Foto: istockphoto.com
Peça a um profissional para fazer isso por você
Receba orçamentos gratuitos e sem compromisso de empreiteiros licenciados perto de você.
Decidir remover uma parede pode ser emocionante e assustador para os proprietários. Embora a ideia de criar uma área de estar mais espaçosa e aberta seja atraente, assumir os custos e considerar viver temporariamente numa zona de construção pode ser preocupante.
De acordo com Angi e HomeConsultor, o custo para remover uma parede pode variar de US$ 300 para uma parede pequena e sem suporte de carga e até US$ 10.000 para um arco de suporte de carga. Os custos de mão de obra e trabalhos elétricos ou hidráulicos influenciam fortemente o custo final, juntamente com a remoção de material e reparo de drywall.
Neste guia de custos, os leitores aprenderão como estimar o custo da remoção de paredes com base em sua situação específica, juntamente com dicas sobre como economizar nos custos de remoção e se a remoção de paredes é um projeto DIY ideal ou um trabalho que é melhor deixar para o profissionais.
Foto: istockphoto.com
Compreender os vários fatores em jogo é crucial quando os proprietários estão estimando o custo para remover uma parede. Com uma faixa típica de US$ 300 a US$ 10.000, as despesas variam amplamente, dependendo do tipo de parede, localização e material da parede. Aqui estão algumas das principais considerações a serem lembradas.
Existem três tipos de paredes a serem considerados quando os proprietários estão estimando os custos de remoção de paredes:
A remoção de paredes não estruturais custa entre US$ 300 e US$ 1.000 e é o tipo mais acessível de remoção de paredes. Paredes estruturais em casas térreas têm um custo de remoção que varia de US$ 1.200 a US$ 3.000. Paredes estruturais em casas de vários andares são as mais caras para remover, e os proprietários vão querer estar preparados para pagar entre US$ 3.200 e US$ 10.000.
A localização é essencial para se ter em mente quando os proprietários estão derrubando uma parede. Na maioria dos casos, a remoção da parede externa será mais cara e complicada do que a remoção da parede interna. Há várias razões para isso.
Primeiro, as paredes externas são normalmente resistentes. Uma vez que são essenciais para a integridade estrutural de uma casa, a remoção envolve um planeamento cuidadoso, reforço de carga e trabalhos de engenharia para evitar danos estruturais graves. As paredes exteriores também são frequentemente construídas com materiais mais robustos, o que pode aumentar os custos de demolição, e a remoção pode depender das condições meteorológicas, com calendários de construção influenciados por factores sazonais.
As paredes internas normalmente não suportam carga, servindo como divisórias. Isto torna a sua remoção menos complexa do que a remoção das paredes exteriores. As paredes interiores também tendem a ser construídas com materiais de construção mais leves e raramente necessitam de licença, agilizando o processo de construção e reduzindo custos.
Localização da parede | Custo Médio (Materiais e Mão de Obra) |
Exterior | US$ 3.500 a US$ 10.000 |
Interior | US$ 300 a US$ 5.000 |
Os preços de remoção de paredes dependem do material usado para construir a parede. Alguns materiais são mais densos e exigem equipamentos mais pesados e mais mão de obra para serem removidos, aumentando os custos. A eliminação de certos materiais pode ter de cumprir as directrizes ambientais, o que também pode aumentar os preços de remoção.
Outros materiais podem exigir precauções de segurança adicionais ou equipamento de proteção durante a remoção, o que pode aumentar os custos, enquanto outros podem oferecer mais reciclabilidade e custos de remoção potencialmente mais baixos.
Material | Custo médio por metro quadrado (materiais e mão de obra) |
Bloquear | US$ 2,20 a US$ 4,70 |
Tijolo | US$ 2,90 a US$ 6,40 |
Parede de gesso | US$ 0,30 a US$ 0,45 |
Gesso | US$ 0,45 a US$ 0,75 |
Viga | US$ 0,65 a US$ 1,30 |
Madeira | US$ 0,40 a US$ 0,60 |
Vários factores podem influenciar os custos de mão-de-obra para a remoção de uma parede de suporte. Primeiro, alguns materiais de parede são mais densos ou mais difíceis de trabalhar e podem aumentar os custos de mão-de-obra. A espessura também desempenha um papel, com paredes mais espessas muitas vezes exigindo horas de mão-de-obra adicionais devido ao trabalho extra de demolição necessário.
