Foto: istockphoto.com
Acha que é hora de remover a chaminé?
Fale com um profissional de primeira linha. Obtenha estimativas de projeto gratuitas e sem compromisso de serviços de demolição locais perto de você.
Uma lareira é um ótimo recurso em qualquer casa, permitindo que o proprietário e os residentes acendam um pequeno e reconfortante fogo para ajudar a manter o calor e o conforto durante os meses de inverno. No entanto, com o tempo, a lareira e a chaminé começarão a apresentar sinais de desgaste, como argamassa solta ou esfarelada. Se a estrutura da chaminé não for reparada ou repuxada (onde a argamassa deteriorada é substituída por argamassa nova para fortalecer a chaminé) regularmente, então o agravamento do estado da estrutura pode levar a chaminé ao colapso, colocando os moradores da casa em risco.
Se a chaminé raramente é usada ou o proprietário deseja atualizar para uma lareira mais eficiente, é recomendável remover a chaminé antiga antes que ela cause problemas. De acordo com Angi e HomeAdvisor, o custo médio para remover uma chaminé é de cerca de US $ 4.500, embora possa variar de apenas US $ 1.000 até US $ 10.000, dependendo do tamanho, altura, localização, acessibilidade e muito mais da chaminé. Os proprietários podem usar este guia para saber mais sobre os serviços de remoção de chaminés e para ajudar a montar um orçamento preciso que leva em conta os vários fatores envolvidos no cálculo do custo de remoção da chaminé.
Foto: istockphoto.com
O custo para remover uma chaminé é afetado por uma série de fatores, incluindo limpeza, taxas de mão de obra local, permissão taxas, taxas de inspeção, localização e acessibilidade da chaminé, bem como o tamanho e a altura da chaminé estrutura. Com isso em mente, é essencial que os proprietários descubram mais sobre a remoção de chaminés antes de decidir sobre um curso de ação e orçamento adequados para este projeto.
Dado que a remoção da chaminé é normalmente concluída desmontando a estrutura da chaminé tijolo por tijolo de cima para baixo, será Não é surpresa que o tamanho e a altura da chaminé sejam fatores importantes quando os proprietários determinam o custo do projeto. Uma chaminé fina e curta em uma casa térrea custará menos para remover do que uma chaminé larga que vai do porão até o telhado da casa.
Em média, a remoção da chaminé custará cerca de US$ 25 a US$ 50 por pé linear vertical. Isso significa que o proprietário pode esperar pagar cerca de $ 525 a $ 1.400 pela remoção de uma pequena chaminé em uma casa média de 2 andares, assumindo que a casa caia entre 18 e 25 pés de altura. Isso ocorre porque uma chaminé deve se estender pelo menos 3 pés acima do ponto em que sai do telhado. No entanto, os proprietários devem observar que essa faixa de custo não leva em consideração outros fatores, como suporte de vigas de aço, licenças, limpeza ou quaisquer reparos relacionados.
A localização da chaminé, a acessibilidade e o tipo de lareira podem afetar o custo do projeto de remoção da chaminé. As chaminés internas são mais caras de remover do que as chaminés externas porque são mais difíceis de acessar e tendem a exigir trabalho adicional, como a instalação de suportes de vigas de aço. As chaminés externas geralmente são mais fáceis de remover, levando a taxas de mão de obra mais baixas.
A localização e a acessibilidade da chaminé também podem afetar o custo de remoção da chaminé. As chaminés localizadas perto dos beirais da casa são geralmente mais fáceis e menos dispendiosas de remover do que aquelas que ficam no pico do telhado. O tipo de lareira também pode influenciar no custo da obra. Por exemplo, fogões a lenha simples geralmente são mais baratos de remover do que inserções de lareira elétrica ou a gás.
Tipo de Lareira | Custo médio |
Inserção de lareira elétrica ou a gás | US$ 500 a US$ 2.500 |
lareira ao ar livre | US$ 500 a US$ 2.000 |
lareira sem ventilação | US$ 750 a US$ 1.500 |
Fogão a lenha | US$ 500 a US$ 1.000 |
Durante a remoção de um sistema de lareira e chaminé, a equipe de demolição irá desmontar gradualmente a chaminé e desconectá-la das estruturas de suporte circundantes. No entanto, esta obra pode sobrecarregar os apoios existentes, levando a danos estruturais se o projeto não for devidamente gerido.
