Excelente! Você ainda não assinou nenhum papel. Contrate um advogado imobiliário primeiro e deixe-o fazer as perguntas. (Este é um dos meus irritantes de estimação. Veja, o que eu não entendo é que 'a maioria das pessoas' gasta 3x o preço de compra de uma casa durante 15-30 anos em termos de hipoteca, princípio, impostos, seguro hipotecário e assim por diante, mas não vai gastar ALGUNS 100 $ $ s para o bem legal adendo. Nunca pareço entender por que alguém procuraria um advogado apenas quando se estivesse em apuros. Gaste algum $$$ agora para bons conselhos. E NÃO assine nada sem consultar primeiro o seu advogado.) Veja desta forma - Bancos e hipotecas fecham suas casas mais vezes por dia do que "nós" em toda a vida. E você não saberia que CADA vez que eles fazem isso, eles fazem com que SEUS Procuradores revisem os papéis para que SEUS interesses sejam protegidos. Então, eu pergunto: Quem está cuidando do SEU interesse?
Agora que acabei de cair da caixa de sabão, não é incomum que ocorram rachaduras. Há sedimentação natural que pode causar rachaduras. Ao mesmo tempo, um lote ruim de concreto pode contribuir para isso, assim como "pressões" externas excessivas, assim como um péssimo piso, assim como alguns outros. (Tudo o que estou dizendo é que as causas variam, e certamente não é fora do comum O QUE É DIFERENTE de que sempre ocorre.) Agora, você precisa observar o crack para ver como ele se sai ao longo do tempo. Se aumentar, você pode ter um problema. Se continuar sendo uma rachadura fina (devido ao assentamento natural ou qualquer outra coisa, boa, ruim ou indiferente), então deixe bem o suficiente. Eu vi muitas, MUITAS rachaduras finas e até mesmo algumas um pouco maiores que nunca vazam ou 'escorregam' ao longo do eixo.
Chame aquele advogado e veja o que eles aconselham. Meu melhor para você e espero que isso ajude.
Jay J -Moderator
PS: Deus abençoe a América!
Obrigado Jay. Definitivamente, não estou assinando nada, mas gostaria de saber por mim mesmo o que é necessário para consertar uma rachadura não estrutural para proteção contra infiltração. Você já ouviu falar da soldagem por injeção de epóxi? Se sim, alguma experiência com ele (bom ou ruim)?
Não, sinto muito, mas não estou familiarizado com soldagem por injeção de epóxi. Você pode 'ficar por aqui' para ver se um profissional concreto pode responder para falar sobre o '+' e '-' do processo. Consulte Soldagem por injeção de epóxi para obter mais informações.
Lembre-se de algumas coisas. 1) Você não pode ter certeza se o 'movimento' terminou. Se você tem uma garantia com a casa, basta começar a acompanhar o que está errado e avisar o construtor via carta registrada, recibo de devolução. (É aqui que o advogado é MUITO útil.) 2) A injeção de epóxi PODE ser a 'arma escolhida' para o problema como está, mas ninguém tem certeza se durará caso a parede continue a se separar.
Tente esperar que um profissional passe por aqui ou visite Concrete.com se quiser 'conversar' com alguém do setor.
Meu melhor para você e espero que isso ajude.
Jay J -Moderator
PS: Deus abençoe a América!
2. Existem dois tipos de concreto - aquele que está rachado e aquele que vai rachar (ok isso é uma generalização, mas aponta que as rachaduras são muito comuns).
3. Mesmo sem rachaduras, um porão pode muito bem vazar. Nós respondemos a muitos posts de pessoas cujos porões vazaram, mas não em qualquer rachadura.
4. Rachaduras ou não, o importante é o que se faz por fora e por baixo. Inclinação adequada do paisagismo, impermeabilização adequada do exterior, instalação adequada de uma bomba de depósito, etc.