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A fundação de uma casa está muitas vezes escondida da vista, mas isso não nega o quão absolutamente vital é para a força, estabilidade e saúde da estrutura que suporta. Como a fundação é tão crucial para uma casa sólida, não é um componente que possa ser negligenciado ou apressado durante o processo de projeto ou construção. É uma peça essencial do projeto e, por isso, os proprietários costumam ficar curiosos sobre os custos da fundação.
Não existe um preço único quando se trata do custo de uma fundação. De acordo com Angi, o custo médio nacional de fundação é de US$ 9.100, embora a faixa típica seja de US$ 5.200 a US$ 148.000. Existem vários factores que os proprietários devem considerar ao estimar o custo total da sua fundação.
Por exemplo, o tipo de solo pode determinar o tipo de fundação necessária para a construção, influenciando significativamente os custos. O tamanho da fundação, as taxas de mão-de-obra regionais e os desafios específicos do local também desempenham um papel na estimativa de quanto custará construir uma fundação.
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Os custos de fundação podem ser complexos e, embora a média nacional ofereça uma referência geral, muitas vezes é apenas a ponta do iceberg. Conhecer os aspectos mais influentes que afetam os custos da fundação de concreto pode ajudar os proprietários a planejarem seu orçamento adequadamente.
Os projetos de fundação geralmente são cobrados com base na metragem quadrada. Geralmente, fundações maiores custam mais para serem instaladas, enquanto fundações menores são mais econômicas. O custo médio de fundação por pé quadrado está entre US$ 5 e US$ 37, então os proprietários podem esperar que o custo de fundação de 1.000 pés quadrados fique entre US$ 5.000 e US$ 37.000.
Além do tamanho, existem alguns fatores relacionados que os leitores devem ter em mente. Por exemplo, a profundidade, a complexidade, as necessidades de preparação do solo e as taxas locais de mão-de-obra e materiais podem desempenhar um papel na determinação do custo de uma fundação em relação ao seu tamanho. Assim, uma fundação de cave pequena mas profunda numa área altamente povoada pode custar mais do que uma fundação de laje grande numa localização rural.
Tamanho da Fundação | Faixa de Custo Médio (Materiais e Mão de Obra) |
500 pés quadrados | US$ 2.500 a US$ 18.500 |
1.000 pés quadrados | US$ 5.000 a US$ 37.000 |
1.500 pés quadrados | US$ 7.500 a US$ 55.500 |
2.000 pés quadrados | US$ 10.000 a US$ 74.000 |
3.000 pés quadrados | US$ 15.000 a US$ 111.000 |
O tipo de fundação escolhido para um projeto influencia muito no custo final. Diferentes tipos de fundação exigem diferentes materiais, métodos de construção e prazos de conclusão, resultando em faixas de custos muito diferentes.
Por exemplo, uma fundação de porão completa (US$ 20 a US$ 37 por pé quadrado) provavelmente exigirá mais concreto e reforço do que uma fundação de laje (US$ 4 a US$ 14 por pé quadrado). Os proprietários quase sempre podem esperar que o custo para lançar fundações de lajes de concreto seja mais econômico do que o custo. custo para lançar fundações completas do porão, enquanto o espaço para rastejar e as fundações de blocos tendem a cair em algum lugar no meio.
Os proprietários são aconselhados a escolher um tipo de fundação com base nas necessidades estruturais e ambientais e não apenas no preço. Embora alguns tipos de fundação sejam mais acessíveis, podem não ser apropriados para todos os cenários de construção. e pode resultar em reparos dispendiosos, possíveis problemas de segurança e custos de substituição prematuros no futuro.
As fundações têm características e preços exclusivos, dependendo do tipo de estrutura que suportam. Lajes de concreto são uma escolha popular para residências e galpões. Eles normalmente são mais rápidos de construir e usam menos concreto e menos materiais. O processo simples de colocar uma laje de concreto geralmente leva a custos mais baixos.
Estruturas que exigem uma fundação completa geralmente precisam de uma escavação mais profunda, aumentando os custos de mão de obra e equipamentos. As fundações do porão também utilizam mais concreto e precisam de reforços adicionais, o que pode aumentar o preço. A impermeabilização e a incorporação de recursos como janelas e saídas de emergência também podem acarretar custos mais elevados.
