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Uma chaminé é um canal vertical, muitas vezes feito de aço inoxidável, concreto, argila ou tijolo, que permite fumaça e gases de combustão de uma lareira ou fornalha interna para escapar com segurança pelo teto de uma lar. Nem todas as casas têm uma chaminé de tijolo tradicional e nem todas as lareiras precisam de chaminé, mas para as casas com chaminé, o reparo às vezes é inevitável.
De acordo com HomeAdvisor, os proprietários podem esperar pagar entre $ 160 e $ 750 pelo reparo da chaminé, com o custo médio nacional de reparo da chaminé caindo no meio em $ 455. Existem vários fatores que influenciam o preço final de um reparo de chaminé, incluindo tipo de reparo, tipo de chaminé, autorizações e taxas de emergência.
Este guia abordará as principais considerações quando os proprietários estimarem o custo do reparo da chaminé, juntamente com sinais comuns de que um reparo de chaminé pode ser necessário e dicas para economizar dinheiro no dia do reparo vem.
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O custo do reparo da chaminé fica dentro de uma faixa típica de $ 160 a $ 750. Fatores como tipo de reparo, tipo de chaminé, método de reparo e mão de obra desempenham um papel no custo final do reparo da chaminé. Aqui estão os principais determinantes de preço que os proprietários devem ter em mente ao estimar o custo do reparo da chaminé.
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Embora as chaminés possam parecer simples por natureza, a verdade é que chaminés são estruturas complexas com muitas partes diferentes, muitas das quais podem falhar com o tempo. É por isso que uma chaminé que parece normal para um proprietário pode apresentar vários problemas quando inspecionada por um profissional. Cada trabalho de reparo é único, e há uma ampla gama de reparos de chaminés que podem ser necessários para colocar uma chaminé de volta em forma. Claro, todos eles vêm com custos diferentes com base em sua complexidade.
Consertar a tampa da chaminé tem o custo mais baixo, entre US$ 100 e US$ 250. Consertar o flash também é bastante acessível, custando entre US$ 200 e US$ 300. Consertar argamassa em uma chaminé de alvenaria é um trabalho comum, com um custo médio de reparo de rachadura na chaminé de US $ 150 a US $ 500. Consertar o revestimento de uma chaminé custa entre US$ 500 e US$ 600.
Tipos de reparo mais caros incluem trabalho na câmara de fumaça, que custa entre US$ 500 e US$ 2.000. Consertar uma chaminé também é um empreendimento potencialmente caro, custando entre US$ 500 e US$ 3.500. A fundação é outro reparo caro, com um custo que varia de US$ 1.500 a US$ 3.500.
As chaminés são feitas de uma variedade de materiais. O tipo de material da chaminé tem uma influência significativa no custo médio da reparação da chaminé.
Por exemplo, o metal é um material de chaminé popular que oferece resistência e durabilidade e resiste bem aos elementos. Mas uma chaminé de metal pode ser amassada ou danificada durante uma tempestade, e problemas com a chaminé ou câmara de fumaça são comuns. Consertar uma chaminé de metal custa entre US$ 250 e US$ 1.200.
Uma chaminé pré-fabricada tem uma faixa de preço idêntica de $ 250 a $ 1.200. A diferença é que esses tipos de chaminés são fabricados em fábrica e montados no local, portanto, oferecem menos opções de personalização do que as chaminés de metal padrão. Como as chaminés metálicas, as chaminés pré-fabricadas sofrem de problemas relacionados aos seus componentes de aço inoxidável ou galvanizado, mas também oferecem durabilidade e menos manutenção geral.
Chaminés de alvenaria têm a faixa de custo de reparo mais cara. Essas chaminés têm uma estética clássica e são o que a maioria dos proprietários associa a uma lareira. Embora as chaminés de alvenaria ofereçam valor e uma aparência clássica às casas, elas também se desgastam com o tempo devido ao intemperismo e à erosão. De tempos em tempos, as chaminés de alvenaria podem precisar de reboco ou mesmo reconstrução para mantê-las em segurança. funcionamento, especialmente porque eles geralmente queimam madeira, o que pode criar mais dióxido de carbono do que outros fontes. Os proprietários podem esperar pagar entre US $ 300 e US $ 1.500 por um reparo tradicional de chaminé de lenha.
