Tenho um terreno que atualmente tem uma casa e um celeiro. Estou brincando com a ideia de colocar cerca de 6 condomínios na parte de trás do terreno (1,8 hectares). Já tenho o estilo e a planta dos condomínios que gosto, mas não sei para onde ir a partir daqui. O celeiro desabaria, mas a casa permaneceria. Está em uma zona residencial e provavelmente exigiria aprovação de zoneamento.
A questão é por onde começo este plano? Devo buscar aprovação de zoneamento, contratar um arquiteto, entrar em contato com um construtor ou o quê primeiro?
Não sou uma profissional, mas filha de um construtor, e antes de gastar algum dinheiro em qualquer coisa, você deve primeiro: ir para sua cidade ou município (ou condado, se você estão em uma área não protegida) departamento de construção, converse com as pessoas no planejamento e desenvolvimento e certifique-se de que você poderá se inscrever para uma zona mudança. Mesmo que pareça que há espaço suficiente para condomínios, isso não significa que a cidade o permitiria. Você teria que provar que se qualifica para uma mudança de zona, e todos os requisitos para construção viriam da cidade. Portanto, o lugar para começar é sempre com o departamento de planejamento local. Todas as perguntas devem ser dirigidas a eles, como, por exemplo, serei obrigado a trazer o esgoto e, em caso afirmativo, onde está o esgoto localizado e quão longe ele terá que ir ao longo da minha propriedade (eles também podem fornecer estimativas de quanto isso seria custo); serei obrigado a fazer meio-fio e sarjeta, pavimentação para condomínios, quanto estacionamento terei de colocar em, quaisquer modificações precisarão ser feitas em minha casa atual, a fim de estar em conformidade com a cidade orientações... etc. a lista se estende por quilômetros, mas se você conseguir construir condomínios, pode valer a pena.