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O espaço para rastejar de uma casa normalmente fica fora da vista e da mente - até que haja um problema. Um espaço rastejante impacta diretamente a eficiência energética e a qualidade do ar interno de uma casa. Muitos proprietários podem ficar surpresos ao saber que o espaço para rastejar embaixo de sua casa influencia a qualidade de vida de todos na casa. Excesso de sujeira, mofo, bolor, excrementos de roedores e insetos podem passar pelas aberturas de ventilação ou pelas tábuas do piso, criando um ambiente potencialmente perigoso. O
melhores serviços de limpeza pode eliminar esses problemas em um espaço rastejante e manter a área limpa e seca.Quanto custa limpar um espaço de rastreamento? De acordo com Angi e HomeConsultor, a limpeza do espaço de rastreamento custa entre US$ 500 e US$ 4.000, dependendo da acessibilidade e tamanho do espaço e da quantidade e tipos de itens que precisam ser removidos da área. Alguns dos motivos mais comuns para um proprietário contratar limpadores de espaços rastejantes são o crescimento de mofo e fungos, inundações, danos causados por roedores e insetos, isolamento inadequado, assentamento de fundações e remoção de sujeira e destroços. Se forem necessários reparos, o custo pode variar de US$ 1.500 a US$ 15.000 ou mais, dependendo da extensão e do tipo de reparos necessários. A limpeza do espaço de rastejamento pode resultar em pisos mais quentes, economias significativas em custos de aquecimento e resfriamento e ar interno mais limpo.
A limpeza e inspeções regulares do espaço de rastejamento por um especialista em espaço de rastejamento podem identificar rapidamente quaisquer problemas potenciais antes que se transformem em problemas sérios. Este guia examinará os fatores que influenciam o custo da limpeza do espaço de rastejamento, os diferentes tipos de limpeza do espaço de rastejamento, os sinais de que um rastejamento o espaço precisa de atenção, e as perguntas mais importantes que os proprietários devem fazer a um empreiteiro de espaço para rastejar sobre o custo e o processo de limpeza do área.
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Embora muitos proprietários gastem entre US$ 500 e US$ 4.000 para limpar um espaço para rastejar, o preço geral pode variar devido a alguns fatores importantes. Isso pode incluir tamanho e condição do espaço de rastreamento, tipo de limpeza, acessibilidade e localização geográfica.
O custo geral de limpeza do espaço de rastejamento é fortemente influenciado pelo tamanho do espaço de rastejamento. Um espaço de 900 pés quadrados pode custar entre US$ 500 e US$ 2.500, ou de US$ 0,55 a US$ 2,70 por pé quadrado. Espaços de rastreamento maiores que medem entre 1.500 e 3.000 pés quadrados podem custar na faixa de US$ 4.000. Muitos empreiteiros de espaços de rastejamento cobrarão mais pela limpeza e eliminação de quaisquer detritos. Espaços de difícil acesso ou áreas com menos de um metro de altura custarão mais para limpar; os proprietários podem esperar uma cobrança adicional entre US $ 100 e US $ 500 por esses espaços para rastejar. Se houver materiais perigosos no espaço de rastejamento, o preço final será muito mais elevado devido ao maior custo de mão de obra e aos fatores de risco, bem como ao aumento da dificuldade do trabalho.
A limpeza padrão de sujeira e detritos de um espaço rastejante pode custar de US$ 500 a US$ 1.500. Adicionar a remoção de excrementos de roedores ao projeto de limpeza pode aumentar o preço para entre US$ 800 e US$ 3.000. Se forem descobertos problemas adicionais, como reparos necessários na fundação, remoção de mofo, problemas de isolamento ou necessidade de vedação – ou se um novo sistema de drenagem for necessário – o custo do projeto pode disparar para entre US$ 3.000 e $15,000. Um projeto de limpeza regular pode ser posto de lado por problemas de inundação, vigas e vigas podres e crescimento de fungos. Soluções de gerenciamento de água, reparos estruturais, controle de umidade e remoção de mofo em espaços rastejantes podem custar até US$ 20.000. Os espaços úmidos podem ter uma variedade de causas, como problemas de direção da calha, canos com vazamento, rachaduras na fundação, classificação incorreta da paisagem ou necessidade de um dreno francês.