Equipes de demolição de chaminés experientes serão capazes de reconhecer quaisquer problemas potenciais e tomar medidas para instalar suportes de vigas de aço. O custo desses suportes de vigas de aço pode variar de cerca de US$ 100 a US$ 400 por pé. Se a casa tiver uma chaminé larga que ocupa muito espaço ou se a estrutura da chaminé for atuando como suporte estrutural em casa, é provável que os suportes de vigas de aço sejam obrigatório.
Devido aos perigos representados por um possível colapso da chaminé, é importante que o proprietário contrate um engenheiro estrutural para uma consulta profissional antes que a equipe de remoção da chaminé comece a projeto. A contratação de um engenheiro estrutural para esses fins geralmente custa cerca de US $ 500. Além desse custo, o proprietário precisará contratar uma equipe profissional de demolição de chaminés com conhecimento, experiência e habilidade para remover a chaminé com segurança.
Embora as taxas de mão de obra locais possam variar dependendo da localização geográfica, os proprietários podem esperar pagar cerca de US$ 50 por hora, por trabalhador, para uma equipe de remoção de chaminés. Na maioria dos casos, a equipe de demolição terá pelo menos dois a três trabalhadores, o que significa que as taxas de mão-de-obra para remoção de chaminés começam em cerca de US $ 100 a US $ 150 por hora.
Acha que é hora de remover a chaminé?
Fale com um profissional de primeira linha. Obtenha estimativas de projeto gratuitas e sem compromisso de serviços de demolição locais perto de você.
A remoção da chaminé é um projeto perigoso que requer planejamento e execução cuidadosos para ser concluído com segurança. Dependendo dos regulamentos locais, o projeto pode exigir uma licença e uma inspeção de acompanhamento antes que o trabalho seja considerado seguro e conforme o código. Os proprietários vão querer falar com especialistas profissionais em remoção de chaminés para determinar se a demolição empresa estará lidando com a aquisição da licença ou se esta responsabilidade será deixada para o proprietário.
O custo médio de uma licença de remoção de chaminé varia de apenas $ 20 a $ 150. Após a retirada da chaminé, existe a possibilidade de o proprietário ter que pagar uma inspeção para verificar se a chaminé foi removida com segurança e se quaisquer suportes adicionais foram instalados apropriadamente.
A limpeza pode parecer a etapa final do projeto, mas na verdade há muitos detritos produzidos durante a remoção de uma chaminé, por isso é uma boa ideia para o proprietário ter uma lixeira no local para a demolição equipe. Em alguns casos, a equipe de demolição terá sua própria lixeira, mas isso não significa que ela seja gratuita. Os proprietários vão querer verificar a divisão de custos para descobrir quanto custam as taxas de descarte de lixo e material antes de concordar em contratar uma empresa profissional de remoção de chaminés.
Se o custo da lixeira e do descarte do material for muito alto, pode ser benéfico para o proprietário procurar empresas locais de coleta de lixo para encontrar uma taxa mais razoável. O aluguel médio de lixeiras de construção varia de US$ 300 a US$ 500 por semana, enquanto o custo para remover resíduos de construção varia de US$ 100 a US$ 600. Os proprietários devem ter em mente que, dependendo das taxas locais de descarte de resíduos de construção, eles podem acabar pagando até US $ 1.300 para descartar o conteúdo de uma lixeira de 20 jardas.
Foto: istockphoto.com
A remoção da chaminé não é um projeto simples, portanto, pode haver custos adicionais antes, durante ou depois do projeto que ficam fora dos fatores de custo originais. Isso pode incluir custos de remoção de amianto, trabalho elétrico ou reparos relacionados. Para garantir que não haja surpresas, é uma boa ideia os proprietários falarem com a remoção da chaminé especialistas antes do início do projeto para descobrir se há algum problema existente que possa afetar o custo.
