vidro não se inflamam e todos os telhados de telha podem ser tratados com revestimentos retardadores de fogo que ajudam a proteger contra incêndios.
Quando se trata de vento ou mau tempo, é mais provável que um telhado de telha permaneça intacto do que outro telhado feito de outros materiais. Um telhado resistente ao fogo e ao vento é ideal, pois ajuda a proteger a casa e seus ocupantes. Por outro lado, um telhado que não seja tão resistente pode ser facilmente danificado ou destruído durante eventos catastróficos.
As algas são organismos minúsculos que podem crescer em telhados e outras superfícies, deixando para trás listras pretas feias ou descoloração se não forem tratadas. Embora não sejam necessariamente prejudiciais a um telhado, as algas podem ser visualmente desagradáveis.
Telhas resistentes a algas podem ajudar a prevenir o crescimento de algas em um telhado. Os grânulos de cobre adicionados às telhas liberam íons de cobre quando ativados pela umidade, retardando significativamente o crescimento de algas.
É importante que os proprietários observem que as telhas resistentes a algas ainda podem sofrer crescimento de algas ao longo do tempo, especialmente se estiverem em uma área com alta umidade ou se um telhado estiver muito sombreado por árvores. A limpeza periódica de um telhado para remover detritos e sujeira pode ajudar a reduzir o potencial de crescimento de algas.
Escolher telhas tem uma tonelada de benefícios
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Telhados de telha são feitos de várias camadas de material. Essas camadas podem absorver ondas sonoras e fornecer proteção sonora para quem mora dentro de casa. Este pode ser um benefício muito apreciado dos telhados de telha em áreas com altos níveis de poluição sonora, como perto de um aeroporto ou rodovia movimentada.
É importante que os proprietários observem que nem todos os telhados de telha fornecem o mesmo nível de proteção acústica. Se os proprietários estiverem interessados em garantir que seu telhado crie o ambiente de vida mais confortável possível, reduzindo os níveis de ruído de clima, tráfego e vizinhos, é recomendável consultar um profissional de telhados para determinar a melhor opção de material de telha.
Telhados de telha estão disponíveis em uma ampla variedade de modelos e opções de cores. A escolha de um telhado de telha permite que o proprietário crie uma aparência personalizada que complementa seu estilo pessoal. Um telhado bem projetado também pode aumentar o apelo de uma casa e aumentar o valor de revenda. Outros tipos de telhados têm opções de design limitadas, o que pode tornar mais difícil para o proprietário obter a aparência exata que deseja para sua casa.
Também é importante notar que os proprietários devem considerar as opções de cores por motivos funcionais e estéticos. Cores mais escuras podem absorver mais calor e afetar a temperatura dentro de uma casa. Trabalhar com um profissional de telhados pode ajudar os proprietários a determinar as melhores opções de cores para estética e clima.
Os telhados de telha são considerados mais fáceis de instalar pelos empreiteiros e mais fáceis de manter pelos proprietários em comparação com outros materiais de cobertura. Eles são relativamente leves, tornando-os mais manejáveis para uma equipe de cobertura manusear, mover e instalar. Onde os telhados de telha ou metal podem exigir ferramentas especializadas, os telhados de telha têm um processo de instalação simples que diminui o tempo e o custo de instalação.
Quando se trata de manter um telhado de telha, as tarefas incluem a remoção de detritos e a verificação rotineira de danos. Com requisitos de manutenção simples, é fácil para os proprietários garantir que seu telhado de telha dure o maior tempo possível, evitando reparos caros ou substituições prematuras.
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Quando os proprietários estão considerando a instalação do telhado de telha, eles podem se perguntar se devem contratar um profissional ou tentar uma abordagem de bricolage. Embora a substituição de algumas telhas em uma pequena seção do telhado possa ser uma tarefa gerenciável de bricolage para alguns, a instalação de telhas em um telhado inteiro é mais complexa e apresenta sérios riscos de segurança. Telhas mal colocadas também podem levar a vazamentos e causar sérios danos à estrutura do telhado. Os proprietários devem sempre pesar os prós e contras de cada opção antes de decidir.
A instalação profissional de telhas oferece várias vantagens. Uma empresa de telhados respeitável tem as ferramentas, experiência e trabalhadores certos para concluir o trabalho de forma rápida e correta. Os telhados profissionais sabem como ajustar a inclinação do telhado e atender a todos os códigos de construção necessários. Além disso, a maioria dos empreiteiros de telhados oferece garantias em seu trabalho, dando tranquilidade aos proprietários.