Paredes estruturais podem aumentar os custos de mão de obra se exigirem planejamento e reforço adicionais. Paredes de difícil acesso também podem incorrer em despesas trabalhistas mais elevadas.
O custo médio de mão de obra para remoção de paredes está entre US$ 60 e US$ 125. Os proprietários podem esperar que paredes menores e não estruturais levem apenas algumas horas para serem demonstradas, enquanto paredes maiores e resistentes podem levar até uma semana para serem removidas com segurança.
Precisa derrubar uma parede?
Melhor contratar um profissional para fazer isso. Obtenha estimativas de projetos gratuitas e sem compromisso de profissionais perto de você.
Além dos factores já abordados, existem alguns cenários potenciais a considerar quando os proprietários estão a estimar o custo para remover uma parede. Esses cenários podem envolver custos e considerações adicionais que afetam o orçamento e o cronograma do proprietário.
Quando os proprietários estão removendo uma parede de suporte, uma ou várias vigas de suporte devem ser instaladas como elemento estrutural alternativo para suportar a carga da parede removida. As vigas de suporte não são opcionais, mas os proprietários podem escolher o material da viga de acordo com seu orçamento.
Vigas de suporte de aço são a opção mais cara, mas são extremamente duráveis e adequadas para cargas estruturais mais pesadas. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 1.300 e US$ 5.000 por viga ao optar pelo aço.
As vigas de madeira folheada laminada, ou LVL, são mais econômicas e custam entre US$ 55 e US$ 400 por viga. Os custos de mão de obra podem aumentar de US$ 200 a US$ 400 adicionais por viga, mas o LVL ainda é mais acessível que o aço. No entanto, não é tão durável.
A remoção da parede pode impactar a fiação elétrica escondida dentro dela. Avaliar, remover e realocar a fiação elétrica são partes do trabalho que um profissional precisará realizar. Um eletricista qualificado custa entre US$ 50 e US$ 100 por hora. Os custos podem ser maiores se houver problemas inesperados, como fiação desatualizada ou abaixo do padrão.
Além disso, o encanamento pode precisar ser redirecionado ou substituído quando as paredes estiverem sendo removidas. Embora os custos de um encanador profissional variem de acordo com o escopo do trabalho, incluindo o número de tubos envolvidos, as taxas horárias variam de US$ 45 a US$ 200, mais o custo dos materiais.
É aconselhável que os proprietários agendem avaliações com um encanador e um eletricista antes de remover uma parede para determinar o escopo de qualquer trabalho necessário e os custos projetados.
Materiais perigosos, incluindo mofo, amianto e chumbo, podem representar um problema sério durante o processo de remoção de paredes. É sempre recomendável que o proprietário tenha um profissional com experiência e equipamentos de segurança adequados para manusear materiais tóxicos.
Os custos de demolição de paredes tendem a aumentar quando são descobertos materiais perigosos. Por exemplo, custos de remoção de molde entre US$ 1.500 e US$ 3.500, dependendo da extensão da contaminação. As casas mais antigas podem conter amianto, um material tóxico que os profissionais devem remover. Custos de remoção de amianto entre US$ 400 e US$ 500.
A tinta com chumbo é outro material perigoso frequentemente encontrado em casas antigas. A remoção profissional de tinta com chumbo é essencial e pode custar entre US$ 8.000 e US$ 15.000, dependendo do tamanho da casa.
Para combinar com a estética, pode ser necessário remover ou substituir o papel de parede quando os proprietários estão demolindo uma parede entre dois espaços separados. Embora o papel de parede possa ser um projeto DIY divertido para alguns, outros podem preferir contratar um profissional.
Profissional custos de remoção de papel de parede variam de US$ 400 a US$ 1.100, dependendo do tamanho da zona de remoção e do tipo de papel de parede a ser removido.
Contratar um instalador de papel de parede experiente pode ser mais acessível, variando de US$ 400 a US$ 750. Mais uma vez, o preço final depende muito do tamanho da área a cobrir e do tipo de papel de parede escolhido. As taxas trabalhistas locais também desempenham um papel na determinação do preço final da remoção e da instalação.
Depois que uma parede é removida, remendar as áreas expostas com novo drywall costuma ser o próximo passo. Custos de drywall entre US$ 1,50 e US$ 3,50 por pé quadrado, dependendo do tipo de drywall usado e da complexidade do remendo.