As estruturas de garagem muitas vezes precisam de lajes mais grossas ou pisos reforçados para suportar o peso dos veículos e armazenamento adicional. A incorporação de fiação elétrica e sistemas de drenagem também pode aumentar os custos.
As casas móveis são outra estrutura a considerar quando os proprietários comparam os custos de fundação. As casas móveis costumam usar fundações em cais e vigas, o que é uma opção mais econômica para esse estilo de casa. No entanto, lajes flutuantes, espaços para rastejar e porões são outras opções – todas com seus próprios preços.
Tipo de Estrutura | Faixa de custo médio |
Laje de concreto | US$ 5.200 a US$ 21.000 |
Porão completo | US$ 24.000 a US$ 50.000 |
Garagem | US$ 2.000 a US$ 7.000 |
Casa móvel | US$ 3.000 a US$ 36.000 |
Uma fundação nem sempre requer fundamentos. Por exemplo, uma laje flutuante pode permanecer estável sem as sapatas tradicionais, dependendo da carga esperada ou da composição do solo. Estruturas leves, como galpões, também podem não exigir bases abaixo da fundação. Mas para casas, garagens e galpões ou oficinas de grandes dimensões, são necessárias sapatas para atuar como suporte de base e distribuir o peso da estrutura por uma área maior do terreno.
As sapatas de concreto custam em média US $ 6,50 por pé quadrado. Quando o preço das sapatas é determinado por volume, os proprietários podem obter um custo estimado de US$ 150 por jarda cúbica. No geral, as sapatas de concreto normalmente acrescentam entre US$ 5.200 e US$ 15.700 ao custo total de uma fundação, com o preço final fortemente dependente da profundidade e largura das sapatas.
A construção de uma fundação requer trabalhadores qualificados, o que tem um custo. Os custos de mão-de-obra concreta para a instalação de uma fundação geralmente representam entre 40% e 60% do orçamento total do projeto. Isso se traduz em proprietários que gastam aproximadamente US$ 4.500 a US$ 18.500 apenas em mão de obra ao lançar uma fundação.
Vários fatores influenciam o custo final da mão de obra de uma fundação, incluindo a duração e a complexidade do projeto. Tipos de fundações mais complexos tendem a necessitar de mais horas de trabalho, o que pode aumentar os custos trabalhistas. A localização geográfica também desempenha um papel no preço final, uma vez que áreas com custo de vida mais elevado ou disponibilidade limitada de mão-de-obra de fundação normalmente cobram taxas mais elevadas.
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A construção de uma fundação normalmente requer uma licença para atender aos regulamentos de construção da cidade. O empreiteiro de fundação ou empresa de construção geralmente cuida da inicialização e obtenção das licenças necessárias antes de iniciar qualquer trabalho. No entanto, os proprietários são aconselhados a confirmar este processo para evitar taxas ou multas.
A maioria das fundações inclui o custo das licenças em sua cotação geral, e os proprietários muitas vezes podem encontrá-lo como um item de linha separado na cotação. Se pago separadamente, o custo de uma licença de construção pode variar de US$ 450 a US$ 2.300 com base no tamanho do projeto e nos requisitos específicos.
Após a obtenção de uma licença, poderão ser necessárias inspeções periódicas durante diferentes fases da construção, e não apenas no final do projeto. Inspeções de fundação são necessários para garantir a conformidade com os códigos de segurança e de construção.
Os custos da fundação são influenciados pelos testes de solo, um processo de exame usado para determinar a composição e as propriedades do solo onde a construção da fundação está planejada. Isso ajuda engenheiros e empreiteiros gerais a compreender a resistência das condições do solo para que possam determinar qual tipo de fundação é mais adequado ou necessário para atender aos códigos de segurança de construção.
Testes geotécnicos de solo são necessários para fins de construção, custando entre US$ 1.000 e US$ 5.000. O custo final depende da extensão do teste, da localização e acessibilidade do local. Embora os testes de solo aumentem os custos de construção, garantem que uma fundação estável seja construída no terreno e reduz o risco de problemas estruturais futuros.
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Um novo projeto de fundação tem vários custos imediatos. No entanto, existem vários níveis que os proprietários devem considerar ao orçamentar as obras de fundação, com vários custos adicionais potenciais a ter em mente. Surpresas dispendiosas são menos prováveis de ocorrer durante a construção de uma fundação quando os proprietários estão cientes dos custos potenciais que podem ser aplicados ao seu projeto.