O estuque é outro material de chaminé comum, mas pode ser caro para consertar com uma faixa média de custo de reparo de chaminé de estuque entre US $ 1.000 e US $ 4.000. Uma chaminé de estuque oferece vários benefícios, como sustentabilidade e ótima retenção de cor, o que pode fazer o custo valer a pena para os proprietários.
Diferentes problemas de chaminé têm diferentes métodos e soluções de reparo. Um profissional pode oferecer várias opções de reparo, dependendo do estado da chaminé.
Reargamassar uma chaminé é um método comum de reparo de rachaduras e custa entre US$ 150 e US$ 500. A vedação é outro método de reparo, com uma faixa de preço idêntica de $ 150 a $ 500. Repointing e tuckpointing são processos de reparação que incidem sobre a argamassa da chaminé, seja para repará-la ou para ajustá-la aos tijolos; eles compartilham uma faixa de custo de $ 500 a $ 2.500. Parar uma chaminé (adicionar uma camada de argamassa à câmara de fumaça para criar uma superfície lisa) custa entre US$ 1.000 e US$ 2.000. Os tipos mais caros de métodos de reparo incluem a restauração completa, que custa entre US$ 250 e US$ 4.000, e a reconstrução, que custa entre US$ 500 e US$ 4.000.
O reparo da chaminé é perigoso e provavelmente precisará ser tratado por um profissional. Isso pode significar custos de mão de obra mais altos, especialmente para trabalhos de reparo em chaminés de difícil acesso. Os profissionais também correm o risco de serem expostos a produtos químicos perigosos, e os custos de mão de obra refletem esse risco.
Os custos de mão de obra para conserto de chaminés variam de US$ 50 a US$ 150 por hora. Alguns reparos de chaminés podem ser bastante rápidos, portanto, os proprietários também devem esperar uma taxa básica de US $ 50 a US $ 100. Se o reparo for mais substancial e exigir andaimes, o custo da mão de obra pode aumentar de US$ 50 a US$ 200.
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Nem todas as estimativas de reparação de chaminés incluirão os seguintes custos e considerações; saber que esses cenários são possíveis pode ajudar o proprietário a evitar taxas inesperadas.
A escolha entre reparo e substituição afeta o custo final do reparo de uma chaminé. O orçamento sozinho não deve tomar esse tipo de decisão; os proprietários devem levar em consideração a segurança, pois nem todos os problemas de chaminé podem ser reparados. Embora seja mais caro, a reconstrução de uma chaminé pode ser a melhor opção para a integridade estrutural da casa e a segurança dos moradores.
Embora o custo médio do reparo da chaminé esteja entre US$ 160 e US$ 750, o custo médio de reconstrução de chaminés é de cerca de $ 10.000. Essa é uma diferença significativa no preço, mas há cenários em que substituir uma chaminé pode custar menos do que fazer reparos a longo prazo.
A idade da chaminé também é um fator a considerar. A chaminé pode durar de 50 a 100 anos ou mais, mas uma chaminé com seus melhores anos provavelmente precisará ser substituída. É improvável que os custos de substituição diminuam com o tempo, portanto, substituir uma chaminé antiga mais cedo ou mais tarde pode oferecer economia em relação a custos potenciais futuros.
limpeza de chaminés é uma parte anual do cronograma de manutenção de rotina de uma chaminé e inclui uma rápida pesquisa da área e preparativos, como colocar um pano ou uma folha de plástico para proteger os móveis internos.
Escovas de metal pesado são usadas para limpar o interior da chaminé, começando pela chaminé. O processo de limpeza sobe pela chaminé até que todas as partes da superfície interna tenham sido raspadas. Os detritos cairão na lareira, onde serão varridos e aspirados.
