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Embora os arrendatários possam não ter as mesmas opções para melhorar a eficiência energética que os proprietários das suas casas, existem medidas que podem tomar para tornar as suas casas mais eficientes em termos energéticos. Desde a avaliação de um aluguel antes de assiná-lo, até a instalação de cortinas isoladas e a negociação lâmpadas existentes para opções de LED, ainda existem muitas maneiras de fazer um aluguel com mais energia eficiente.
Os locatários podem até pressionar seus proprietários para que invistam em atualizações energeticamente eficientes, como novas janelas ou Sistemas HVAC que aproveitam novos créditos fiscais do governo.
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Antes de alugar um apartamento ou casa, faça a devida diligência verificando o histórico de uso de energia da sua futura casa. Peça ao proprietário uma cópia do contas de serviços públicos ou um relatório sobre quanta energia o local normalmente consome em um ano. Se não estiver disponível, entre em contato com as concessionárias locais para saber o uso médio na área com base no tamanho da casa.
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Grandes aparelhos e sistemas HVAC são os maiores consumidores de energia numa casa e os mais caros para substituir, especialmente se for um inquilino. Com isso em mente, inspecione os eletrodomésticos e utilidades ao visitar um possível apartamento ou casa alugada.
Verifique se os aparelhos são mais antigos e, portanto, menos energia eficiente. Você pode até procurar adesivos amarelos do EnergyGuide em aquecedores de água quente, máquinas de lavar e aparelhos de ar condicionado centrais.
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Embora seja responsabilidade do proprietário garantir que seu sistema HVAC esteja funcionando corretamente, geralmente é é sua responsabilidade acompanhar a substituição dos filtros de ar, que você deseja trocar uma vez a cada 3 meses. Como os filtros entupidos farão com que o sistema HVAC trabalhe mais para resfriar uma casa, a troca dos filtros ajuda o aparelho de ar condicionado ou a bomba de calor a funcionar com mais eficiência.
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Pendurar cortinas na frente de janelas com correntes de ar pode ajudar a economizar energia no verão e no inverno. Cortinas que bloqueiam a luz solar de forma eficiente ajudam a manter a temperatura baixa dentro do seu apartamento ou casa alugada, para que o ar condicionado não precise trabalhar tanto para manter a casa fresca. Considere investir em cortinas isoladas para ainda mais economia de energia.
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Embora você não possa substituir aquelas janelas e portas antigas e com correntes de ar em seu apartamento ou casa alugada, você pode torná-las mais eficientes em termos de energia - sem gastar muito dinheiro - instalando calafetagem. A Agência de Proteção Ambiental dos EUA (EPA) estima que você pode economizar cerca de 15% em custos de energia instalando calafetagem.
Verifique primeiro com o seu senhorio antes de instalá-lo para ter certeza de que ele aprova esta atualização. Eles podem até estar dispostos a contribuir.
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Computadores, televisores, consoles de jogos e outros dispositivos continuam a consumir energia mesmo quando não estão tecnicamente ligados ou em uso. Na verdade, esta energia fantasma pode custar centenas de dólares por ano, de acordo com o Departamento de Energia dos EUA.
Elimine esses dispositivos de drenagem de energia usando filtros de linha com interruptores que facilitam o desligamento de centros de entretenimento e estações de computador com o toque de um botão, ou você pode investir em um plugue inteligente e definir horários de ativação/desativação para esses dispositivos.
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Uma das maneiras mais fáceis de tornar um apartamento mais eficiente em termos energéticos é trocar as lâmpadas incandescentes lâmpadas para LEDs em todas as luminárias logo após você se mudar. Os benefícios são maiores do que você imagina. A família média economizará cerca de US$ 225 por ano em custos de energia ao mudar para iluminação LED, de acordo com o Departamento de Energia dos EUA.
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Trocando um existente lavar a cabeça para alguém com rótulo WaterSense é uma das atualizações de encanamento mais fáceis e valiosas que você pode fazer. Os chuveiros WaterSense usam cerca de 2.700 galões a menos de água por ano do que um chuveiro padrão. E, como utilizam menos água, você também usará muito menos água quente, o que significa que estará economizando energia ao usar menos o aquecedor de água quente.
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Embora as medidas acima possam ajudá-lo a economizar custos de energia, se você mora em um casa mais antiga ou apartamento, por vezes a única forma de obter poupanças reais através da eficiência energética é atualizar os seus eletrodomésticos, janelas ou sistemas HVAC para modelos energeticamente eficientes. Para isso, você precisará convencer o seu senhorio de que esses investimentos valem a pena.
Convença o proprietário coletando dados que mostrem como essas melhorias agregarão valor à propriedade e a tornarão mais segura. Também pode tornar o imóvel mais comercializável, para que o proprietário possa pedir um aluguel mais alto ao próximo inquilino.
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Normalmente, não há muito incentivo para um proprietário investir em atualizações de eficiência energética se não estiver pagando a conta de luz. No entanto, existem atualmente vários programas atraentes que podem tornar estas atualizações um investimento valioso até mesmo para o proprietário mais frugal.
Os proprietários podem ter direito a um taxa de crédito através da Lei de Redução da Inflação de até US$ 5.000 para tornar uma casa que alugam mais eficiente em termos energéticos. Há também os descontos Home Owner Management Energy Savings (HOMES), que pagam aos proprietários até US$ 4.000 para modernizar suas unidades com atualizações de eficiência energética, dependendo de quanta economia de energia eles são capazes de alcançar.
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O governo federal não é a única fonte de incentivos financeiros para melhorar a eficiência energética das residências. Muitas empresas de energia também estão oferecendo descontos consideráveis para clientes dispostos a investir em melhorias de eficiência energética, como sistema HVAC atualizações, vedação de dutos, isolamento de sótão e outros projetos.
Descubra mais sobre os programas que sua empresa de energia local está oferecendo e use essa pesquisa ao apresentar seu caso ao seu senhorio.