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Os proprietários devem se preocupar quando seus pisos parecem mais rampas do que superfícies planas e seguras? Na maioria dos casos, pisos flácidos não são um problema sério. De fato, pisos irregulares em casas antigas são quase esperados. Mas isso não significa que os proprietários precisam apenas aceitar uma superfície inclinada como piso adequado.
Embora os reparos em pisos flácidos sejam frequentemente necessários, eles tendem a ser de natureza simples e mais acessíveis do que a maioria dos outros tipos de projetos de reforma residencial.
De acordo com InícioConselheiro, os proprietários podem esperar pagar entre $ 300 e $ 6.500 para consertar um piso inclinado em sua casa. Mas determinar um custo preciso de reparo de piso flácido depende da causa principal. Depressões ou declives nos pisos podem ser causados por podridão da madeira, vigas subdimensionadas ou problemas com a fundação da casa.
Algumas causas de pisos inclinados são mais graves do que outras. Mas todos eles têm uma coisa em comum: não devem ser ignorados por muito tempo para evitar o desenvolvimento de problemas estruturais mais sérios.
Este guia abordará as causas e os perigos dos pisos flácidos; quanto custam os reparos por tipo; e como economizar no custo de reparo do piso flácido sem comprometer a integridade estrutural de uma casa.
Seu piso está cedendo?
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Os custos de reparo de pisos flácidos variam e dependem de vários fatores. O problema subjacente, o material do piso existente e o tamanho do piso desempenham um papel na determinação de quanto um proprietário precisará orçar para um reparo de piso flácido. Os seguintes fatores são os mais prováveis de serem determinantes em quase todos os projetos de reparo de pisos flácidos.
O tipo de reparo pode ser o fator que tem maior influência no custo de reparo do piso flácido. Há muitas razões pelas quais um piso pode ceder, incluindo danos ao contrapiso, vigas podres, problemas de fundação ou danos causados por água ou cupins. Em alguns casos, pode haver mais de uma causa, o que pode resultar em vários reparos.
Consertar um piso flácido pode ser tão acessível quanto $ 300 ou até $ 6.500. Saber onde um tipo de reparo se enquadra nessa faixa de preço é a melhor maneira de um proprietário estimar o custo de um reparo de piso flácido. Por exemplo, um contrapiso danificado tem um custo de reparo de US$ 300 a US$ 2.500. O reparo de vigas podres custa entre US$ 1.000 e US$ 5.000, enquanto os problemas fundamentais são normalmente o tipo de reparo mais caro, com um custo médio entre US$ 1.800 e US$ 6.500.
Quando se trata de consertar um piso afundado, o material de que é feito tem um grande impacto no custo do reparo. Dependendo do material, os proprietários podem esperar pagar entre US$ 130 e US$ 2.300 por reparos ou entre US$ 800 e US$ 10.000 por uma substituição. A reutilização de materiais de piso é uma maneira de economizar no custo de reparo do piso flácido, mas isso nem sempre é possível. E se um proprietário tiver espaço em seu orçamento, atualizar um piso ao mesmo tempo em que os elementos estruturais de suporte estão sendo reparados pode economizar tempo e dinheiro a longo prazo.
Os reparos de carpetes custam entre US$ 130 e US$ 300. Mas se os pisos inclinados forem causados por danos causados pela água, o carpete pode precisar ser substituído a um custo entre US$ 800 e US$ 2.800.
O piso laminado que precisa ser substituído pode custar entre US$ 1.500 e US$ 4.600. Os reparos podem chegar a US $ 350 se o piso puder ser salvo. O ladrilho danificado precisará ser substituído quase sem exceção, e esse custo pode variar entre $ 900 e $ 3.000.
Durante o reparo de um piso inclinado, o piso de vinil é frequentemente rasgado. Os reparos variam de US$ 300 a US$ 1.850, enquanto a substituição do piso de vinil custa entre US$ 950 e US$ 3.650. A madeira dura pode ser o tipo de piso mais caro para substituir; um novo piso de madeira custa entre $ 2.500 e $ 6.800.