Se um problema for detectado durante o processo de limpeza, o melhores serviços de limpeza de chaminés informará o proprietário para que ele tome as providências necessárias. Uma limpeza de chaminé custa entre US $ 80 e US $ 200, com possíveis reparos ou problemas custando mais. Se uma chaminé foi negligenciada por algum tempo, o custo da limpeza da chaminé pode chegar a US $ 800.
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Assim como as limpezas de chaminés, as inspeções de chaminés são recomendadas uma vez por ano. Na maioria dos casos, uma limpeza e uma inspeção podem ser feitas ao mesmo tempo; estas são de natureza básica e rotuladas como inspeções de nível 1. Quando a necessidade de reparos ou atualizações se torna óbvia, é necessária uma inspeção, conhecida como inspeção de nível 2. Estes são um pouco mais aprofundados e custam entre $ 100 e $ 500. Quando há grandes danos estruturais na chaminé, devido a um desastre natural ou negligência, é necessária uma inspeção de nível 3. Essa inspeção meticulosa pode custar entre US$ 1.000 e US$ 5.000.
Tanto a limpeza quanto a inspeção da chaminé fazem parte da manutenção regular. Outras partes da manutenção da chaminé incluem reparar rachaduras e vazamentos, ficar de olho nas juntas das hipotecas e tijolos, certificando-se de que a tampa da chaminé está presente e não danificada e verificando regularmente o funcionamento do registo da lareira base.
A maior parte da manutenção envolve inspeções visuais pelo proprietário, que custam apenas alguns minutos. Limpezas e inspeções regulares feitas por profissionais podem custar entre US$ 80 e US$ 500 por ano, dependendo de quanto tempo se passou desde a última inspeção ou limpeza da chaminé.
Às vezes, o reparo da chaminé pode ser urgente. Isso é comum quando uma forte tempestade envia um galho de árvore diretamente para uma chaminé ou quando a fumaça está entrando em uma casa depois que o proprietário acendeu o fogo na lareira. Cenários de emergência incluem chaminés com rachaduras na chaminé que podem permitir a entrada de gases venenosos na casa e chaminés que estão fortemente inclinadas e correm o risco de desmoronar.
Para reparos de chaminés no mesmo dia, os profissionais normalmente cobram uma taxa de reparo de emergência. Isso é para incentivar os clientes a agendar reparos durante o horário comercial normal. Uma emergência sugere que a inspeção e o reparo não podem esperar, portanto, um custo adicional reflete a chamada de serviço após o expediente. Os proprietários podem esperar pagar US $ 100 e US $ 300 adicionais por taxas de reparo de emergência para chaminés.
Nem todos os tipos de trabalho de reforma em casa exigem uma licença, incluindo uma limpeza básica de chaminé e inspeções anuais. Mas quando um reparo de chaminé requer acesso por meio de alvenaria, demolição, remoção de componentes ou reparos extensos de alvenaria, geralmente é necessária uma licença.
Os municípios locais definem a taxa de licenças. Alguns são muito acessíveis, enquanto outros podem ser bastante caros. Além da localização, o tipo de reparo que está sendo feito também pode influenciar o custo da licença. Para licenças gerais de construção, os proprietários podem esperar pagar entre US$ 150 e US$ 2.000. É provável que um reparo de chaminé esteja na extremidade inferior dessa faixa de preço, mas os proprietários devem manter o custo potencial de uma licença em mente ao fazer o orçamento para o trabalho de reparo de chaminés. Também ajuda trabalhar com uma empresa de conserto de chaminés que inclua o custo das licenças em seus preços e assuma a responsabilidade de solicitar e garantir todas as licenças necessárias.
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Cada trabalho de reparação de chaminés é único. Alguns são bastante simples e não acumulam encargos trabalhistas excessivos, enquanto outros são extensos e podem maximizar rapidamente o orçamento de reparo. Os proprietários podem usar o seguinte guia de preços dividido por tipos de reparo de chaminés para ajudar a estimar seus custos potenciais.
