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Se você deseja colocar sua casa à venda ou simplesmente deseja investir seu orçamento de reforma com sabedoria, você deve considerar atualizar seus pisos. Madeiras novas ou reformadas em toda a sua casa não só causarão uma bela primeira impressão, mas também proporcionarão um retorno substancial do seu investimento, de acordo com o Relatório de impacto de remodelação de 2022 da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) e da Associação Nacional da Indústria de Remodelação (NARI). O estudo descobriu que retoque de pisos de madeira foi o principal projeto de recuperação de custos em projetos de remodelação de interiores, com a instalação de novos pisos de madeira em segundo lugar.
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O estudo conjunto realizado por estas duas principais associações comerciais da indústria, NAR e NARI, inclui feedback de quase 2.500 dos seus membros – 210 da NARI e 2.287 da NAR, a maior das duas organizações. Os remodeladores profissionais identificaram taxas típicas de projeto, enquanto os corretores de imóveis relataram a recuperação de custos na revenda. As estimativas foram fornecidas para uma casa de tamanho médio, sem problemas significativos e usando materiais de “qualidade padrão ou típica”.
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Os anos de uso muitas vezes deixam os pisos de madeira arranhados, opacos e geralmente desgastados, dando a todo o espaço interior uma aparência datada. A reforma de pisos antigos é um projeto de reforma residencial de alto impacto e preço modesto que não levará meses para ser concluído, tornando-se uma opção inteligente para atualizar seu espaço e aumentar o valor do seu lar. NARI estima um custo médio para repintura de madeiras nobres de $ 3.400. Quanto a um retorno sobre esse investimento (ROI), a NAR calcula um custo recuperado de US$ 5.000, ou 147%.
Pisos de madeira são sempre um bom investimento, graças à sua longevidade e apelo aos compradores. A instalação de um novo piso de madeira aumentará o fator surpresa da sua casa e valor global, mas vai custar um pouco mais no início. Segundo o NARI, o custo médio de novos pisos de madeira é $ 5.500. A estimativa de valor para este projeto de remodelação é estimada pelos membros do NAR em US$ 6.500, dando aos reformadores um ROI médio de 118 por cento.
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Se você optar por colocar para baixo novos pisos de madeira, o custo do seu projeto irá variar dependendo da madeira que você escolher, bem como do grão e da qualidade. Por exemplo, nogueira, pinho ou carvalho custarão menos do que mogno ou nogueira brasileira. Um grão horizontal em um padrão ondulado será mais acessível do que um grão que percorre todo o comprimento da placa. A classe reflete as características físicas e varia de madeira “selecionada” de alta qualidade com um acabamento mais cor uniforme e menos imperfeições ao cartão “comum” mais acessível, que exibirá mais variação. Os compradores com um orçamento apertado também podem querer dar uma olhada pisos de madeira projetados, que apresentam uma base de madeira compensada coberta com folheado de madeira.
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Fazer o trabalho DIY certamente tornará o retoque ou a substituição do piso de madeira mais acessível, mas também não é uma tarefa fácil. Ambos exigem atenção cuidadosa aos detalhes para evitar erros visíveis. Lidar com um projeto de retoque custará cerca de US$ 700 e levará cerca de 4 dias para ser concluído. Se você está se sentindo corajoso, confira nosso 10 dicas para retocar pisos de madeira.
O escopo de um projeto de piso de madeira irá variar muito dependendo da demolição necessária e do layout de cada cômodo, e pode ser muito ambicioso para um DIYer menos experiente. Porém, se você estiver disposto a remover os pisos antigos por conta própria, poderá economizar nessa parte do projeto.
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