O tamanho do piso desempenha um papel importante na determinação do custo de reparo do piso flácido. De um modo geral, quanto maior a área afetada, mais custará para consertar. Uma vez que consertar um piso flácido pode ser tão acessível quanto $ 300 ou tão caro quanto $ 6.500, saber a metragem quadrada que precisa de reparo pode ser uma das melhores maneiras de estabelecer um orçamento.
Em média, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 300 por metro quadrado ao consertar um piso caído. No entanto, a extensão dos danos, os materiais necessários e o tipo de reparo também influenciam no custo final.
Pisos em salas diferentes têm preços de reparo diferentes. Por exemplo, um piso de banheiro entre 35 e 75 pés quadrados custará entre $ 350 e $ 2.000 para consertar. Um mudroom medindo aproximadamente o mesmo tamanho tem uma faixa de reparo semelhante entre $ 400 e $ 2.000.
Foyers e cozinhas têm espaços que são tipicamente maiores do que os de um banheiro ou mudroom, e isso por si só os torna mais caros para consertar. O piso flácido em foyers e cozinhas tem um custo de reparo de US $ 500 a US $ 6.000.
Finalmente, os pisos da sala tendem a ter o preço de reparo mais alto. Isso se deve em parte ao seu tamanho, com média entre 300 e 400 pés quadrados. Ao consertar o piso de uma sala de estar, o proprietário pode esperar pagar entre US$ 900 e US$ 10.000.
A acessibilidade também influencia o custo de reparo do piso flácido. De um modo geral, quanto mais fácil for o acesso a uma área de reparo, menor será o custo (e vice-versa).
Quando se trata de reparos de piso flácido, a mão de obra tende a ser a maior parte do custo de reparo. Isso geralmente ocorre porque pode haver sobras de materiais da instalação inicial do piso ou itens de baixo custo são tudo o que é necessário para concluir o trabalho.
Um chão flácido não é brincadeira
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Para pequenos reparos, um empreiteiro pode cobrar uma taxa fixa para garantir que seja compensado de forma justa pelo seu tempo. Por exemplo, consertar um único ladrilho ou prancha custa entre US$ 100 e US$ 250. No entanto, um reparo de piso flácido normalmente envolve muito mais trabalho do que um único reparo de azulejo. Para a maioria dos reparos de piso flácido, os proprietários podem esperar pagar uma taxa de mão-de-obra por hora ou por metro quadrado.
O método de precificação que um empreiteiro usa provavelmente depende do tipo de piso e reparo. As despesas de mão-de-obra para reparos de piso flácido variam de US$ 25 a US$ 100 por hora ou US$ 15 a US$ 50 por pé quadrado.
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Existem fatores ou componentes adicionais que os proprietários devem considerar ao calcular o custo de reparo do piso flácido. Nem todos os trabalhos de reparo incorrerão nos custos potenciais a seguir, mas saber que eles podem aparecer durante um reparo pode ajudar a evitar surpresas no orçamento.
Em alguns casos, é óbvio que a substituição do piso é a única opção. Mas em alguns cenários de piso, um reparo pode ser possível. Ao economizar e reutilizar materiais, o custo de reparo de um piso pode ser menor do que o custo de uma substituição. Custos de instalação do piso dependem do tipo de piso e localização, bem como de outros fatores.
Por exemplo, consertar um contrapiso pode custar apenas US$ 1,50 por pé quadrado, enquanto a substituição pode custar até US$ 12 por pé quadrado. Consertar uma viga de piso custa entre US$ 200 e US$ 500, enquanto a substituição pode custar até US$ 2.000 por viga.
Há momentos, porém, em que a resposta não é óbvia, deixando o proprietário se perguntando se o reparo ou a substituição é a melhor opção financeira. Consertar pisos flácidos pode custar até $ 16 por pé quadrado, mas substituí-lo completamente pode custar menos, começando em apenas $ 5 por pé quadrado. De um modo geral, se os custos de reparo excederem 50% dos custos de substituição, uma substituição provavelmente será o melhor valor.