Uma tampa de chaminé fica no topo de uma chaminé, logo acima da coroa da chaminé. Ajuda a evitar que a chuva e a vida selvagem entrem na chaminé. Uma chaminé pode funcionar tecnicamente sem uma tampa de chaminé, mas seus benefícios superam o custo de compra de uma. Quando a tampa da chaminé começa a enferrujar ou rachar, é necessário um reparo para evitar que a água entre na casa. As tampas das chaminés são normalmente substituídas em vez de reparadas, com uma faixa de custo típica de $ 150 a $ 200.
A argamassa mantém os tijolos juntos em uma chaminé ou qualquer outra estrutura de tijolos. É forte, mas se desgasta com o tempo, principalmente devido à expansão e contração da flutuação da temperatura. Rachaduras podem começar a se formar, permitindo que fumaça, monóxido de carbono e até brasas perdidas entrem nas paredes ou no telhado e criem um risco de incêndio.
As rachaduras são melhor tratadas quando aparecem pela primeira vez, antes de ficarem mais profundas ou mais longas. O reparo da argamassa pode custar apenas US $ 175, mas se as rachaduras forem ignoradas e permitirem que se espalhem por muito tempo, os custos do reparo da argamassa da chaminé podem chegar a US $ 3.000.
Chaminé intermitente é uma folha de metal instalada em torno de uma chaminé para criar uma vedação à prova d'água entre ela e o telhado. Embora o brilho da chaminé normalmente tenha uma longa vida útil, ele se desgasta com o tempo. Se houver lacunas na calafetagem ao redor do flash, ferrugem ou manchas de água nas paredes internas ou no teto próximo ao chaminé, sons ou sinais de gotejamento de água ou tijolos descoloridos na chaminé, pode ser hora de substituir o piscando.
Um reparo de chaminé de telhado geralmente custa entre US $ 200 e US $ 500. Mas para chaminés maiores ou feitas de pedra ou tijolo, é necessário um reparo de chaminé mais caro e pode custar até US $ 2.000.
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A podridão da madeira tende a ser resultado de um vazamento na chaminé. À medida que a água entra pelas rachaduras, ela começa a amolecer e danificar as estruturas de madeira ao redor. O mofo também pode ser um problema junto com a podridão da madeira. Existem algumas maneiras de lidar com uma chaminé com vazamento e impedir que a podridão da madeira progrida. O custo médio de reparo de chaminés com vazamento depende do método de solução.
A vedação da chaminé envolve o preenchimento de rachaduras com argamassa, que pode custar de US $ 175 a US $ 3.000, dependendo da gravidade. Flashing também pode ser instalado, que custa entre US$ 200 e US$ 350.
O custo do reparo da podridão da chaminé depende da extensão do dano. Reparos em áreas confinadas de podridão de madeira custam entre US$ 100 e US$ 300. Uma porção maior de podridão de madeira provavelmente custará entre $ 2.500 e $ 4.000 para consertar.
A chaminé é um conduíte, normalmente construído a partir de telha, instalado dentro de uma chaminé. Destina-se a conter os produtos da combustão e depois direcioná-los para fora. Também protege as paredes da chaminé do calor e da corrosão. Rachaduras dentro de um forro de chaminé são perigosas. Nunca é recomendável acender uma lareira se a chaminé estiver danificada, pois existe o risco de um incêndio grave. Um proprietário nunca vai querer ignorar os sinais de uma chaminé danificada, que incluem o aparecimento de finas fatias de ladrilho na lareira, também chamadas de shaling. O custo médio de reparo do conduto de chaminé está entre $ 2.500 e $ 5.000, se todo o conduto estiver sendo reaproveitado. Consertar um único ladrilho não deve custar mais de $ 200; consertar uma chaminé por metro quadrado custa entre $ 65 e $ 100.
