Olá: )
Minha esposa e eu estamos construindo uma casa. Quando fomos ao arquiteto, ele colocou botões de sino em toda a base, o que pode ser muito caro. Vivemos no condado de Galveston, no Texas, e testamos o solo, que revelou ser um solo sólido e bom (argila a cerca de 30 centímetros de profundidade). Também temos uma boa 18 "de 60/40 de sujeira selecionada que compramos e embalamos para a casa sentar.
Nosso empreiteiro geral tem muito conhecimento sobre vigas e fundos Bell e nos garante que não devemos precisar de mais nada em seguida, vigas de 30 polegadas ao redor do perímetro e vigas de 24 polegadas em toda a estrutura da casa que são indicadas em nossa fundação plano. Ele vai lançar a fundação / definir as formas e vigas também.
Os pais e amigos da minha esposa juram pela Bell Bottoms, mas eu não quero acabar gastando 8.000 dólares projetados em nosso já pesado orçamento para algo que talvez não seja necessário em primeiro lugar. Recebemos muitas opiniões de pessoas diferentes e ainda não conseguimos decidir. A casa em que cresci tinha apenas Beams e ia bem, então não os quero.
Há várias coisas que você precisa considerar antes de decidir como proceder:
1) O arquiteto provavelmente consultou um engenheiro estrutural profissional ao desenhar esses planos. Embora os botões de sino possam ou não ser necessários, ele é o único treinado para saber. É uma situação muito arriscada se você não seguir as recomendações de um engenheiro. Na verdade, o departamento local de inspeções de construção provavelmente não aceitará nada além do que está nos desenhos ou um desvio dos planos que tenha a aprovação selada de um engenheiro.
2) Se o arquiteto NÃO consultou um engenheiro estrutural, você pode ter um ponto válido. Mas SOMENTE se um engenheiro nunca foi consultado para este projeto. Peça ao arquiteto para lhe dar suas razões e se um engenheiro esteve envolvido na tomada de sua decisão.
3) Se você puder e realmente alterar os planos de fundação e a casa começar a mostrar sinais de um problema no futuro, você não terá ninguém para culpar e nenhum recurso além de arcar com todo o fardo da reconstrução ou reparo você mesma. Você pode bancar esse tipo de problema no futuro?
4) O ponto principal é o seguinte: uma casa só pode ser tão boa quanto sua fundação. Corte os cantos onde você puder, mas NÃO na fundação ou em qualquer outra área estruturalmente relacionada. Este é o esqueleto no qual todo o resto é construído e também é o mais caro para consertar quando as coisas dão errado. Pague agora ou pague mais tarde, se algo der errado. É uma aposta que eu não faria com minha casa.
5) Seu contratante pode ter muito conhecimento sobre esses assuntos, mas eu ficaria muito surpreso se ele fosse contra a instrução de um estrutural engenheiro se tivesse que colocar por escrito que ficaria por trás da fundação por um longo período de tempo, bem como colocaria sua reputação no linha. Um engenheiro teve anos de treinamento para saber o que é necessário para cargas climáticas específicas, condições de solo, projetadas cargas de peso, atividade sísmica e uma infinidade de outros fatores necessários ao projetar um edifício que um empreiteiro faz não. Se você estivesse sofrendo de uma doença grave, você seguiria o conselho de um médico ou de uma enfermeira?
Estou na construção há mais de 34 anos, muitos deles como superintendente comercial, e meu conselho é que não se importe e siga a recomendação do engenheiro. Você não vai viver para se arrepender.
Glenn
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
Para obter mais informações sobre mim e / ou minhas qualificações, visite meu site em:
www.consultationdirect.com