Se um piso inclinado tiver uma causa subjacente, como contrapiso enfraquecido ou viga danificada, o piso deve ser nivelado assim que o reparo for feito. Mas, em alguns casos, apenas um reparo não é suficiente ou o principal problema por trás de um piso inclinado é simplesmente que ele não foi instalado corretamente.
O custo para nivelar um piso geralmente é bastante acessível, começando em US $ 50 para um proprietário de bricolage que esteja familiarizado com nivelar um piso. O autonivelador, um tipo de subcamada de concreto que cria uma superfície plana e nivelada com intervenção mínima, custa entre US$ 0,50 e US$ 1,50 por libra.
Mas se houver mais do que apenas alguns pontos baixos menores, o autonivelamento não será suficiente. Em vez disso, contratar um empreiteiro para consertar pisos pode ser a melhor opção, especialmente quando se trata de nivelar pisos em casas antigas. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 2 e US$ 30 por metro quadrado de nivelamento de piso profissional, dependendo da abordagem necessária.
Os engenheiros estruturais lidam com a estrutura de estruturas, incluindo residências. Quando se trata de pisos flácidos, um engenheiro estrutural pode investigar e determinar a rota de reparo mais eficaz para recuperar a integridade estrutural de uma casa.
A contratação de um engenheiro estrutural pode custar de $ 343 a $ 724, dependendo da extensão do trabalho e de como o engenheiro estrutural cobra por seus serviços. Eles podem cobrar por projeto, por hora ou por metro quadrado. Para a maioria das inspeções, porém, os proprietários podem esperar pagar uma taxa fixa.
As licenças de construção são emitidas pelos municípios locais. Eles permitem que um proprietário ou empreiteiro prossiga com um projeto de reparo, reforma ou instalação. As licenças garantem que os projetos cumpram os padrões locais para a segurança dos proprietários atuais e futuros da propriedade.
Os requisitos de permissão variam de acordo com o local e nem todo tipo de reparo de piso flácido requer uma permissão. Mas para mudanças estruturais, como vigas de piso irmãs (fixação de uma segunda viga a uma viga de piso danificada para reforço), é provável que seja necessária uma licença.
As licenças de construção podem custar de US$ 50 a US$ 2.000, dependendo do projeto. Os proprietários vão querer confirmar se uma licença é necessária antes de iniciar um reparo de piso flácido para evitar possíveis multas.
Quando se trata de determinar um custo esperado de reparo de piso flácido, é crucial saber o tipo de reparo. Cada tipo de reparo tem sua própria lista exclusiva de materiais, horas médias de trabalho e processo. Alguns pisos flácidos podem precisar de um tipo específico de reparo, enquanto outros requerem dois ou mais. A seguir estão algumas das formas mais comuns de consertar um chão e seus custos associados.
A fundação de uma casa mantém o nível da casa. Ele também mantém a umidade do lado de fora, mantendo o calor. Com o tempo, problemas de fundação podem se desenvolver, como rachaduras, sedimentação ou flacidez e pisos irregulares. A boa notícia é que os problemas de fundação geralmente são menos assustadores do que os proprietários podem acreditar. Na maioria dos cenários, inclusive no caso de um piso flácido, os problemas de fundação podem ser corrigidos.
Se problemas fundamentais são a causa raiz de um piso flácido, o proprietário pode esperar pagar entre US$ 1.800 e US$ 6.500 pelos reparos. No entanto, questões fundamentais podem ser extremas em alguns casos, embora raros. Se um engenheiro estrutural descobre que uma casa tem sérios problemas estruturais, o custo de reparos de fundação pode chegar a $ 20.000.
As vigas de piso são membros estruturais horizontais. Eles abrangem espaços abertos, normalmente entre vigas, que consequentemente transferem peso para membros estruturais verticais. As vigas são uma parte crucial do sistema de piso de uma casa, pois suportam o peso de tudo dentro de uma sala. Isso inclui as paredes, móveis, eletrodomésticos e até as pessoas. Com o tempo, as vigas do piso podem enfraquecer e se deslocar. Se expostas à umidade ou umidade consistente, as vigas do piso podem começar a apodrecer. Sem o apoio de fortes vigas de piso, um piso pode começar a afundar ou ceder.