Nem todo projeto de remoção de chaminé é realizado porque a lareira é subutilizada. Às vezes, a lareira e o sistema de chaminé estão em boas condições, mas a posição da lareira ou da chaminé pode afetar o layout da casa. Nessas situações, o proprietário pode optar por remover a chaminé e reconstruí-la em um novo local.
O tipo de lareira e chaminé pode afetar o custo do projeto de remoção da chaminé. Os sistemas pré-fabricados de lareira e chaminé normalmente custam menos para remover ou substituir devido ao material usado na construção da chaminé. Este tipo de chaminé é geralmente feito de metal, madeira, isolamento e vidro resistente ao fogo, com muito pouca alvenaria envolvida.
Vai custar mais para remover e transportar os materiais que compõem uma chaminé de alvenaria por causa da significativa diferença de peso entre estruturas pré-fabricadas e chaminés de alvenaria. As chaminés de alvenaria são normalmente feitas com tijolo, pedra ou concreto, aumentando o esforço necessário para desmontar a estrutura, mas também aumentando os custos de descarte.
O amianto foi amplamente utilizado como material isolante na construção de residências desde o início dos anos 1940 até o início dos anos 1980. Se a casa foi construída durante esse período e não passou por nenhuma remoção ou remediação de amianto, então há uma chance de que o projeto de remoção da chaminé não seja concluído até que o isolamento de amianto seja removido.
O amianto representa um risco significativo para residentes e trabalhadores, portanto, antes de proceder à remoção da chaminé projeto, o proprietário precisará contratar profissionais de remoção de amianto para remover o amianto com segurança isolamento. Os custos de remoção de amianto variam de cerca de US$ 200 a US$ 700 por hora, o que pode consumir rapidamente o orçamento de remoção de chaminés.
A remoção de uma chaminé que se estende pelo interior da casa é um processo complicado que pode ter um impacto significativo na área circundante. Durante e após a remoção da chaminé, pode haver uma série de reparos que precisam ser concluídos para concluir o projeto, incluindo remendar o telhado, reconstruir a estrutura, instalar vigas de suporte de aço, substituir drywall e reparar ou substituir o telhado piscando.
Antes de finalizar o orçamento do projeto, os proprietários devem falar com o especialista em remoção de chaminés para ter uma ideia geral dos possíveis custos envolvidos com a reparação das paredes, tetos e telhado do lar. A tabela a seguir mostra alguns reparos comuns e seus custos médios.
Tipo de reparo | Custo médio |
Instalação de drywall | $ 40 a $ 60 por painel |
Enquadramento da parede exterior | US$ 2 a US$ 5 por metro quadrado |
Emolduramento de paredes internas | $ 7 a $ 16 por pé quadrado |
Reparações de telhados | US$ 200 a US$ 500 |
suportes de viga de aço | $ 100 a $ 400 por pé |
Lareiras a lenha com chaminés de alvenaria são normalmente o tipo de chaminé mais caro para remover, mas essas chaminés as estruturas não estão conectadas à eletricidade, então o proprietário geralmente não precisa se preocupar em contratar um eletricista durante remoção da chaminé. No entanto, para lareiras elétricas, é necessário que o proprietário contrate um eletricista para tampar ou desconectar com segurança todos os fios elétricos que vão até a lareira.
Em alguns casos, a localização da chaminé pode tornar muito difícil remover a chaminé com segurança sem mover os fios próximos. Isso exigirá os serviços de um eletricista licenciado para garantir que os fios não sejam danificados ou causem problemas durante o processo de remoção da chaminé. Os proprietários podem planejar pagar cerca de US $ 50 a US $ 100 por hora para um eletricista concluir esse trabalho.
Normalmente, a remoção da chaminé é feita tijolo por tijolo, começando do topo da chaminé e trabalhando em direção ao fundo. No entanto, nem todo projeto de remoção de chaminé envolve a remoção de toda a estrutura da chaminé. Dependendo da condição da chaminé e do projeto da casa, os moradores podem conseguir remover apenas uma parte da chaminé enquanto vedam o restante da estrutura. Os proprietários podem considerar esses tipos de remoção de chaminés antes de decidir sobre a extensão do projeto de demolição.
