Nós, meu garanhão e eu, compramos desta forma menos do que charmosa - um aspirante a artesão - um desastre em junho passado. Vimos muitas possibilidades que precisariam de alguns complementos e consertos, mas nada sofisticado e não deveria custar muito... pensamos.
Colocamos nossas toucas de pensar, a criatividade começou a fluir e o design começou. Nós construiríamos uma nova cozinha na parte traseira existente e dentro de parte do complemento, continuaríamos a varanda da frente ao virar da esquina para uma espaçosa área protegida na sala ao ar livre, mova uma parede para criar um saguão, transforme o banheiro em um lavabo, adicione uma lavanderia, quarto principal e banheiro no andar de baixo, reconfigure os quartos do andar de cima, mova as escadas (muito estreitas, muito íngremes e muito no meio das coisas), adicione um banho no andar de cima, suba o telhado... uau, Sonhadores. Sim! Precisaríamos bater no telhado devido a ter apenas 6 'de pé direito no andar de cima... um dos quartos, uma caixa de 9 x 9, tinha apenas 6' na porta diminuindo para 30 "nas janelas.
Depois de colocar nossas tampas de pensamento sobre nossas opções de design e construção, decidimos atuar como o GC no projeto, dividindo-o em 3 fases:
A fase 1 consiste em demolição, fundação, estrutura e revestimento.
Fase 2 telhado, janelas e portas externas, HVAC, encanamento, elétrico, tapume incluindo intradorso e acabamento.
Fase 3 - obra de acabamento: alpendre incluindo guarda-corpo, teto e piso; cozinha e armários de banheiro, escadas, guarnições e molduras, pintura, pisos, utensílios e eletrodomésticos
Fase 4: Hardscape, irrigação e paisagem
Fase 1 a ser tratada por um contratante. Felizmente, aquele com o qual acabamos, resultado do processo de licitação e negociação, é exatamente aquele com o qual queríamos começar. Ele veio com ótimas referências, experiência E é um bom ajuste de personalidade.
Fase 2 por inscritos individuais escolhidos por processo de licitação.
Conbinação de fase 3 de subs individuais e trabalho pessoal
Começamos removendo grande parte do acabamento interno, todas as portas internas e todas as janelas para reutilizar no novo interior. Isso foi feito mais por um desejo de manter um pouco da história da estrutura de 1910 do que por uma economia de custos, que após a contabilização do trabalho de remoção seria de pouca ou nenhuma. As janelas têm aquele aspecto de prisão com lite dividida em 3/1. Não os usaremos como janelas externas na nova casa, mas alguns serão usados entre quartos para fins de luz e movimento de ar... e apenas porque gosto da aparência do interior janelas. SG (Studley Guy) irá alterá-los um pouco, reconfigurando as lites divididas, adicionando um muntin horizontal (palavra certa?) A cerca de 15 centímetros do topo da faixa superior. Isso vai remediar a aparência do bar da prisão. Passei pelo menos uma semana inteira arrancando pregos das molduras e cortes removidos. Desenvolveu um belo calo na palma da minha mão direita.
Então tivemos que derrubar uma nogueira preta que teve a infelicidade de ser localizada bem no meio de nossa futura adição. SG fiz a derrubada, eu, junto com o melhor vizinho do mundo, fiz a mordida e puxei para o beco. Empilhamos as toras do tipo fogo perto do beco para pegar de graça e empilhamos os galhos das folhas para o transporte da cidade.
O construtor, enquanto aguardava a entrada da licença de construção, deu início à demolição do interior. Nenhuma surpresa encontrada, ainda. Tínhamos determinado anteriormente que este pedaço de madeira de 1910 não tinha uma partícula de gesso nas paredes. Havia placa de gesso por toda parte. Agora que data esta casa para meados dos anos vinte, no mínimo, uma vez que o drywall nem estava disponível até em algum lugar por volta dessa época. Nada de torneamento, nada que indicasse um passado engessado. Tanto para a precisão dos registros do governo.
Combinei com um cara de resgate local para retirar o revestimento de alumínio a ser removido. Nosso construtor está cooperando com esse esforço ao concordar em empilhar o alumínio em vez de jogá-lo no lixo. Gosto do fato de que não vai acabar no aterro sanitário. Salvage Guy teve a oportunidade de pegar sua primeira carga na segunda-feira.
Na sexta-feira passada, a cozinha e o deck foram retirados da parte a ser reformada da casa. Ficamos realmente chateados ao descobrir o que tinha acontecido enquanto estávamos fora. Disseram que isso aconteceria na segunda-feira após nosso retorno, mas as coisas mudaram mais rápido do que o contratado originalmente planejado. No entanto, disseram-me que a vizinhança gostou da queda breve, mas muito emocionante.
Por falar em vizinhança, essa atividade realmente infringe a paz, o sossego e a ordem do lugar. Espero que a boa vontade não se esgote durante este processo. Nosso construtor é muito cuidadoso, mas às vezes não chega no final do dia e nem sempre a área é cuidadosamente pintada. Faço questão de dar uma volta para recolher o lixo da construção.