Assim como uma casa, as chaminés podem ter tapume. O entorno da chaminé é geralmente feito de madeira, mas também pode ser feito de outros materiais como o alumínio. Tempestades fortes podem danificar o revestimento da chaminé, enquanto o desgaste geral também é esperado ao longo dos anos. O revestimento da chaminé pode ser consertado ou reajustado, mas é um reparo que não deve ser adiado por muito tempo. Para o orçamento do proprietário para o reparo do revestimento da chaminé, os custos tendem a cair entre US $ 500 e US $ 600.
A câmara de fumaça está posicionada acima da lareira. Inclui uma forma de funil de cabeça para baixo para ajudar a mover a fuligem, o creosoto e os gases perigosos para longe de um espaço vital e através da chaminé para o exterior. Com o tempo, rachaduras e buracos podem se desenvolver em toda a câmara. Também pode ser necessário rebocar ou aplicar uma nova camada de argamassa para obter uma superfície mais lisa. O custo médio dos reparos nas câmaras de fumaça é de US$ 500 a US$ 2.000, dependendo da extensão do dano.
A chaminé se projeta acima de um telhado e é o que as pessoas normalmente imaginam quando uma chaminé é mencionada. A pilha é exposta aos elementos e sofre muito desgaste ao longo dos anos. Pequenos danos não são muito caros para reparar, mas, à medida que os níveis de dano aumentam, também aumenta o risco e, portanto, o custo. Pilhas danificadas podem levar a um perigoso retrocesso de fumaça ou correr o risco de desmoronar e cair. O reparo da chaminé pode ser tão acessível quanto $ 500, mas também tão caro quanto $ 3.500. Se o proprietário agir rapidamente quando perceber danos na chaminé, como argamassa em ruínas ou tijolos soltos, poderá ajudar a manter os custos de reparo o mais baixo possível.
As coroas de chaminé são a laje de concreto no topo de uma chaminé e são projetadas para proteger o tijolo e a argamassa, impedir que a chuva desça pela chaminé e evitar que os animais entrem na chaminé. Uma coroa de chaminé também evita que faíscas saiam da chaminé e atinjam o telhado da casa, tornando-se um recurso de segurança muito importante. O reparo da coroa da chaminé custa entre US $ 150 e US $ 300.
Uma vez que as rachaduras começam a se formar em uma coroa, ela pode começar a quebrar rapidamente. Eventualmente, ele se deteriorará além do ponto de reparo e precisará ser substituído. Isso pode ser caro, com uma faixa de custo de substituição de $ 220 a $ 2.000. É por isso que é sempre melhor resolver o problema da coroa da chaminé o mais rápido possível.
A fundação de uma chaminé é a base da estrutura. Se a fundação quebrar ou ficar danificada, a chaminé pode começar a se inclinar. Isso pode levar a uma infinidade de problemas, todos os quais precisam de atenção imediata. A faixa de preço para consertar uma fundação de chaminé defeituosa está entre $ 1.500 e $ 3.500, tornando-o um reparo de chaminé mais caro (mas completamente necessário).
O custo da substituição de tijolos depende de quantos estão sendo substituídos e da facilidade de acesso. Substituir alguns tijolos é um trabalho acessível, mas vários tijolos em áreas de difícil acesso podem consumir um orçamento de reparo rapidamente. Em média, os proprietários podem esperar pagar entre US $ 100 e US $ 1.000 pela substituição do tijolo da chaminé.
Um forro de chaminé, que reveste o interior de uma chaminé e direciona a fumaça para cima e para fora da chaminé, é às vezes exigido legalmente para um fogão a lenha ou lareira a gás, dependendo do prédio local códigos. Em alguns casos, um forro de chaminé pode ser necessário se a chaminé dentro da chaminé não for mais segura de usar. Isso é comum em propriedades mais antigas.
Revestimentos estruturalmente sólidos podem ser recapeados, desde que os ladrilhos de combustão existentes não sejam quebrados. Reembasamento ou substituição de um custos do forro da chaminé entre $ 625 e $ 7.000, dependendo do tamanho do forro e se o antigo precisa ser removido.