Um importante fator de custo a considerar é se o projeto é uma nova fundação ou uma substituição. A instalação de uma fundação para uma nova casa normalmente custa entre US$ 18.000 e US$ 30.000. O processo envolve testar o solo e prepará-lo para os trabalhos de fundação antes de iniciar os trabalhos de fundação ou de concretagem. Trabalhos adicionais de preparação, como remoção de árvores ou rochas, podem aumentar os custos.
No entanto, uma substituição completa da fundação varia de US$ 25.000 a US$ 115.000 – significativamente mais por vários motivos. Os custos mais elevados incluem a demolição e remoção da fundação existente, juntamente com a custos adicionais de material e mão de obra associados à adição de suportes temporários para sustentar a estrutura se necessário. Finalmente, o trabalho de substituição de uma fundação pode revelar danos ocultos causados pela água ou materiais deteriorados que mesmo o melhores empresas de reparo de fundações (como Sistemas de porão ou Ram Jack) não pode resolver sem adicionar custos inesperados.
Um arquiteto é especializado em projetar e planejar estruturas. Quando se trata de construção de fundações, um arquiteto pode fornecer informações valiosas para maximizar o uso do terreno. Cada pedaço de terreno é único em termos de declive, tipo de solo e clima. Ter uma base projetada por um profissional para melhor atender aos desafios e oportunidades exclusivos de um local pode ser muito valioso.
Os honorários do arquiteto variam de US$ 2.000 a US$ 10.000, dependendo da complexidade do projeto e da experiência do arquiteto. Embora trabalhar com um arquiteto tenha um custo adicional, significa que uma fundação atenderá aos códigos de construção locais e oferecerá estabilidade a longo prazo.
Nivelamento é o processo de nivelamento do terreno para atingir uma inclinação ou elevação ideal. A classificação adequada ajuda a escoar a água para fora de casa, evitando possíveis danos causados pela água.
A escavação envolve a remoção de solo, pedras ou outros detritos do local para criar espaço para cavar e construir. Sem escavação adequada, uma fundação pode não ser colocada na profundidade correta ou em terreno estável. Os custos de nivelamento e escavação costumam ser combinados a um custo médio de US$ 2 a US$ 10 por pé quadrado.
A água pode ser o pior inimigo de uma fundação. A exposição persistente à água pode comprometer a integridade estrutural de uma fundação ao longo do tempo, levando a fissuras, deslocamentos e até potenciais colapsos.
Selar o concreto e adicionar drenagem adequada pode proteger a fundação. Essas medidas preventivas antes que ocorram danos ajudam os proprietários a se sentirem confiantes de que a fundação durará o máximo possível, minimizando custos custos de reparo de fundação abaixo da linha.
Selar uma fundação normalmente custa entre US$ 1.900 e US$ 7.300. Adicionar um sistema de drenagem para redirecionar a água para longe da fundação custa entre US$ 1.100 e US$ 6.500. Alguns códigos de construção determinam se e onde um sistema de drenagem é necessário, em parte com base nos resultados de testes geotécnicos e de solo. Embora ambos sejam custos adicionais para os proprietários absorverem inicialmente, as economias a longo prazo podem ser monumentais.
As bombas de depósito são geralmente instaladas na parte mais baixa de um porão ou espaço para rastejar. O objetivo deles é evitar o acúmulo de água, bombeando a água e desviando-a para fora de casa. A remoção do excesso de água da chuva, do derretimento da neve ou do aumento das águas subterrâneas minimiza drasticamente o risco de danos causados por inundações.
Embora as bombas de depósito nem sempre sejam necessárias, uma bomba de depósito pode salvaguardar a fundação e proteger os pertences armazenados em casas em áreas propensas a inundações ou com elevados níveis de água subterrânea.
Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 650 e US$ 2.050 pela instalação da bomba de depósito, dependendo do tipo de bomba e da complexidade da instalação.
O isolamento da fundação custa entre US$ 1 e US$ 5 por pé quadrado, dependendo do tipo e espessura do isolamento. A complexidade da instalação também desempenha um papel no custo para isolar uma fundação.
Projetado para evitar a transferência de calor, o isolamento da fundação pode ser feito de fibra de vidro, espuma ou celulose. A instalação adequada significa que os proprietários podem esperar contas de energia reduzidas e uma temperatura interna mais consistente e confortável.