O custo de limpeza do espaço de rastreamento é afetado pelo tipo de limpeza necessária e pelo tamanho do espaço. A remoção de detritos de construção antigos ou lixo armazenado na área pode ser feita com um custo acessível taxa, mas o tratamento de mofo e fungos ou a remoção de roedores podem fazer com que o preço do projeto aumente significativamente. Os tipos mais comuns de limpeza para espaços rastejantes incluem limpeza básica, remoção de pragas e roedores, remoção de lixo, remoção de amianto, remediação de mofo, remediação de fungos e limpeza de água de esgoto. Cada um desses tipos de limpeza é discutido com mais detalhes abaixo.
Como o espaço para rastejar de uma casa está localizado entre o térreo e o primeiro andar, algumas áreas podem ser de acesso mais difícil do que outras. Muitos espaços de rastejamento têm entre 1 e 3 pés de altura e fornecem acesso a dutos HVAC, fiação elétrica e encanamento. Se o espaço de rastreamento for de difícil acesso, muitos empreiteiros adicionarão US$ 100 a US$ 500 à conta pelo esforço e tempo extras necessários.
A localização geográfica também afeta o custo de limpeza do espaço de rastreamento. Os preços do trabalho nas zonas urbanas densamente povoadas e com custos de vida mais elevados são normalmente mais caros do que nas zonas mais rurais.
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Ao orçamentar o custo de limpeza do espaço de rastreamento, os proprietários descobrirão fatores de preço adicionais e considerações que podem alterar o total do projeto. Isso pode incluir inspeção de espaço de rastejamento, reparos de espaço de rastejamento, reparos de ventilação, substituição de isolamento, impermeabilização e encapsulamento.
Uma inspeção de espaço de rastreamento pode custar de US$ 100 a US$ 250, dependendo da acessibilidade e do tamanho da área, bem como das condições de trabalho. Testes de amianto, radônio ou mofo podem aumentar o preço em US$ 100 a US$ 300 adicionais. Se a área do espaço de rastejamento for considerada insegura, o inspetor não será obrigado a entrar na área até que todos os reparos e limpeza tenham sido concluídos. O melhores empresas de remoção de mofo pode cuidar de problemas de mofo e bolor antes que saiam do controle. Abaixo estão alguns dos problemas comuns que um inspetor de espaço de rastreamento verificará.
Adicionar uma inspeção de espaço de rastreamento a uma inspeção de toda a casa geralmente acrescenta US$ 50 a US$ 100 ao preço total. É recomendado que os proprietários inspecionem sua área de rastejamento a cada 6 meses e especialmente após fortes chuvas ou degelo.
Dependendo do tipo e escopo do reparo, pode custar entre US$ 1.500 e US$ 15.000 ou mais para reparos no espaço de rastreamento. Muitos proprietários descobrirão que precisam de uma combinação de limpeza, reparos e soluções preventivas. Abaixo estão alguns dos reparos de espaço de rastreamento mais comuns e os preços médios.
Tipo de reparo de espaço de rastreamento | Faixa de preço médio |
Encapsulamento | US$ 1.500 a US$ 15.000 |
Problemas de resolução de fundação | US$ 2.000 a US$ 7.000 |
Substituição de isolamento | US$ 1.000 a US$ 4.000 |
Problemas estruturais | US$ 1.500 a US$ 5.000 |
Danos causados pela água | US$ 1.200 a US$ 5.400 |
O conserto de aberturas de ventilação custa de US $ 15 a US $ 150 por ventilação, dependendo do número e tipo de aberturas. Se o espaço de rastreamento for encapsulado, o custo de vedação de todas as aberturas varia de US$ 150 a US$ 450. Um espaço de rastejamento selado utiliza 15% a 18% menos energia do que um espaço de rastejamento ventilado. As aberturas de ventilação que não recebem manutenção regular ou são instaladas incorretamente podem causar problemas de mofo, bolor, podridão da madeira, danos por umidade, pragas e a integridade estrutural da casa.