Um grilo ajuda a desviar a água ao redor da chaminé para evitar vazamentos. Ele também impede que detritos, neve e gelo se acumulem ao redor da chaminé, por isso é um componente crucial. É possível consertar um grilo de chaminé, com custos entre US$ 700 e US$ 1.300. Embora um reparo às vezes possa ser uma opção acessível, substituir o grilo às vezes pode ser a escolha mais econômica. Um novo grilo de chaminé custa entre US$ 200 e US$ 1.000 para ser instalado.
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Uma chaminé é como qualquer outra parte de uma casa: requer manutenção de rotina e mostra sinais de desgaste com o tempo. É aconselhável que os proprietários observem os seguintes sinais e sintomas que sugerem que o reparo da chaminé é necessário.
Vazamentos de água são um sinal comum de uma chaminé que precisa de reparos. Na verdade, o vazamento de água é uma das maiores bandeiras vermelhas no desempenho da chaminé. A chuva que entra em casa pela chaminé pode acarretar vários perigos. Para começar, a umidade pode levar ao mofo, que pode causar sintomas alérgicos, como olhos lacrimejantes e coriza. A exposição repetida ao mofo pode aumentar a intensidade do ataque alérgico de um proprietário ao longo do tempo.
Além disso, a umidade e o mofo podem começar a enfraquecer a integridade estrutural de uma casa. Uma chaminé com tampa e conduíte funcionando corretamente nunca deve vazar. Sinais de umidade geralmente sugerem que uma inspeção da chaminé é necessária para diagnosticar o problema em potencial, pois mesmo chuvas fortes e derretimentos sazonais não devem introduzir água em uma casa pela chaminé.
Rachaduras na chaminé nunca são normais e devem sempre ser inspecionadas por um profissional. As rachaduras podem aparecer em alguns lugares diferentes em uma chaminé. Uma rachadura na coroa da chaminé ocorre com mais frequência no inverno e na primavera devido à rápida mudança de temperatura. Como a coroa é a primeira linha de defesa da chaminé, ela tende a sofrer muito com os elementos. Uma coroa de chaminé rachada pode levar a danos causados pela água e deve ser tratada rapidamente. Quando uma coroa rachada não é cuidada, a alvenaria pode começar a quebrar, o que cria uma política de portas abertas para insetos e bichos.
Juntas de argamassa rachadas também são um problema sério. A argamassa é o que mantém os tijolos da chaminé juntos, e a exposição repetida à neve, gelo, chuva e mudanças de temperatura faz com que ela enfraqueça com o tempo. À medida que as juntas de argamassa racham, elas não conseguem suportar o peso de uma chaminé. Este é outro tipo de rachadura na chaminé que deve ser reparado o mais rápido possível.
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A fumaça que desce pela chaminé e entra na casa é chamada de blowback. Isso acontece porque a lareira não está produzindo uma corrente forte o suficiente para soprar a fumaça e pode ser causada por algumas coisas diferentes.
Um bloqueio no sistema de ventilação é uma causa comum de retorno de fumaça e pode ser resultado de detritos, acúmulo ou chaminé quebrada. Uma chaminé suja é outra causa potencial de blowback. Uma câmara de fumaça de tamanho inadequado também pode permitir que a fumaça retorne à casa.
Na melhor das hipóteses, o retorno da fumaça é causado por um problema que não requer reparo da chaminé, como madeira de baixa qualidade. Mas como existem várias causas de blowback, algumas das quais podem ser muito sérias, é melhor que um profissional examine uma chaminé que produz blowback para ver se é necessário um reparo.
Shaling, ou descamação, ladrilhos são um sinal de um forro de chaminé danificado. Se houver lascas de chaminé se acumulando em uma lareira, é um sinal urgente de reparo necessário. Se deixada sozinha, uma chaminé com telhas de xisto pode eventualmente se tornar um risco de incêndio doméstico.