As vigas estão normalmente sob várias camadas de piso, tornando-as mais caras para consertar, pois exigem mais horas de trabalho para serem acessadas. flacidez reparação de vigas de chão geralmente requer ferramentas e conhecimento profissionais, por isso não é um trabalho de bricolage recomendado. Os proprietários podem esperar pagar entre US $ 1.000 e US $ 5.000 pelo reparo de vigas para consertar um piso flácido e restaurar a integridade estrutural de uma casa.
Uma placa de peitoril é um elemento estrutural diretamente acima do topo da fundação de concreto de uma casa. Também conhecida como soleira de lama, uma placa de peitoril é uma placa que ancora o chão e o resto da casa à fundação. Se o piso de uma casa começar a se inclinar em direção a uma parede externa, mas a fundação não se mover, isso provavelmente indica que a soleira está comprometida ou danificada. Isso geralmente requer uma substituição ou reparo.
Um reparo de placa de peitoril envolve a instalação de macacos para segurar temporariamente as vigas do piso. Em seguida, o peitoril danificado é removido e substituído ou reparado. O custo médio para reparos de placas de peitoril é de US$ 95 a US$ 100 por pé linear.
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As placas de banda, também conhecidas como vigas de aro, são placas tratadas colocadas ao redor de uma casa. Eles são instalados atrás do material externo da casa e cobrem a junção onde a fundação e a soleira se encontram. Eles protegem as extremidades das vigas do piso enquanto suportam as paredes externas de uma casa. Infelizmente, como as placas de banda entram em contato com a fundação, a soleira e os elementos externos, a podridão da madeira é um problema comum. Isto é especialmente verdadeiro em climas úmidos.
Substituir uma placa de banda nunca é a abordagem ideal. Este é um processo demorado e trabalhoso que requer escavação ao redor do perímetro da casa para acesso. Em vez disso, semelhante às vigas de piso, as vigas de aro são melhor reparadas por meio de irmãs. Os proprietários podem esperar pagar entre US $ 38 e US $ 42 por pé ao instalar uma placa de banda.
Pisos caídos que se inclinam em direção ao centro de uma casa geralmente indicam um problema com a viga central. Se um proprietário suspeitar que a viga central de sua casa está comprometida, uma inspeção é a melhor maneira de determinar o reparo adequado, pois as vigas centrais podem falhar por diferentes motivos.
Um motivo é que o calço de uma viga pode precisar ser substituído. Se a viga estava torta na instalação, um construtor pode ter usado um calço para nivelá-la. Com o tempo, os calços podem comprimir e exigir substituição. A substituição de um calço custa cerca de US$ 100 por coluna. Se uma viga central precisar ser totalmente substituída, o proprietário pode esperar pagar entre US$ 240 e US$ 260 por pé.
Em alguns casos de pisos flácidos, o dano da coluna de suporte é o culpado. As colunas de suporte ficam sob a viga central de uma casa. Se eles racharem ou quebrarem, eles não podem mais oferecer a quantidade adequada de suporte e, como resultado, os pisos de uma casa podem começar a se inclinar.
Colunas de suporte rachadas ou quebradas são comuns em casas antigas que foram reformadas. As reformas geralmente introduzem materiais mais pesados em uma casa, como bancadas de granito ou eletrodomésticos adicionais. Todo esse peso adicional aumenta e pode, eventualmente, ser demais para uma coluna de suporte. Para consertar uma coluna de suporte comprometida, normalmente são instalados macacos de aço para suporte adicional. A instalação custa entre US$ 500 e US$ 550 por tomada.
Um contrapiso é o material sólido colocado antes de um revestimento de piso, como carpete ou ladrilho. Um contrapiso é preso às vigas do piso de uma casa e serve como base para o piso acabado. É normalmente feito de madeira compensada, embora alguns contrapisos sejam feitos de painéis de painéis de fios orientados. A maioria dos materiais de contrapiso pode durar a vida útil de uma casa. Mas, em alguns casos, os contrapisos precisam ser substituídos após 20 ou 30 anos, especialmente se tiverem sido expostos à umidade. Quando um contrapiso começa a ranger e os pisos próximos são irregulares, afundados ou flácidos, provavelmente é hora de substituí-lo.