Existem três tipos principais de aberturas de ventilação encontradas em espaços rastejantes, cada um com vários custos médios de instalação:
A remoção e substituição do isolamento podem custar de US$ 1.000 a US$ 4.000. O custo geral depende da espessura e do tipo de isolamento, da altura do espaço de rastejamento e se os tubos expostos estão envoltos em espuma. Abaixo estão os tipos comuns de isolamento usados em espaços rasteiros e a faixa de custo de cada tipo.
Tipo de isolamento | Custo (por pé quadrado) |
Soprado | US$ 1 a US$ 2,80 |
Placa de espuma rígida | US$ 1,20 a US$ 3,70 |
Role e bata | US$ 0,90 a US$ 1,40 |
Espuma em spray | US$ 2 a US$ 5 |
Garantir o controle adequado da umidade é vital antes de instalar um novo isolamento em um espaço apertado. O isolamento úmido pode causar problemas com mofo, bolor e excrementos de roedores. Quando um espaço para rastejar é devidamente isolado, pode reduzir o risco de umidade e gás radônio entrarem na casa.
Espaço para rastejar ou impermeabilização de porão pode custar de US$ 1.500 a US$ 7.000 em média. A impermeabilização pode ajudar a prevenir o crescimento de mofo e bolor, apodrecimento da madeira e danos estruturais. Os espaços úmidos podem exigir alguns tipos diferentes de reparos, como vedação de rachaduras, reparo de canos, classificação da paisagem ou instalação de um dreno francês. O melhores empresas de impermeabilização de porões pode garantir que a área do porão permaneça seca.
O encapsulamento, que envolve a criação de um amortecedor entre o chão e as paredes de terra e o primeiro andar da casa, evita a entrada de umidade na casa. O espaço de rastejamento é revestido com uma barreira de vapor de polietileno reforçada para serviço pesado para impedir que qualquer umidade escape. O encapsulamento custa até US$ 15.000 para evitar umidade no espaço de rastejamento e danos causados pela água na casa.
O custo de limpeza do espaço de rastreamento pode variar de US$ 500 a US$ 4.000, dependendo do tipo de serviço de limpeza ou remediação do espaço de rastreamento necessário. Tratamento de fungos, remediação de mofo, remoção de pragas e roedores e limpeza de água de esgoto colocariam o total do projeto no limite superior da faixa de preço. Abaixo estão os tipos comuns de limpeza de espaços de rastreamento que os proprietários podem precisar.
A limpeza básica de um espaço de rastejamento que envolve a remoção do excesso de sujeira e detritos pode custar menos de US$ 1.000.
O custo da remoção de pragas e roedores pode variar de US$ 800 a US$ 3.000, dependendo da extensão do problema e do tamanho do espaço para rastejar. A remoção de excrementos de roedores pode ajudar a melhorar a qualidade do ar em casa. Um serviço de remoção de pragas e roedores normalmente inclui a remoção de pragas, a limpeza da área e a vedação de quaisquer aberturas que os roedores possam acessar. Infestações de insetos e roedores podem ser prejudiciais à saúde e causar danos estruturais à casa. É recomendado que os proprietários inspecionem seu espaço de rastejamento em busca de sinais de problemas com roedores, como isolamento rasgado, fiação elétrica mastigada e desgastada, maus odores, excrementos de animais, tocas de roedores e buracos no espaço de rastejamento de terra, marcas de mastigação em vigas de suporte de madeira, restos de comida trazidos de fora ou plástico danificado tubulação.
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A remoção de lixo antigo ou material de construção pode custar de US$ 200 a US$ 500. Se não houver perigo de exposição a mofo, bolor, crescimento de fungos, amianto ou excrementos de roedores, muitos proprietários preferem remover por conta própria qualquer lixo de seu espaço de rastejamento.
