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A: A água na cave não é um problema pequeno, por isso faz sentido que a descoberta deste fenómeno suscite algumas preocupações. Há uma série de coisas que os proprietários podem fazer para descobrir por que a água está subindo pelo chão do porão. Para começar, é uma boa ideia inspecionar o encanamento dentro ou ao redor do porão para ver se um cano está vazando ou rachado. Pode ser necessário contratar um encanador para esta peça. Os proprietários também podem verificar se há rachaduras na fundação ou classificação inadequada no exterior da casa, pois essas situações também podem causar infiltração. Embora os problemas que podem causar infiltração de água no porão sejam muitos e variados, todos eles exigem uma ação urgente por parte do proprietário para evitar que mofo e danos causados pela água se instalem. Tim Tracy é instrutor de vendas na
Terraplanagem, uma empresa de serviços para fundações com sede em Virginia Beach, Virgínia. Ele diz: “Além de danificar seu carpete e outros pertences, um porão úmido também pode trazer problemas de saúde e danos extremos à fundação se não for tratado”. Ele continua dizendo que embora todas as questões relacionadas à fundação sejam válidas, “se você está tendo problemas com a fundação devido a problemas de água no porão, isso significa que você está tendo problemas com a fundação por causa de algo que você poderia consertar. Ao primeiro sinal de problemas de umidade no porão, os proprietários vão querer começar a solucionar esse problema para que possam identificar o profissional certo para remediar isso.Encontre profissionais de impermeabilização de porões
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Quando os drenos do piso ou do perímetro ficam entupidos com detritos, sedimentos ou raízes de árvores, eles não são mais capazes de transportar a água para longe do porão. Se for esse o caso, os proprietários podem notar água saindo dos ralos do porão e acumulando-se no chão. Existem vários sinais que apontam para linhas de drenagem bloqueadas ou danificadas, incluindo:
Se algum destes sinais de problemas de drenagem estiver presente, é recomendável que o problema seja resolvido o mais rápido possível. Dependendo da gravidade do problema, pode ser necessário entrar em contato com um dos melhores serviços de encanamento (como Sr. ou Roto-enraizador) para avaliar e reparar as linhas de drenagem. Serpenteando um ralo custa entre US$ 145 e US$ 350 em média, e esse processo pode remover quaisquer bloqueios que possam estar bloqueando o ralo. No entanto, se o dreno entrar em colapso, o reparo poderá ser mais caro. A manutenção e inspeções regulares do sistema de drenagem podem ajudar a evitar que esses problemas voltem a acontecer e causem mais danos ao porão.
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Com o tempo, os tubos de abastecimento de água podem desenvolver pequenos vazamentos ou furos devido à corrosão, desgaste ou outros fatores. Se esses tubos passarem por baixo do porão e apresentarem pequenos vazamentos, isso poderá causar vazamentos de água no piso do porão. Em alguns casos, os tubos de abastecimento de água fria numa cave podem desenvolver condensação nas suas superfícies exteriores quando o ar quente e húmido da cave entra em contacto com os tubos mais frios. Esta condensação pode levar ao acúmulo de umidade na área circundante, podendo causar danos causados pela água se não for gerenciada adequadamente. Se os canos são realmente os culpados, é uma boa ideia contratar um encanador local para consertar o vazamento. Depois que o tubo for consertado, os proprietários podem tomar algumas medidas adicionais para evitar que os vazamentos aconteçam novamente, como:
A água da chuva pode acumular-se no solo ao redor da fundação e, eventualmente, chegar ao porão através de rachaduras, juntas ou materiais porosos. Os proprietários vão querer verificar se há rachaduras no exterior da fundação e nas paredes internas do porão. Embora pequenas fissuras provavelmente não sejam motivo de preocupação, grandes rachaduras nas paredes do porão pode precisar de atenção. Se houver uma grande fissura na fundação, um dos melhores empresas de reparo de fundações (Sistemas de porão e Ram Jack são empresas de ponta) podem selá-lo com injeção de epóxi, o que ajuda a evitar a entrada de água por essas aberturas.
É importante notar que pequenas rachaduras no piso do porão provavelmente não são uma indicação de um problema maior de fundação. Mas se a parte rachada do chão parecer estar subindo, isso é um sinal de que uma imensa pressão está sendo exercida. acumulando-se abaixo do piso do subsolo, o que é um problema que precisará ser resolvido com urgência por uma fundação especialista.
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Outra razão para verificar a presença de solo saturado de água ao redor da fundação é que isso pode criar algo chamado pressão hidrostática. De acordo com Tracy, “A pressão hidrostática refere-se ao peso da água que envolve as paredes do porão. A água vai empurrar as paredes, fazendo com que elas se quebrem e se curvem para dentro.” À medida que essa pressão aumenta no solo ao redor da fundação, também forçará a água a escoar através de qualquer poroso superfícies. Embora possa não parecer poroso, o concreto está cheio de buracos microscópicos por onde é possível a passagem de água. É a esse processo que os profissionais se referem quando usam o termo “infiltração”. O vazamento de água é uma liberação mais repentina ou substancial de água através de uma lacuna ou rachadura maior. Se o proprietário perceber que há água no chão, mas nenhum vazamento é visível, esse excesso de umidade é provavelmente o resultado de infiltração por pressão hidrostática. Dependendo se o proprietário está lidando com vazamento ou infiltração, a infiltração de água no porão é séria, pois pode levar ao crescimento prejudicial de mofo ou bolor, bem como a problemas de fundação.