Além disso, ignorar os ladrilhos de xisto fará com que o tijolo de uma chaminé seja exposto a calor extremo. Isso significa que os ladrilhos de xisto são um dos primeiros sinais de deterioração da chaminé e podem levar a um efeito dominó de outros sintomas, perigos potenciais e reparos caros, se ignorados.
Tijolos lascados são o resultado da umidade. À medida que a água penetra em um tijolo e passa por vários ciclos de congelamento e degelo, a integridade estrutural do tijolo é comprometida. Isso pode resultar em tijolos que se esfarelam, lascam ou até saem completamente da chaminé.
Tijolos lascados podem ser uma questão puramente estética, mas é difícil dizer sem uma inspeção. Um profissional pode determinar se o problema é cosmético ou se há risco de danos estruturais graves à medida que os tijolos continuam a se deteriorar. Quando se trata de lascas, um grama de prevenção vale um quilo de cura. A aplicação de um selante de alvenaria pode ajudar a evitar o estilhaçamento, mas se o dano já estiver feito, o reparo não deve ser adiado por muito tempo.
As chaminés tendem a ter sua própria fundação ou fundação. Portanto, só porque a fundação de uma casa é sólida, não significa que a chaminé esteja apoiada em uma superfície sólida. Embora uma fundação doméstica com defeito não signifique que uma chaminé seja impactada, uma chaminé inclinada é séria e requer uma inspeção imediata.
Chaminés que estão inclinadas, vazando, fumegando dentro de casa, desmoronando ou expondo lacunas entre a chaminé e a casa provavelmente estão inclinadas. Isso pode ser devido a má construção, problemas de alvenaria, sapatas ausentes ou comprometidas, solo em expansão ou má drenagem de água.
As chaminés inclinadas podem ser reparadas, substituídas ou removidas, dependendo da situação. Embora as chaminés inclinadas possam ser consertadas, substituídas ou removidas, dependendo da situação, uma chaminé inclinada não melhora sozinha. Quando um começa a se inclinar, os proprietários desejam inspecioná-lo mais cedo ou mais tarde para evitar danos consequentes dispendiosos.
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Certos projetos de bricolage podem ajudar os proprietários a economizar dinheiro enquanto realizam o trabalho, mas é melhor deixar a limpeza e o reparo da chaminé para os profissionais por três razões principais.
A primeira é a segurança. Chaminés danificadas criam um risco maior de incêndios domésticos, portanto, os proprietários devem considerar a segurança e a economia de custos e contratar um profissional para garantir que o trabalho seja feito corretamente. Além disso, as chaminés podem ser de difícil acesso, o que significa que escadas e andaimes são frequentemente necessários. Ambas as opções apresentam um sério risco de queda para proprietários iniciantes; mas os empreiteiros de conserto de chaminés sabem como tomar as precauções de segurança adequadas para consertar a chaminé sem correr o risco de ferimentos.
A segunda razão pela qual os reparos de chaminés devem ser deixados para os profissionais é sua experiência. Não há substituto para a experiência prática que um profissional ganha ao longo de anos consertando chaminés. Os profissionais também estão familiarizados com os códigos de construção relacionados a projetos de alvenaria, algo que pode passar despercebido por um proprietário de bricolage. Embora os tutoriais em vídeo e os guias de instruções possam ser úteis, eles não substituem o trabalho profissional.
Finalmente, o equipamento (ou a falta de) pode ser uma preocupação principal ao abordar um estilo DIY de reparo de chaminés. Ferramentas e equipamentos especiais geralmente são necessários para reparos de chaminés, e a lista de ferramentas necessárias pode crescer bastante se vários reparos forem necessários. Embora um proprietário possa alugar ou comprar essas ferramentas, isso provavelmente eliminará qualquer economia potencial de bricolage. Além disso, alguns dos equipamentos podem ser perigosos de usar sem o treinamento adequado, tornando o empréstimo ou aluguel de ferramentas um movimento arriscado.