Consertar um contrapiso danificado tem uma faixa de preço típica de $ 300 a $ 2.500. O custo para substituir um contrapiso dependerá muito de quanto precisa ser reparado e do tipo de piso em cima dele.
Danos graves causados pela água podem fazer com que os pisos de uma casa se deformem ou se desloquem. Isso é comum após inundações generalizadas de um desastre natural ou um grande vazamento de encanamento. A melhor maneira de reparar pisos inclinados causados por danos causados pela água é impedir que isso aconteça em primeiro lugar. Isso envolve a substituição do contrapiso de um piso assim que ele for comprometido pela água.
No entanto, se o dano causado pela água não for detectado por muito tempo, o reparo de toda a área afetada é a única opção. O custo médio de reparo do piso danificado pela água está entre US $ 2.000 e US $ 6.000.
Cupins são insetos que se alimentam de madeira. Essas pragas são uma séria ameaça para a casa e precisam ser tratadas rapidamente depois de descobertas. Embora os próprios cupins não sejam inofensivos para os humanos, eles podem causar sérios danos à estrutura de uma casa. Infelizmente, os cupins podem causar grandes danos a uma casa antes que os moradores percebam que estão lá. Dependendo do tamanho da colônia, os cupins podem causar danos estruturais por 3 a 5 anos antes de serem detectados.
Custa entre $ 250 e $ 2.000 para remover cupins. Os proprietários devem ter em mente que este é apenas o custo da remoção; reparos em vigas ou contrapisos danificados são um custo potencial adicional.
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Pisos flácidos são muito mais do que uma questão cosmética. Se não forem tratados, os pisos flácidos podem levar a sérias consequências em uma casa que pode deixá-la inabitável. Quando se trata de pisos flácidos, as casas antigas parecem ser mais vítimas do que as novas construções. A seguir estão alguns sinais comuns que as empresas de conserto de pisos flácidos procuram ao avaliar uma casa para pisos flácidos.
As lacunas entre o piso e os rodapés são mais do que apenas uma questão cosmética; eles podem ser uma fonte de perda de calor e fornecer um espaço ideal para pragas e insetos. Às vezes, as lacunas podem ser causadas por um problema menor, como um rodapé mal cortado, ou podem sinalizar um problema estrutural sério. Em alguns casos, a resposta cai em algum lugar no meio.
Dependendo do material do piso, tipo de contrapiso e layout arquitetônico de uma casa, pode-se esperar pisos irregulares até certo ponto. Portanto, uma lacuna abaixo de um rodapé pode ser uma ocorrência normal. As lacunas também podem surgir quando o carpete é trocado por madeira de lei, ou o problema pode ser resultado de um design ou artesanato inadequado.
Se não houver razões óbvias para uma lacuna, como materiais de piso trocados ou uma borda mal cortada, e há outros sinais de piso flácido, os proprietários devem chamar um profissional para inspecionar o área.
Um piso flácido nem sempre é óbvio. Mas, em casos graves, o proprietário pode dizer que tem pisos caídos simplesmente olhando para eles de um ângulo. Se uma inspeção visual revelar pisos inclinados ou inclinados, é hora de o proprietário chamar um engenheiro estrutural imediatamente.
As inclinações visuais tendem a apontar para problemas de fundação, e é por isso que uma inspeção não deve ser adiada por muito tempo. Para o proprietário que suspeita de pisos inclinados, mas não pode confirmar visualmente, colocar uma bola de gude ou bola no ponto mais alto da inclinação suspeita e ver se ela rola é um teste simples, mas eficaz.
Os pisos são projetados para serem uma superfície de caminhada estável, então, quando eles começam a balançar, é um sinal de que algo está errado. Pode ser difícil detectar uma leve sensação de salto em um piso no início. Mas com o tempo, o salto só vai piorar.
