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As transações imobiliárias podem parecer assustadoras, especialmente para compradores de imóveis pela primeira vez. Você deseja informações que o ajudem a comprar ou vender sua casa rapidamente, e as pesquisas on-line podem gerar resultados impressionantes. Você não tem horas incontáveis para mergulhar na toca do coelho do Google.
Os negócios imobiliários envolvem pesquisa de tendências de mercado, navegação em listagens, busca por um profissional imobiliário respeitável, cálculo de hipotecas em potencial e muito mais. De uma nova casa familiar a uma propriedade de investimento, a tecnologia atual pode ajudar a tornar o processo de compra ou venda um pouco menos intimidador.
Foto: zillow.com
Desde o seu lançamento em 2006, Zillow tornou-se uma fonte para todos os aspectos do setor imobiliário. Os usuários podem pesquisar mais de 110 milhões de residências no banco de dados da Zillow (incluindo propriedades dentro e fora do mercado), encontre um agente, calcule hipotecas, examine galerias de design e obtenha um “Zestimate” ou estimativa de preço em qualquer casa. O recurso de pesquisa do Zillow é especialmente detalhado, tornando mais fácil para os proprietários encontrarem seus
casa dos sonhos com o clique de um mouse. Além do mais, o site com sede em Seattle tem duas dúzias de aplicativos, dando aos usuários acesso em várias plataformas.RELACIONADO: 12 maneiras pelas quais a compra de uma casa mudou nos últimos 50 anos
Foto: trulia.com
De acordo com seu site, Trulia “vai além das listas típicas” para informar os usuários sobre propriedades e bairros. Como o Zillow, é uma ótima ferramenta para procurar casas à venda e pesquisar informações de mercado e taxas de hipoteca. Mas Trulia também reúne dados sobre vários fatores de estilo de vida em uma comunidade, como crime, escola distritos, tendências de mercado, estimativas de deslocamento diário, “pontuações de caminhada” que avaliam a acessibilidade a pé e demografia. Esta informação é indispensável para aqueles que se mudam para uma área desconhecida. Se você está ansioso para mergulhar no setor imobiliário em movimento, basta baixar o aplicativo fácil de navegar da Trulia.
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Foto: realtor.com
Patrocinado pela National Association of REALTORS®, Realtor.com fornece experiência profissional para proprietários, compradores e vendedores desde 1994. Na verdade, foi uma das primeiras ferramentas imobiliárias online! Além de hospedar um banco de dados de listagens e informações sobre imóveis, o Realtor.com incentiva os usuários a se conectarem com mais de um milhão de agente imobiliário, todos pertencentes à National Association of REALTORS®. Os usuários também podem rastrear a avaliação, o patrimônio e a hipoteca de suas casas.
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Foto: propertyhelp.apartments.com
Você está olhando para alugar em vez de comprar? Então vá para Apartments.com, que conecta potenciais locatários a apartamentos em todo o país. Restrinja os milhões de listagens com critérios específicos; por exemplo, pesquise por bairro, faixa de preço, tipo de apartamento, tempo de deslocamento, políticas para animais de estimação, metragem quadrada, comodidades e muito mais. Alguns listagens de aluguel ainda tem passeios virtuais! Aqueles que preferem a navegação móvel podem baixar os aplicativos iOS e Android para Apartments.com.
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Foto: home.com
Se você precisa de uma ampla gama de recursos, consulte a Homes.com, que na verdade começou como uma revista imobiliária. Com mais de 4 milhões de listagens, o Homes.com é uma ferramenta útil para quem quer comprar ou alugar um imóvel. Mas os usuários também podem pesquisar preços em casas recentemente vendidas em uma comunidade, encontre profissionais do setor imobiliário e leia artigos informativos sobre como comprar e vender casas.
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Foto: curbio.com
Especial reformas e atualizações podem aumentar o preço de venda de sua casa exponencialmente. Se você não é prático, não tem tempo e deseja realizar esses projetos de maneira rápida e profissional, confira curbio.
Informe a equipe da Curbio sobre seu(s) projeto(s). Eles prepararão uma estimativa, designarão um gerente de projeto e configurarão um painel onde você poderá acompanhar o progresso e se comunicar com a equipe. Eles trabalham para colocar sua casa no mercado o mais rápido possível, e você não paga nada até que sua casa seja vendida.
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Foto: forsalebyowner.com
Nem todo vendedor quer contratar um corretor de imóveis profissional. Se você está renunciando a um corretor, ForSaleByOwner.com é o guia perfeito, como evidenciado por seu slogan “Tudo o que você precisa saber para vender como um profissional”. O site ajuda os vendedores a precificar, listar, comercializar e mostrar suas casas. Por outro lado, os compradores podem folhear listagens, encontrar informações de mercado, comparar valores da casa, e mais. Tenha em mente, no entanto, que este serviço não é gratuito; o plano mais popular exige um pagamento único de $ 349.