O isolamento também ajuda a prevenir a entrada de umidade e consequente mofo. Em regiões mais frias, o isolamento também pode ajudar a proteger os tubos expostos contra congelamento e ruptura em temperaturas extremas.
Nem todas as fundações necessitam de isolamento. Mas em climas mais frios ou em casas com fundações abaixo do nível do solo, o isolamento pode ser um investimento que proporciona poupança de energia.
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Existem vários tipos de fundações de casas, cada opção oferecendo vantagens e preços exclusivos. Quando mais de um tipo de fundação é adequado para uma propriedade, os proprietários devem considerar os prós e os contras, os custos médios e a adequação de cada tipo antes de tomar uma decisão.
Tipo de Fundação | Faixa de custo médio (por pé quadrado) |
Laje do Alasca | US$ 8 a US$ 14 |
Porão | $ 20 a $ 37 |
Bloquear | US$ 9 a US$ 15 |
Espaço de rastreamento | US$ 6 a US$ 18 |
Protegido contra geada | US$ 8 a US$ 12 |
Laje monolítica | US$ 4 a US$ 14 |
Cais e viga | US$ 5 a US$ 16 |
Parede do caule | US$ 6 a US$ 12 |
Uma fundação de laje do Alasca é uma variação mais espessa e profunda de uma fundação de laje padrão. Este tipo é ideal para climas frios, onde o congelamento do solo aumenta o risco de rachaduras na fundação. Uma laje do Alasca também é a escolha ideal onde as condições do solo e da água não permitem um porão completo e onde a casa tem um porão paralisado.
Ao contrário de uma fundação de laje típica, uma laje do Alasca possui valas mais profundas ao redor do perímetro para as fundações. Embora a parte central seja geralmente mais fina que as bordas, a laje inteira é muito mais espessa que as lajes padrão. O design mais espesso é mais substancial e influencia o preço devido ao tempo extra de instalação e materiais adicionais. Os preços típicos das lajes de concreto do Alasca variam de US$ 8 a US$ 14 por pé quadrado.
Uma fundação de porão é uma fundação profunda que oferece espaço adicional de habitação ou armazenamento sob a estrutura que suporta. O processo de construção envolve a construção de fundações, a construção de paredes e o lançamento de uma laje de concreto para conectar todos os componentes.
As fundações de porão são o tipo de fundação mais caro, pois requerem materiais e horas de mão de obra adicionais. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 20 e US$ 37 por pé quadrado, sem incluir barreiras de vapor, isolamento ou acabamento.
Áreas com lençóis freáticos altos não são adequadas para porões, pois inundariam com frequência. Para áreas onde os porões são permitidos, as fundações do porão oferecem aos proprietários espaço adicional e um aumento no valor da casa, apesar dos custos iniciais mais elevados.
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Os proprietários podem instalar fundações de blocos por um custo médio de US$ 9 a US$ 15 por pé quadrado. Este tipo de fundação oferece vários benefícios importantes. Para começar, pode suportar mais peso do que uma fundação vazada, tornando-o ideal para casas maiores. Ele também oferece extrema durabilidade e longa vida útil quando instalado corretamente e com manutenção rotineira. Como bônus, as fundações em blocos permitem reparos mais simples do que as variedades vazadas.
No entanto, se não for corretamente vedada, uma fundação em bloco pode ser mais suscetível à infiltração de umidade. Os blocos de concreto também não oferecem o mesmo acabamento liso do concreto vazado, o que pode prejudicar a estética de uma casa.
Um espaço para rastejar é uma fundação elevada que fornece um espaço entre o andar mais baixo de uma casa e o solo. Embora o espaço normalmente não seja alto o suficiente para permitir ficar em pé, ele oferece uma área para utilidades e armazenamento em alguns cenários.
O processo de construção utiliza menos materiais do que outros tipos de fundação. As paredes podem ser construídas com concreto sólido, concreto ou blocos de concreto. Uma fundação para espaço de rastejamento normalmente não tem uma laje de concreto completa. Mas se houver uma laje, ela é muito mais fina do que um vazamento padrão.
Os preços variam de US$ 6 a US$ 18 por pé quadrado para uma fundação de concreto para rastejamento, dependendo do tamanho, profundidade e condições do solo. Adicionar respiradouros, isolamento ou bomba de depósito também afetará o preço final.