Em outras situações, pode ser necessário reparar o drywall existente. Custos de reparo de drywall baseiam-se no tipo e localização do dano. Embora a faixa de preço médio para reparo de drywall seja de US$ 294 a US$ 876, o escopo do projeto pode fazer a diferença quando se trata de orçamento.
Buracos ou amassados menores podem custar até US$ 10 a US$ 30 para consertar, enquanto projetos maiores, como reparos de teto, podem custar até US$ 1.300 para corrigir.
Pintar as restantes paredes interiores depois de remover uma parede do mesmo espaço é muitas vezes essencial para obter uma aparência coesa e acabada. Embora a pintura possa ser um projeto simples de bricolage, apenas alguns proprietários têm tempo, paciência ou ferramentas para o trabalho. O custo da pintura profissional para uma sala média de 3 por 3,6 metros varia de US$ 300 a US$ 750, excluindo o preço da tinta.
Ao pintar um espaço interior após a remoção da parede, os proprietários vão querer lembrar que pintar as paredes por si só será muito mais acessível do que pintar tetos, acabamentos e outros elementos arquitetônicos no espaço. O trabalho de preparação também pode influenciar os preços. Se houver necessidade de remendar, lixar ou aplicar primer, os preços provavelmente serão mais altos.
Derrubar paredes abre novas oportunidades para melhorar o fluxo e a funcionalidade. Aumentar o armazenamento e o espaço de trabalho instalando armários e bancadas adicionais é uma ótima ideia quando uma passagem está sendo criada entre salas. Embora sejam mais comumente encontrados em cozinhas, armários e bancadas podem ajudar a tornar qualquer espaço mais funcional.
O custo para instalar bancadas varia de US$ 1.900 a US$ 4.200, dependendo dos materiais utilizados, do tamanho das bancadas e das taxas de mão de obra locais. A personalização e a complexidade podem levar o preço ao limite superior da escala.
Embora os armários de cozinha possam custar até US$ 13.000, adicionar uma seção menor de armários a uma passagem de cozinha ou qualquer outro tipo de cômodo pode custar significativamente menos.
A remoção de uma parede pode deixar um espaço aberto com dois tipos diferentes de piso. O novo piso é muitas vezes a melhor solução para criar uma transição perfeita entre as áreas de ligação.
O custo de instalação de novo piso depende do tipo de material escolhido, embora os preços normalmente variem de US$ 6 a US$ 10 por pé quadrado. As opções de piso mais acessíveis incluem laminado, vinil e madeira projetada, enquanto os tipos de piso mais caros e luxuosos incluem madeira maciça, pedra natural e ladrilho cerâmico.
O tamanho da área também desempenha um papel significativo na determinação do custo final de instalação. Ao fazer o orçamento para um novo piso, os proprietários vão querer garantir que todas as medidas sejam precisas.
Foto: istockphoto.com
Nem todas as paredes interiores são iguais. Alguns são decorativos, enquanto outros são estruturais. As paredes em casas de vários andares também possuem processos de remoção diferentes daqueles de casas térreas. Quando os proprietários usam uma calculadora de custos de remoção de parede para estimar os custos de remoção, ou mesmo se o fazem manualmente, é essencial compreender as diferenças entre os seguintes tipos de parede.
Tipo de parede | Custo Médio (Materiais e Mão de Obra) |
Rolamento de carga (casa de vários andares) | US$ 3.200 a US$ 10.000 |
Rolamento de carga (casa térrea) | US$ 1.200 a US$ 3.000 |
Não resistente | US$ 300 a US$ 1.000 |
A remoção de uma parede de suporte em uma casa de vários andares tem uma faixa de preço mais alta, com os proprietários pagando entre US$ 3.200 e US$ 10.000. As paredes estruturais de vários andares suportam o peso de vários andares ou andares, de modo que tendem a ser mais espessas e estruturalmente mais substanciais do que as paredes estruturais de um único andar. Como os trabalhadores têm de lidar com cargas muito maiores, custos mais elevados estão associados a este tipo de parede.
Paredes estruturais de vários andares também tendem a ter prazos de remoção mais longos, o que pode aumentar os custos gerais. Com o planejamento, a engenharia e o reforço envolvidos, os projetos que envolvem paredes estruturais de vários andares demoram mais para serem concluídos e acumulam horas de mão de obra adicionais.