Tipo de remoção de chaminé | Custo médio |
Remoção de peito de chaminé | US$ 1.500 a US$ 2.500 |
Remoção da chaminé | US$ 1.000 a US$ 1.500 |
Remoção de chaminé e forro | US$ 1.000 a US$ 5.000 |
Demolição total da chaminé | US$ 4.000 a US$ 10.000 |
A parte da parede interna que se projeta para dentro da casa para cercar a chaminé é conhecida como peito da chaminé. Alguns proprietários optam por remover apenas o peito da chaminé porque tende a ocupar muito espaço dentro de casa. As equipes de demolição retirarão o peito da chaminé por cerca de US$ 1.500 a US$ 2.500 em média, incluindo a adição de suporte estrutural extra para evitar danos durante a remoção do peito da chaminé. Após a remoção do peito da chaminé, o proprietário pode querer repintar as paredes como um projeto de bricolage ou contratar um carpinteiro para terminar a reforma.
Outra parte da chaminé que o proprietário pode querer remover é a chaminé. Essa parte da estrutura da chaminé pode ser danificada com o tempo, levando ao acúmulo de condensação, vazamentos e perda de energia. Se a lareira não for usada regularmente, o reparo da chaminé pode ser um desperdício. Em vez disso, o proprietário desejará entrar em contato com uma empresa de demolição local que lida com a remoção de chaminés para remover a chaminé e consertar o telhado após a conclusão do trabalho. Esse tipo de remoção de chaminé normalmente custa cerca de US $ 1.000 a US $ 1.500 em média.
Acha que é hora de remover a chaminé?
Fale com um profissional de primeira linha. Obtenha estimativas de projeto gratuitas e sem compromisso de serviços de demolição locais perto de você.
A chaminé é a parte do sistema de chaminés e lareiras que permite que o calor e os gases combustíveis escapem da casa. Ele normalmente tem um revestimento de metal ou concreto que ajuda a prevenir a corrosão e reduzir o acúmulo de condensação. No entanto, se o proprietário não realizar regularmente limpeza de chaminé, então a chaminé e o forro podem se degradar com o tempo. Uma opção é pesquisar custos do forro da chaminé, mas os proprietários podem preferir remover o forro e a chaminé. O custo médio para remover e substituir a chaminé e o forro varia de cerca de US$ 1.000 a US$ 5.000. Os proprietários vão querer falar com um profissional de remoção de chaminés para ajudar a decidir se esse tipo de remoção de chaminé é melhor para sua casa.
Quando o sistema de chaminé e lareira está em mau estado ou a lareira nunca é utilizada, pode valer a pena o investimento para remover toda a estrutura da chaminé. A demolição completa de uma chaminé, peito de chaminé, chaminé, forro e fornalha custará cerca de $ 4.000 a $ 10.000 em média. Depois que a chaminé e o sistema de lareira forem removidos, o telhado, as paredes e os tetos onde a chaminé pilha passada precisará ser remendada, selada e finalizada, o que pode aumentar o custo do projeto.
Foto: istockphoto.com
A remoção de uma chaminé não é um projeto normal de manutenção doméstica, por isso pode ser difícil inicialmente ver o benefício de pagar por esse serviço. No entanto, se o objetivo é aumentar o espaço dentro de casa ou atualizar a lareira existente, a remoção da chaminé é uma boa opção. Da mesma forma, se houver problemas existentes com a lareira atual, como danos à chaminé ou problemas de umidade, remover a lareira pode ajudar a resolver esses problemas.
Acha que é hora de remover a chaminé?
Fale com um profissional de primeira linha. Obtenha estimativas de projeto gratuitas e sem compromisso de serviços de demolição locais perto de você.
Remover a chaminé pode ser uma boa maneira de abrir mais espaço em casa. Dependendo do tipo de remoção da chaminé, o processo geralmente envolve a remoção da estrutura da chaminé, tijolo por tijolo, de cima para baixo, e depois o reparo da estrutura e do drywall.
Estruturas de chaminés mais antigas tendem a ocupar muito espaço nas paredes, que podem ser recuperadas removendo a chaminé. Como alternativa, a antiga estrutura da chaminé pode ser substituída por um sistema de exaustão de lareira atualizado, permitindo que o proprietário atualize a lareira para uma opção de eficiência energética.