Em algumas áreas, é necessário isolamento adicional, e é aí que uma fundação rasa protegida contra congelamento é útil. Normalmente custam entre US $ 8 e US $ 12 por pé quadrado. Com isolamento adicional, as fundações protegidas contra congelamento são ideais para climas frios, onde as fundações podem sofrer danos estruturais devido ao congelamento excessivo e profundo do solo. Elas são semelhantes às lajes do estilo do Alasca, mas mais econômicas.
Durante a construção, pelo menos 2 polegadas de isolamento rígido de poliestireno são instalados abaixo da fundação. Embora as fundações possam precisar ser mais profundas para ficarem abaixo da linha de congelamento, toda a fundação pode ser despejada de uma só vez, economizando horas de trabalho.
As fundações rasas protegidas contra congelamento são adequadas para vários tipos de construção, incluindo propriedades comerciais e residenciais. No entanto, pode haver melhores opções para propriedades com desafios de humidade, uma vez que a drenagem pode ser um problema.
Como o próprio nome sugere, uma fundação de laje monolítica é lançada simultaneamente. A parte central da laje tem espessura padrão, enquanto as bordas são mais grossas para proporcionar suporte adicional. É uma das fundações mais acessíveis, com custos de fundação de laje monolítica variando de US$ 4 a US$ 6 por pé quadrado.
Como é derramado de uma só vez, o processo de construção é geralmente mais rápido do que com outros tipos de fundação que precisam de vários vazamentos. As lajes monolíticas também requerem menos manutenção, pois possuem menos juntas e costuras, reduzindo a chance de vazamentos ou trincas.
As lajes monolíticas são mais adequadas para áreas onde o solo não congela. Solo estável também é essencial. Embora esse tipo de fundação seja versátil e ideal para garagens, galpões e pequenas residências, não suporta a construção de subsolo.
Uma fundação em cais e viga é um tipo de fundação mais antigo. É considerada uma fundação para rastejar que utiliza vigas de madeira ou aço apoiadas em pilares com uma fina laje de concreto colocada no topo. Ele cria um espaço abaixo da estrutura que pode ser útil para determinadas utilidades e tarefas de manutenção.
No entanto, uma fundação de cais e vigas não é adequada para todos os tipos de solo ou em áreas com mudanças frequentes de solo, lençóis freáticos altos ou terremotos. Este tipo de fundação não oferece o mesmo nível de estabilidade que outros e, como resultado, sua popularidade está diminuindo. Os proprietários podem esperar pagar entre US$ 5 e US$ 16 por pé quadrado por esse tipo de fundação.
Como outro tipo de espaço para rastejar, uma fundação de parede de tronco tem paredes verticais que elevam a casa acima do nível do solo. Este projeto cria um espaço para rastejar abaixo da casa ou permite que ela seja situada em áreas acidentadas onde outros tipos de fundação não funcionarão.
As fundações das paredes de caule também são conhecidas como paredes congeladas ou fundações em forma de T. Eles são especialmente úteis em áreas propensas ao congelamento extremo do solo, ao mesmo tempo que são úteis em terrenos irregulares ou encostas. As fundações de paredes de tronco são versáteis e podem ser usadas com uma variedade de projetos arquitetônicos residenciais. Uma fundação de parede de tronco varia de US$ 6 a US$ 12 por pé quadrado.
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A decisão de construir uma base sólida e robusta traz muitos benefícios. Os proprietários podem desfrutar de proteção contra condições climáticas extremas, suporte estrutural para suas casas, isolamento e impermeabilização adicionais e até mesmo prevenção de pragas.
Construir uma base sólida no porão é vital para a proteção de uma casa contra condições climáticas extremas e eventos geológicos como terremotos. Os rápidos influxos de água das tempestades podem desestabilizar o solo ao redor e abaixo de uma casa, enquanto fortes ventos e atividades sísmicas podem exercer uma pressão tremenda sobre uma casa, potencialmente fazendo com que ela desmoronar.
Uma base sólida aumenta a probabilidade de uma casa permanecer ancorada durante um evento de vento forte ou ameaça geológica. Em áreas propensas a terremotos, podem ser tomadas medidas de segurança adicionais para fortalecer a fundação, mesmo mais, como adicionar reforços extras de aço, parafusos e suportes específicos e absorção de choque componentes. Além disso, as fundações que elevam uma casa acima do nível do solo podem evitar a intrusão de água durante tempestades ou inundações repentinas.