Uma parede de suporte suporta o peso da estrutura acima dela, seja um telhado ou um piso adicional. As paredes estruturais devem ser feitas de materiais resistentes, como concreto ou aço, e são estrategicamente colocado em toda a casa para distribuir uniformemente o peso e garantir que o edifício esteja estável e seguro.
Paredes estruturais em casas térreas custam entre US$ 1.200 e US$ 3.000 para serem removidas. É aconselhável que os proprietários trabalhem apenas com profissionais que conheçam como remover uma parede de suporte corretamente, inclusive usando vigas ou colunas de suporte adicionais. Este raramente é um trabalho amigável.
Peça a um profissional para fazer isso por você
Receba orçamentos gratuitos e sem compromisso de empreiteiros licenciados perto de você.
Como o tipo de parede mais acessível para remover, as paredes não estruturais fornecem aos proprietários um projeto de reforma residencial econômico a ser considerado. Em alguns casos, a remoção pode até ser um projeto DIY.
Paredes não estruturais não suportam o peso da estrutura acima delas. Em vez disso, servem como partições, criando partições e privacidade. Como resultado, eles tendem a ser feitos com materiais mais leves e com menor custo de remoção.
É necessário um reforço mínimo para remover paredes não estruturais, para que o trabalho seja mais rápido e custe menos. Algumas paredes não estruturais não necessitam de licença para remoção, diminuindo ainda mais os custos. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 300 e US$ 1.000 pela remoção de paredes não estruturais.
Quebrar paredes oferece diversas vantagens aos proprietários. Desde a abertura da planta de uma casa até o aumento da luz natural e a melhoria do fluxo de tráfego, há vários motivos para considerar a remoção de uma parede.
Remover uma parede abre o espaço interior de uma casa e cria um fluxo contínuo. Como resultado, a casa pode parecer maior. Os layouts abertos criam menos atrito durante os padrões de tráfego diários do que os layouts seccionais.
Com menos paredes no caminho, incentiva-se uma melhor interação social em reuniões familiares e celebrações. Além disso, sem paredes, a disposição dos móveis pode ser facilmente adaptada a diferentes tipos de eventos.
Finalmente, uma planta aberta dá à casa uma aparência contemporânea. Quando chega a hora de vender, as casas com plantas abertas podem ser mais atraentes para potenciais compradores.
Com menos obstáculos bloqueando o fluxo natural de luz, os proprietários podem desfrutar de um espaço mais claro e convidativo após a remoção da parede. Embora o ambiente melhorado seja um benefício imediato, uma dependência reduzida de lâmpadas e interruptores de luz oferece potenciais poupanças de energia ao longo do tempo.
Estar sob luz natural pode melhorar o humor e aumentar os níveis de felicidade, especialmente para quem gosta de estar ao ar livre. O aumento da luz natural também pode ajudar os quartos a parecerem maiores e mais espaçosos, ao mesmo tempo que aumenta o valor de mercado da casa. Os proprietários com domínio verde também podem apreciar o aumento da luz natural, pois ajuda suas plantas de interior a crescer e prosperar.
Casas com fluxo de tráfego insuficiente muitas vezes desperdiçam espaço valioso. Layouts inadequados e áreas inacessíveis podem causar congestionamento e frustração. O fraco fluxo de tráfego também pode ser perigoso para quem tem desafios de mobilidade.
Os proprietários que decidem remover as paredes internas geralmente melhoram o fluxo de tráfego em suas casas. Conectar áreas previamente separadas facilita a movimentação de um espaço para outro. Este é um benefício excepcional para pais de crianças pequenas. Com menos barreiras, é mais fácil manter um olhar atento.
A melhoria do fluxo de tráfego também pode tornar as rotinas diárias mais eficientes e incentivar uma melhor interação social entre familiares e convidados. Finalmente, a melhoria do fluxo de tráfego também pode melhorar a segurança de uma casa, reduzindo o risco de acidentes e colisões.
A remoção de paredes pode dar uma nova vida a uma casa, sem que os proprietários tenham que arcar com os custos e o estresse de mudanças estruturais significativas. Com menos paredes, os proprietários têm uma tela em branco para reimaginar seus espaços residenciais.
Por exemplo, remover a parede entre uma cozinha separada e uma sala de jantar pode criar um layout aberto ideal para entretenimento. Com uma demolição total, todo o espaço pode ser reinventado numa cozinha de sonho que não seria possível sem alterar a estrutura.
