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Não há problema em podar o valioso carvalho do seu vizinho se seus galhos começarem a atingir seu quintal? Quem é responsável por podar a cerca viva que corre ao longo da sua propriedade? E aquela faixa de grama entre suas propriedades que ninguém quer reivindicar na hora de cortar a grama?
A questão de quem é responsável por quê quando se trata de paisagismo surge onde termina a sua propriedade e começa a do seu vizinho. Embora estes conflitos possam muitas vezes ser resolvidos com uma conversa amigável, por vezes transformam-se em disputas acirradas e processos judiciais se os vizinhos não chegarem a acordo. Descubra pelo que você é ou não responsável quando o paisagismo começa a se espalhar pelos limites da propriedade.
As leis variam de estado para estado, mas, de modo geral, qualquer árvore cujo porta-malas reside em sua propriedade pertence a você. Se cair na casa do seu vizinho, a responsabilidade ou não depende do estado da árvore.
Embora você não seja responsável se uma árvore saudável cair na casa do seu vizinho como resultado de uma forte tempestade, você poderá ter que pagar a conta se negligenciou cuidar de uma árvore morta isso estava claramente ameaçando a casa do seu vizinho.
As raízes das árvores podem crescer em linhas de esgoto, passarelas e até mesmo fundações, causando grandes problemas. Se as raízes da árvore de um vizinho estão causando danos à sua propriedade, você não pode forçar seu vizinho a fazer nada a respeito, mas você – geralmente – tem o direito de removê-las.
Lembre-se de que cortar essas raízes pode matar a árvore, o que pode incomodar seu vizinho e até mesmo fazer com que ele peça indenização a você. Certifique-se de ter a documentação adequada mostrando que as raízes estavam realmente causando danos à sua propriedade antes de cortá-las.
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Embora a maioria das pessoas saiba que não pode entrar no quintal do vizinho e começar a derrubar árvores ou arbustos nocivos, muitos não estão cientes das restrições que têm para aparar partes de árvores e arbustos que invadem seus propriedade.
Você tem o direito de aparar uma árvore ou arbusto que esteja invadindo seu quintal, mas isso não significa que você pode cortar todos os galhos e galhos que estão suspensos em seu espaço aéreo. Se você podar tanto que danifique ou destrua a árvore, você será responsável pelos danos.
Um dos maiores erros que as pessoas cometem ao plantar um novo paisagismo é não considerar o quão grande pode se tornar aquela pequena planta que veio em um recipiente de 3 galões. Certifique-se de verificar a largura e altura adulta de qualquer arbusto antes de plantá-lo próximo proximidade para sua linha de propriedade. Se você plantar um arbusto que ultrapasse essa linha, seu vizinho tem o direito de podá-lo.
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Embora você possa desprezar a bagunça que a magnólia do seu vizinho deixa cair em seu quintal, não é responsabilidade dele limpá-la. Quaisquer folhas, bolotas, galhos ou cones que caiam ou sejam soprados em sua propriedade vindos de quintais vizinhos são de sua exclusiva responsabilidade. E, caso você esteja planejando devolvê-las ao dono, soprar essas folhas de volta para o quintal do vizinho não é uma forma aceitável de descartá-las.
Tentando avaliar aquela linha invisível que é o limite entre jardas quando você está cortando a grama pode ser um desafio. Embora muitas pessoas apreciem um vizinho que dá aquele passo extra com o cortador, aqueles que estão particular sobre a altura da grama pode discordar da prática de cortar a grama linha de propriedade. Embora você possa instalar uma cerca para definir o limite, uma opção melhor pode ser conversar com seu vizinho sobre uma solução mutuamente aceitável.
Buxo, azevinho, arborvitae e outros arbustos perenes que crescem juntos são limites comuns de linhas de propriedade. Tal como acontece com as árvores, quando os arbustos passam diretamente sobre os limites da propriedade, ambas as partes são responsáveis para manter seus respectivos lados. Planeje um dia de corte de cerca viva uma vez por ano com seu vizinho para garantir que ambas as propriedades tenham uma aparência uniforme.
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Se quiser plantar árvores ou arbustos nos limites de sua propriedade, você precisará primeiro chegar a um acordo com seu vizinho. Ao contrário de uma cerca, que é um objeto estático, as árvores e arbustos são seres vivos que provavelmente ficarão mais largos à medida que crescem, invadindo a propriedade do vizinho. Como tal, ambos os proprietários precisam consentir com o plantio de árvores ou arbustos que ultrapassem os limites da propriedade. Da mesma forma, ambas as partes também devem concordar ao remover quaisquer árvores ou plantas que estejam nos limites da propriedade.
Embora pensemos principalmente nas árvores quando se trata de folhagens que podem danificar propriedades, outras plantas também têm o potencial de causar problemas. Videiras fora de controle, como o kudzu e a hera venenosa, podem derrubar cercas e até danificar paredes. Quando isso acontece, geralmente é responsabilidade do proprietário dessas plantas cuidar dos danos.
Alguns municípios têm até portarias que exigir que os residentes controlem plantas invasoras que se originam em sua propriedade ou enfrentam multa. Antes de chegar tão longe, primeiro tente trabalhar com seu vizinho para controlar ou erradicar as vinhas agressoras.
Determinar se uma árvore, arbusto ou aquela seção de grama disputada que ninguém quer cortar está em sua propriedade ou na propriedade de seu vizinho exige que você saiba a localização da linha de propriedade.
Existem algumas maneiras de localizar a linha da propriedade: Algumas propriedades possuem pinos de metal no solo que marcam seus limites. Se você não conseguir localizar os pinos, pode ser necessário ir ao departamento de zoneamento local para obter uma cópia das informações da plataforma de sua propriedade.