Embora construir uma base sólida tenha um custo adicional, pode significar a diferença entre a vida e a morte durante condições climáticas extremas e terremotos.
Uma base fraca coloca uma casa em risco de várias maneiras. Rachaduras nas paredes e tetos, pisos irregulares e paredes arqueadas são mais prováveis de ocorrer. Uma base fraca também pode permitir a entrada de água na casa, causando sérios problemas como mofo, bolor e apodrecimento da madeira. Com o tempo, o valor de uma casa pode diminuir devido a uma fundação fraca que requer reparos caros e prematuros.
Construir uma base sólida oferece suporte estrutural sólido e longevidade. Os proprietários podem se preocupar menos com problemas de umidade e assentamento irregular. Além disso, as casas com uma base sólida têm frequentemente valores de mercado mais elevados e uma vida útil prolongada, ao mesmo tempo que requerem menos manutenção.
Sem isolamento adequado, as casas perdem calor significativo durante o inverno e absorvem calor indesejado durante o verão, levando a custos de energia mais elevados. A falta de isolamento também pode resultar no acúmulo de condensação na fundação. O excesso de umidade pode causar mofo e bolor, o que pode causar problemas respiratórios aos ocupantes da casa.
Ao construir uma base sólida usando certos materiais, como formas de concreto isoladas ou formas rígidas espuma, os proprietários podem se sentir confiantes de que tanto a integridade estrutural quanto a eficiência energética de seus casas. As contas de energia serão reduzidas e os sistemas HVAC terão uma vida operacional mais longa com uma carga de trabalho reduzida. O isolamento adicional de uma fundação também protegerá contra a umidade, criando um ambiente de vida mais seguro e confortável.
Quando se trata de qualquer fundação, a impermeabilização é um benefício excepcional. Mas esse recurso é especialmente predominante em uma base sólida. Uma base forte oferece maior durabilidade e pode resistir melhor à umidade e à erosão e ao desgaste por pressão hidrostática. Uma fundação bem construída também é menos propensa ao desenvolvimento de fissuras, oferecendo menos pontos de entrada de água. Fundações fortes normalmente também incorporam melhores soluções de drenagem.
Por outro lado, fundações mais fracas são mais suscetíveis a danos causados pela água. Eles podem apresentar rachaduras graves ou até mesmo desabar devido a danos induzidos pela água. Tais cenários acarretam aumento dos custos de manutenção e potencial redução do valor das propriedades, além de riscos de segurança para os residentes. Garantir que uma casa assente numa base forte e durável ajuda os proprietários a preocuparem-se menos com a segurança da sua casa e dos seus residentes e a evitar custos de reparação potencialmente dispendiosos.
Muitos tipos de pragas podem entrar em uma casa através de suas fundações, especialmente aquelas que estão rachadas ou deterioradas. Desde transmitir doenças e causar reações alérgicas até contaminar alimentos, as pragas trazem muitos problemas de saúde.
Algumas pragas também podem causar danos estruturais a uma casa, incluindo danos elétricos e de madeira. Eles podem deixar odores desagradáveis, e ouvir os sons dos roedores correndo pode deixar os moradores de uma casa desconfortáveis.
No entanto, uma base sólida sem rachaduras ou lacunas oferece menos oportunidades para pragas como roedores, cupins e formigas entrarem em uma casa. Fundações fortes também tendem a apresentar melhor impermeabilização, o que significa menos umidade que pode atrair pragas.
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Quando se trata de construção de fundações, muitos proprietários podem se perguntar se uma abordagem do tipo “faça você mesmo” é uma opção para uma pequena laje sob um galpão. Embora isso possa ser uma opção para o DIYer mais experiente que tem todo o tempo e recursos para misturar e despejar concreto para uma fundação DIY, a maioria dos projetos de proprietários de casas exige conhecimento profissional.
Para grandes projetos de fundações, como porões, é necessário que os proprietários contratem um profissional licenciado e com experiência na construção de uma parte importante de uma casa. É melhor deixar até mesmo uma fundação de laje para os profissionais, que possuem todo o equipamento necessário para concluir o projeto.
Mesmo o trabalho em concreto acessível é confuso e mais delicado do que o esperado, por isso os proprietários normalmente preferem deixar este projeto para aqueles que podem fazer um trabalho curto em um projeto longo. O processo para iniciar e terminar uma fundação é complexo e requer conhecimento dos códigos de construção locais, tipos de solo, sistemas de drenagem e muito mais.