A remoção do amianto do espaço de rastejamento precisa ser feita por um profissional treinado. A remoção do amianto custa entre US$ 1.200 e US$ 2.800, e os testes de amianto podem custar de US$ 100 a US$ 300. Contratar um especialista para remoção de amianto é mais seguro e eficiente do que tentar remover o material perigoso por conta própria.
Custo de remediação de mofo varia de US$ 1.000 a US$ 3.500 para o espaço médio de rastreamento. Para problemas de molde mais extensos, a remoção do molde pode custar entre US$ 2.000 e US$ 6.000. Se um espaço para rastejar estiver úmido ou apresentar altos níveis de umidade, é provável que haja crescimento de mofo na área. Como é importante manter um espaço de rastejamento seco e livre de crescimento de mofo e bolor, um especialista em remediação de mofo pode aconselhar como proteger a área usando o melhores desumidificadores de espaço de rastreamento, vedações, barreiras de vapor ou encapsulamento. O preço geral da remediação de mofo depende da extensão do crescimento do mofo, do tipo de mofo e da acessibilidade do espaço de rastreamento.
O custo do tratamento do fungo no espaço de rastreamento varia de US$ 1.000 a US$ 3.500, dependendo do tamanho da propagação e da extensão do crescimento do fungo. A umidade excessiva pode fazer com que fungos viscosos, cogumelos, podridão da madeira e mofo branco cresçam em um espaço rasteiro e desencadeiem problemas respiratórios e sintomas de asma. A podridão da madeira marrom, branca e macia pode danificar a estrutura de uma casa se não for tratada.
A limpeza da água do esgoto pode custar de US$ 1.000 a US$ 5.500, dependendo do tipo de limpeza necessária, do tamanho do espaço para rastejar e da dificuldade de acesso ao espaço.
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Embora seja recomendado que os proprietários dêem uma olhada em sua área de rastejamento duas vezes por ano, muitos proprietários não priorizam as inspeções de rastejamento. Uma área de rastejamento adequadamente mantida pode resultar em economias significativas em custos de aquecimento e resfriamento, ar interno mais limpo e pisos mais quentes. Abaixo estão alguns sinais de alerta que sinalizam quando um espaço de rastreamento precisa de atenção.
Água parada de espaço de rastejamento recente ou inundação do porão pode levar a vigas e vigas podres, crescimento de mofo e bolor e problemas de umidade excessiva. A vedação da área e o encapsulamento são soluções para evitar futuras inundações e problemas estruturais na casa. Recomenda-se que os proprietários contratem uma empresa local de restauração de água para lidar com quaisquer danos causados por inundações e realizar uma revisão completa. limpeza de porão inundado.
Altos níveis de umidade dentro de casa podem ser um sinal de acúmulo de umidade ou água parada na área de rastejamento. A umidade excessiva do ar cria um ambiente amigável para alérgenos em casa, o que pode causar doenças respiratórias ou sintomas de asma. Para manter o ar da casa devidamente regulado contra a umidade excessiva, o espaço de rastejamento deve ser verificado regularmente quanto a água parada e umidade extrema.
A limpeza e o isolamento do espaço de rastejamento podem reduzir os custos mensais de aquecimento e refrigeração. Com menos chance de perda de aquecimento e resfriamento em uma área com vazamento, os proprietários podem economizar dinheiro quando o sistema HVAC funciona de forma eficiente.
Se a temperatura dentro de casa for inconsistente, pode haver vazamentos significativos na área de rastejamento. Um profissional de crawl space será capaz de dizer se é necessário isolamento adicional ou novo ou se a área requer serviços de vedação de ar.
Se forem necessários reparos no espaço de rastejamento, ele deve sempre ser limpo primeiro. Contratar um profissional para limpar a área é uma forma muito mais eficiente de garantir que o espaço esteja livre de pragas, restos e excrementos de animais, amianto, mofo e fungos, entre quaisquer outros perigos. Os serviços profissionais de limpeza de espaços rastejantes têm as ferramentas, equipamentos e experiência para lidar com pequenos espaços rastejantes e situações potencialmente perigosas.