Por outro lado, uma abordagem de bricolage pode economizar dinheiro dos proprietários se eles tiverem as habilidades, ferramentas e tempo necessários. Para colocar as telhas, os proprietários precisarão de uma linha de giz, um martelo, uma faca, uma escada resistente, um arnês de telhado, pregos, fixadores e telhas. Esta lista assume que o deck do telhado está em boas condições e que o rufo, a subcamada, as aberturas e a borda de gotejamento já estão no lugar.
Os proprietários que decidirem adotar uma abordagem de bricolage devem proceder com cautela. Eles vão querer seguir cuidadosamente as instruções do fabricante e os códigos de construção locais. Além disso, eles precisam estar cientes dos riscos de segurança envolvidos no trabalho em um telhado, como quedas e eletrocussão.
A instalação do telhado de telha pode ser feita profissionalmente ou como um projeto DIY. Cada opção tem vantagens e desvantagens, e os proprietários são aconselhados a considerar cuidadosamente seu orçamento, nível de habilidade e tempo antes de decidir. Em última análise, a decisão de instalar um telhado de telha profissionalmente ou como um projeto de bricolage dependerá das preferências, experiência e circunstâncias do proprietário.
A instalação de telhas pode ser uma despesa significativa. Para os proprietários que buscam maneiras de reduzir os custos do telhado de telha sem comprometer a qualidade, existem várias estratégias que podem ajudar a economizar dinheiro na instalação do telhado de telha, incluindo as seguintes.
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Quando se trata de instalação de telhado de telha, os proprietários devem fazer várias perguntas para garantir que estão contratando o melhor carpinteiro em sua área. A seguir estão algumas perguntas que os proprietários devem considerar fazer durante a fase de qualificação de seu projeto de telhado de telha.
As telhas vêm em várias opções e oferecem muitos benefícios, tornando-as um ótimo investimento para praticamente qualquer casa. Os proprietários devem considerar os vários fatores que influenciam o custo de um telhado de telha ao determinar um orçamento. Pesar os prós e contras de cada tipo de material também é importante. A seção de perguntas frequentes a seguir aborda os custos e a instalação do telhado de telha com mais detalhes.
Em geral, telhados de tamanho médio podem receber telhas dentro de 2 a 3 dias. No entanto, telhados maiores ou mais complexos podem demorar mais, especialmente se forem bastante íngremes. Para definir expectativas realistas e planejar de acordo, os proprietários devem discutir o cronograma estimado do empreiteiro antes do início do projeto.
A substituição de um telhado de telha pode ter um impacto positivo no valor de uma casa; na verdade, a substituição de um telhado tem pouco mais de 60% de retorno sobre o investimento (ROI). Novos telhados podem melhorar o apelo e a eficiência energética, tornando uma casa mais atraente para potenciais compradores. Um ROI tão alto pode permitir que os proprietários recuperem mais da metade de seus custos de substituição do telhado quando eles vendem.
As superfícies do telhado são medidas em quadrados para determinar o número de telhas necessárias. Um quadrado de telhado é igual a 100 pés quadrados do telhado. Para determinar quantos quadrados tem um telhado, divida a metragem quadrada total por 100. Por exemplo, um telhado de 2.000 pés quadrados precisaria de 20 quadrados de telhas. Uma tolerância de 10% a 15% precisará ser adicionada ao total para garantir que haverá telhas suficientes para cobrir o telhado, mesmo com cortes e desperdícios.
São necessárias habilidades e conhecimentos especializados para substituir telhas em um telhado. Mesmo que DIY possa parecer a melhor opção ou mais acessível, pode levar a erros caros e situações potencialmente perigosas. Um profissional com as habilidades, ferramentas e materiais certos pode garantir que a substituição da telha seja feita corretamente, agregando valor a uma casa e evitando erros dispendiosos.
Uma sobreposição de telha, ou telhado, envolve a adição de uma nova camada de telhas em cima de um telhado existente. Embora isso possa ser mais barato do que uma substituição completa do telhado, muitos empreiteiros profissionais desaconselham isso. O peso adicional da nova camada pode comprometer a integridade estrutural do telhado e encobrir problemas subjacentes em vez de resolvê-los. Além disso, as sobreposições de telha podem anular a garantia do fabricante.
A vida útil de um telhado de telha varia de acordo com o material. As telhas asfálticas, o tipo mais comum, duram de 12 a 30 anos. Enquanto as telhas de madeira podem durar 25 anos, as de metal podem durar 75 anos. Com a manutenção adequada, o azulejo e a ardósia podem durar até 100 anos. A vida útil de um telhado de telha também é afetada por fatores como clima e ventilação.
Fontes: HomeAdvisor, Angi, Fixr, esta velha casa, Telhado Owens Corning, Remodelação
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