Dados os desafios, é evidente que contratar empreiteiros de fundação é a melhor opção.
Eles trazem conhecimento, experiência e o equipamento certo para o trabalho. Seu conhecimento garante que a fundação não seja apenas construída, mas que seja construída para durar, mantendo a estrutura segura e estável por muitos anos.
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Construir uma base pode ser um investimento significativo, mas os proprietários podem encontrar maneiras de estabelecer uma base sólida sem gastar demais. Essas dicas para economizar dinheiro são úteis para os proprietários considerarem ao pesquisar os custos da fundação.
Embora não seja uma dica para economizar dinheiro, os proprietários podem querer se inscrever em um dos melhores empréstimos para aquisição de casa própria através de credores como Banco dos EUA ou Banco Flagstar, para financiar o custo de construção de uma fundação. As taxas de juros tendem a ser mais razoáveis e muitas vezes ficam bloqueadas. O financiamento de projetos de construção ou renovação pode ajudar os proprietários a manter reservas de dinheiro para outros usos.
Estabelecer uma base sólida requer mais do que materiais. É necessário um planejamento adequado e a equipe certa. É por isso que é tão importante que os proprietários examinem potenciais construtoras antes de contratar uma. Os proprietários podem usar essas perguntas para ajudar a restringir uma lista de empreiteiros de fundações residenciais.
Com os custos de fundação desempenhando um papel essencial nos orçamentos de construção, é importante que os proprietários compreendam os factores que determinam o preço final. Esta seção de perguntas frequentes oferece informações e conselhos adicionais sobre requisitos, recursos e custos básicos.
Se não for necessário um porão completo, a fundação da casa com melhor custo-benefício é uma fundação de laje monolítica. É um projeto de vazamento único para a base e a laje. Este método de construção simples requer menos materiais, reduzindo os custos gerais. Os custos de instalação variam de US$ 5 a US$ 12 por metro quadrado, dependendo do tamanho da casa. Casas maiores podem chegar a até US$ 16 por metro quadrado.
Verter uma fundação requer amplo conhecimento de misturas de concreto, preparação do local e técnicas de nivelamento adequadas. A maioria das localidades também exige licença para obras de fundação. Sem as ferramentas, experiência e conhecimento adequados, mesmo um DIYer experiente pode não ser capaz de derramar seu própria fundação sem cometer um erro que, na hora da inspeção, precisará ser reparado ou refeito. É melhor deixar o trabalho de fundação para os profissionais.
A fundação mais durável para uma casa depende de vários factores, incluindo as condições do solo da propriedade, o clima regional e os códigos e regulamentos de construção locais. No entanto, uma fundação de concreto vazado é normalmente considerada a mais durável. Outros tipos de fundações duráveis incluem fundações de blocos de concreto, formas de concreto isoladas e fundações de pedra ou alvenaria.
Vários fatores determinam quanto tempo duram as fundações de concreto vazado, incluindo a qualidade inicial da construção e as condições ambientais locais. Embora uma fundação de concreto vazado possa durar pelo menos 50 anos – e até 100 anos ou mais – a manutenção é crítica. Os proprietários devem inspecionar regularmente sua fundação e resolver imediatamente quaisquer rachaduras, vazamentos ou outros problemas para obter uma longevidade ideal.
A contratação do instalador de base certo começa com a coleta de várias estimativas. Os proprietários são incentivados a solicitar e verificar referências para ajudar a garantir que a experiência do instalador corresponda aos seus serviços. Um excelente instalador de fundações aceitará perguntas e estará aberto para discutir o projeto em profundidade. Finalmente, os proprietários são aconselhados a tomar cuidado com cláusulas vagas ao revisar as estimativas que podem levar a despesas ocultas.
A profundidade ideal de uma fundação de concreto depende das condições climáticas, do tipo específico de fundação e do tipo de solo do canteiro de obras. Embora algumas fundações de concreto possam estar quase no nível da superfície, outras podem precisar ser escavadas com vários metros de profundidade. Para garantir que a sua fundação seja escavada à profundidade adequada, os proprietários devem verificar os requisitos locais para verificar se a profundidade planeada está alinhada com os códigos e padrões de construção locais.
Fontes: Angi, HomeConsultor, Fixador, Guia inicial
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