Se um proprietário notar evidências de uma infestação de pragas, sejam elas insetos ou roedores, ela precisa ser cuidada o mais rápido possível. Alguns sinais preocupantes seriam fiação elétrica mastigada ou desgastada, excrementos de roedores, túneis, marcas de garras ou comida externa trazida para a área de rastejamento. Como uma grande porcentagem do ar de uma casa vem do espaço de rastejamento, é importante manter a área limpa para evitar respirar bactérias e vírus provenientes de infestações de pragas.
A limpeza do espaço de rastreamento requer um toque especializado
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Se houver um cheiro perceptível de mofo ou mofo em certas partes da casa, é importante verificar se há crescimento de mofo ou bolor no espaço de rastejamento. Respirar esporos de mofo é perigoso para todos na casa e pode causar doenças respiratórias graves. Se houver vazamentos em canos ou água parada, o problema precisará ser resolvido antes que a remediação do mofo possa começar.
Limpar um espaço de rastejamento como um projeto DIY é viável se não houver situações potencialmente perigosas. Se a área precisar de remoção de lixo e sujeira, isso pode ser feito por apenas US$ 50 pelo custo de sacos de lixo, equipamento de proteção individual e produtos de limpeza, se necessário. Se houver problemas sérios, como fungos, mofo, excrementos de roedores, amianto ou outros materiais perigosos, é altamente recomendável chamar um profissional. Um especialista em remediação de espaço de rastejamento pode avaliar a situação e aconselhar maneiras de limpar e proteger a área de rastejamento. A contratação de um profissional é necessária para remover mofo, bolor, fungos, água parada e pragas, e para encapsulamento, reparos estruturais e remoção e instalação de isolamento.
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Ter um espaço de rastejamento limpo profissionalmente pode ajudar a economizar dinheiro em custos de aquecimento e resfriamento e tornar a casa mais confortável com ar mais limpo. Contratar faxineiros profissionais é uma despesa extra e muitos proprietários estão curiosos para saber como economizar o máximo de dinheiro possível. Abaixo estão algumas dicas para economizar dinheiro ao contratar um especialista em limpeza de espaços de rastreamento.
Fazer as perguntas certas a um profissional de crawl space pode ajudar a evitar falhas de comunicação e economizar dinheiro no projeto de limpeza. Abaixo estão algumas perguntas que os proprietários podem fazer sobre o custo de limpeza do espaço de rastreamento e as várias etapas do processo de limpeza.
Antes de contratar um profissional de limpeza de espaços rastejantes, os proprietários vão querer ter certeza de que têm todas as informações necessárias sobre a limpeza de espaços rastejantes e possíveis reparos. Abaixo estão algumas perguntas frequentes sobre espaços de rastreamento, o processo de limpeza e alguns possíveis problemas que podem surgir.
É importante que os proprietários saibam quais problemas de espaço de rastreamento precisam resolver. Em vez de simplesmente chamar um profissional de limpeza de espaços de rastreamento, eles podem precisar de vários especialistas para resolver problemas de mofo, problemas de HVAC, encanamento com vazamento ou vigas de suporte apodrecidas. Se a área precisar ser limpa de detritos ou lixo, um serviço local de remoção de lixo pode funcionar para o projeto.
Alguns códigos de construção locais afirmam que um espaço para rastejar precisa ser ventilado para a circulação de ar e para manter os níveis de umidade baixos.
Uma limpeza simples da área de rastejamento pode levar uma ou duas horas. Se o espaço precisar de remediação de mofo, remoção de roedores ou outros reparos, isso poderá levar vários dias.
A drenagem inadequada ao redor da casa pode fazer com que a área de rastejamento fique molhada e com água parada. Para garantir uma drenagem adequada, é necessário consultar um especialista. Eles vão sugerir soluções para manter o espaço de rastejamento seco, como o uso de um desumidificador ou a instalação de um ralo francês.
Absolutamente. Um espaço limpo para rastejar melhora a qualidade do ar interno, cria uma temperatura consistente dentro de casa e reduz as contas mensais de aquecimento e resfriamento.
Fontes: Angi, HomeConsultor, HomeGuia, Fundações Alfa
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