Se um proprietário não tiver certeza se o piso está balançando, ele vai querer ouvir qualquer rangido. O rangido é raro em pisos novos, mas geralmente se desenvolve à medida que o piso envelhece. Embora isso possa não ser tão preocupante com pisos de madeira, rangidos são muito preocupantes com laminados, carpetes ou pisos de vinil, pois sinalizam o movimento das vigas. É aconselhável que os proprietários chamem um profissional para inspecionar um piso que salta ou range.
As fundações ajudam a isolar uma casa e a mantê-la nivelada. Portanto, quando uma fundação começa a falhar, o que pode acontecer devido a más condições do solo, sérios vazamentos de encanamento ou problemas de drenagem, o piso flácido pode ser um efeito colateral. Se um proprietário notar uma fundação rachada, comprometida ou em ruínas, pode ser hora de chamar um profissional para inspecionar não apenas a fundação, mas também outras estruturas da casa, incluindo o piso.
Sinais de problemas de fundação incluem paredes de fundação flácidas ou empenadas, concreto desmoronando ou descamando ou água empoçada. O crescimento de mofo e rachaduras irregulares também são sinais de uma fundação danificada, o que pode levar a pisos flácidos, pois a fundação é incapaz de fornecer uma base nivelada.
Problemas de piso?
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A acomodação é normal e esperada em uma casa. Embora isso possa levar a rachaduras ocasionais, rachaduras graves, deformação ou até desmoronamento nas paredes internas de uma casa podem sugerir uma fundação flácida. À medida que a fundação piora, os pisos podem começar a ceder rapidamente.
Se um proprietário notar rachaduras ou desmoronamento dentro de sua casa, especialmente na parte superior das paredes, pode ser hora de o proprietário procurar outros sinais de pisos flácidos ou chamar um profissional para uma inspeção. Isso é especialmente verdadeiro se as rachaduras forem horizontais ou estiverem em um ângulo irregular. Como regra geral, qualquer rachadura em um ângulo de 45 graus ou menos precisará ser verificada por um profissional.
Às vezes, janelas ou portas mal ajustadas são devidas a uma instalação inadequada; às vezes, porém, são um sinal de pisos flácidos. Este sinal geralmente é combinado com paredes arqueadas como resultado de danos ou instabilidade da fundação.
Pisos flácidos adicionam tensão adicional aos caixilhos de portas e janelas. Portanto, se as janelas e portas de uma casa ficarem repentinamente mais difíceis de abrir, o próximo passo para o proprietário é examinar a área em busca de outros sinais de piso flácido. A boa notícia é que janelas e portas mal ajustadas nem sempre são um sinal de problemas fundamentais ou de piso. Às vezes, o problema é causado por empenamento ou expansão da estrutura devido a mudanças sazonais, incluindo temperatura e umidade.
Embora alguns proprietários experientes possam fazer pequenos reparos no chão por conta própria, muitos optam por contratar um empreiteiro para o projeto. Há várias coisas que os proprietários precisam saber antes de decidir se são capazes de lidar com um reparo de piso flácido por conta própria.
A primeira coisa a considerar é uma inspeção. Sem uma inspeção profissional, pode ser difícil para o proprietário saber a verdadeira causa do piso flácido e a melhor abordagem de reparo. As inspeções custam entre US$ 300 e US$ 500, por isso é compreensível que um proprietário queira eliminar esse custo adicional simplesmente inspecionando a área flácida. Mas como existem muitos problemas estruturais a serem considerados, como podridão, mofo e juntas subdimensionadas, entre outros, ter a visão de um inspetor de piso experiente pode fazer toda a diferença no sucesso de um reparo de piso projeto.
Quando se trata de reparo de piso flácido DIY, a irmã é o processo de reparo mais comum que os proprietários se sentem confortáveis o suficiente para assumir. O trabalho envolve aderir e pregar novas vigas em quaisquer vigas danificadas, e um macaco hidráulico geralmente é necessário para nivelar o espaço. Os materiais para essa abordagem custam entre US$ 100 e US$ 300. Se houver canos de encanamento, fios elétricos ou outras obstruções que tornem difícil ou perigoso o acesso a uma viga danificada, é recomendável que os proprietários contratem um empreiteiro para o reparo. O mesmo conselho se aplica aos proprietários que não possuem as ferramentas ou conhecimentos adequados para consertar pisos caídos por conta própria.