A melhor razão para remover uma chaminé é se a lareira ou a estrutura da chaminé estiverem danificadas. Chaminés e lareiras são projetadas para conter e controlar o calor e a fumaça produzidos quando um incêndio é aceso dentro da lareira, garantindo que subprodutos nocivos, como monóxido de carbono, sejam liberados para o ao ar livre.
No entanto, se a chaminé ou a lareira estiverem danificadas, o calor e a fumaça podem não ser gerenciados adequadamente, colocando em risco a casa e os moradores. Isso é especialmente verdadeiro para chaminés de tijolos antigos, que podem correr o risco de desabar se a estrutura da chaminé não tiver sido reparada, refeita ou mantida.
As chaminés se estendem do interior da casa até o telhado, permitindo que o calor e a fumaça produzidos pela queima de madeira ou gás escapem para o ar. O rufo é usado para vedar o telhado onde a chaminé sai da casa, mas se o telhado, a chaminé estrutura, ou rebarbas estão em más condições, então este ponto pode se tornar uma fonte de umidade contínua problemas.
Problemas de umidade também podem ser causados pelo acúmulo de condensação dentro da chaminé. Isso pode ocorrer se um forno a gás ou água for ventilado através de uma chaminé velha ou se o forro da chaminé estiver rachado. Se a lareira e a chaminé não forem usadas regularmente, pode ser melhor para o proprietário pagar para remover a chaminé em vez de consertá-la para evitar mais problemas de umidade.
Outra razão para um proprietário se livrar de uma chaminé existente é se houver algum problema de segurança que possa colocar em risco a casa ou os moradores. Por exemplo, se a lareira ou a chaminé estiverem em tão mau estado que haja um risco acrescido de a chaminé colapso, então é recomendado que o proprietário tenha a chaminé removida o mais rápido possível antes que o problema possa começar pior. Da mesma forma, rachaduras na fornalha podem levar a danos estruturais, intrusão de monóxido de carbono e aumento do risco de incêndio.
Mesmo que a estrutura da chaminé esteja em condições relativamente boas, ela ainda precisa de manutenção adequada. Deixar de limpar e manter regularmente a lareira e a chaminé pode fazer com que substâncias altamente inflamáveis, como fuligem, alcatrão e creosoto, se acumulem no interior da chaminé. Se o proprietário não consegue fazer a manutenção ou a chaminé está em mau estado, é melhor removê-la do que colocar a casa e os moradores em risco.
Uma lareira pode ajudar os proprietários e residentes a ficarem aquecidos e quentinhos durante os meses mais frios do ano, e pode adicionar um apelo estético tradicional ao interior da casa. No entanto, lareiras não são adições energeticamente eficientes, então há uma grande chance de ter e usar o lareira estão realmente custando mais para aquecer a casa do que se a lareira e a chaminé fossem removido.
De acordo com Departamento de Energia dos EUA, as lareiras normalmente operam com uma taxa de eficiência de 5% a 15%, perdendo uma quantidade significativa de calor pela chaminé. Quando a lareira não está a ser utilizada, a casa ainda pode perder calor por infiltração e condução. Se a lareira não for usada regularmente, pode ser hora de remover a lareira e a estrutura da chaminé - ou, pelo menos, examinar custos de tampa de chaminé para ajudar a reduzir a quantidade de energia perdida pela chaminé.
Foto: istockphoto.com
Existe um alto risco para a casa e para o bricolage quando a remoção da chaminé é gerenciada por um indivíduo inexperiente e sem treinamento. Isso ocorre porque a chaminé é normalmente suportada por paredes estruturais dentro da casa. Se um indivíduo inexperiente tentar forçar seu caminho através deste projeto, há uma chance de que a chaminé desmorone ou que a estrutura da casa possa ser impactada negativamente.
Embora o custo para reposicionar estruturas de chaminés ou remover chaminés possa parecer alto, é devido ao tempo, esforço e habilidade envolvidos na conclusão deste trabalho com segurança. Os proprietários vão querer montar um orçamento que possa cobrir a remoção da chaminé ou tijolo custo de conserto de chaminé. Em vez de abordar o trabalho como um projeto de bricolage, é recomendável que os proprietários pesquisem várias empresas locais de demolição ou reparo de chaminés que possam lidar com o trabalho. Os especialistas em demolição treinados e experientes sabem como funciona uma chaminé e garantirá que todas as precauções necessárias sejam tomadas durante o projeto de renovação.