Fazer um conserto de chaminé de lareira pode ser tentador, especialmente se a solução parecer simples. Mas as chaminés podem ter problemas ocultos que podem colocar o proprietário, sua família e a casa em risco de incêndio grave. Além disso, uma chaminé que não é devidamente reparada ainda apresenta um risco estrutural; o colapso pode ser um efeito colateral grave de uma chaminé mal reparada. Por todos esses motivos, os proprietários são aconselhados a deixar os reparos de chaminés para os profissionais, mesmo que custe um pouco mais do que o ideal para o orçamento. A tranquilidade que um proprietário obtém quando sabe que sua lareira e chaminé estão operando com eficiência e segurança vale a pena.
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Às vezes, os reparos de chaminés são inevitáveis, mas isso não significa que esse trabalho deva estourar o orçamento. A segurança deve ser sempre uma prioridade, e cortar cantos durante um reparo de chaminé nunca é recomendado. Aqui estão algumas maneiras pelas quais os proprietários podem economizar em um projeto de reparo de chaminés sem sacrificar a qualidade.
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Consertar uma chaminé requer experiência e habilidade. Saber como encontre o melhor serviço de reparação de chaminés pois o trabalho pode fazer toda a diferença no preço e na execução. Os proprietários que procuram um profissional especializado em conserto de chaminés devem considerar fazer uma combinação apropriada das seguintes perguntas.
Quando uma chaminé precisa ser consertada, os proprietários desejam tomar medidas imediatas para consertar o dano antes que ele piore. O custo médio do reparo da chaminé é de $ 455, tornando-o um projeto geral de reforma residencial acessível que pode agregar valor a uma casa e oferecer tranquilidade inestimável ao seu proprietário. Considere as seguintes perguntas frequentes comuns ao tentar decidir se é o momento certo para um projeto de reparo de chaminé.
O seguro residencial normalmente cobre reparos de chaminés, desde que o dano tenha sido causado por um perigo coberto. Cada apólice é diferente, mas os riscos cobertos geralmente incluem raios, danos causados por incêndio, danos causados pelo vento e queda de objetos, como galhos de árvores. Se o dano da chaminé for devido ao desgaste normal ou negligência, os custos de reparo normalmente não são cobertos pelo seguro residencial. Os proprietários são aconselhados a ler os documentos de sua apólice de seguro com cuidado para garantir que eles entendam completamente o que é e o que não é coberto.
A resposta a esta pergunta depende do material ou parte da chaminé em questão, mas a boa notícia é que uma chaminé instalada corretamente deve ter uma longa vida útil. Existem algumas diretrizes para ajudar os proprietários a saber quando é hora de substituir a chaminé. Os revestimentos de cerâmica devem ser substituídos a cada 50 anos, enquanto os revestimentos de aço inox duram em média de 15 a 20 anos. A argamassa deve ser substituída a cada 25 a 30 anos, e as coroas de chaminé duram entre 50 e 75 anos.
Um problema menor com uma chaminé normalmente pode ser resolvido por um reparo. Mas se o dano for extenso, remover uma chaminé pode ser a melhor opção. O orçamento do proprietário também pode afetar a decisão de consertar ou remover uma chaminé, embora a segurança deva ser sempre considerada.
Tanto o repointing quanto o tuckpointing são processos de reparo. Com o reposicionamento, os profissionais se concentram em restaurar a argamassa e a alvenaria de uma chaminé. Tuckpointing pode ser usado por razões estéticas e incide apenas na argamassa. Geralmente é feito para fazer a argamassa combinar com os tijolos ao redor.
Uma chaminé deve ser limpa e inspecionada pelo menos uma vez por ano por um profissional qualificado. Para uma lareira a óleo ou a lenha, as limpezas devem ser feitas duas vezes por ano ou mais se a lareira for usada regularmente. Os proprietários também precisarão manter suas próprias rotinas de manutenção, como manter a fornalha limpa e investir em uma chaminé ou coroa.
Fontes: Angi, HomeAdvisor (1 e 2), Fixr
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