A contratação de um empreiteiro profissional aumenta as despesas do projeto, o que pode impedir os proprietários de procurar um profissional e pode levá-los a fazer o próprio reparo do piso flácido. Às vezes, um reparo de bricolage é acessível e possível para um proprietário. Mas uma vez que o processo de reparo requer ferramentas ou experiência que o proprietário não possui, é melhor chamar um profissional.
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Dependendo da causa, o reparo do piso flácido pode ser uma solução acessível ou um orçamento caro. Felizmente, existem várias maneiras de economizar dinheiro em reparos de piso flácido, independentemente do tipo de reparo.
Consertar um piso caído não é um trabalho que um proprietário deseja pagar duas vezes. Portanto, encontrar o melhor empreiteiro para o trabalho é importante, embora nem sempre seja fácil. Proprietários em busca de melhores empresas de pisos para corrigir um piso flácido vai querer fazer perguntas de qualificação relevantes para restringir uma lista de possíveis candidatos.
Se o piso de uma casa estiver cedendo o suficiente para começar a se assemelhar a uma casa de diversões de carnaval, é hora de agendar um reparo com um empreiteiro experiente. As perguntas frequentes a seguir fornecem respostas breves, mas completas, para algumas das principais perguntas que os proprietários têm sobre custos e procedimentos de reparo de piso flácido.
Os indicadores de um piso flácido incluem uma fundação rachada ou em ruínas, rachaduras nas paredes e cantos internos de uma casa, janelas e portas que se encaixam muito soltos ou muito apertados, e uma inclinação óbvia sentida em uma determinada sala ou local em uma casa onde o piso flácido é suspeito.
A maioria dos pisos não está perfeitamente nivelada. Isso é típico quando as casas se instalam e o desgaste se instala. Mas à medida que uma inclinação avança, ela pode atingir um nível inaceitável. Muitos empreiteiros dirão que um piso inclinado de 1 polegada ou menos acima de 20 pés é aceitável. Mas uma vez que um piso começa a ceder mais de uma polegada em um vão de 20 pés, um reparo provavelmente será necessário mais cedo ou mais tarde. Um piso inclinado de 2 ou 3 polegadas em um vão de 20 pés seria muito preocupante e provavelmente exigiria reparos imediatos.
Contratar um engenheiro estrutural para diagnosticar a causa de um piso flácido é uma abordagem sábia. Eles poderão encontrar a causa raiz do problema e, como não estão concluindo o reparo sozinhos, não há conflito de interesses com que se preocupar. Depois que o problema for diagnosticado, um empreiteiro pode ser contratado para realizar o reparo real.
Existem várias abordagens que podem ser adotadas para consertar um piso flácido. A subcamada autonivelante pode corrigir pequenas quedas e depressões sem muito trabalho de construção. Juntar as juntas do piso é outra abordagem comum, juntamente com o suporte de quaisquer vigas afetadas. Colocar madeira nova sobre um piso flácido é outra abordagem de reparo, embora isso não seja benéfico se os pisos forem irregulares devido a um problema estrutural.
Embora um piso flácido possa ser consertado, nem sempre é um processo rápido. Dependendo da abordagem, pode levar vários meses para nivelar adequadamente um piso. Uma abordagem de reparo comum é o macaco, que deve ser feito lentamente. Depois que os postes e as vigas necessárias para o levantamento forem montados, os macacos só poderão ser aparafusados uma ou duas voltas por mês. Dependendo da gravidade da inclinação, pode levar vários meses para que o reparo seja concluído.
Eles podem ser. Dependendo da causa, pisos flácidos podem levar a ferimentos, perda de propriedade ou desastres graves. Pisos flácidos nunca devem ser ignorados, mesmo que pareçam estar dentro do nível aceitável de inclinação. Uma inspeção rápida por um profissional pode informar ao proprietário se o piso é perigoso ou não.
Fontes: Angi (1 e 2), HomeAdvisor, Fixr, tachinha, Os especialistas da Fundação,Acculevel, Taxa bancária, Os compradores perguntam
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