Acha que é hora de remover a chaminé?
Fale com um profissional de primeira linha. Obtenha estimativas de projeto gratuitas e sem compromisso de serviços de demolição locais perto de você.
Os projetos de manutenção e reforma têm o benefício de melhorar a aparência e a função da casa, mas podem ser investimentos caros que sobrecarregam a carteira. O custo para derrubar estruturas de chaminés pode variar de $ 1.000 a $ 10.000 em média, por isso é importante descobrir como cortar custos para manter o projeto dentro do orçamento. Considere as seguintes opções para ajudar a reduzir o custo do projeto de remoção da chaminé.
Antes que os proprietários assinem quaisquer contratos ou concordem com o custo orçado para remover uma chaminé, é importante saber mais sobre a empresa de remoção de chaminés e o processo de remoção de chaminés e para obter um detalhamento completo da remoção de chaminés custo. Além disso, é recomendável que eles verifiquem se a empresa está licenciada e segurada para esse tipo de trabalho. Para garantir que o trabalho seja concluído corretamente e que a remoção ou reparo da chaminé custo é justo, é uma boa ideia que os proprietários façam as seguintes perguntas antes de iniciar o projeto.
Proprietários que contratam uma equipe de demolição sem ter o máximo de informação possível sobre o trabalho podem acabar pagando custos inflacionados de substituição de chaminés ou contratando uma empresa que não tem experiência ou habilidades para lidar o emprego. Os proprietários podem descobrir mais sobre a remoção de chaminés verificando as respostas para algumas das perguntas mais frequentes abaixo.
Uma chaminé é normalmente removida demolindo a estrutura, um tijolo de cada vez, de cima para baixo. O telhado pode então ser remendado e selado para evitar que a umidade entre no prédio. Neste ponto, cabe ao proprietário e aos especialistas em remoção de chaminés decidir se removem o resto da chaminé do interior da casa ou simplesmente selam-na. Se o restante da chaminé e a fornalha forem removidos, as paredes e os tetos precisarão ser remendados para concluir a reforma.
O custo para remover as estruturas da chaminé da casa pode ser assustador, mas há vários bons motivos para considerar a remoção de uma chaminé, incluindo a adição de espaço adicional para a casa, atualizando a lareira, removendo uma fonte de acúmulo de umidade e eliminando o perigo potencial que uma chaminé em colapso pode pose.
Pode ser tentador tentar remover uma chaminé como um trabalho de bricolage para ajudar a manter o custo de remoção da chaminé baixo, mas isso não é recomendado. Há uma chance de que a chaminé desmorone durante a remoção e que a casa seja afetada se o trabalho não for feito corretamente. Em vez disso, planeje e elabore um orçamento para lidar com o custo da demolição da chaminé e, em seguida, contrate uma equipe treinada e experiente para concluir o trabalho.
Em vez de pagar pela demolição da chaminé, a chaminé não utilizada pode ser simplesmente bloqueada, desde que seja feita corretamente. Se a chaminé não estiver devidamente bloqueada, podem ocorrer problemas relacionados à umidade, como mofo, bolor e podridão. Além disso, as chaminés bloqueadas ainda precisarão de manutenção, limpeza e ventilação.
Na maioria dos locais, uma licença é necessária antes que os proprietários removam uma chaminé, por isso é importante levar em consideração as taxas adicionais de licença para remoção da chaminé externa. Normalmente, os trabalhadores profissionais do serviço de remoção de chaminés obterão a licença, embora seja uma boa ideia verificar isso antes de iniciar o projeto.
Antes de substituir uma chaminé, é necessário que o construtor obtenha um alvará de construção para a obra. Isso pode exigir a apresentação de desenhos arquitetônicos antes da emissão da licença e a obtenção da aprovação final de um inspetor de construção local após a construção.
Fontes: HomeAdvisor (1, 2, e 3), Angi (1 e 2), HomeGuide
Encontre profissionais locais confiáveis para qualquer projeto doméstico