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Empresa de corretagem residencial Redfin também administra um site imobiliário bem conceituado. Sua ferramenta de busca inicial é extensa, dando aos usuários a opção de buscar reparador-parte superior ou casas com vista. Mas o melhor recurso do Redfin é sua capacidade de conectar compradores e vendedores com agentes imobiliários. Agendar um passeio e encontrar informações sobre open house nunca foi tão fácil. A "última chamada" do Redfin mantém você informado durante as guerras de lances, enquanto o "Price Whisperer" fornece aos vendedores feedback da vida real sobre o preço de listagem desejado.
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A encenação certa ajuda um potencial comprador a visualizar o potencial de uma casa e a se imaginar lá. Um stager ajuda a tornar sua casa comercializável, muitas vezes ajudando a buscar mais e melhores ofertas.
tachinha é um ótimo recurso para vendedores que procuram serviços de home staging (e outros serviços de contratação também). Use o banco de dados para procurar por home stagers em sua área. O site gera resultados que atendem aos seus critérios e oferece perfis de empresas e avaliações verificadas para que você tenha certeza de quem está contratando.
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Foto: realtytrac.com
Você está procurando canalizar seu interior Chip e Joanna Gaines comprando um fixador superior? Em seguida, considere obter uma avaliação gratuita de sete dias para RealtyTrac, que lista mais de 120 milhões de casas hipotecadas e de propriedade do banco. Você também terá acesso a datas e locais de leilões, dados de vizinhança, informações de propriedades e guias imobiliários. Se você decidir que gosta do site, as assinaturas custam $ 49,95 por mês. RealtyTrac é o lugar perfeito para encontrar uma pechincha!
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Mudança para um novo vizinhança pode ser difícil, especialmente se você não estiver familiarizado com a área. NeighborhoodScout vem para o resgate, fornecendo dados imobiliários detalhados em comunidades em todo o país, permitindo que você compare diferentes áreas com facilidade. Use o site para saber mais sobre preços de moradias, características e dados demográficos de bairros, distritos escolares, taxas de criminalidade, tendências e muito mais. As assinaturas variam de US$ 39,99 a US$ 199,99 por mês.
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Foto: opendoor.com
Se você está sobrecarregado com a lista de afazeres para vender seu lugar - listagem, limpeza, renovações, exibições e muito mais -Porta aberta pode ser o ajuste certo para você. Você não terá que lidar com nenhuma dessas coisas.
Por meio do site compatível com dispositivos móveis, você responde a algumas perguntas e envia um vídeo passo a passo de sua casa e, geralmente, em 24 horas, recebe uma oferta competitiva totalmente em dinheiro. Ao contrário dos negócios tradicionais que podem atrasar ou fracassar, o Opendoor torna a venda de uma casa o mais livre de estresse possível.
Embora voltado principalmente para vendedores, o Opendoor também ajuda os compradores a encontrar sua próxima casa!
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O lado financeiro da compra ou venda de uma casa pode parecer intimidador. Os relatórios de hipoteca é um excelente recurso para acessar as taxas de hipoteca atuais, calculadoras e outras ferramentas e guias para ajudar a entender o lado financeiro das transações imobiliárias. Você ganhará muito conhecimento apenas lendo seus artigos, incluindo como fazer uma oferta vencedora em uma casa.
Se você deseja comprar, refinanciar ou obter um empréstimo imobiliário, The Mortgage Reports contém muitas informações educacionais. Eles também podem conectá-lo com os credores se você quiser saber mais sobre suas opções.
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Onde você planeja ir quando sua casa for vendida? Se as datas de posse não estiverem a seu favor, você pode correr para comprar outra casa, o que não é o ideal, ou mudar para um aluguel de curto prazo. Escolha este último e continue a procurar a sua nova casa sem se contentar com menos do que deseja.
Conhecido por suas reservas de curto prazo, Airbnb também oferece aluguel mensal para que você possa se mover em sua própria programação. Fique um mês ou mais em um ambiente confortável enquanto resolve sua próxima residência de longo prazo.
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Foto: beycome.com
Um novo jogador no à venda pelo dono (FSBO) o jogo é beycome. Fique de olho nessa empresa promissora! Ele oferece uma maneira moderna de comprar ou vender uma casa sem contratar os serviços de um corretor de imóveis.
Usando as ferramentas do site, os compradores podem navegar pelas listagens, agendar visitas, oferecer e negociar, fechar negócios e receber aproximadamente 2% do dinheiro de volta (a Beycome fica com cerca de 1%).
Os vendedores enviam fotos e detalhes de suas propriedades, recebem materiais de marketing profissionais e aceitam, contestam ou rejeitam ofertas por meio do site, economizando milhares no processo.
O melhor de tudo é que a papelada digital é preparada de acordo com as leis do seu estado e você tem os especialistas imobiliários da Beycome disponíveis para ajudar se precisar deles.