Os proprietários também têm a opção de substituir as paredes por divisórias de vidro ou portas de correr para maximizar o potencial do espaço. Esses recursos são úteis para quartos pouco usados, permitindo que sejam abertos quando não estiverem em uso.
Precisa derrubar uma parede?
Melhor contratar um profissional para fazer isso. Obtenha estimativas de projetos gratuitas e sem compromisso de profissionais perto de você.
Quando é tomada a decisão de remover uma parede interna, a próxima pergunta que os proprietários tendem a ter é se esse tipo de projeto tem potencial de bricolage ou se é melhor deixar para um empreiteiro de remoção de parede.
Muitos proprietários acreditam que há uma oportunidade de reduzir custos significativos removendo eles próprios uma parede. Mas este é um projeto que está longe de ser gratuito. Alguns custos potenciais de DIY incluem o seguinte:
Com uma variedade de despesas a considerar, a remoção de paredes DIY raramente é a oportunidade econômica que os proprietários podem pensar que é.
Embora chamar um profissional tenha algumas desvantagens – principalmente o custo base mais alto e o potencial de agendamento restrições dependendo da disponibilidade do contratante – os proprietários vão querer considerar as múltiplas vantagens da contratação um especialista.
Ao tomar a decisão entre DIY e profissional, os proprietários vão querer considerar suas próprias habilidades e capacidades. Embora um projeto pequeno e simples de remoção de paredes possa ser viável, é sempre melhor deixar demolições complexas com suporte de carga para os profissionais.
Foto: istockphoto.com
Remover paredes de uma casa pode ser um projeto caro, mas existem maneiras de os proprietários cortarem custos sem sacrificar a qualidade ou a segurança.
A remoção de uma parede é um projeto significativo que requer um profissional experiente. Ao examinar alguns dos melhores empreiteiros de renovação de casas para o trabalho, os proprietários deverão considerar fazer algumas perguntas importantes como parte do processo de verificação.
A remoção de paredes é mais do que apenas um projeto de renovação. Os proprietários vão querer pensar no custo de remoção de uma parede como um investimento na funcionalidade e estética da sua casa. Aqueles que ainda não têm certeza se remover uma parede é a melhor solução para o layout de sua casa vão querer revisar as respostas às perguntas mais frequentes para determinar o caminho a seguir.
Existem algumas maneiras de saber se uma parede é resistente. Primeiro, uma parede externa é sempre resistente. No entanto, quando se trata de paredes internas, as paredes estruturais tendem a ser perpendiculares às vigas do piso e diretamente acima das vigas de metal ou de madeira em um porão. Paredes estruturais também são encontradas diretamente acima ou abaixo das paredes estruturais conhecidas ou dos joelhos do sótão.
Freqüentemente, é necessário um engenheiro estrutural para remover com segurança uma parede de suporte. A contratação de um engenheiro estrutural não é necessária se uma parede tiver sido confirmada como não resistente por um empreiteiro licenciado. As paredes não estruturais têm menos impacto na estabilidade geral de uma casa, enquanto a alteração de uma parede estrutural requer uma análise especializada para garantir a segurança.
O tempo necessário para remover uma parede depende do seu tipo. Por exemplo, paredes divisórias pequenas e não estruturais podem ser removidas em poucas horas. Por outro lado, a remoção de grandes paredes estruturais pode levar uma semana inteira, especialmente se forem necessários suportes significativos para suportar a carga enquanto a parede está sendo removida.
Os requisitos de licença para remoção de paredes dependem das especificidades do projeto. Uma parede não estrutural, por exemplo, não necessita de licença, a menos que outras modificações estejam sendo concluídas ao mesmo tempo e que afetem a estrutura da casa. No entanto, a remoção de uma parede estrutural é um processo que sempre requer licença.
Remover uma parede não resistente pode ser um projeto simples para um DIYer experiente. No entanto, o trabalho pode rapidamente tornar-se mais complicado se a parede contiver fios eléctricos ou canalizações. Os proprietários vão querer pensar duas vezes antes de tentar remover uma parede quando houver etapas extras envolvidas. Além disso, a remoção de uma parede de suporte pode ser perigosa e é melhor deixar para os profissionais.
Fontes: Angi, HomeConsultor, Fixador, HomeGuia
Peça a um profissional para fazer isso por você
Receba orçamentos gratuitos e sem compromisso de empreiteiros licenciados perto de você.