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A classificação adequada é essencial para gerir as águas pluviais e subterrâneas, garantindo que estas fluam para longe da fundação e não se acumulem perto do edifício. Quando a classificação da paisagem é inadequada ou feita de maneira inadequada, pode resultar em problemas como excesso de água subterrânea ao redor do exterior da casa e fazer com que a água suba do chão. Um proprietário ou um dos melhores empresas de paisagismo (considerar TruGreen) pode corrigir a má classificação, certificando-se de que o gramado se afaste da fundação da casa. Também vale a pena considerar a instalação de drenos franceses, a extensão das calhas ou a instalação de uma bomba de depósito para ajudar a gerenciar o excesso de água.
As calhas são uma parte essencial do sistema de drenagem de uma casa, pois são projetadas para coletar a água da chuva e direcioná-la para longe da fundação. Quando calhas entupidas ou danificadas transbordam, isso pode causar vazamento no porão, bem como problemas de drenagem no quintal. Ao abordar calhas transbordantes e tomar medidas para gerenciar a água ao redor da fundação, é possível proprietários de casas para reduzir o risco de supersaturação do solo, danos às fundações e infiltração de água através de pisos de concreto ou paredes. A manutenção regular e medidas proativas são fundamentais para garantir que o sistema de calhas da casa continue a funcionar corretamente, tais como:
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Para quem tem dificuldade em acompanhar a limpeza de calhas, também pode valer a pena instalar um sistema de proteção de calhas. Custo dos protetores de calha US$ 615 a US$ 2.348 em média e pode reduzir bastante o acúmulo de detritos em um sistema de calhas, tornando a necessidade de limpeza de calhas muito menos frequente.
Quando um porão não possui uma barreira adequada contra umidade ou impermeabilização, ele se torna vulnerável à água vazando do solo, especialmente durante períodos de chuva forte, degelo ou níveis elevados de água subterrânea níveis. Isso pode levar a infiltrações recorrentes de água ou até mesmo a inundações. Felizmente, há uma série de impermeabilização de porões técnicas que um profissional pode implementar para evitar futuras ocorrências de piso de subsolo úmido ou infiltração de água pela laje de fundação, como:
Enquanto custos de impermeabilização de porão pode variar de $ 2.300 a $ 7.575 dependendo dos métodos implementados, a realização deste serviço protegerá a casa de danos futuros e dispendiosos.
A infiltração de água no porão é um problema sério, quer ocorra algumas vezes por ano ou a cada duas semanas. Vazamentos ou rachaduras não resolvidas podem causar acúmulo de umidade e estimular o crescimento de mofo, ao mesmo tempo que causam estragos no piso e no contrapiso da casa. “Se um proprietário vir um piso de porão molhado após um evento climático, cheiros de mofo em toda a casa, drywall molhado ou condensação de janela, ele precisará chamar um profissional de impermeabilização”, aconselha Tracy.
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Felizmente, a água que escorre pelo subsolo não é um problema sem solução. Um dos melhores empresas de impermeabilização de porões, como Sistemas de porão ou B-Seco, pode identificar como a água está entrando e, então, ajudar o proprietário a tomar uma decisão sobre quais métodos de impermeabilização do porão serão implementados. Se a água que sobe pelo piso do subsolo após chuvas fortes for causada pela pressão hidrostática do acúmulo de água externa, um profissional provavelmente sugerirá a instalação de um sistema de drenagem externa ou francês ralo. Se houver vazamentos no porão onde a parede encontra o chão, um profissional de impermeabilização pode selar as rachaduras aplicando uma camada de tinta à prova d'água no piso para criar uma barreira resistente à água. Eles também podem estabelecer uma barreira de vapor ou uma base resistente à umidade no topo do piso do porão para evitar que a umidade penetre no concreto.
Os proprietários ainda podem estar se perguntando quando um porão úmido é motivo de preocupação e em que ponto o problema se torna grave. Quando a água inundou o porão, penetrou nas paredes ou permeou a área repetidamente, é uma boa ideia agir. De acordo com Agência de Proteção Ambiental (EPA), o mofo pode se desenvolver em até 24 a 48 horas após a ocorrência de danos causados pela água. O crescimento de mofo no porão tem o potencial de causar efeitos adversos à saúde de quem mora na casa. A infiltração de água no porão também pode causar danos estruturais, como drywall empenado, podridão da madeira e rachaduras na fundação. Por esses motivos, é uma boa ideia entrar em contato com um dos melhores serviços de restauração de danos causados pela água, como Restauração ServiceMaster ou ServPro, logo após o dano ocorrer. A limpeza de porões inundados por um desses serviços pode incluir a remoção de qualquer sinal de água, secagem do espaço, removendo piso ou drywall, tratando de mofo e reparando os danos para que o porão fique como novo.
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